店铺转让
合同
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店铺转让合同PAGE/NUMPAGES店铺转让合同店铺转让合同签订时间：签订地点：甲方：乙方：合同编号：2021—xx—xx甲方：________________乙方：________________丙方:________________甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列
协议
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，并共同遵守：第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米)转让给乙方使用。第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙.丙与甲方签订了
租赁合同
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,租期到_________年_________月_______日止，月租为_________元人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）.第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费)共计人民币大写________元整（￥________元）,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元,并支付转让费的15％的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营,乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15％的违约金。第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（签字)：__________________年____月____日乙方(签字）：__________________年____月____日丙方(签字）：__________________年____月____日温馨提示：店铺转让合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少店铺转让合同争议,在店铺转让合同订立过程中应当注意以下三个方面的问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
:第一，对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二,选择书面形式签订店铺转让合同。当事人订立店铺转让合同，有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立店铺转让合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面店铺转让合同。第三，店铺转让合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类店铺转让合同的示范文本订立店铺转让合同，没有示范文本的，应当在店铺转让合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的,数量,质量，价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
浙公网安备 33021202002483