物业管理及相关费用收费标准2016

汇总 上海锦和商业经营管理股份有限公司 各园区项目物业管理及相关费用收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 园区 永嘉庭 500视觉园 X2创意园区 智造局一期 智造局二期 苏河汇 越界 明园 航天大厦 乐平方 大宁财智中心 X2创意街区（苏州） 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 现管理费用 调整后管理费用 物业费 办公：20元/㎡ 办公：20元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：12元/㎡ 办公：12元/㎡ 办公：12元/㎡ 办公：12元/㎡ 一期：22元/㎡(含中央空调）二期：18元/㎡(不含中央空调）菜场：商业25元/㎡ 一期：22元/㎡(含中央空调）二期：18元/㎡(不含中央空调）菜场：商业25元/㎡ 办公：25元/㎡（不包括租户自用部位水电费） 办公：25元/㎡;（不包括租户自用部位水电费） 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公（5F-17F）：22元/㎡（提供中央空调能源2015年7月1日前（不包括2015年7月1日）收费标准20元/月/平方米） 办公（5F-17F）：22元/㎡（提供中央空调能源2015年7月1日前（不包括2015年7月1日）收费标准20元/月/平方米） 办公：6元/㎡ 办公：6元/㎡ 商业：25元/㎡ 商业：25元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：15元/㎡ 商业：15元/㎡ 商业：15元/㎡ 商业：15元/㎡ 商业：30元/㎡（不包括租户自用部位水电煤能源费） 商业：30元/㎡；【裙房不含中央空调15元/㎡】（不包括租户自用部位水电煤能源费） 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业（1F-4F）：16元/㎡）（不提供中央空调能源2015年7月1日开始（包括2015年7月1日收费标准（1F-4F）：14元/㎡） 商业（1F-4F）：16元/㎡）（不提供中央空调能源2015年7月1日开始（包括2015年7月1日收费标准（1F-4F）：14元/㎡） 商业：6元/㎡ 商业：6元/㎡ 加时空调费 / / / / / / / / / / / / / / / / 500元/小时/层空调开放时间：周一至周五7：30-18：00（空调保养期除外） 办公：500元/小时/层；【空调开放时间：周一至周五7：30-18：00（空调保养期除外）】 / / 办公（5F-17F）：420元/小时/层【空调开放时间：周一至周五8：30-18：30（空调保养期除外）】 办公（5F-17F）：420元/小时/层【空调开放时间：周一至周五8：30-18：30（空调保养期除外）】 / / 商业：300元/小时/层；【空调开放时间：周一至周日7：30-22：00（空调保养期除外）】 水费 4元/吨 5.38元/吨 4元/吨 5.38元/吨 4元/吨 5.38元/吨 4元/吨 5.38元/吨 4元/吨 5.38元/吨 4元/吨 5.38元/吨 4元/吨 5.38元/吨 4元/吨 5.38元/吨 4元/吨 5.38元/吨 4元/吨 5.38元/吨 4元/吨 5.38元/吨 3.9元/吨 3.9元/吨 煤气费 / / / / 3.3元/立方 3.69元/立方（3月-10月），其余月份3.99元/立方 / / / / / / / / / / / / / / / / / / 电费 1.34元/度 1.34元/度 1.34元/度 1.34元/度 1.26元/度（退租或续租调整至1.34元/度） 1.26元/度（退租或续租调整至1.34元/度） 1.21元/度（退租或续租调整至1.34元/度） 1.21元/度（退租或续租调整至1.34元/度） 1.34元/度 1.34元/度 1.26元/度（退租或续租调整到1.34元/度） 1.26元/度（退租或续租调整到1.34元/度） 办公：1.34元/度 办公：1.34元/度 1.216元/度（退租或续租调整至1.34元/度） 1.216元/度（退租或续租调整至1.34元/度） 1.34元/度 1.34元/度 1.34元/度 1.34元/度 1.34元/度 1.34元/度 办公：1.1元/度 办公：1.1元/度 商业：40.5元/度基本电费1.04元/度（6-8月：1.06元/度）注：1、退租或续租调整至1.34元/度。2、有 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的，按合同约定增长。 商业：40.5元/度基本电费1.04元/度（6-8月：1.06元/度）注：1、退租或续租调整至1.34元/度。2、有合同的，按合同约定增长。 商业：1.1元/度 商业：1.1元/度 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 100元/㎡ 100元/㎡ 50元/㎡（最低1500元） 50元/㎡（最低1500元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 10元/㎡（最低500元） 10元/㎡（最低500元） 垃圾清运费 10元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低2000元） 10元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低2000元） 10元/㎡ 20元/㎡（最低2000元） 10元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低2000元） 10元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低2000元） 10元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低2000元） 