某生态黑猪养殖项目可行性报告

.WORD格式.专业整理资料分享XX生态农业示范园生态黑猪养殖项目可行性报告编制单位：湖北XX农业开发有限公司编制时间：二零一三年三月目录TOC\o"1-5"\h\z1总论22项目建设背景及必要性53市场供求分析及预测104项目地点选择分析165项目建设方案196项目实施进度安排237环境影响评价248劳动安全与卫生299项目经营模式与人力资源配置3010投资估算与资金筹措3211财务分析3412可行性研究结论与建议36附表381总论1.1项目名称及性质1.1.1项目名称：XX生态农业示范园生态黑猪养殖项目1.1.2项目地点：湖北省随州市随县XX镇XX村1.1.3项目性质：独立投资新建1.2项目建设单位1.2.1公司名称：湖北XX农业开发有限公司1.2.2法定代表人：XXX1.3可行性研究工作依据和范围1.3.1可行性研究工作的依据（1）《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）。（2）国家产业政策以及省、市、县农业中长期发展规划。（3）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。（4）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。（5）财务效益评价按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）进行规范化计算和财务经济分析。1.3.2可行性研究工作的范围（1）建设规模及规划布局，散养猪场地、条件环境分析。（2）技术的可靠性分析。生产销售的可靠性。编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。1.4建设内容1.4.1建设地点拟在随县XX镇XX村XX生态农业示范园内建设生态黑猪散养场一个，占荒山、林地面积约2000亩。1.4.2建设条件项目区位于XX镇XX村，紧临S216公路和即将建成通车的麻竹高速，距XX镇约25公里。该场址内山势较舒缓，交通运输便利，建设条件良好。1.4.3建设规模项目建设单位自建1个散养猪场，总占地2000亩左右，拟引入知名土猪“壹号黑猪”优质品种，与中国农业大学、华中农业大学、西北农业大学及随州市、随县畜牧局合作，并建立产学研试验基地，培育新品种种猪、仔猪打造自主品牌，采用“公司+基地+农户”的联合经营模式，与一般生猪养殖业差异化发展。场内分三个主要的功能区：(1)生态黑猪育种区占地约100亩，按母猪存栏1200头建设；(2)生态黑猪散养区占地约1800亩，按存栏12000头建设；⑶综合服务区占地约100亩，主要建设办公与生活区、实验室、饲料加工厂、肉品加工厂及冷库、有机肥厂房、锅炉房等。同时按照设计建设场区道路、围墙围栏、棚舍，以及供水供电设施、场区绿化等。144项目基础设施建设期：预计10个月。1.5投资规模与资金来源1.5.1投资规模项目总投资3600万元，其中：生产性建设投资2121万元，设备配套及种猪投资645万元，其他费用190万元，流动资金644万元（占总投资的17.9%）1.5.2资金筹措：由项目建设单位自筹。1.6经济效益分析本项目主要经济技术指标测算如下。项目主要技术经济指标表序号指标数量单位备注-——一总投资：3600万元1建设投资及费用2956万元2流动资金644万元-——二生产规模1总建筑面积38426~2~m2项目占地面积2000亩荒山、林地面积3t养殖规模3.1：母猪M200头3.2仔猪22000头外销10000头3.31肉猪M2000头4项目总定员65人财务评价1财务净现值（所得税前）（ic=10%）12656.78万元2财务净现值（所得税后）（ic=10%）10815.86万元3财务内部收益率（所得税前）43.18%4财务内部收益率（所得税后）39.40%5项目投资回收期（所得税前）3.8年6项目投资回收期（所得税后）4年1.7综合评价和论证结论1.7.1综合评价：该项目建设通过“公司+基地+农户”的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ,有利于 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 养殖、健康养殖、生态养殖示范场的建立与推广。1.7.2论证结论：该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，增加农民收入具有重大的现实意义。2项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1社会发展背景近年来，我国猪肉产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。为了促使这一矛盾的解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧养殖业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。目前，尽管作为随县的养猪业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展，还存在养殖生产中现代良种所占比重低、产业化水平不高等多方面的问题亟待解决。湖北XX农业开发有限公司随县分公司提出的生态散养黑猪建设项目，旨在立足本地区的产业优势和资源优势，推动特色养猪业持续、健康发展，项目的实施可显著提高本地区优质型良种猪供种能力，提高随县养殖业良种化程度和产品附加值，提高产品的市场竞争力，进一一步发展壮大养殖业的优势主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。