包改合同风险

包改 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 风险篇一：项目风险承包合同（修改版）项目风险承包合同工程名称：甲方：乙方：订立时间： 订立地点：项目风险承包合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：为保证工程合同全面履行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、行政法规的相关规定，乙方自愿风险承包甲方承接的建设工程。为明确双方的职责、权利和义务，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方协商一致，依法签订本合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第一条工程名称、范围、内容和承包条件1、工程名称：；2、工程地点：；3、建设单位：；4、工程内容：；5、工程造价：;6、 承包范围：凡在建设 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 合同约定的承包范围中，所有甲方与建设单位签订的施工合同中约定承包范围为承包内容，负责按建设工程施工合同约定的甲方应履行的义务和责任从施工准备、开工到竣工交付使用全过程中的工期、质量、安全、消防、保卫、文明施工、成本核算、工程结算、工程款回收、竣工验收、全部收回工程价款全过程的管理及竣工后回访、保修工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠承包条件：①合同文件规定的设计图纸未明确但未达到规范要求的、完成该工程所有明示或暗示的辅助工作内容等；②根据现场的施工安排和施工工艺、技术、方案、施工措施等需要负责施工事项；③若乙方施工进度、质量、安全等不能满足甲方要求，甲方对乙方承包范围内工程随时进行调整，乙方无条件执行，并全力配合甲方工作，否则由此造成的一切损失均由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第二条工期开工日期：年月日；竣工日期：年月日；总工期日历天数：天。1、乙方按业主和甲方要求的 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 组织施工，确保合同工期。若因乙方劳动力不足、作业能力差，已经或预计会影响作业项目的合同工期时，甲方可提前解除本合同并另派施工队伍进场，由此造成的损失由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、如因业主或甲方原因造成的延期开工，乙方应按甲方新下达的开工日期进行施工，自行承担有关延期的所有费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第三条合同价格1、 工程总造价：元。2、 本合同价款已综合考虑以下内容：、乙方已完全充分理解工程项目的结算办法，并自愿承担因此存在的风险。、乙方已完全充分理解工程项目施工的环境和施工条件、作业程序等原因，其他任何环境因素、施工条件、作业程序等原因造成乙方误工、停工的费用已综合考虑在合同价款内，所发生的费用均属于乙方自身经营风险，由乙方自行承担（合同另有说明者除外）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠、税金（营业税、城市维护建设税及教育费附加、企业所得税等税费）包含在合同价格内，由甲方统一代扣代缴；乙方人员的个人所得税和社会保险费、进出场费等其他税、费均包含在合同单价内，由乙方按有关规定自行缴纳，如地方税务部门要求甲方代扣代缴，甲方将按有关规定代扣代缴。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第四条工程质量1、本工程质量目标（如达不到该目标承包费增加 1%攵取）；2、 在甲方的指导下乙方必须建立健全质量保证体系，执行甲方程序文件，分部（分项）验收质量合格率 确保无质量通病项目的发生；确保技术、质量人员和职业技能人员持证上岗率 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 乙方要严格按照施工图纸、招标文件、施工规范规程及 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 进行施工，随时接受业主、监理、设计及本合同甲方的监督检查。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、 乙方在施工中如发生重大质量事故，应及时报告甲方且应及时采取措施处理或报业主及设计单位研究处理，其费用由乙方全部承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠5、 乙方承诺严格遵守甲方关于本工程的质量 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 或办法。6、 乙方必须保证工程质量满足上述要求，并按上述标准进行施工和验收。施工中须认真执行中华人民共和国技术规范、地方/行业及业主、本项目的监理公司关于本工程施工的规范、标准、规程、规定以及为达到上述质量标准甲方提出的要求。为达到上述标准，乙方所采取的各种措施之费用已包含在合同价款中。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠7、 质量标准的评定以国家、地方或行业的质量检验评定标准为依据，因乙方原因致使本工程质量达不到本合同约定的标准，乙方须承担违约责任，甲方将扣除乙方结算该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠总价的10%乍为质量违约金，乙方并承担业主方因此对甲方的任何违约扣款或索赔。8、乙方在施工中如出现质量缺陷，需按甲方要求进行修复，乙方必须无条件自废处理，若乙方拒绝处理或延误处理，甲方有权让第三方处理，费用从乙方计价款中扣除，同时对乙方处以元/次的违约金扣款处理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠上述规范、标准、规程、规定须按较高标准执行。第五条：工程技术资料移交1、 地基与基础分部工程、主体分部工程及工程竣工验收合格后，应及时把一份地基与基础分部工程、主体分部工程和工程竣工验收资料的原件报建安公司施工管理部技术科备案。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 工程竣工验收合格后，一个月内向公司移交一份齐全的工程技术资料原件，经建安公司施工管理部技术科审核合格后，移交集团公司档案室存档。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 工程竣工后应及时向建设单位移交技术资料，移交时必须办理好移交手续，由双方责任人签字、盖章，完成移交后将一份移交手续交施工管理部技术科备案；如建设单位委托项目公司（部）直接向城建档案馆移交资料时，在完成移交手续后将资料移交合格证交建安公司技术科备案。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第六条：工程安全1、本工程的安全目标是 ，（如达不到该目标承包费增加1%攵取）。2、 乙方应遵守《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》等工程建设安全生产先关法律规定，完善安全生产管理机制，提高安全生产条件，强化自检自控，严格按照安全标准、规章制度和操作规程组织施工，并随时接受各级安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力而造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施时，乙方应提出安全防护措施，经甲方批准后实施，由此发生的相应费用由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、 按照上级要求，配备安全生产管理机构专职安全员，并与甲方签订《建设项目安全施工文明管理目标责任书》，明确安全管理目标及责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠5、 发生伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即通知甲方驻工地代表，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的一切费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠6、 建设工程施工现场的关键岗位人员和特种作业人员全部持证上岗，严格按照该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠操作规范操作，定期开展安全教育工作，积极开展创建安全文明工作活动，创建安全文明工地，加强建筑工程后期安全管理，加强对分部分项工程安全检查，有效解决此阶段现场施工人员复杂、场地杂乱、交叉作业多、机械用电设备管理混乱等问题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠7、 适时组织安全检查，根据季节变化、提前做好预防措施，加强应急救援体系建设，完善应急预案，定期组织演练。