10元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低2000元） 租户自理 租户自理 10元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低2000元） 10元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低2000元） 10元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低2000元） 5元/㎡（最低500元） 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 50元/张 50元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 临时用电 1.4元/度 取消，按电费收费标准收取 1.4元/度 取消，按电费收费标准收取 1.4元/度 取消，按电费收费标准收取 1.4元/度 取消，按电费收费标准收取 1.4元/度 取消，按电费收费标准收取 1.4元/度 取消，按电费收费标准收取 1.4元/度 取消，按电费收费标准收取 1.4元/度 取消，按电费收费标准收取 / 取消，按电费收费标准收取 / 取消，按电费收费标准收取 / 取消，按电费收费标准收取 1.1元/度 取消，按电费收费标准收取 消防放水费 500元/次 500元/次 无喷淋 无喷淋 6000元/次 6000元/次 500元/次 500元/次 无喷淋 无喷淋 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 无喷淋 无喷淋 电话资源押金 1000元/门 取消收费 1000元/门 取消收费 1000元/门 取消收费 / 取消收费 1000元/门 取消收费 1000元/门 取消收费 1000元/门 取消收费 1000元/门 取消收费 / 取消收费 / / / / 1000元/门 取消收费 光纤进入费 2000元/线 取消收费 2000元/线 取消收费 2000元/线 取消收费 2000元/线 取消收费 2000元/线 取消收费 2000元/线 取消收费 2000元/线 取消收费 2000元/线 取消收费 / 取消收费 / / / / 2000元/线 取消收费 电力扩容费 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1450元/KW 1450元/KW 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 停车费（个） / / 月租：800元/月 月租：800元/月 月租：原有500元/月调整后新签合同或租赁均为800元/月 月租：原有500元/月调整后新签合同或租赁均为800元/月 月租：800元/月 月租：800元/月 月租：800元/月 月租：800元/月 月租：500元/月 月租：500元/月 月租：400元/月（苍梧路） 月租：400元/月（苍梧路） 月租管理费100元/月 月租管理费100元/月 月租：600元/月 月租：600元/月 月租：600元/月 月租：600元/月 月租：600元/月 月租：600元/月 月租200元/月 月租200元/月 月租：600元/月 月租：600元/月 / / / / 临停：5元/小时每天最高40元 临停：5元/小时每天最高40元 临停：8元/小时15分钟内免费每天最高64元 临停：8元/小时15分钟内免费每天最高64元 临停：8元/小时15分钟内免费每天最高64元 临停：8元/小时15分钟内免费每天最高64元 临停：5元/小时 临停：5元/小时 临停：5元/小时半小时内免费最高40元/天 临停：5元/小时半小时内免费最高40元/天（优惠购券仅限于合同约定公司特批） 临停：9元/小时半小时内免费每天最高72元；业主访客10元/天； 临停：9元/小时半小时内免费每天最高72元；业主访客10元/天； 临停：4元/小时15分钟内免费 临停：4元/小时15分钟内免费 临停：5元/小时； 临停：5元/小时；8折优惠购券根据合同约定或公司特批文件执行。 临停：5元/小时 临停：5元/小时；8折优惠购券根据合同约定或公司特批文件执行。 临停：6元/第一小时；第二小时后每半小时按2元计收；半小时内免费 临停：6元/第一小时；第二小时后每半小时按2元计收；半小时内免费；5折优惠购券根据合同约定或公司特批文件执行。 月租停车证（IC卡） / / / / / / IC卡工本费：30元/张；IC卡押金：100元/卡；停车证工本费：10元/张；停车证押金：50元/张 IC卡工本费：30元/张； / IC卡工本费：30元/张； / 停车证工本费：10元/张； IC卡工本费：30元/张； IC卡工本费：30元/张； / IC卡工本费：30元/张； IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：10元/张 IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：10元/张 IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：20元/张 IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：20元/张 IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：20元/张 IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：20元/张 IC卡工本费：20元/张 IC卡工本费：20元/张 门禁卡 / / / / / / / / / / / / / / / / 押金：100元/张（如损坏需支付工本费30元/张） 押金：100元/张（如损坏需支付工本费30元/张） / / / / / / 信报箱 / / / / / / / / / / / / / / / / 押金：100元/个 押金：100元/个 / / / / / / 