2.1.2建设单位背景湖北XX农业开发有限公司是一家专业从事生态农业开发、生态旅游开发、园艺种植、苗木果树种植、农产品新品种及新技术引进与推广、水产养殖、农产品加工以及园林绿化等多业务类型的综合性企业。公司地处湖北省襄阳市与随州市交界处的XX镇，这里地势舒缓，山水相映、风景秀丽，自然资源得天独厚。公司坚持以科技为先导，以人才为依托,以市场为导向，引进推广并举，以全新的经营理念和超前的发展战略，面向世界着眼未来，先后与中国农业大学、华中农业大学签订合作协议，率先引进中国农大、华中农大的最新科研成果，发展具有特色高品位、富营养、纯天然、高精尖的国际AA级有机食品系列及医疗保健系列产品。公司紧跟时代进步潮流，积极发展多元化生产经营，以生态种植、养殖为重心，大力发展特色农业、园林景观和生态旅游，优化农村人居环境，全力打造环境优美、宜游宜居的生态乡镇，把科技推广、生态示范、观光旅游、保健休闲等有机地紧密结合一起，发挥最大的生态效益、社会效益及经济效益。2.2项目建设的必要性2.2.1是增加农民收入的需要当地生猪养殖规模小、产业化程度低，养殖户抵御市场风险能力弱、收入低。实施本项目可充分利用资源优势，提高XX村及周边地区以散养黑猪为主的养殖附加值和合作养殖户的收入，促进生猪养殖业走向产业化、标准化，壮大家畜养殖专合组织，保障家畜资源永续利用，促进农村产业结构调整和农民增收，同时可以吸纳返乡农民工就业或帮助其自主创业，也有利于促进相关联的饲料业、食品业等进一步发展，项目区农民（主要是养猪专业户）也由此增加更多收入。项目建成后，随着示范园主导产业的发展和附加产业的兴起，特色生态散养黑猪产值将大幅度增加，成为周边城镇重要的优质猪肉供应基地，同时会培育农民增收、农业增效的新的经济增长点，成为农民现金收入的重要来源，对于带领本地农民增收致富奔小康，无疑具有重要的现实意义。222是调优农业和农村经济结构的需要相对而言，随县的农业经济仍是以粮食种植业经济为主的一个经济形态，产值低，利润少，在新的经济形势下，急需新的产业切入点和新的经济增长点。而随着该项目的实施可以有力地推动传统粮一经二元种植结构向粮一经一饲三元结构转变。通过大力发展养殖业中最具活力的特色畜禽养殖业，将传统产业变为优势产业，改变农业经济结构格局，将会极大的增强农村现代农业的发展后劲。2.2.3是确保市场有效供给的需要随着国民经济的发展，人们对肉类动物食品的需求稳步增加。健康绿色是未来的消费趋势，生态散养黑猪正是适应了这一趋势，迅速发展起来，并不断得到完善。必须建立家畜生产发展的保障机制，由分散、粗放性养殖向标准化、良种化、规模化养殖转变，以提高抵御市场风险的能力。224是提高畜禽养殖科技发展水平的需要随县的畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型的自然经济型传统产业，技术含量和生产附加值低，畜禽良种繁育体系建设不完善，不能适应现代畜禽业生产的发展需要。因此，要想提高畜禽养殖效益，促进产业结构升级，就必须走良种化、规模化、产业化的道路，必须向安全、高产、优质的方向转化，必须加速成熟、先进、实用技术成果的应用，必须加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设。本项目的实施，将显著提高优质型良种生猪的供应能力，特别是提高随县养猪业良种化程度和生产性能，提升养猪业的技术水平和经济效益，满足随县不断发展的现代养猪业的生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大的促进作用和带动作用。2.3项目建设的可行性2.3.1建设环境好随县特别是当地农村的农民从历史上就有养猪的习惯，为农民增收、农业增效发挥着不可替代的重要作用。当前中央、省、市也出台了一系列政策环境优惠政策，要求继续优化农业产业和农产品结构，着力推进健康养殖，加快发展特色养殖，按照专业化、标准化、规模化、集约化要求，继续推动生猪等优势特色农产品板块基地建设。在省、市、县政府“十二五”经济和社会发展规划中，均将特色畜禽养殖业作为农民收入最稳固的增长点予以优先发展。各地制宜出台了一系列优惠政策，在技术、信息、资金、物资等方面实行倾斜，为特色生猪养殖业发展注入了强大活力。232基础条件好项目在技术上可以得到市、县直业务部门的支持，信息上有健全和完备的网络。完备的防检体系为生态黑猪养殖业健康发展提供了可靠保障。示范园内员工的文化水平和市场意识相对较高，对科技意识、市场意识接受能力强，推广优良生态散养黑猪生产群众认知度强、积极性高。233饲料资源好示范园区内有大量的粮食、蔬菜和丰富的农副产品资源如各种农作物块、茎、叶等可供转化利用，可以实现粮食就地转化增值，并有效降低生态黑猪饲料生产成本。2.3.4技术力量好技术上与中国农业大学、华中农业大学合作，可以获得育种选种及病疫防治技术支持。随州市、随县畜牧局全力为本项目实施提供技术服务,为生态黑猪养殖全面发展提供了可靠的技术保障。镇畜牧站现有畜牧师、兽医师多人，他们常年战斗在畜牧兽医生产第一线，实践经验丰富，服务到户。目前全县的畜禽发病率、死亡率控制在省定标准范围内。2.3.5地理位置好项目所在示范园区有独特、优越的地理位置，以XX村为中心，S306S216公路分列东西，南有麻竹高速，东有随岳、汉十高速。向东约50公里抵达随州市和随县，向北40公里即到枣阳市，往西到宜城市约85公里，往南到钟祥约90公里，西北离襄阳市大约100公里，东南距离武汉市约210公里，便利的交通为降低原料、肉产品运输成本和获取市场信息提供了便利条件。3市场供求分析及预测3.1市场分析3.1.1养猪产业的综合分析我国是养猪第一大国，猪肉在我国是最重要的动物蛋白源，肉类产品消费需求持续快速增长。根据农业部资料，在2011年，国内生猪平均存栏量4.68亿头（其中年底母猪存栏4929万头），总出栏量6.62亿头，出栏率141%全国自繁自养每头年均盈利500元左右。