土地登记审批表及填写基本要求

PAGEPAGE1土地登记审批表及填写基本要求第一篇：土地登记审批表及填写基本要求土地登记审批表及填写基本要求权属审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。《土地登记审批表》的内容包括以下几个方面：(1)申请人情况。包括土地登记申请人的名称(姓名)、证件种类、证件编号、单位性质、通讯地址、法定代表人或负责人姓名等。(2)土地情况。包括地号、图号、坐落、宗地面积、用途、权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期、权利设定情况、取得价格、使用权面积、土地分类面积等。(3)附着物情况。包括建筑容积率、建筑密度、建筑限高、建筑物占地面积、建筑物类型申报、建筑物权属等。(4)需役地情况，包括坐落、证书号。(5)土地抵押情况，包括土地价格、土地抵押面积、抵押金额、抵押期限等。(6)土地权属来源证明文件的名称、编号、日期等。(7)国土资源行政主管部门初审意见和审核意见。(8)人民政府批准意见。国土资源行政主管部门初审意见，由取得《土地登记上岗资格证》的土地登记人员提出，其他人员无效。初审意见包括以下几个方面：①申请材料是否齐全、是否符合法定形式等；②宗地的土地状况审核情况，如面积是否准确等。涉及到地籍调查的，还应填写地籍调查结果的审核情况，并记载宗地界址坐标；③宗地的权属状况审核情况，如权属是否清楚等；④当事人申请登记的理由是否充分等；⑤其他审核情况；⑥签署是否同意办理土地登记的意见及相应的法律依据；⑦初审人员签字盖章，注明初审日期。国土资源行政主管部门审核意见，由取得《土地登记上岗资格证》的国土资源行政主管部门负责人提出，重点对初审情况进行核查。审核意见包括以下几个方面：①对初审结果进行核查的情况；②需要公告的，记载公告结果；③初审意见的事实理由和法律依据是否充分；④属于国土资源行政主管部门登记的，签署是否准予登记的意见；其他登记的，签署是否报请人民政府批准登记的意见；⑤审核人签名并加盖公章，注明审核日期。是否报人民政府批准，视具体的土地登记类型而定。土地总登记主要是对土地所有权、使用权等进行的第一次登记，要报人民政府批准；至于初始登记和变更登记，凡是涉及土地权属(所有权和使用权)变更的，以及涉及核发或更换土地所有权证书和土地使用权证书的均需报人民政府批准，经人民政府批准后才能在《土地登记簿》上注册登记，进而核发或更换土地证书。凡是不涉及土地所有权和使用权变更，如名称、地址及土地用途变更登记等，或只涉及土地使用权抵押权、地役权初始登记等，以及不涉及核发或更换土地所有权证书和土地使用权证书的，不需报人民政府批准，经国土资源行政主管部门土地登记审核人员审核批准后，即可直接生效，作为土地登记人员在《土地登记簿》上注册登记的依据。土地登记审批表应当以宗地为单位填写。一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。第二篇：土地登记审批表编号：220XX2115211JA00003土地登记审批表20XX年07月日单位：□平方米／公顷、万元第三篇：土地登记审批表编号：集有（20XX）0001土地登记审批表20XX年8月29日单位：公顷、万元国土资源行政主管部门初审意见经初步审查，_____农民集体所有的土地，面积为公顷：其中公顷，林地公顷，住宅用地公顷，交通运输用地公顷，其他土地公顷。该宗地权属清楚，面积20XX年月日至20XX年月日公告15天无异农民集体办理集体土地所有权初始登记。审查人：（盖章）20XX年8月29日土地登记上岗资格证号：根据申请人提交的申请材料，对初审结果进行审查。经审查，初审过程符合要求，初国法律依据充分。同意报请人民政府批准集体土地所有权注册登记。颁发土地土资源行政主管部门审核意见负责人：（公章）20XX年8月29日土地登记上岗资格证号：人民政府批准意见准予注册登记，颁发土地证书负责人：（公章）20XX年8月30日备注第四篇：土地登记申请书填写说明土地登记申请书填写说明(1)申请单位(个人)：单位填写全称，个人填写姓名。(2)地址：填写申请登记的土地所在地址。如申请者所在地址和申请登记的土地所在地不同要在备注栏中注记。(3)单位性质：填“全民”或者“集体”或者“个体”，个人住宅用地填写个人。(4)土地所有权性质：填写“国有”或“集体”。(5)土地权属来源：填写“农民人社”、“划拨”(写清楚是国有土地划拨还是集体土地对内部单位或个人的划拨)、“征用”等。