物业总监签字： 运营总监签字： 招商总监签字： 副总经理签字： 总经理签字：原为装修临时用电，与实际情况不符，装修用电均为单元用电，临时用电是指活动等物业临时拉电供电使用的计算单价；发改委通知（沪府办发【2013】2号汇总（2016年） 上海锦能物业管理有限公司 各园区项目物业管理及相关费用收费标准【2016年版】 序号 区域 中区 北区 西南区 杭州区 江苏区 收费项目 永嘉庭 500视觉园 X2创意空间 智造局一期 智造局二期 明园 紫安大厦 苏河汇 乐平方 大宁财智中心 智汇园 南翔智地 航天大厦 智慧谷 越界 锦绣工坊 锦和大厦 越都荟 X2创意街区 梦幻城 1 物业费 办公：24元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 一期：22元/㎡(含中央空调）二期：18元/㎡(不含中央空调）三期：办公18元/㎡；商业20元/㎡ 办公：16元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公（5F-17F）：22元/㎡ 办公：10元/㎡ 办公：6元/㎡ 办公：25元/㎡;（不包括租户自用部位水电费） 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：6元/㎡ 办公：6.5元/㎡ 38元/㎡/月 办公：6元/㎡ 办公：4.5元/㎡ 商业：28元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：15元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业（1F-4F）：16元/㎡） 商业：12元/㎡ 商业：8元/㎡ 商业：30元/㎡；【裙房不含中央空调15元/㎡】（不包括租户自用部位水电煤能源费） 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：8元/㎡ 商业：8.5元/㎡ 商业：6元/㎡ 商业：6元/㎡ 2 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 4元/吨 4.6元/吨 4.6元/吨 3.9元/吨 3.8元/吨 3 电费 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度×当月读数1.56元×面积（MD） 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度 1.40元/度 1.2元/度 1.2元/度 1.2元/度 1.2元/度 1.2元/度 4 煤气费 / / 4.09元/立方（4月-10月），其余月份4.29元/立方 / / / / / / / / / / / / / / / / / 公共能耗费 / / / / / / / / / / / / / / / / 办公：1.5元/㎡/月商业：2.5元/㎡/月 / / / 5 能源押金 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡燃气押金：11立方/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：15度/㎡ 办公：5度/㎡商业：11度/㎡ 办公：5度/㎡商业：11度/㎡ 13度/㎡ 办公：5度/㎡商业：11度/㎡ 办公：5度/㎡商业：11度/㎡ 6 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 10元/㎡（最低500元） 50元/㎡（最低3000元） 58元/㎡ 10元/㎡（最低500元） 10元/㎡（最低500元） 7 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 8 出入证押金 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 9 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 租户自理 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 20元/㎡（最低1000元） 5元/㎡ 5元/㎡ 6元/㎡ 5元/㎡ 5元/㎡ 餐饮类经营垃圾清运费 / / / / / / / / / / / / / / / / 7元/㎡/月 8元/㎡/月 / / 酒店类经营垃圾清运费 / / / / / / / / / / / / / / / / 1元/㎡/月 1元/㎡/月 / / 10 电力扩容费 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 300元/KW 1500元/KW 11 消防放水费 500元/次 无喷淋 6000元/次 500元/次 无喷淋 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 无喷淋 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 无喷淋 500元/次 12 出入证工本费 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 13 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 14 加时空调费 / / / / / 800元/小时 / / / 办公（5F-17F）：420元/小时/层 / / 办公：500元/小时/层； / / / 按照面积分摊 每小时制冷加时费为605元/小时；每小时制热加时费为877元/小时； / / 商业：300元/小时/层； 15 停车费（个） / 月租：800元/月 月租：800元/月 月租：1000元/月 月租：1000元/月 月租管理费100元/月 月租：1000元/月 月租：500元/月 月租：600元/月 月租：600元/月 月租：400元/月（2016年5月31日前予以半价优惠，即为400元/月） 月租：300元/月 月租：600元/月 月租：600元/月 月租：400元/月（苍梧路） 月租：400元/月 月租：1000元/月 月租：1000元/月 月租：260元/月 月租：500元/月 月租：800元/月 / / 临停：5元/小时 临停：8元/小时（商业客户优惠券打8折) 临停：8元/小时 临停：1）9元/小时（半小时内免费）2）业主访客10元/天 / 临停：5元/小时 临停：7元/小时 临停：7元/小时 根据政府批文执行 根据政府批文执行 临停：7元/小时 / 临停：5元/小时15分钟内免费（优惠购券仅限于合同约定公司特批） / 临停：6元/小时15分钟内免费（每天最高36元） 临停：6元/小时15分钟内免费（每天最高36元） 临停：1)6元/第一小时；第二小时后每半小时按2元计收；2)半小时内免费；3)3元/小时优惠购券根据合同约定或公司特批文件执行。 