规模化养猪规模比较稳定。由于规模猪场投资大、转向难，猪舍设计、建设又要求满负荷均衡生产，猪群存栏及出栏量均相对均衡、稳定。规模猪场一般都是自繁自养，生产周期较长，一般不会因市场的短期波动而大幅度调整饲养规模。再说长远来看，市场盈利期总比亏损期长，只要坚持均衡生产，长期算账肯定是盈利的。另外，市场预测的复杂性也决定了规模养猪的长期均衡生产。散户就不同了，看市场好了，就一窝蜂地上，市场不好了，就一窝蜂地退出。随着中国规模化养猪的发展，规模养猪占据主导地位后，中国养猪业生猪市场必然会趋于长期的合理盈利的相对稳定。近几年，国家的一系列惠农政策，尤其是有关养猪业的优惠政策如能繁母猪补贴、生猪标准化规模养殖场（小区）建设、生猪调出大县奖励和畜牧良种补贴等扶持政策，有力地促进了规模养猪业的发展。2012年中央一号文件《中共中央国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》，给畜牧业带来较大的影响，政府对于畜牧业的各种补贴仍将持续，而且力度会逐年加大。畜牧业尤其是养猪业仍大有可为。政府对生猪市场的调控措施也愈加有效，如《防止生猪价格过度下跌调控预案》等调控措施逐年完善，有力地促进了规模养猪业的健康发展。所有这些，有利地保障了未来十年中国养猪业市场的稳定----较长期的处于较高盈利水平的市场稳定。综上所述，未来10年将是中国养猪业规模化发展的黄金期，也是生猪市场盈利的黄金期。其主要特征：一是散户继续大量退出，规模化、集约化养猪迅猛发展；二是生猪市场盈利期大大延长，亏损期大大缩短甚至无亏损期。3.1.2无公害绿色食品是现代农业发展的方向（1）绿色食品是世界消费发展的趋势近年来随着国民生活水平的提高，环境污染对食品安全性的威胁以及对人类身体健康的危害日渐被人们所重视，发达国家民众的环境意识迅速增强，保护环境，提高食物的安全性，保障人身健康，成为人们关心的一项重要的大事。回归大自然，消费无公害食品已经成为世界的消费潮流。目前，已有130多个国家生产有机食品、生态食品、绿色食品、自然食品、无污染食品、无公害食品、天然食品等等，虽然其名称不同，但从本质上来说是相同的，都是无公害的安全食品。在国际市场上，无公害的安全食品不但价格高，而且销路好。我国于90年代初开始发展绿色食品，每年以30%以上的速度增长，绿色食品生产已成为我国建设现代农业的发展方向。（2）绿色食品是新阶段农业生产的迫切需要随着人们的生活水平的不断提高，人们不但要求吃饱、吃好，而且开始追求吃得安全和健康，安全健康消费正在成为我国人民消费的主题。农副水产品中的农药、化肥、兽药、及其添加剂等残留污染问题已经引起了各界的高度关注，从普通的百姓到科学界和高层领导都十分重视农产品的质量安全问题，不是生产什么农产品都能吃，要吃对人身体有益健康的农产品，要从数量型向数量、质量、安全效益型转变。党中央提出了实施农业结构的战略性调整，其核心任务是生产优质、安全的农产品。因此，发展绿色食品，是提高农产品质量与安全性的重要途径，同时发展绿色食品有利于推进农业结构的战略性调整，是当前我国新阶段农业生产的一项重大战略措施，也是新阶段农业生产的迫切需要。（3）绿色食品有利于出口创汇2001年我国已正式加入WTO而WTO勺原则要求全面降低直至取消关税，拆除关税壁垒，实行贸易自由化。然而，WT（又在筑高关于食品安全性指标的绿色壁垒。农业生产不再是生产什么产品都能出口创汇，而是必须生产优质安全的农产品，才有可能出口创汇。如果我们不迅速提高农产品及其食品的安全性，我国的农产品不但会在国际市场上丧失竞争力，不能出口创汇，而且国外的农产品就会长驱直入，占领国内的农产品市场，对于我国的农业产品将是一个强大的冲击。因此，加入WTC后，农产品市场的竞争，不再是国际市场的竞争，而是国际市场的国内化，是面对面的竞争。产品的安全性不高是最重要的因素之一，畜牧产品中的瘦肉精、抗生素和添加剂问题，水产品的鱼药与激素等问题都比较突出。这些问题不解决，我国的农产品很难走出国门。因此，必须大力开发无公害食品、绿色食品和有机食品，让我国具有价格竞争优势的农产品，也具有质量安全的竞争优势，只有这样，才能参与国际市场的市场竞争，使我国农产品扬长避短，抢占国际市场，促进出口创汇。3.1.3生态黑猪产业市场的预测生态黑猪“壹号土猪”系南方正宗优质土猪种，按照传统的饲养模式，即我们常说的“三土”（土猪种、土饲料、土养殖方式），在环境优美、空气清新、无工业污染的山区农村野外走地放养；并且采用传统的喂养方式，用番薯苗、玉米、豆粕、米糠等土饲料喂养。肉质具有传统土猪肉嫩滑、香甜、有胶质感的特质，还有营养、绿色、健康的概念，加上具有品牌优势、先进的技术、准时的配送、可靠的质量，逐渐赢得国内中等收入以上人群的喜爱，市场发展前景良好，也将是未来肉类消费的主要趋势。壹号土猪具有以下特点：1）嘴短面凹，耳小竖立，头纹横行，毛色为全身黑色，躯体短矮宽圆，皮薄毛稀，鬃毛短少。2）抗逆性强：壹号土猪对外界不良环境条件具有良好的适应能力，主要表现在抗寒、耐热、耐粗饲料和低营养条件下仍具有良好的表现等，适合野外放养。3）肉质优良：主要表现在肌纤维数量较多，系水力强，PH值高（6.5~7），肉色纹理好，肉质细嫩，香味浓郁，产生PSE肉（灰白肉）和DFD肉（暗黑肉）的情况较极少。更为突出的是，壹号土猪肌肉内脂肪含量较高，经测定肌内脂肪含量为2%~3%4）生长速度比较缓慢，饲料转化率低（4:1），贮脂能力较强，瘦肉率低，背腰厚3~4cm板油为胴体重量的2%~3%胴体瘦肉率为45%左右。猪肉香味美，营养丰富，蛋白质含量14.2%,脂肪含量28%是目前市场上营养价值最高、质量最好的猪肉产品。壹号土猪在国家定点屠宰场进行屠宰加工，热鲜肉经过产地检疫、宰前检疫、宰后检疫三道检疫关口，可确保加工出来的壹号土猪热鲜肉健康、安全、卫生。