(6)批准用地机关、批准日期、批准文号、批准使用期限、批准用途：按正式批文上机关名称、日期、文号、用途填写。(7)国有农业用地使用权申请者：指国营农、林、牧、渔场(不包括农场内部土地承包者)及其他使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人。地类面积按填表时各类用地实际面积填写。(8)农村集体土地所有权申请者：一般指村农民集体。(9)城镇村土地使用权申请者：指使用城市、乡镇、村庄内国有土地和集体所有土地的单位和个人。(10)用地面积：填写申请者独自使用的土地面积，不包括与他人共同使用的土地面积和分摊面积。(11)建筑占地：填写“用地面积”内的建筑物占地面积。(12)共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积。通常是指在地面上不宜或无法划分使用者之间使用权界限的土地面积。(13)分摊面积：指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积。共同使用一幢建筑物时，可按使用的建筑面积比例分摊。(14)用地类别：按城市的土地分类标准填写，如工业、住宅等。(15)土地等级：填写土地管理部门依法评等定级确定的土地等级。尚未评等定级的暂不填写。(16)土地实际用途：指申请者申请登记的土地，登记时的实际用途。填写用地的主要项目，如商店、住宅等。(17)地上物权属：指申请登记的土地上的附着物(建筑物、构筑物)的所有权和使用权归属按情况填写“本单位”或“本人”或“XX单位”(全称)或某人(姓名)。(18)家庭人口：指使用国有或集体所有土地建住宅的市民或村民户中，有正式户口的人口数。(19)四至：填写相邻土地地名，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著界标(如河流、山峰等)，可填写地物或界标名称，或界线与某一界标或地物的距离。(20XX请者提供的权属证明材料：分别填写申请者提供的各类证明材料名称、来源等。(21)申请理由主要填写三项内容：①土地权属有何合法依据；②土地面积是否准确；③权属界线是否清楚。例：本单位(人)用地权属来源有合法依据，土地面积准确、合法，四至界线清楚无争议。请予登记。(22)附图：指申请登记单位(个人)所申请登记宗地的正规图件或草图。编号：土地登记申请书单位（个人）名称：地址：年月日单位：第五篇：“土地登记申请书”范本及填写说明土地登记申请书编号：单位：平方米/公顷、万元土地登记申请书填写说明（1）申请单位（个人）：单位填写全称，个人填写姓名。（2）通讯地址：填写申请登记的联系地址和邮编（3）代理人：填写代理人的具体机构名称，代理资格证书号备查（4）如果有第二位登记申请人还需填写在下面的表格中，并按要求具体填写，与上面的相似（5）土地情况：填写“土地座落”、“面议”与用途（6）价格情况：按当时成交价格具体填写（7）国有农业用地使用权申请者：指国营农、林、牧、渔场（不包括农场内部土地承包者）及其它使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人。地类面积按填表的各类用地实际面积填写。（8）农村集体土地所有权申请者：一般指村农民集体。（9）城镇村土地使用权申请者：指使用城市、乡镇、村庄内国有土地和集体所有土地的单位和个人。（10）用地面积：填写申请者独自使用的土地面积，不包括与他人共同使用的土地面积和分摊面积。（11）建筑占地：填写“用地面积”内的建筑物占地面积。（12）用地类别：按城市的土地分类标准填写。如工业、住宅行装。（13）土地等级：填写土地管理部门依法评等定级确定的土地等级。尚未评等定级的暂不填写。（14）土地实际用途：指申请者申请登记的土地：登记时的实际用途。填写用地的主要项目，如商店、住宅等。（15）地上物权属：指申请登记的土地上的附着物（建筑物、构筑物）的所有权和使用权归属。按情况写“本单位”或“本人”或“××单位”（全称）或某人（姓名）。（16）需役地坐落：填写相邻土地地名，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著界标（如河流、山峰等）可填写地物或界标名称，或界线与某一界标或地物的距离。（17）申请人提供的权属证明材料：分别填精悍申请者提供的各类证明材料名称，来源等。（18）申请登记的内容：①土地权属有何合法依据；②土地面积是否准确；③权属界限是否清楚。例：本单位（人）用地权属来源有合法依据，土地面积准确，合法，四至界线清楚无争议。请予登记。