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠8、 甲方在对乙方进行的日常检查中，凡是同一问题发现两次，除进行处罚外，将责令乙方进行停工整改，由此造成的损失由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第七条承包经营方式1、 甲方对乙方实行“风险承包，亏损自负”的经营管理政策。2、 乙方对本工程实行风险承包经营，对所承包的工程实行“单独核算，自负盈亏，盈余自得，上不封顶，下不保底”的经营政策。乙方在支付甲方承包费、管理费、主管部门收取的费用、甲方制度规定的相应应得或应付额等费用后，该工程所产生的经营利润，由乙方所有，亏损及外欠款由乙方自行承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 本工程实行由乙方负责全面承包管理，依据甲方与建设单位签订的施工合同要求，实行乙方包工期、包材料、包质量、包安全、包竣工验收、包保修、包工程资料归档、包税金、包应缴公司管理费及包本工程所发生的一切费用，自负盈亏。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、 乙方内部发生劳资纠纷，应由乙方自行妥善解决，甲方不承担任何责任。如因乙方内部纠纷影响乙方履行本合同，乙方应承担违约责任，并承担由此给甲方造成的全部损失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠5、 因乙方原因出现的任何纠纷、欠款、上访等均由乙方自行解决，出现的一切经济法律责任均由乙方自行承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠6、 甲方代为发放乙方雇佣的农民工工资。乙方按月足额发放农民工工资，并将工资表交甲方备案，若发生工资拖欠，甲方有权从当期应拨付乙方的工程款中扣除当期全部农民工工资，直接发放给农民工。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第八条经济费用及财务管理1、 乙方向甲方交纳万元风险承包抵押金，合同期满且全部履行合同后，返还乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、本工程管理费按总造价 执行，工程总造价以审计结果为准或由甲方确认，工程竣工结算甲方全部拨款后，如无民工上访和诉讼案件发生，并创出 ，管理费可调整为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠如果出现民篇二：合同风险改进措施［提要］本文介绍了V，重视和加强法律风险防范，应当充分发挥法律监督的事前防范、事中控制和事后补救的作用，从而保障企业各项工作的顺利推进。具体来说，要重点做好以下七方面的工作：并提供专业律师进行免费法律咨该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠重视和加强法律风险防范，应当充分发挥法律监督的事前防范、事中控制和事后补救的作用，从而保障企业各项工作的顺利推进。具体来说，要重点做好以下七方面的工作：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（—一）必须强化法律风险防范意识。强化法律风险意识是识别风险、化解风险的前提，也是建立健全法律风险防范机制的思想基础。美国通用电气公司原总裁杰克.韦尔奇在回答别人问他最担心什么时说：“其实并不是业务使我担心，而是有什么人做了从法律上看非常愚蠢的事而给公司的声誉带来污点并使公司毁于一旦”。随着我国经济体制改革的不断深化和完善，企业必须具有强烈的法律风险意识。要认识到，法律风险一旦发生，会给企业带来严重的后果，但事前是可防可控的，因而一定要抓紧强化防范工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（二）必须完善法律风险防范工作体系。法律纠纷的产生原因错综复杂。如果企业的内部责任不清，制度有失健全，监管放松失控，法律审核把关不严，都有可能导致法律纠纷的产生。因此，建立健全法律风险防范机制，要与加快建立现代企业的制度、完善法人治理结构有机结合起来，使法律风险防范成为企业内部控制体系的重要组成部分。要紧紧围绕企业经营、改革发展的中心任务，深入分析企业面临的法律风险源，强化企业各部门、各岗位的职责，建立法务部门与各部门的联动机制，加快完善重律纠纷案件的防控、处理和备案机制。要建立起由企业主要该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠领导统一负责，有关部门相互配合的重 ****律纠纷案件管理工作体系。(3)必须推进法律风险防范制度建设。法律风险的防范，需要完善的制度庇护，具体来说，企业应当在以下两大方面推进法律风险防范的制度建设。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1、 完善法律风险防范的“四个体系”：(1)合同风险防范管理体系。针对合同起草、审核、签订、管理等各个环节，建立相应的制度规范，防止在企业签订合同的过程中出现直接的风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠(2)知识产权管理体系。建立了由软件开发、保密、备案等多项制度组成的知识产权管理体系，加强企业在同行来的领先优势，提高企业的核心竞争力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠(3)固定资产管理体系。在固定资产的采购中引入竟争性谈判或招投标机制，完善销售一线通、资产一线通、对外尽量杜绝担保、不良资产及时处置等制度，保障固定资产采购工作的顺利、安全。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠(4)法律纠纷管理体系。建立纠纷预警、诉讼申报、代理一线通、风险代理、案件会审等制度，及时解决企业可能面临的法律纠纷，减少法律风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 构建法律知识的“学习交流平台”，即搭建起法律知识的学习、培训平台，建立、健全普及性和适用性相结合的培训机制，结合业务与岗位实际需要，对人事、财务、技术等重点岗位的工作人员，加大合同法、公司法、担保法、劳动法、知识产权法等法律知识的培训力度，提高法律业务水平，从而保障企业更好地适应市场，参与竞争，从全员、基础方面保障合同安全，减少合同风险，维护合同权益。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（四）必须突出法律风险防范工作重点。法律风险防范涉及到企业经营管理、战略发展的各个方面。其中合同是企业经营行为中最基本的法律文本，加强合同管理是防范企业法律风险的基础性工作，要建立以事前防范、事中控制为主，事后补救为辅的合同管理制度。具体来说，应当包括以下几个方面：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1、建立、健全合同审查机构和管理制度。市场经济就本质而言，就是法治经济和契约经济 ；合同已经成为市场经该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠济中的重要交易手段。因此，企业应形成统一领导，分口负责的合同管理体系，使合同管理工作更加规范、科学、合理。要制订严格的合同管理制度，健全合同审查机制，实行合同签约人负责制和重大合同动态监控制度，促进依法审慎签约。