壹号土猪热鲜肉成品具有如下特点：1）肌肉有光泽，鲜红色，且红色均匀，脂肪呈乳白色。2）外表微湿，不粘手。3）纤维清晰，有坚韧性，指压后凹陷并立即恢复。4）具有猪肉特有的气味，无异味；煮熟后散发出浓郁的猪肉香味。5）肉汤透明澄清，脂肪团聚在汤的表面。目前市场上的普通圈养肉猪的仔猪价格15-20元/公斤（约15kg），生猪出栏价格13-14元/公斤，猪肉价格约24元/公斤。而散养生态黑猪仔猪价格40元/公斤左右，生猪出栏价格达到35元/公斤以上，猪肉价格大约50-60元/公斤，相对于普通圈养肉猪来说，无论实在品位和质量上，还是在经济效益上，都具有无可比拟的优势。3.2生产和营销模式项目拟采用“引进良种、自繁自育、封闭管理、全进全出”的标准化生产模式，成长期黑猪实行生态散养模式，依靠便利的信息网络和区域优势，同周边的大中城市形成长期供货渠道。主要面对国内中等收入以上水平的消费者市场，拓展连锁店、国内大型超市、四星级以上的酒店、高档饭店以及发达国家的肉类消费品市场。3.3市场风险分析3.3.1政策风险当前，我国农业和农村经济发展已进入一个新阶段。2011年党中央、国务院在国家“十二五”发展规划纲要中指出，要推进农业现代化和加快社会主义新农村建设，完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业，促进园艺产品、畜产品、水产品规模种养，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化，并推进现代农业示范区建设。在湖北省“十二五”规划中，明确提出要优化农业产业结构，养殖业在农业中的比重达到50%以上；同时要积极发展特色农产品，调整优化农产品结构，着力推进绿色生态养殖，加快发展优质肉猪、特色家禽和优质水产品等。可见在农业和养殖业的发展上，国家历来是处于战略角度上认识其重要性，将其当成是关系到国家可持续发展，提高人民生活水平的大事来抓。同时，中央、省、市相继出台了一系列扶持养殖业生产发展的优惠政策，在可预见的将来，本项目基本不存在政策风险。332人力资源风险由于本项目涉及到养猪行业中相关科学的系统利用及配套技术，科技含量较高，技术要求高。项目实施的核心人员的素质是项目完成的关键因素之一，项目建设单位将紧紧依靠技术支持单位一一华中农业大学、中国农业大学以及随州市、随县畜牧局的人才优势和技术优势，负责项目的技术方案、技术路线的拟定，项目的组织实施，基本无人力资源风险。3.3.3技术风险从本项目的技术风险上看，主要是家畜疫病的防治风险，通过与华中农业大学、中国农业大学的合作以及随州市、随县畜牧局的技术全力支持，实行系统化全程免疫，严格的消毒隔离措施，完全可以有效地化解潜在的技术风险。3.3.4市场风险本项目的市场风险主要为肉类产品市场的周期性波动，从而影响经济效益。因此，一要通过加强市场预测，降低市场风险；二要加强新技术、新设备的组装、集成和应用，降低生产成本；三要积极推进养殖特色化、品牌化，提咼产业链的增值效率，分散风险，提咼抗御市场风险的能力，把市场风险降低到最低。同时，采用“公司+基地+农户”的互助经营模式,逐步建立专业化、规模化、标准化养殖场（户）及完整的养殖和营销体系。从市场竞争来看，本项目在商品质量、生产成本等方面具有很强的竞争优势，肉产品可以凭借其品牌、质量、价格优势，参与国内市场竞争。4项目地点选择分析4.1项目选址原则和要求4.1.1项目建设地点应远离住宅区、工矿区、主干道路、旅游区、自然保护区、古建筑保护区、水源保护区、畜禽疫病多发区和环境公害污染严重地区建场。选择的山地应在环境僻静安宁、空气清新、无工业污染的山区农村野外。以坡度较缓、长有灌木林、阔叶林等的山林地为佳。附近应有无污染的小溪、池塘等清洁水源。4.1.2坚持因地制宜、合理布局的原则，选址前对土壤、水资源、大气以及重金属和环境污染状况进行指标检测，并建立记录。空气要求达到“大气环境”二级质量标准，水质要求达到“饮用水”质量标准。4.1.3建设地点选择在生活及办公区常年主导风向的下风向，避免了气味、废水及粪肥等影响居住办公环境。4.1.4项目建设地点交通便利、水电供应可靠。4.2项目区域概况4.2.1自然条件XX镇XX村位于随县西部山区，东向到XX镇约25公里，离随州市、随县约55公里，南与洪山镇相邻，西部和北部与枣阳市接壤。XX村地处大洪山北部余脉，涢水流域上游河谷丘陵地带，西南部为大洪山脉，东北为随枣走廊，属于北亚热带季风气候。因受太阳辐射和季风环流的季节性变化的影响，气候温和，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期较长，严寒酷暑时间较短。据统计，年平均降水量大部分地区在865-1070毫米，年光照总数在2009.6-2059.7小时之间，年平均气温15.5摄氏度，无霜期220-240天。由于地处农村山区，具有有利的地形和气候条件，环境优美，空气洁净，水源充足无任何污染，本区域内繁衍着多样的生物，也给本项目的生态黑猪养殖创造了十分优良的自然生态环境。4.2.2社会经济状况XX村是随县西部最边远、贫困、落后的村庄，原属涢阳乡管辖，后涢阳乡撤并后一起划入XX镇。村民基本以种植业为主，家庭养殖业规模极小。2012年开始，湖北XX农业公司在此地建设生态农业示范园，重点发展特色生态养殖、高附加值农产品种植、园林园艺景观苗木种植及生态农业旅游项目。其中，生态黑猪养殖正是农业示范园区总体建设规划中的重点项目之一。4.2.3交通设施条件XX村地处随县与枣阳交界地区，目前周边已经具有比较便利的交通条件，一是往西至S216省道仅4公里，再向南走15公里直达洪山镇；二是麻竹高速公路，途经南部的洪山镇，在随州市境内与随岳高速、汉十高速互通，其随州西段（随州--宜城）将于2014年底竣工；三是东边经涢阳集镇约15公里可到306省道。