根据政府批文执行 16 月租停车证（IC卡） / / / IC卡工本费：50元/张 IC卡工本费：50元/张 IC卡工本费：50元/张 IC卡工本费：50元/张 停车证工本费：10元/张 1）IC卡工本费：50元/张2）停车证工本费：10元/张 1）IC卡工本费：50元/张2）停车证工本费：10元/张 1）IC卡工本费：50元/张2）停车证工本费：10元/张 IC卡工本费：50元/张 1）IC卡工本费：50元/张2）停车证工本费：10元/张 IC卡工本费：50元/张 IC卡工本费：50元/张 IC卡工本费：25元/张 IC卡工本费：25元/张 IC卡工本费：25元/张 IC卡工本费：25元/张 IC卡工本费：25元/张 门禁卡 / / / / / / / / / / / / / 信报箱 / / / / / / / / 说明：1）二次装修押金不包括外立面装修押金，外立面装修押金按外立面实际面积收取。 物业部负责人签字： 分管领导签字： 2）能源押金：租赁合同期内的客户不收取，新签、续签客户执行上述标准。收取能源押金公式为：能源押金(度/㎡）*面积*项目能源单价。另loft单元客户收取押金可按照：能源押金*面积*当地能源单价*1.5倍计算 3）月租停车证（IC卡）：新 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 的客户按新标准执行。原客户若补办新卡则按新标准执行。 招商部负责人签字： 4)即日起执行，内部文件不得外传 总经理签字： 运管部负责人签字：办公：6元/㎡2016年9月1日前（不包括2016年9月1日）收费标准4.5元/月/平方米）商业：8元/㎡2016年9月1日前（不包括2016年9月1日）收费标准6元/月/平方米）【空调开放时间：周一至周五8：30-18：30（空调保养期除外）】【空调开放时间：周一至周五7：30-18：00（空调保养期除外）】【空调开放时间：周一至周日7：30-22：00（空调保养期除外）】原2014年为5元/㎡原2014年50元/㎡（最低3000元）即装修垃圾管理费2016年1月10日起从1.1元/度调整为1.2元/度汇总（2014年） 上海锦能物业管理有限公司 各园区项目物业管理及相关费用收费标准【2014年版】 园区 永嘉庭 500视觉园 X2创意空间 智造局一期 智造局二期 明园 航天大厦 越界 苏河汇 乐平方 大宁财智中心 智汇园 X2创意街区 锦绣工坊 南翔智地 梦幻城 收费项目 物业费 办公：24元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 一期：22元/㎡(含中央空调）二期：18元/㎡(不含中央空调）菜场：商业25元/㎡ 办公：25元/㎡;（不包括租户自用部位水电费） 办公：12元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 办公（5F-17F）：22元/㎡（提供中央空调能源2015年7月1日前（不包括2015年7月1日）收费标准20元/月/平方米） 办公：10元/㎡ 办公：6元/㎡ 办公：6元/㎡ 办公：6元/㎡ 办公：6元/㎡ 商业：28元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：30元/㎡；【裙房不含中央空调15元/㎡】（不包括租户自用部位水电煤能源费） 商业：15元/㎡ 商业：15元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业（1F-4F）：16元/㎡）（不提供中央空调能源2015年7月1日开始（包括2015年7月1日收费标准（1F-4F）：14元/㎡） 商业：12元/㎡ 商业：6元/㎡ 商业：8元/㎡ 商业：8元/㎡ 商业：8元/㎡ 加时空调费 / / / / / / 500元/小时/层空调开放时间：周一至周五7：30-18：00（空调保养期除外） / / / 办公（5F-17F）：420元/小时/层【空调开放时间：周一至周五8：30-18：30（空调保养期除外）】 / / / / / 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 5.38元/吨 3.9元/吨 4元/吨 5.38元/吨 3.8元/吨 煤气费 / / 3.69元/立方（3月-10月），其余月份3.99元/立方 / / / / / / / / / / / / / 说明：1.越界项目办公物业费从2014年7月1日起新签和续签合同的客户价为15元/㎡，在合同期内的客户从2015年1月1日起涨价为15元/㎡；商业物业费从2014年7月1日起新签和续签合同的客户涨价为18元/㎡，在合同期内的客户从2015年1月1日起涨价为18元/㎡。2.明园项目增加了加时空调费800元/小时。 电费 1.40元/度 1.40元/度 1.26元/度（退租或续租调整至1.34元/度） 1.27元/度（退租或续租调整至1.40元/度） 1.40元/度 1.276元/度（退租或续租调整至1.40元/度） 1.40元/度 办公：1.33元/度 1.26元/度（退租或续租调整到1.34元/度） 1.34元/度 1.34元/度 1.34元/度 办公：1.1元/度 1.2元/度 1.34元/度 1.2元/度 商业：40.5元/度基本电费1.04元/度（6-8月：1.06元/度）注：1、退租或续租调整至1.34元/度。