合同经办门部、合同承办人要对合同的前期调查、 谈判、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠签约、履行、验收、结算等全过程负责 ；对履行周期长、标的额大、复杂疑难的重大合同实行计划履行、定期报告制度，及时解决履行过程中出现的问题，维护企业合法权益。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 重视合同证据工作，做好合同公证、鉴证。由于从1991年民事诉讼讼制度改革以前， 法院不再下庭调查，只负责坐堂问案，那么，诉讼当事人如果举证不能而承担不利后果。如果缺乏证据意识，有可能会陷入“有理乏据”的尴尬境地，造成不应有的经济损失。因此，企业应重视经济合同文本、凭据的收集、整理、归档工作，做到未雨绸缪，防患于未然。一旦涉及经济纠纷，要及时调查经济往来记录，查阅原始档案，搜集、保全相关证据，提高胜诉的机率。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 正确适用合同担保制度，预防、规避合同项目风险。合同担保制度对保障交易安全以及维护合同权益具有重要意义。在经济担保活动中，要严格遵守合同法、担保法的规定，设定担保的内容、程序要符合规范，真正用好合同担保制度，降低合同风险。具体而言，公司针对合同相对人的资信状态缺乏信赖时，应要求其他有能力的企业或个人提供担保（人保），或审查对方的用来担保的财产权利状况 （物保），该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠并在合同中明确担保责任条款，一旦交易对方违约，可依法追究对方与扣保人的责任，实现本方合同权利。本企业如果是做担保人或为其他企业提供担保，要依法审慎设定，必要时可要求被担保人提供反担保，以减小合同担保风险，保障经营安全。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、知识产权的保护。知识产权已日益成为企业重要的经营资源。近年来，各大企业普遍加大了知识产权开发和管理的力度，专利、商标申请以及软件著作权备案量逐年增加，在行业中甚至出现了抢注（申请）的现象。但目前很多企业尚未建立知识产权法律风险防范机制，科研开发与知识产权管理、技术创新与依法保护明显脱节。因此，知识产权保护应当成为建立健全法律风险防范机制的一项重点工作，要努力改变重研发轻备案、重运用轻保护的现状。企业应积极遵守知识产权的法律法规，加强对专利信息的检索，避免因侵犯他人知识产权而给企业带来法律风险，以及自身产识产权被侵权的现象。抓紧建立健全知识产权纠纷处理机制，要依照法律规定，完善管理制度，严格授权程序，切实加强监督。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（五）必须有针对性的采取法律风险防范措施。法律风险有多种类型，我们首先要明确风险的不同类别及其各自所具有的特征，然后根据具体情况采取措施。只有加强风险意识，进行科学的管理和科学的决策，建立起相应的制度，才能避免风险的发生。从目前市场环境来看，大致有六种风险，相应采取的措施应当分别是：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1、投资风险。它是指因投资不当造成单位经营的效益不好，投资资本下跌。对此应采取的措施是：在项目投资前，一定要各职能部门和公司决策层一起进行严格的、科学的审查和论证，避免盲目运作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 合同风险。它是指单位在履行经济合同过程中，对方违反合同规定或遇到不可抗力影响，造成单位的经济损失。因此，单位在进行经营和产品合同签订后的履约及赔偿责任问题。合同签订后还应密切注视其执行情况，要有远见地处理随时发生的变化。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 产品市场风险。(这属于商业上的判断，由经营者负责)它是指因市场变化、产品滞销等原因导致跌价或不能及时卖出自己的产品。产生市场风险的原因有三个： (1)市场该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠销售不景气，包括市场疲软和产品产销不对路 ；(2)商品更新换代快，新产品不能及时投放市场 ；(3)国外进口产品挤占国内市场。4、 债务风险。它是指单位举债不当或举债后资金使用不当致使单位遭受损失。为了避免单位资产负债，单位应控制负债比率。许多企业因投资强度不够，便以举债扩大生产经营或盲目扩大生产，结果提高资产负债率，造成资金周转不灵，还会影响正常地还本付息。最有可能导致企业资不抵债而破产。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠5、 担保风险。它是指为其他企业的贷款提供担保，最后因其他企业无力还款而代其偿还债务。企业应尽力杜绝办理担保业务，即使要办，也一定要完善反担保手续以避免不必要的损失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠6、汇率风险。（对外经营业务者）它是指单位在经营进出口及其他对外经济活动时，因本国与外国汇率变动，使企业在兑换过程中遭受的损失。企业平时就要随时注意其外币债务。密切注视各种货币的汇率变化，以便采取相应措施。特别是在银行有外币贷款的企业更应如此。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠总之，为有效预防、减少企业的各种经营风险，企业应加强法制工作，不断健全法制工作机构，优化人力资源配置建立、完善重大经营活动法律审查机制，规范法律该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠服务工作程序；加强合同管理，防范合同陷阱，预防、减少企业经营或决策风险，促进企业的健康、持续、快速发展。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第三个问题，公司将来风险预防的具体操作。一、公司将设立法务部门。专门负责涉法性的事务。工作内容如下：（一）、企业对外关系中提供：1） 企业对外各类业务所涉及的合同、协议等法律文件的起草、审查、洽商等；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2） 参与企业对外的各类业务往来的谈判、协调 ；3） 担任企业所发生的各类诉讼、仲裁等纠纷案的代理人;4） 为企业的纠纷提供解决方案供参考并参与调解5） 对外关系所涉及的其他纠纷的解决、咨询等 ；（二）、企业内部关系中提供：1） 常见法律问题的咨询、建议、方案设置 ；2） 协助企业起草、修订内部管理制度、规章，使内部管理纳入法制化轨道；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3） 对企业职员进行法律培训 ，提高职员的法律意识防范法律风险；4） 为企业提供工商、财税等相关行业法律法规信息和法律咨询；5） 对企业法人的治理结构的合法性提供专业建议 ；6） 为企业的重大经济活动和经营决策提供法律意见或法律信息。各部门在操作业务的过程中，如遇到涉法性问题，应及时与法务部联系，共同解决。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠二、合同管理制度的构建。篇三：风险承包合同风险承包合同字20XX年号全额风险承包合同甲方：重庆泰发建设集团有限公司乙方：甲方于20XX年月日于签订了建设工程施工合同，需组织工程项目部具体履行合同约定的工程内容。经乙方申请，甲方审核同意该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠由乙方作为工程项目负责人，负责工程项目部管理机构的组建，具体负责工程施工，为明确甲、乙双方的责、权、利，双方就该工程的质量、安全、工期、上该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠交工程利润比例等多方协商，按照《中华人民共和国合同法》相关规定达成如下条款，以约该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠束双方行为。第一部分工程情况第一条工程概况1、 工程名称：2、 工程地址：3、 工程内容：4、 面积（层数）：5、 工期：按照甲方与业主方签订的主合同约定的工期填写，工期发生变化的以甲方与该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠业主方签订的补充协议为准。6、 质量、安全要求：（1）按甲方与业主方签订的建设工程施工合同约定的质量标准执行（2）单位工程竣工交验一次合格率 100%。