424地方协作条件省政府、市政府将养殖业做为农业产业结构和农产品结构调整和优化的主要方向之一，予以最大限度的支持，要求抓住“十二五”发展机遇，形成规模效益，进一步将养殖业做大作强，打响地域品牌产品。本项目的实施，主要是为养殖农户提供优良品种仔猪，示范带动区内农户进行科学化养殖，并通过打造自主品牌，对产品资源进行整合，集中销售，降低农户养殖风险，增加生态黑猪养殖户效益。示范园区内农户发展黑猪散养的积极性很高，当地有丰富的劳动力资源，为项目建设提供了劳动力基础。4.3项目地点选择项目选址拟建在XX村一组，XX生态农业示范园内。项目区远离人口居住区，空气流畅，背风向阳，自然环境优良。项目建成后，具有得天独厚的排污处理能力。养殖产生的粪便，可以用来做沼气池，产生清洁能源用于锅炉房，还可用于还田还林施肥，整个项目在选址、布局、建筑及环保方面完全按照标准化散养土猪场进行设计和施工。5项目建设方案5.1建设原则以“资源节约、质量安全、环境友好”为基本原则，在总体布局上做到生产区与生活区分开，净道污道分开，正常猪与病猪分开，种猪与商品猪分开。配套设施（含环保设施）必须完备、管理严格、符合防疫要求，严格按照“八统一”（统一规划设计、统一 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 、统一养殖品种、统一饲料供应、统一疫病防治、统一无害化处理、统一技术服务、统一产品销售）模式进行标准化生产运营。5.2建设区域布置521生态黑猪育种区育种区占地100亩，按母猪存栏1200头建设。新建各类猪舍16栋，建筑面积7356川，包括公猪舍、配种舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生长舍、后备母猪舍、引种隔离舍、病猪隔离舍，如下表所示。育种区主要建筑工程一览表序号名称幢数规格（mi>h）面积（m）结构1公猪舍19.5>36304砖混2配种舍19.5>36304砖混3妊娠舍59.5>482280砖混4分娩舍28.5>56952砖混5保育舍210.5>36756砖混6生长舍212.5>481200砖混7后备母猪舍112.5>48600砖混8引种隔离舍112.5>48600砖混9病猪隔离舍17.5>48360砖混合计1673565.2.2生态黑猪散养区散养区利用山坡林地，占地1800亩，放养密度为6.7头/亩，拟养殖总数量12000头。周围采用2米高通透铁围墙，沿围墙栽植低矮树和灌木。散养区内根据黑猪生长进度不同分为若干片区，便于饲料喂养和疫病防控。各片区内建设开放型砖混结构猪舍，总建筑面积约24000m。523综合服务区规划占地100亩，新建各类办公及生活、生产用房22栋，总建筑面积7070〃，如下表所示。综合服务区主要建筑工程一览表序号名称幢数规格（mm）面积（m）结构1办公与生活区1.1门卫、接待室14>832砖混1.2办公用房18X30>2层480砖混1.3员工宿舍16>40240砖混1.4食堂110>32320砖混2实验及诊断区2.1兽医室18X296砖混2.2消毒室24>864砖混2.3更衣室24>864砖混2.3淋浴室24>864砖混3饲料厂及仓库房3.1饲料加工厂112>50600砖混3.2原料仓库115>50750砖混4肉品加工厂及冷库4.1宰前设施120>40800砖混4.2待宰间115>20300砖混4.3急宰间115>20300砖混4.4屠宰车间120>40800砖混4.5分割车间125>0500砖混4.6成品车间120>30600砖混4.7200T冷库120>30600混凝土5有机肥厂房（贮粪池）115>0300砖混6锅炉房18>0160砖混合计2270705.3公用辅助工程531给排水工程a）给水工程本项目日生产、生活耗水约200吨，利用深井供水管网，安装20T/h的全自动变频调速上水器2座，配套给排水管网即可。场区供水采用生产、生活、消防公用系统，为了保证任何一点不间断供水，场区水管网呈环状布置，并设有蓄水池。b）排水系统场区排水系统实行雨污分流制。本项目采用室外收集雨水工艺，育种区各猪舍之间的雨水经沉淀后还可作为猪舍清洗或夏季降温用。综合服务区雨水采用地面径流排水方式，汇集地面雨水就近排出。猪粪尿经干湿分离后，粪尿水顺地沟汇入收集池，经水力隔栅后，进入项目废水净化沼气工程，所排放的沼液部分用作猪粪发酵过程中所需的喷淋液，其余沼液可直接作为周边农田、果园、蔬菜基地及苗木基地的肥料，实现零排放。生活污水经废水净化沼气工程后作为肥料，实现零排放。532供电设施场区内配备250kva变压器一台，供电电源来自示范区供电站，供电容量可满足供养殖场生产和办公生活使用。533供热工程本项目设锅炉一台，主要供应职工淋浴用热水。对哺乳仔猪、保育猪采用沼气灯加热，不足部分结合采用电加热，以保证猪舍一定温度。5.3.4场区围墙围栏育种区外围墙采用砖砌围墙，放养区和综合服务区外围墙采用2米高通透铁围墙带铁网。5.3.5场区道路养猪场与外界设专用通道相连，猪场大门入口处设车辆强制性消毒设施。场内道路分为净道与污道，两者严格分开，不得交叉、混用。人员和饲料进出走净道，商品猪、粪便及废弃物运输走污道。道路设计宽度为6米，平时可兼做停车场，道路两旁做绿化，并可通达每一栋建筑，兼做消防通道。5.3.6场区绿化与环保工程场区绿化采用立体多层次方式，绿化覆盖率达到30%以上。猪场四周建绿化隔离带，沿围墙栽植低矮树和灌木；道路边及空地种植乔木、花卉、草坪等植物，能美化环境、净化空气；建筑物四周高大落叶乔木，使人进入场区后置身于绿荫丛与鲜花点缀的花园之中。猪舍内利用地面坡度重力自流和人工冲洗的方法将粪便、尿水等排出猪舍，猪舍外设排污管道吸纳猪舍污水，猪粪采取人工清粪方法集中处理,后进入沼气池。屠宰污水进入污水预处理设施进行预处理后，进入沼气池。