（19）附图：粘贴申请登记单位（个人）所申请登记宗地的平面位置图。1.××者(人、方)：申请人名称，按土地登记的类型填写。此栏及对应栏目设有两处。单独申请的，填写一处，划掉一处。双方共同申请的分别填写。申请人为土地使用者、土地所有者单独申请的，填写“土地使用”或“土地所有”，将“人”、“方”划掉；对土地使用权转让的，分别填写“转让”和“受让”，将“者”、“人”划掉；土地使用权出租、抵押的，分别填写“出租”、“抵押”和“承租”、“抵押权”，将“者”、“方”划掉。2.通讯地址：申请人的地址及邮政编码。3.申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。如划拨国有土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记、国家出资（入股）国有土地使用权设定登记、国家租赁国有土地使用权设定登记、授权经营国有土地使用权设定登记、集体土地使用权设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记，划拨国有土地使用权变更登记、出让国有土地使用权变更登记、国家出资（入股）国有土地使用权变更登记、国家租赁国有土地使用权变更登记、授权经营国有土地使用权变更登记、集体土地所有权变更登记、集体土地使用权变更登记、土地使用权抵押变更登记、土地使用权出租变更登记、名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、注销土地登记等。4.单位性质：行政事业单位填写行政、事业，企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。5.权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”。6.主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。如县农业局开办的企、事业，上级主管部门填写：县农业局。7.土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。8.使用期限：填写政府批准的使用期限。尚未规定期限的暂不填写。9.使用权类型：指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、入股、租赁或授权经营；集体土地使用权按具体取得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。10.终止日期：土地使用权使用期限的终止时间，未明确的，本栏不填。11.国有土地农业用地使用权面积：指国营农、林、牧、渔场及其他使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人使用的土地面积。地类面积按实际面积填写。12.农村集体土地所有权面积：指村农民集体所有的土地面积及分类面积。地类面积按实际面积填写。13.土地用途：填写申请登记时的实际用途，如商店、学校。14.共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积。通常是指在地面上不宜或无法划分使用权界线的土地面积。15.城镇村土地使用权面积：单位或个人使用城市、乡镇、村庄内国有土地或集体土地建设用地的面积。16.分摊面积：指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积。共同使用一幢建筑物可按使用的建设面积比例分摊。17.建筑物类型：填写楼房、平房等。18.申报建筑物权属：申请人认定的建筑物所有权。19.申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。20XX至：填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志(如河流、山峰等)可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。21.申请登记的依据：填写申请登记的相关证明文件的类型、编号、日期。22.他项权利：填写本宗地使用者或其他单位(个人)在本宗地的使用权或所有权以外的使用土地的限制条件和权利。23.附图：指申请登记宗地的宗地草图或宗地图。24.图号、地号：指变更登记时，原登记的图号、地号。25.变更简要说明：简要说明变更的事项或内容。