（3） 不发生工程重大质量、安全事故。7、工程造价（暂定）：。第二部分承包指标第二条经济指标1、 经甲、乙双方多次协商，乙方同意按该工程实际结算总额的向甲方上交利润。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠甲方的除所得税外的营业税及相关的税费在工程款中扣除，剩余部分的利润，甲方作为乙方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠的承包费用奖励给乙方。2、 乙方独立核算，自负盈亏，个人所得税根据乙方对该工程的成本核算后按应缴数额。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠由乙方负责缴纳。3、 乙方以泰乐劳务公司名义进行劳务分包。（【 】乙方需要于泰乐劳务公司签订劳务合同【】乙方需要于泰乐劳务公司签订劳务合同）。第三条利润上交1、乙方按实际收到的款项（包括但不限于开具发票收到的工程款、以乙方名义向业主该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠方的借款、以项目部名义向业主方的借款以及采用其他方式从业主方收取的工程建设有关该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠的、从实质上表现出应收债权的减少等一切款项）作为向甲方缴纳工程利润的计算基数2、利润上交的组最后期限，收到业主方现金款项的含现金、支票、汇票、本票或以乙该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠方个人名义或其他公司名义向业主方的借款以及其他货币的为收到后的第四个工作日，收到银行承兑汇票的为收到后的第六个工作日；实物抵债、债抵债及其他方式偿付工程款的为达成协议之日起的第十个工作日。第四条工程实际结算总额业主方自行采购的建筑材料及业主方代为支付的水电费等其他与完成甲方与业主方签订的建设工程施工合同有关的费用，不论如何办理结算以及是否向业主方开具工程发票均应该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠作为实际工程结算总额的一部分。第三部分甲方权利第五条甲方有权利监督乙方在施工过程中遵守国家、地方颁布的法律、法规。严格执行建筑安装工程项目的有关规程、规范及验收标准。第六条工程合同管理1、合同审批程序，乙方工程分包合同、材料供应合同、劳务分包合同交由甲方工程管该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠理部评审，甲方相关部分会签后报财务总监、总经理审核，最后由董事长审批后签订。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 全额风险承包合同工程中标后，甲、乙双方共同测算上交工程利润指标，双方协商一致且在乙方完善相该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠关项目管理手续后，签署本工程项目管理合同。3、 分包合同管理乙方不得将工程转包或将主体工程再分包，对专业性质较强确需分包的工程，必须实该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠用具备施工实力的合格分包商；乙方不得直接以项目部名义与分包商签约，所有工程分包合该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠同必须报甲方审查通过后，乙方签字确认，以甲方名义对外签署。4、 工程结算管理所有工程结算均以甲方名义报送业主单位，且按照公司流程，经工程管理部、合同预该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠算部确认后，方可盖章。结算审核定案后，乙方必须及时返回两份给甲方，方可办理工程尾该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠款手续。第七条技术质量质量、进度应严格按工程合同要求，且须接受甲方工程部监督。第八条工程技术档案管理1、工程竣工档案包括业主单位对于该工程相关的档案资料，甲方在工程建设中对于该工程相关的档案资料，分包单位（包括业主直接分包工程）在工程建设中对于该工程相关的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠档案资料等。2、 乙方所承建工程竣工后，须向甲方移交一套完整、准确、符合归档要求的档案。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 乙方全部上交工程竣工档案后且归还工程项目部印章后到甲方财务部办理工程尾款该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠及风险担保金的清退手续。第九条安全文明施工1、 甲方不定时对乙方所承建的工程进行一次安全生产、文明施工综合大检查，若乙方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠工地被建委通报批评，甲方有权根据项目规模从所收工程款暂扣5---20万元风险保证金，等该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠整改完成后退回。2、 工伤事故管理，若遇重大安全事故，出现重伤、死亡情况，应立即报告甲方，隐瞒该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠不报，一经查实，甲方有权对乙方处以 5000元的罚款。3、工伤事故的处理，凡每发生死亡一人 /次或重伤一人/次的工伤事故，甲方根据情况该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠有权暂扣乙方的工伤事故处理押金 5—20万元，乙方在对事故妥善处理并形成事故处理协议承担相应经济责任后，返还给乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、安全文明施工未尽事宜及奖惩规定以甲方相关文件为准。第十条财务管理1、 工程项目使用的资金全额由乙方负责组织且在甲方监督下运用，甲方概不负责资金该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠的筹集事宜。2、 所有资金必须进入甲方指定的银行账户。开户银行：银行账号：3、 根据工程中标情况，甲方有权在乙方每收到业主方一笔工程款时根据工程情况确定该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠相应比例的资金（不超过所收工程款的 15%由乙方掌握使用，其余资金在甲方监督下支付给供应商、缴纳税金以及其他工程建设有关的费用。4、 乙方与甲方内部之间的业务往来款项，乙方应按约定及时支付款项，未按约定支付该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠且未按付款计划支付的甲方有权从直接掌握的资金中代为收扣。5、 乙方未取得付款发票而要求甲方支付款项的，在甲方代为付款后，乙方须在下月提该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠供相应金额的发票给甲方进行账务处理，乙方差成本发票，按照％的比例进行截款；差营业税发票按％进行截款，差合同印花税发票按％进行截款，待乙方完善相应票据该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠后，予以返还。6、 甲方有权直接从所收工程款中扣收按本协议约定的乙方应上交的工程利润、工程税该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠金、各项社保费用、风险担保金、工伤事故处理押金以及其他应缴纳的款项。7、在收到业主方支付的工程款超过合同造价的 80%寸，甲方有权对包括工程质量、工该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠程安全、债权、债务等项目管理内容进行综合审计，控制乙方工程尾款的支付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠8、 财务管理未尽事宜以甲方指定的相关管理办法为准。