2、有合同的，按合同约定增长。 商业：1.1元/度 能源押金 / / / / / / / / / / / / / / / / 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 100元/㎡ 50元/㎡（最低1500元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 10元/㎡（最低500元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 租户自理 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 最低1000元；2015年1月1日前（不包括2015年1月1日）收费标准10元/月/m2） 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 5元/㎡ 出入证工本费 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 50元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 10元/张 消防放水费 500元/次 无喷淋 6000元/次 500元/次 无喷淋 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 500元/次 无喷淋 500元/次 500元/次 500元/次 电力扩容费 1450元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1500元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1500元/KW 1450元/KW 1450元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1450元/KW 1500元/KW 1500元/KW 1500元/KW 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 500元/㎡ 说明： 停车费（个） / 月租：800元/月 月租：800元/月 月租：800元/月 月租：800元/月 月租管理费100元/月 月租：600元/月 月租：400元/月（苍梧路） 月租：500元/月 月租：600元/月 月租：600元/月 月租：600元/月 月租：200元/月 月租：400元/月 月租：300元/月 月租：500元/月 月租：600元/月 / / 临停：5元/小时每天最高40元 临停：8元/小时15分钟内免费每天最高64元 临停：8元/小时15分钟内免费每天最高64元 临停：9元/小时半小时内免费每天最高72元；业主访客10元/天； 临停：4元/小时15分钟内免费 临停：5元/小时半小时内免费最高40元/天 临停：5元/小时 临停：5元/小时； 临停：5元/小时 根据政府批文执行 临停：6元/第一小时；第二小时后每半小时按2元计收；半小时内免费 根据政府批文执行 根据政府批文执行 根据政府批文执行 月租停车证（IC卡） / / / IC卡工本费：30元/张； / / IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：10元/张 IC卡工本费：30元/张； / IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：20元/张 IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：20元/张 IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：20元/张 IC卡工本费：20元/张 IC卡工本费：50元/张； IC卡工本费：50元/张； IC卡工本费：50元/张； 门禁卡 / / / / / / 押金：100元/张（如损坏需支付工本费30元/张） / / / / / / / / / 信报箱 / / / / / / / / / / /明园 上海锦能物业管理有限公司 中区项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 明园 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 一期：22元/㎡(含中央空调）二期：18元/㎡(不含中央空调）菜场：商业25元/㎡ 一期：22元/㎡(含中央空调）二期：18元/㎡(不含中央空调）三期：商业22元/㎡（不含中央空调） 加时空调费 / 800元/小时 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 电费 1.276元/度（退租或续租调整至1.40元/度） 1.40元/度 能源押金 / 20元/㎡(电费押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 租户自理 租户自理 出入证工本费 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 消防放水费 500元/次 500元/次 电力扩容费 1450元/KW 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 停车费（个） 月租管理费：100元/月 月租管理费：100元/月 临停：9元/小时半小时内免费每天最高72元业主访客10元/天 临停：9元/小时半小时内免费每天最高72元业主访客10元/天 月租停车证（IC卡） / IC卡工本费：30元/张 即日起执行，内部文件不得外传。