[Word]肯德基选址分析
请分析一个你熟悉的肯德基选址
肯德基(火车站店) 地址:合肥市瑶海区站前路1号
选址分析如下:
火车站位于交通枢纽处，地理位置优越，来往客流量多且人口密度大，同时交通路径方便，顾客也可很方便的将肯德基食品带回家。这样优越的地理条件使肯德基店拥有充足的潜在顾客数量，利于餐厅快餐的经营销售及获得可观的营业收入。
火车站来往人群中年轻人占多数，且全家出行的人群也占据了一定的比例，符合肯德基餐厅主要的消费群体，且这些人群的消费习性也符合肯德基餐厅主要消费群体的特性，追求即性消费，追求速度，适合吃快餐以节省时间且有一定购买能力，因此店铺的顾客数量有一定的保障。
肯德基店附近的竞争对手不多，同类商品店铺数量少，且肯德基店铺面积较大，室内的装潢，店员提供的服务好，竞争力相对于其他餐厅来说较强。
商圈在短期间内没有重大的地区规划，且未来发展乐观，人群来往流量会持续地增长。商圈内基础设施非常完善，各种服务行业的小企业，小公司，个体经营非常密集，属于行业的集中区，因此有利于肯德基餐厅更好地与周围有机地结合在一起，相互地利用地理环境，各自经营商品、服务的范围、性质来促进自身的发展。
但是火车站肯德基餐厅选址也存在着不足，餐厅坐落在火车站范
围里面，虽然地理位置有利于吸引来往坐火车的旅客，但是也同时丧失了一大部分附近的居民群体，对附近的居民来说肯德基店的位置不太方便，选择到餐厅吃快餐的相对要少。选址还存在一些其他的缺陷。例如餐厅营业受出行淡季，旺季的影响等。
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