第条供应商管理1、合同管理，乙方的所有对供应商的采购合同包括分包、材料、劳务等必须以公司名义签订，加盖项目工程部印章或工程项目部印章或项目部经理或乙方签名的包括但不限于收该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠料单、对账单、欠条、承诺函等均不具有法律效力，甲方均不予认可。2、甲方有权每半年或根据需要与供应商核对应付账款余额，跟踪账款支付情况，核实该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠是否有未结债务。3、 劳务费的支付，根据当月劳务费结算情况，甲方直接将款项支付给劳务公司，由劳该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠务公司支付给劳务队伍。4、 乙方利用支付材料款、人工费等虚假方式转移资金的，甲方有权按相关法律要求追该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠究乙方责任。5、 乙方对供应商管理失控，供应商起诉至法院，冻结或强制执行公司银行账户资金的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠篇四：包死合同试修改房地产开发有限公司项目施工合同文件编号：时间：目录第一章工程概况第二章合同协议书第三章合同通用条款第四章合同专项条款该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第五章关于设计变更、现场签证的协议第一章工程概况第一条工程概况工程名称： 工程地点：指标和概况：相关说明：建筑面积约为 平方米，其中地上建筑面积约4平方米，建筑型式为。监理单位： 甲方代表：；乙方代表： 工程内容：主体建安：基础工程（不含桩基础、土方）、土建工程、室内水电安装工程、主体结构及初装修工程、出户管工程（含强弱电、雨污排水由出户至接驳井）、室外管该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第二条施工工期开工时间如有变化甲方将提前书面通知。 工期基本要求如下表：工程（甲方有权分包室外管工程）。 工程造价包死价为：人民币元。第二章合同协议书甲方：乙方：鉴于乙方拟承建写： ）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：1.本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。 2.下列文件应作为本协议的组成该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠部分：（1）双方协商同意的变更纪要、协议； （2）本合同；（3）中标通知书； （4）投标书；（5）招标文件及招标文件补遗；（6）标准、规范、技术要求和有关技术资料； （7）已标价的工程量清单； （8）图纸；（9）其他有关文件。3.上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。 4.考虑到甲方将按该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。5.考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠式和时间付款给乙方。6.为此，双方代表在此签字并加盖公章。甲方（公章）乙方（公章） 地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： 开户银行： 开户银行：帐号：帐号：电话：电话： 邮政编码： 邮政编码：第三章合同通用条款第一条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和浙江省及宁波市法律、法规，及合同文件规定的部门法规、条例。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及当地市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。当对同一问题国家和宁波市颁布的标准、规范产生不一致时，二者均要满足。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第二条图纸本合同经双方签字盖章生效后一周内，甲方向乙方提供建筑、结构、水、电、煤气等全套施工图纸及说明各 套（含该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠套用于竣工图，竣工前发放），或另行约定分批交付图纸计划。乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第三条工程监理甲方委托监理单位（详见第一章工程概况条约定）负责本工程质量、进度、成本、安全文明生产、成品保护、细部检查管理、交付入住配合等方面的监理工作，并在甲方授权的情况下全面负责现场协调管理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后天内交给乙方，乙方必须在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的管理工作等条款的意见或看法以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。实行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠本工程主体部分应由乙方自行施工不得分包。除合同文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位上报甲方，征得甲方同意后方可实施。并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第四条工程承包方式篇五：签订、修改合同注意事项合同名称一、合同双方基本信息甲方信息：包括名称、法定代表人、地址、联系人、电话、传真、邮箱等乙方信息：同上修改注意---合同对方名称处一般应如下批注：请核实乙方名称与营业执照、公章或合同章是否一致。并请要求乙方提供营业执照、资质文件，建议复印件加盖公章纳入合同协议附件，此处需注意，乙方为我方提供的服务应在其经营范围内。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，就相关事宜，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，于年月曰达成如下协议，以兹共同遵守：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠二、合同所涉项目的具体内容(该项根据具体合同具体细化)1、2、3、4、 方向方陈述并保证如下：(1)系依据中华人民共和国法律正式组建成立的合法公司、有效存在及声誉良好，并具有签订和履行本合同的能力和资格；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠(2)具有所需的公司权力和授权从事其现时从事的业务，且已按中华人民共和国法律、法规取得从事本合同项下的业务所需要获得的全部正式授权或取得有关许可或资格、资质；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠(3)乙方具备签署、交付和履行本合同所需的一切权力和授权;(4)其在本合同项下提供给甲方的全部数据、照片、文档、资料、方案等内容的合法性，并且不侵犯第三方的合法权利，包括但不限于第三方的商业秘密、知识产权、人身权利、财产权利及其他民事权利等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠三、付款条款一般包括以下内容：1、 费用金额承担2、 费用支付方式：方以方式向方支付本合同项下价款，方银行账户信息如下：收款人：开户行：开户行地址：账号：方账户信息如有更改，需提前个工作日书面通知方，否则由此造成的任何损失由方自行承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 发票条款甲方的任何本协议价款支付行为均以乙方出具了正式的等值足额发票为前提。方公司纳税类型，第种，(如为一般纳税人，请一定填写纳税人识别号)第一种：一般纳税人； 纳税人识别号:第二种：小规模纳税人；方提供的发票类型，第种第一种：增值税专用发票；第二种：其他类型发票。