智二 上海锦能物业管理有限公司 中区项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 智造局二期 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 电费 1.40元/度 1.40元/度 能源押金 / 20元/㎡(电费押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 电力扩容费 1450元/KW 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 停车费（个） 月租：800元/月 月租：800元/月 临停：8元/小时15分钟内免费每天最高64元 临停：8元/小时15分钟内免费每天最高64元 月租停车证（IC卡） / IC卡工本费：30元/张 即日起执行，内部文件不得外传。智一 上海锦能物业管理有限公司 中区项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 智造局一期 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 电费 1.27元/度（退租或续租调整至1.40元/度） 1.40元/度 能源押金 / 20元/㎡(电费押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 消防放水费 500元/次 500元/次 电力扩容费 1500元/KW 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 停车费（个） 月租：800元/月 月租：800元/月 临停：8元/小时15分钟内免费每天最高64元 临停：8元/小时15分钟内免费每天最高64元 月租停车证（IC卡） IC卡工本费：30元/张 IC卡工本费：30元/张 即日起执行，内部文件不得外传。永嘉庭 上海锦能物业管理有限公司 中区项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 永嘉庭 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 办公：24元/㎡ 办公：24元/㎡ 商业：28元/㎡ 商业：28元/㎡ 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 电费 1.40元/度 1.40元/度 能源押金 / 20元/㎡(电费押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 消防放水费 500元/次 500元/次 电力扩容费 1450元/KW 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 即日起执行，内部文件不得外传。500视觉园 上海锦能物业管理有限公司 中区项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 500视觉园 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 电费 1.40元/度 1.40元/度 能源押金 / 20元/㎡(电费押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 电力扩容费 1450元/KW 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 停车费（个） 月租：800元/月 月租：800元/月 即日起执行，内部文件不得外传。X2创意空间 上海锦能物业管理有限公司 中区项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 X2创意空间 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 电费 1.26元/度（退租或续租调整至1.34元/度） 1.40元/度 煤气费 3.69元/立方（3月-10月），其余月份3.99元/立方 4.09元/立方（4月-10月），其余月份4.29元/立方 能源押金 / 20元/㎡（电费押金）40元/㎡（燃气押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 100元/㎡ 100元/㎡ 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 50元/张 50元/张 消防放水费 6000元/次 6000元/次 电力扩容费 1450元/KW 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 停车费（个） 月租：800元/月 月租：800元/月 临停：5元/小时每天最高40元 临停：5元/小时每天最高40元 即日起执行，内部文件不得外传。航天大厦 上海锦能物业管理有限公司 西南区项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 航天大厦 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 办公：25元/㎡;（不包括租户自用部位水电费） 办公：25元/㎡;（不包括租户自用部位水电费） 商业：30元/㎡；【裙房不含中央空调15元/㎡】（不包括租户自用部位水电煤能源费） 商业：30元/㎡；【裙房不含中央空调15元/㎡】（不包括租户自用部位水电煤能源费） 加时空调费 500元/小时/层空调开放时间：周一至周五7：30-18：00（空调保养期除外） 办公：500元/小时/层；【空调开放时间：周一至周五7：30-18：00（空调保养期除外）】 商业：300元/小时/层；【空调开放时间：周一至周日7：30-22：00（空调保养期除外）】 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 电费 1.40元/度 1.40元/度 能源押金 / 20元/㎡(电费押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 消防放水费 500元/次 500元/次 电力扩容费 1500元/KW 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 停车费（个） 月租：600元/月 月租：600元/月 临停：4元/小时15分钟内免费 临停：4元/小时15分钟内免费 新收费标准正在申报中 月租停车证（IC卡） IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：10元/张 IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：10元/张 门禁卡 押金：100元/张（如损坏需支付工本费30元/张） / 即日起执行，内部文件不得外传。