6项目实施进度安排6.1项目整体 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 整个项目基础建设计划10个月完成。6.2项目实施进度计划2013年6月底前完成项目的报批手续和初步设计，7月正式动工，2014年3月投入经营。如下表所示。项目工程实施进度示意表序号建设内容年度2013年2014年月份567891011121231项目可研报批2初步设计本项目建设规模较大，实施时将根据项目具体情况，按照高起点规划、高标准设计、高质量建设、高水平管理的总要求，合理组织，抓住重点，强化工程质量管理，加强财务和进度计划的管理与监督，以达到确保质量、控制投资、缩短工期、保证安全，特别是要协调好施工与周围环境保护的要求，以达到既节省工程投资，又符合项目要求的目的。为了确保项目资金的合理使用，将设置专门管理机构，配备专职管理人员，建立专用资金账户，按照严格的资金使用管理程序和经济责任制对项目资金进行专户管理，确保专款专用。同时，在项目竣工后进行资金使用总结评审，确保项目资金的高效使用，达到项目建设的预期目标。7环境影响评价7.1环境现状项目实施地点位于XX村，周围环境清幽，其周边以林木、灌木、草地及人工栽培作物种群为主体，属于农业生态系统，场址现状主要为荒山和林地，项目区周边还分布有农田、果园、蔬菜及苗木用地等。项目用地周边无珍稀动植物。7.2环境影响分析721主要污染物该项目建设期除建设垃圾和少量施工工人生活垃圾外，没有其它污染物，产生的垃圾可以就地回填。施工区域相对独立，不在闹市区，可以采取适当措施，减少施工噪音，因此，该项目本身不破坏环境，项目建设不会对居民的生产生活及周围环境造成不良影响。项目建成投入使用后主要污染物来自各猪舍和屠宰车间，主要是恶臭、噪声、沼液、固废及屠宰热废水和冲洗污水。7.2.2施工期环境影响分析722.1水环境影响本项目施工过程中废水主要来自于建筑施工废水和生活污水。建筑施工废水包括地基道路开挖和铺设厂房过程中产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的冲洗水、临时食堂和厕所冲洗水。由于工程规模较小，上述的施工废水产生量较小（根据同类工程类比，施工高峰期废水量约为10t/d），且施工场地距离项目区附近的河道较远，因此项目施工对附近河流的影响较小，施工结束后该影响随之消失。7.2.2.2大气环境影响本项目建设施工过程中，各种燃油动力机械设备和运输车辆排放的废气，挖土、运土、填土和车辆运输过程中的扬尘，给周围的大气环境和景观带来不利影响。主要的大气污染物有NO、COSO和粉尘，其中粉尘污染的影响为主要影响。由于本项目施工远离居民区，工程量较小，施工期较短，因此随着施工结束，上述环境影响随之消失。722.3噪声环境影响根据调查，周围几个自然村最近距项目建设地点约1000m且与项目区较近的自然村中间有大量植被，因此本项目施工对周围居民的声环境基本无影响，随着施工的结束，施工噪声影响也随之消失。722.4生态环境影响各种施工活动包括土石方工程、道路平整、施工机械活动、材料及疏浚物的堆积、临时占地均将破坏地表植被。在工程结束后应结合本项目总图布置，尽快地恢复植被，提高植被覆盖率。施工场地的扬尘排放将对拟建地周围植被产生一定影响，不过在施工期结束后，这种影响即可基本消除。此外，施工噪声将对该地鸟类及野生动物的繁殖及栖息产生一定影响，并使鸟类逃离该区域。但由于该地区无珍贵野生动物，故此影响不会明显。7.2.3运营期环境影响分析7.2.3.1水环境影响项目生产生活污水中的CODGrBOD5氨氮、SS粪大肠菌等有机物浓度较高，不经处理或处理不当任意排放，会经降水的淋洗、冲刷而污染地表水、土壤和地下水，严重时会使受污染水体DO耗尽，产生各种恶臭物质,水体变黑发臭。未经处理的沼液若作为肥料直接施用于农田，其中一些病原微生物、寄生虫卵等可在土壤中长期生存和繁殖，扩大传染源，易引起疫病传播。723.2大气环境影响1）废气环境影响预测本工程运营期废气中主要污染物为粉尘、NH和粉尘：项目粉尘经脉冲除尘后粉尘排放浓度、排放速率均能达到《大气污染综合排放标准》（GB16297-1997二级标准要求，对周围环境影响较小。猪舍粉尘排放量较小，可以满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1997中无组织排放场界浓度限值，对周围环境影响也较小。燃料废气：项目职工食堂炉灶、冬季热风炉等均使用沼气作为燃料，沼气为清洁能源，主要成分是甲烷，燃烧后主要为二氧化碳和水。燃烧产生的污染物排放量很小，对周围环境空气影响也较小。恶臭废气：根据环评预测，在主导风向、次主导风向及各相关风向下，场界浓度均能满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-1993厂界标准值。同时，通过采取增加清粪次数，增加稻草覆盖，增加喷施掩臭剂、氧化剂频率及在场区东侧布置保育舍，种植大量高大绿色植物，厂界H2S浓度满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-1993厂界标准值是完全可以的。723.3噪声环境影响本项目噪声主要来源于污水提升泵以及猪只喂食、屠宰时叫声。为客观地进行评价，我公司对一个同类型养猪场进行了现场类比调查，考虑到沿程衰减、绿化带及围墙等的阻隔作用，预计本项目场界噪声基本能达到小于55dB（A），能够满足H级排放标准，对周围村居民基本没有影响。7.2.3.4固体废物影响1）猪场每日的粪污通过无害化处置，可避免粪便对环境造成污染。建设单位自备了有机肥加工设备，将其作为有机肥供给周围农田，作为再生资源利用，变废为宝。2）病死猪只及胎盘。确保猪只尸体和胎盘得到被完全销毁和达到较好的杀菌效果，保证安全干净，全部按照《畜禽养殖业污染防治技术规范》要求进行深井填埋，因此不会造成不良影响。