四、 权利义务1、 甲方权利与义务2、 乙方权利与义务五、 违约责任六、 不可抗力合同期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争、流行性疾病等不能预见并且对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力或政府行为（“政府行为”是指国家依据法律、法规、规章或政策实施的强制行为，包括但不限于拆迁、征收、禁令，以及其他本合同当事方无法控制的且对合同履行有实质性影响的事件），致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力或政府行为的一方，应及时采取合理措施以防止损失的进一步夸大，且须立即将事故情况通报对方，并向对方提供有效证明文件，甲乙双方以谅解的方式协商解决，互不承担违约责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠七、 知识产权归属（根据合同性质决定是否需要此项）八、 保密规定（根据合同性质决定是否需要此项）九、 法律适用及争议解决1、本合同的订立、履行、解释及与本合同有关的或由本合同引起的一切争议均适用中华人民共和国法律（但不包括香港、澳门、台湾地区法律）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、由本合同引起或与本合同有关的一切争议双方应首先协商解决；如协商不成，不论争议金额大小，均提交北京仲裁委员会适用申请时北京仲裁委员会仲裁规则进行仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对合同双方均有约束力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠十、未尽事宜本合同其他未尽事宜由双方另行协商决定，并作为本合同的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠十、生效和份数1、 本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。2、 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方： 法定代表人或授权代表签字： 法定代表人或授权代表签字：日期：年月日日期：年月日合同签订、修改注意事项合同中不可出现模糊性词语，以某刊物承印合同中出现的几处为例：a、“市内可免费送货5个地方”，此处应将5个免费送货的地址加以明确，以免到时候对方借口拒绝免费送货至某地。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠b、“提前3-5天通知对方”，最好将时间进一步明确。C、“色调以广告色调为主，或以大方向为主”，应进一步明确色调或确定色调的方式。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠d、 “发生严重质量事故”，此处应明确质量事故的标准。e、 “乙方定期向甲方报告纸张价格动向”，此处应明确“定期”的具体时间范围。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠篇六：合同28个常见条款及律师审查、修改合同的十大法律风险到合同的海洋中去畅游浙江星韬律师事务所主任 楼韬合同28个常见条款1、 签订合同的依据和目的（常见的背景语和引述语）2、 签订方式（招投标、拍卖等）3、 保证与陈述4、 合同标的（物、技术、服务或工程等）5、 数量和质量6、 验收标准或要求7、 价款或酬金&费用负担9、结算或支付10、资金监管11、 履行和交割12、 地点和期限（起止及进度）13、 违约或赔偿14、 生效及终止15、 不可抗力16、 争议及解决17、 仲裁及律师费用负担18、 法律适用19、 售后与保修20、 保密与竞业21、 担保或保险22、 知识产权23、 权利放弃、权利转让、继承者和受让人24、 变更修订25、 未尽事宜或特殊条款26、 通知27、 合同正副本份数及保存28、 附件补充等结尾一般包括：签约单位盖章签约单位授权代表签字签约时间签约地点等楼韬：律师审查、修改合同的十大法律风险一、合同效力风险律师必须考虑在合同审查和修改过程中未提示或者错误提示以及错误判断合同效力的风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠首先，合同的效力审查是律师审查合同的第一重要的内容，不审查或者疏忽合同的效力审查，最终如果出现经过律师审查的合同被法院或者仲裁机构判定为无效合同的结果，这绝对是律师的重大失误。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠通常，一些年轻的律师或者经验欠缺的律师审查合同的时候，仅仅是在合同的文本上进行一些文字性的审查，却会忽略合同效力的审查。其实，律师在合同审查和修改的过程中，必须提醒自己以及提醒客户，合同的效力需要引起高度重视，而哪些情况可能导致待审合同的效力会成为争议的问题，这恰恰是律师必须进行审查和思考的问题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠律师在审查和修改合同的时候，必须考虑影响合同效力的各种因素，特别要十分谨慎地审查当事人真实意思的表示，最终防止无效合同甚至合同诈骗事件的出现，避免律师的执业风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠其次，对当事人主体资格的审查是律师审查合同的又一重要环节。审查当事人的合同主体资格，如果仅仅从合同文本本身进行审查是无法得到解决的。律师必须借助于尽职调查等手段，要求当事人协助提供合同双方当事人相关的资料，对当事人提供的具有法人资格的营业执照进行审查，看是否经过年检、营业执照的期限是否已经过期。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠如果是分公司，签约还需要当事人提交总公司的法人资格的营业执照，或者授权委托书的效力和授权是否清晰等等。对于重大资产的出售、担保合同等需要出示股东会或者董事会的决议文件，土地转让或者房屋买卖等还需要出示资产所有权者的凭证或者文件，例如土地使用权证或者房屋所有权证。对当事人主体资格的审查必须借助于权证的审查，否则律师容易出现因考虑不周或者疏忽大意的失误，一旦签署了主体资格不符合法律要求的合同，律师同样会因为最终合同无效而被追究过失的赔偿责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠二、目的误解风险律师在审查、修改合同的过程中，因为缺乏对双方当事人背景意图的了解或者错误理解当事人的交易目的产生的法律风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠所谓交易的目的，是指委托人送审合同所指向的交易中，委托人签订合同的真正动机或希望实现的经济目标。律师在审查和修改合同中必须十分清楚地了解当事人的交易背景，该项合同是买方市场还是卖方市场？当事人愿意成就合同的底线和条件是什么？合同双方就该合同谈判中的主要争议条款是什么等等。在了解这些合同背景的前提下，律师才能有效、准确地把握合同审查和修改的基本精神、语气和条款的取舍，才可以了解当事人希望成交的合同与该合同存在的风险之间的比重，才能真正采取有效的风险防范措施。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠三、履约能力风险对当事人履行能力的错误判断，以及在合同中缺乏对合同不能履行时风险可控制的条款设计所引起的法律风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠很多情况下，当事人对自己的合同履行能力总是较高的估计，总是认为自己会顺利地履行合同，有时会签订一些超过自己实际履行能力的合同。一旦履行条件发生变化，必然会由于当事人履行能力的限制带来当事人无法履行合同的结果，最终造成一方甚至双方均有违反合同约定的情形并且导致合同当事人产生重大损失。然而争端一旦发生，合同双方必然会讨论和深究出现这种结果时，合同中是否已经对这种结果有预期的救济条款的安排。这时往往是考量律师对合同发生争议情况下的条款设计的质量和律师的预测能力和水平，如果由于律师的经验不足和疏忽，在合同中没有对可以救济的条款进行预期安排，例如违约责任、保证责任、赔偿责任或者赔偿的条件和标准，以及合同争议的解决途径和争议的管辖等条款的设计，一旦出现风险，将会出现律师对当事人难以交代的尴尬局面，而律师作为与当事人的服务合该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠同关系，这种服务质量的纠纷必然难以避免四、条款缺失风险篇七：工程项目分包合同风险的规避和对策探讨安阳师范学院本科学生毕业论文工程项目分包合同风险的规避和对策探讨作者院（系）专业年级学号指导教师日期学生诚信承诺书本人郑重承诺：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得安阳师范学院或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。