智慧谷 上海锦能物业管理有限公司 西南项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 智慧谷 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 办公：15元/㎡ 商业：18元/㎡ 水费 5.38元/吨 电费 1.40元/度 能源押金 20元/㎡(电费押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 出入证押金 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 消防放水费 500元/次 电力扩容费 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 停车费（个） 月租：600元/月 临停：根据政府批文执行 月租停车证（IC卡） IC卡工本费：50元/张 即日起执行，内部文件不得外传。越界 上海锦能物业管理有限公司 越界项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 越界 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 办公：12元/㎡ 办公：15元/㎡ 从2014年7月1日起新签和续签合同的客户涨价为15元/㎡，在合同期内的客户从2015年1月1日起涨价为15元/㎡ 商业：15元/㎡ 商业：18元/㎡ 从2014年7月1日起新签和续签合同的客户涨价为18元/㎡，在合同期内的客户从2015年1月1日起涨价为18元/㎡ 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 电费 办公：1.39元/度（退租或续租调整至1.40元/度） 办公：1.40元/度(合同有特殊约定除外） 商业：1.10元/度（6-8月：1.12元/度）注：1、退租或续租调整至1.40元/度。2、有合同的，按合同约定增长。 商业：1.40元/度(合同有特殊约定除外） 能源押金 / 20元/㎡(电费押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 消防放水费 500元/次 500元/次 电力扩容费 1450元/KW 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 停车费（个） 月租：400元/月（苍梧路）月租：600元/月 月租：400元/月（苍梧路）月租：600元/月 另：苍梧路固定停车地桩锁押金1200元/个 临停：5元/小时半小时内免费最高40元/天 临停：5元/小时15分钟内免费最高40元/天（优惠购券仅限于合同约定公司特批） 月租停车证（IC卡） IC卡工本费：30元/张 IC卡工本费：30元/张 即日起执行，内部文件不得外传。苏河汇 上海锦能物业管理有限公司 北区项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 苏河汇 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 商业：15元/㎡ 商业：15元/㎡ 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 电费 1.32元/度（退租或续租调整到1.40元/度） 1.40元/度(合同有特殊约定除外） 能源押金 / 20元/㎡(电费押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 消防放水费 500元/次 500元/次 电力扩容费 1450元/KW 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 停车费（个） 月租：500元/月 月租：500元/月 临停：5元/小时 临停：5元/小时 月租停车证（IC卡） / 停车证工本费：10元/张 即日起执行，内部文件不得外传。乐平方 上海锦能物业管理有限公司 北区项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区 乐平方 收费项目 现管理费用 调整后管理费用 备注 物业费 办公：15元/㎡ 办公：15元/㎡ 商业：18元/㎡ 商业：18元/㎡ 水费 5.38元/吨 5.38元/吨 电费 1.40元/度 1.40元/度 能源押金 / 20元/㎡(电费押金） 与租金押金一并收取 二次装修押金 50元/㎡（最低3000元） 50元/㎡（最低3000元） 建筑垃圾清运费 20元/㎡（最低2000元） 20元/㎡（最低2000元） 出入证工本费 10元/张 10元/张 出入证押金 50元/张 50元/张 施工许可证工本费 10元/张 10元/张 消防放水费 500元/次 500元/次 电力扩容费 1500元/KW 1500元/KW 施工费另行结算 装修扩门复原押金 500元/㎡ 500元/㎡ 其它复原押金按实际评估收取 停车费（个） 月租：600元/月 月租：600元/月 临停：5元/小时 临停：5元/小时（地面）；7元/小时（车库） 月租停车证（IC卡） IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：20元/张 IC卡工本费：50元/张；停车证工本费：20元/张 即日起执行，内部文件不得外传。大宁财智中心 上海锦能物业管理有限公司 北区项目物业管理及相关费用收费标准【2015年版】 园区