3）饲料残渣及粉尘经收集后作为饲料利用，不会对周围环境产生影响。4）生活垃圾产生量较少，约60kg/d,12t/a，可集中密闭放置，由镇环卫部门定期收集，集中处置，对周围环境影响不大。综上所述，项目固废对周围环境影响不大。7.3综合治理措施本项目污染防治措施清单见下表。项目污染综合防治措施表分类措施主要内容环境管理加强环境管理，建立健全企业的环保监督和管理制度1、建立环境管理体系；2、排污疋期报告；3、污染处理设施的管理制度；4、环保奖惩制度。废气勤清理、消毒并绿化1、实行干湿分离，定期进行干清粪，喷施掩臭剂、氧化剂进行除臭，蚊蝇滋长季节喷洒虫卵消毒液，杜绝蚊蝇的生长。在W风向时应增加清粪次数，增加喷施掩臭剂、氧化剂频率。2、保持厂区内道路清洁，杜绝猪粪随意散落；3、场区内部及围墙周围进行绿化和种植防护林，东侧场界种植大面积咼大绿色植物，育种区围墙米用咼于3m且不透风的砖结构。4、积极推行清洁生产技术、从源头削减污染物；5、饲料加工车间粉尘收集后通过布袋除尘外排；6、项目产生的沼气用于食堂炉灶、冬季热风炉。废水雨污、干湿、人畜分流，采用厌氧、生物处理工艺1实施雨污分流、干湿分流，减少污染物产生量；2、统一收集后首先经过滤、酸化处理，然后依次进入厌氧消化罐、水生植物塘处理达标后部分用于堆肥喷淋液，其余提供给项目区周围各村村民作农田肥料，沼液处理能力200t/d，实现零排放。事故排污新建贮水池新建15500m3污水临时贮存设施，设计为生物塘形式，配套曝气装置，以满足污水间歇外排及事故排污的需要。固废猪粪、沼渣固废处理1、粪便经干湿分离后制作有机肥出售，沼渣可掺入有机肥中用于农田追肥；病死猪只2、病死猪只、胎盘米用安全井处置；生活垃圾3、生活垃圾由当地环卫部门清运。噪声隔声、降噪1、优先选用低噪声设备；2、设备安装米取减振、隔声措施；3、加强设备的维护保养。绿化厂区周边种植咼大乔木，厂区内种植绿色植物，吸收HS、NH臭气，搞好厂区绿化的同时，可以降低场内有害气体的排放。7.4环境影响评价在环境保护方面，项目生产对周围环境污染极小。在生产过程中产生的生产废水、粪便在采取污染治理措施后还林还田，并在加强管理、杜绝事故发生的前提下，对内环境和外环境影响较小，从产业政策与环境保护角度考虑，项目可行8劳动安全与卫生8.1劳动安全加强劳动保护和改善劳动条件，采取各种安全技术措施，预防生产过程中可能发生的人身、设备事故，是工程设计的基本任务。8.1.1危害因素和危害程度项目生产从原料饲料加工到养殖场管理均为无毒、无害物，生产饲料是易燃物，生产过程有危险的是车间用电防伤害。8.1.2安全措施方案a）本工程采用的劳动安全设计依据《生产设备安全设计总则》GB5083-85《电器设备安全设计导则》b）安全措施防火安全措施：办公及仓储场所根据消防规定配备灭火设施，场内须禁止吸烟、携带火种或易燃品，做好消防安全监督及预防。车间内用电安全措施：设备选用国内重点生产厂家生产的名优产品，设备外露传动部位设置防护网；建筑物室内外、通道宽度，门开启方向、宽高度均按防火规范设置；保证电器设备质量。所有电器动力线均应敷设在电缆桥架内，所有电器设备应接地，动力电机设有熔断和过载保护装置’车间工人上岗前都经过上岗培训，学习用电常识，随时解决用电故障。8.2卫生防治污染、预防职业病患的危害、防止人身伤害事故，保障工人的身体健康，是设计工作的基本任务。a）工人上岗前应经过生产培训，掌握养殖技术和饲料加工操作技能。b）为工人配备必要的劳动防护用品如工作服、口罩等，以减少员工接触污染源的机会。9项目经营模式与人力资源配置9.1项目经营模式本项目建成后，以项目建设单位为龙头，以示范园养殖场为基地，以广大养殖专业户为基础，实行“公司+基地+农户”的产业化经营模式，在经济技术上项目建设单位和广大农民联结成密切的利益共同体。该模式是现行产业化中普遍采用的经营模式。项目经营采取市场化运作，规范化管理，自主经营，自负盈亏、自我约束、自谋发展。企业经营的最终目标是不断提高自身和广大养殖专业户的经济效益。9.2职能机构和人力资源计划为确保本项目建成后顺利运转，拟设置场长1名以及办公室、财务部、采购部、技术部、饲养部、营销部、后勤部、肉品加工厂等职能部门。9.2.1人员配置本项目公司预计人员配置65人，见下列人员配置计划表人员配置计划表（单位：人）序号部门疋员备注1总经理（场长）12办公室13财务室24采购部25技术部小计7人5.1经理15.2畜牧师25.3兽医师25.4饲料技术员26饲养部小计26人6.1经理16.2饲养员206.3饲料加工人员57肉品加工厂小计107.1经理17.2屠宰加工人员98营销部小计4人8.1经理18.2营销人员39后勤部小计12人8.1经理18.2门卫保安38.3水电管理维修18.4锅炉房配备人员28.5食堂人员38.6清洁等勤杂人员2合计65922人力资源计划项目单位将根据生产发展的实际需要分开招聘各类专业人才，并将严格遵守国家有关劳动法规，实行聘任制，保障员工的切身利益。项目单位将建立一套人才激励机制，积极吸引所需的各类专业人才，重用德才兼备的人才。同时利用一切渠道加速专业人才的培养，确保人力资源的可持续发展。9.3劳动管理制度为了保证本项目的顺利实施，项目建设单位将建立一整套切实可行的科学化、标准化规章制度、奖惩制度，并且严格执行。经理负责制订职能实施规则，各职能部门负责制订相应的规章制度。根据养殖场生产管理要求，需加强管理，场区常年运营不间断，人员米用轮休制9.4技术培训项目技术培训由华中农大、中国农大以及随州市、随县畜牧局提供支持，由技术部组织实施。项目建成后，拟从专业院校选聘专业技术毕业生充实到技术部，负责散养场技术及对广大农村黑猪养殖专业户进行技术培训和技术服务。10投资估算与资金筹措10.1投资估算依据土建工程：项目土建工程造价估算主要参照项目区当地近期类似工程有关预、决算指标，结合本工程进行适当调整。