所有合作者对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠签名：日期：论文使用授权说明本人完全了解安阳师范学院有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠签名：导师签名： 日期：工程项目分包合同风险的规避和对策探讨（安阳师范学院建筑工程学院， 河南安阳455002）摘要：由于市场竞争的加剧，工程施工变得越来越专业化，业主对质量、进度和服务水平的要求越来越高，专业分包或劳务分包的趋势不可避免。在这种大趋势下，工程项目分包的增加，在一定程度上也增加了合同纠纷风险，施工总承包企业如何搞好分包的管理工作有效规避分包合同纠纷风险，将是未来建筑市场竞争的核心。分包工作是总包工程的一个重要组成部分，分包工作管理的好坏，会直接影响到总包工程质量、进度和单位的信誉。因此，企业如何对分包风险进行有效规避，在一定程度上决定了施工企业能否持续、健康和科学发展。本文就针对工程项目分包合同可能出现的纠纷风险，进行了规避和对策方面的探讨。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠关键词：工程项目；分包合同；纠纷风险；规避和对策1引言目前，大中型施工企业实行总分包管理是大势所趋，其原因是：（1）新的资质就位以后所建立的总包、专业分包、劳务分包的管理体制，迫使大中型施工企业必须实行总分包的管理方式；（2）社会上蕴藏的大量劳动力和专业施工队，对减轻施工企业负担和适应施工期间劳动力波动的需要具有很大的优势；（3）总承包与分承包的各自的优势，靠技术精、管理强、智力密集的实力与组装社会劳动力相结合；靠总部服务控制、项目授权管理、专业施工强化、社会力量协作，走社会化大生产和专业化大协作之路，才能实现市场的最大化，规模化和效益的最佳化。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠在以施工为主体的工程总承包业务中，对工程分包的管理是十分重要的。施工工程总承包的风险在很大程度上就体现在对工程分包的管理上，而分包的过程控制则成为分包管理的核心内容。总承包方与分包方发生纠纷后，通常也会影响到监理和业主方，使得纠纷的处理变得复杂。如果能够通过协商的方式解决纠纷，对各方都是较好的选择。协商成功的前提是各方都能客观地认识到正在讨论的方案对自己来说是相对有利的，无论是从眼前利益来考虑，还是从长远利益来考虑，相对进入司法程序来说，协商是最好的结果。这需要各方对自己掌握的信息作出评估，进而设定让步的底线，并通过良好的谈判策略使最终的方案在可以接受的范围内被认可。因为诉讼和仲裁即便是企业有专业的法律顾问去处理，也是需要投入不少的精力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2施工企业目前采用的总分包形式14目前，总分包方式在建筑市场中采用的有两种：一是自有人员管理与按工种的劳务分包（俗称包工不包料）；二是自有人员组成的项目班子，除基础和主体自己施工外，其他该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3常见的分包纠纷风险及简单应对分包方拖欠工人工资纠纷风险分包方除主要人员外，对临时招用的民工往往不签订用工合同，基本上采用的都是口头协议。工资发放则采用拖欠、克扣等方法，不按时发放。把资金转移，待施工生产进入关键时期或年关之际，资金又十分紧张时，民工因领不到工资而产生纠纷，影响主包方正常施工生产，分包方再把拖欠问题的矛盾转移给主包方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠应对方法是主包方建立分包方人员详细档案，完全掌握分包方的人员情况，按月要求分包方报工资表，在主包方支付分包方工程款时，由分包方出书面委托，主包方代付民工该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠工资，将工资直接发到民工手中，防止分包方转移资金。分包方冒用主包方名义对外赊购或机械租赁纠纷风险分包方在施工中，其材料主要部分由业主或主包方供应外，自己也需采购一部分材料，租赁机械设备。他们在外面打着主包方的名义，采取签订购销与租赁合同，然后拖欠贷款和租金，其行为过程主包方不得而知，待债主要款时，分包方以没钱为由将风险转移到主包方，使主包方承担连带责任纠纷风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠按专业分包（俗称包工包料） o针对此种情况，主包方过程控制尤显重要，对分包方债权债务情况要进行掌握，在施工期间支付工程款时，以分包该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠方委托付款的方式，由主包方进行代付，以防止分包方资金挪用。分包方要求费用补偿纠纷风险分包方要求费用补偿，索赔的理由主要是施工过程中发生停工、误工或材料供应不及时，总包方提供的机械设备满足不了施工需要等情况，致使分包方施工成本增加，并以此为由分包方狮子大开口，索要大额费用，这种情况下，不管是和解或是走上仲裁或诉讼，一般都是主包方吃亏。和解也要主包方进行一部分费用补偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠但是，从以往的纠纷案例来看，多数是主包方败诉，纠其原因，分包索赔有以下内容让主包方无法陈述：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（1） 分包合同本身违法按照《建筑法》、《招投标法》等国家法律、法规要求，分包的工程不能是主体工程结构或工程量不能超过总量的30%而施工企业分包出去的合同无法满足这一规定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（2） 钻主包方的管理漏洞主要表现有：第一，分包方的企业资质是挂靠的或是假资质或分包方是通过关系介绍来的，主包方设防不严或根本就没设防，合同签订后，形成事实合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第二，利用主包方领导一些口头表态，利用主包方管理人员的手写条子做原始资料，利用技术人员的变更设计交底书，因为有些条子、变更设计交底书签发出去后，根本没实施，但原始条子、变更设计交底书未及时收回，最后成为证据。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第三，打质量举报威胁牌，按照分包合同规定，分包方需要与业主、监理的往来必须通过主包方。但是，分包方在施工中，往往采取非正常手段，主动与业主、监理接触，在工程施工时，偷工减料，改变原设计施工后进行隐蔽。当索赔无法得到满足时，用此要挟、威胁主包方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第四，利用不正当手段，达到其目的。（3）利用主包方的怕打官司的心理。主包方通常怕打官司，因为无论官司大小，主包方的信誉、资质、资金和精力等都要受到损失。而分包方则不怕，他的生存空间是主包方无法比的，一旦打官司，就采取“死缠烂打”。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠这就要求总包方在合同履行全部过程进行有效控制，才可能尽可能的降低这种纠纷风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠劳务分包常见的纠纷风险工程劳务分包的风险主要表现在如下三个方面：（ 1）总承包人或者勘察、设计、施工承包人与不具备相应资质的企业签定劳务分包合同；（2）总承包人或者勘察、设计、施工承包人与劳务分包企业以劳务分包合同的名义签订的实质上的工程分包合同；（3）分包人以劳务分包合同的名该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠义与劳务分包企业签订的实质上的工程再分包合同针对第一种情况，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 1条和《合同该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠法》等规定被认定为无效合同。