土地转让
合同
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甲方：
乙方：
丙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
第一条 地块概况
1.1 该地块位于 ，土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。
1.2 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
第二条 转让方式
2.1 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于
%，土地用途为商业、住宅用地。
2.2 土地的转让价每亩为 万元［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通信等）迁移费和土地管理费］，转让总价为人民币 万元。
2.3 乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的 %，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议
书
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，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；
第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。
2.4 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米［详见 国用（ ）字第 号和 国用（ ）字第 号］，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得 亩土地的国有土地使用证之日止。
2.5 该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
第三条 违约责任
3.1 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起
个工作日内支付此款。
3.2 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之 做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过
个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3.3 丙方应对乙方承担连带责任。
第四条 其他
4.1 在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
4.2 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
4.3 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.4 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
4.5 本协议经各方代表签字盖章后生效。
4.6 本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：
代表：
乙方（盖章）：
代表：
丙方（盖章）：
代表：
年 月 日
浙公网安备 33021202002483