设备及安装工程：设备造价采用生产厂家询价和市场确定。10.2项目投资估算经估算，本项目总投资3600万元，其中生产性建设投资2121万元，设备配套及种猪投资645万元，其他费用190万元，流动资金644万元（占总投资的17.9%）。项目投资估算详见下表。项目投资估算表序号建设项目名称估算工程量单位结构类型单价（元）估算投资（万元）备注一一一主体建设工程1黑猪育种区73562m砖混结构、保温450331.022黑猪散养区240002m砖混结构4009603综合服务区70702m砖混结构725512.584砖砌围墙及大门1250m砖混结构22027.55铁围墙、围栏6200m铁围墙、铁网14589.96场区道路混凝土路面507场区绿化乔木、花卉、草坪等608储水塔300T1002m砖混结构、防漏1000109给排水管网土方施工及埋管80二二二设备、种猪及原料购置1供电设备及线路1套402锅炉及沼气设备1套503污水预处理设备1套454办公及生活设施205消防设备106饲料加工设备307饲喂设备208肉品加工及冷库设备609防疫、接种设备3010运输设备8011种猪引种及培育12012饲料原料采购10013防疫、接种药品40-三其他费用1土地流转费2000亩5001002勘察、设计及监理费603建设期管理费254联合试运转费5四流动资金644总计3600.0010.3资金来源与筹措项目筹资方案为项目单位自筹。11财务评价11.1评价方法本项目经济评价依据国家发改委、建设部颁布实施的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）以及国家目前最新的财税制度和行业有关规定。11.2财务评价基础数据建设规模按照散养黑猪存栏12000头、仔猪外销10000头进行设计和财务估算计算价格参照同类产品市场价，并结合项目区实际综合分析计算产品成本和销售价格。考虑到项目的实施，以服务农民养殖户为主要目的，种猪及饲料以成本价计算收入。基准折现率本项目基准折现率参照行业一般标准，设为10%1124计算年限本项目计算期20年。11.3基本财务指标销售收入测算(正常生产年份)本项目产品的销售价格参照近年市场上同类产品的销售平均价格及当地目前的市场价格测算。预计正常生产年份可实现年销售收入5000万元。计算说明如下：(1)母猪1200头，扣除备用母猪100头，则有1100头用于繁殖；假定每头母猪每次平均产仔10只，每年产仔2次，则合计可产仔猪22000只，其中12000只内部养殖，其余10000只外销。仔猪出栏重量预计12.5kg，单价40元/kg，则每只仔猪价格大约500元，预计仔猪销售收入500万元。肉猪散养出栏周期较长，初估为1年，每年出栏12000只，50%直接销售，其余50%进入内部肉品加工厂进行深加工制成肉品。生猪出栏重量平均100kg，单价35元/kg，则每头生猪价格预计3500元，合计6000头预计收入2100万元。肉猪的出肉率按80%古算，每头猪出肉80kg，合计6000头可制成肉品480吨，单价5万元/吨，预计肉品收入2400万元。营业收入及税金估算详见附表01。成本与费用估算正常生产年份主要成本如下：散养黑猪“壹号土猪”的饲料转化率较低，平均为4:1,因此饲料原料按400kg/头计算（饲养规模：公猪50头，母猪1200头，肉猪12000头），总计需饲料5300吨，按单价2600元/吨计算，合计1378万元；（2）电费按每年20万度计算，单价0.7元，总费用14万元；（3）工资与福利预估人均5万元，总计费用365万元；养老医疗等保险费预计为工资总额的23%费用74.75万元；（4）防疫与检测费用预计38万元；（5）维修费为固定资产总额的1%（6）营业费用预计为销售额的5%管理费用为销售额的2%总成本明细表详见附表02。11.4财务盈利能力分析根据项目投资现金流量表（附表03）,可以得出以下数据。静态指标预计第二年开始逐步回收投资，第四年项目开始正常生产运营并收回初期投资，正常年份税后净利润1965万元，投资利润率为54.6%。缴纳所得税后，含建设期的投资回收期约为4年。动态指标反映财务盈余能力的动态指标有净现值、内部收益率等指标。以20年为计算期限。根据该表计算动态分析指标如下：财务净现值（所得税前）（ic=10%）=12656.78万元财务净现值（所得税后）（ic=10%）=10815.86万元财务内部收益率（所得税前）二43.18%财务内部收益率（所得税后）二39.40%从上述分析结果看出，本项目具有较强的盈利能力。11.5分析结果总结上述研究分析结果表明，本项目经济效益十分显著，项目建设属于完全可行的范畴。12可行性研究结论与建议12.1可行性研究结论本项目符合省、市、县优势农产品发展规划。项目实施地随县XX镇特别是示范园区畜禽养殖业已初具规模，基础好，产业化要求高，当地群众对新科技接受能力强，服务功能全。项目立项依据充分。建设和生产条件优越，设计方案合理实用，投资风险小，资金预算合理科学。项目实施后能加快示范园区及周边地区的畜禽特色散养业的发展，有效增加贫困地区农民收入，生产的商品适销对路，市场前景看好。项目的微观、宏观和社会生态效益显著。综上所述，本可行性研究的结论是：昱龍生态农业示范园生态黑猪养殖场建设项目是完全可行的。12.2建议本项目属特色养殖项目，社会效益高于经济效益，建议当地政府给予一定政策优惠。建议项目按设计方案高标准、高起点地一次性建设到位。1223项目投资较大，建议各级政府和相关部门大力扶持，以保证项目按期建设，尽早投入生产运营，发挥效益。.WORD格式.专业整理资料分享附表01:营业收入、营业税金及附加估算表（单位：万元）序号项目合计建设期经营期20132014201520162017201820192020202120222023202420252026202720282029203020达