如果劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务分包企业依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 2条该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠的规定，请求劳务费的应当得到法律支持。因此，在签订劳务分包合同时应该事先对劳务分包企业的资质进行审查，在均具备资质的同等情况下应选择信誉好的企业签订劳务合同。针对第二种情况，将依据合同的实际内容及建设施工中的客观事实，及双方结算的具体情况，来认定双方合同关系的本质。其中有的可能会被认定为工程分包合同，那么就要按照工程分包合同的权利义务，来重新确认双方的权利义务。因此，在签订合同时应该参照劳务分包合同的范本进行，避免误解合同的性质。针对第三种情况，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条的规定可知，这种合同也将被认定为无效，因此种行为取得的利润将被法院收缴或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚。因此，在签订合同时首先要了解合同的性质，严格按照合同范本和相关法律的规定签订合同，避免出现以合法形式掩盖非法目的的情况出现。 4分包合同该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠纠纷问题的全过程风险规避和对策项目按照分包工程发生合同纠纷的特点，必须从分包前的分包计划，分包队伍的选择，分包合同的签订，分包队伍施工过程合同管理，合同后评价方面进行风险分析，风险规避和转移，对无法规避和转移的风险，全过程全方位的进行风险规避。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠事前进行资源配置，制定分包计划工程有可能中标前，根据工程需要对企业的人、财、物等资源进行预配置，自身不足之处项目部编制工程分包策划书，策划书中做出拟分包量、对分包队伍的要求、达到什么分包目标、分包纠纷风险预测等内容。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠细选分包队伍选择分包队伍是分包工程的十分重要的任务之一。国外的经验，对分包队伍的考核内容十分详细，特别是首次合作的，其预审资料长达四十多页，包括施工过的施工项目，近期在建的工程、施工机械设备、财务资金状况、员工情况，而我们做得十分简单，往往等着分包队伍上门，有的分包队伍打着总包旗号去承接任务，谁找的活就归谁干，这就形成了在与分包队伍的谈判处于被动的地位，为工程履约带来了许多不利的影响。这一切都是需要高度重视的。施工企业必须建立自己内部的分包方档案库，使资质合格，信誉好，队伍实力强的分包方作为首选队伍。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠分包队伍的选择标准往往决定着一个项目分包工程合同管理的成败。分包队伍的选择与招投标中的资质预审有某种相似之处，但由于社会上存在着千变万化的分包和形形色色的挂靠，使得其真伪难辩，从企业资质、注册资本及财务状况是较难反映分包队伍的好坏，选择分包队伍时，应优选选择与企业有过良好合作关系的对象，在此基础上，逐步发展壮大分包队伍。对于新的合作对象，除了从企业资质、注册资本及财务状况进行考察外，重点在以下五个方面应进行全面的了解。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（1） 人员配备要求。除了具备相关的具有类似施工经验的技术人员外，关键是具备与其承担的分包工程相关的技术工人和熟练的操作手。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（2） 资金筹措能力。这是反映分包队伍实力的一个指标，要求分包商具有一定的资金筹措能力，这样能减少总承包商很多的风险，有利于合同的顺利执行，有时甚至能关系到合同执行的成败。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（3） 设备情况。必须具备在合同工期内完成合同所必须的设备。（4） 施工经历。必须具有承担类似工程的施工经历。（5） 施工成本。分包商的施工成本往往被总承包商忽视，一个好的分包合同理应达到总承包商和分包商的双赢，这是合同能否顺利执行的必要前提，只有分包商的施工成本低于分包单价，分包商才能获利，从而能顺利的完成合同，否则，会给合同的履行带来极大的困难，因而了解分包商的施工成本是很有必要的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠篇八：有发承包合同（修改）广州有发服装布草有限公司经营管理责任承包协议甲方：广州有发服装布草有限公司乙方：广州有发公司直销部为充分调动经营者的积极性，提高经济效益，经甲乙双方协商，甲方同意将广州有发服装布草有限公司 （以下称该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠“有发公司”）直销部的经营管理权移交给乙方承包管理 ，经双方协商达成如下协议，共同遵守执行。第一条承包时限：从二0—四年二月一日起至二0—五年一月三十一日止。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第二条甲方的义务1、 安排现有营销人员3人，后勤人员2人配合乙方经营，所有工资福利全部由甲方负责。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 聘任乙方为有发公司直销部业务主管，每月发给乙方4000元（基础工资+奖励工资），其它福利全部按公司规定发给（住房补贴150元，餐费补贴，工龄奖励金）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、提供营销活动所需的资金约 200万元，按经营实际需要拔付。4、 提供现有有发公司的经营条件：首层约100平方米的档口、营业执照5、 新开一个国内中文站账号给乙方经营，费用由甲方支付。6、 其它一切经营条件（如三轮车）维持现状。第三条乙方应承担的义务和责任1、承包金额。每月定额向甲方交纳销售毛利 9万元，全年108万元。2、 遵守公司的各项规章制度，按公司有关规定管理公司，严格考勤、考核，接受公司人事部门的考核管理；接受公司财务的监督管理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 负责有发公司总负责人，按公司原有制度，组织员工学习，坚持每周一、周五的早会制度，每周一次营销分析会，总结经验，进行日清月结管理，为完成计划任务做不懈的努力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、 每月5日前书面报告经营业绩情况。5、 所有经营活动，都要按公司规定执行，保证资金安全，如有出现资金回笼问题造成损失，承担全部责任。第四条结算方法1、时间概念。（以三个月为一季，计算方法：2-4月份为第一季，5-7月份为第二季，8-10月份为第三季，11-1月份为四季）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 结算方法。每月结算按销售毛利计发月度工资，每季结算按回笼毛利计发工资。即月度达到销售毛利 9万元，经考核合格，发足当月基本工资；季度完成回笼毛利 27万丿元。发足当季第三个月的工资；全年回笼毛利达到108万元，发足全年基本工资（如全年月度营销业绩不足扣发的工资，至年度结算时全面完成，可以补发月度扣发的工资）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第五条奖罚措施1、 奖励。1）按季度结算。每季结算回笼毛利超过27万元以上部分，按10%提成发给乙方1人；直销部3名业务员和后勤人员的奖励标准，按公司规定计算奖励。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2）按全年结算。如全年结算回笼总额达到 108万元或超过108万元以上，按回笼总额计发工资和奖金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 罚则。乙方承包期间，经月度、季度结算，未能完成下列计划指标，扣发当月部分工资：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1每月完成销售毛利低于6万元，每月扣发500元（例：2-4月份为第一季，4月份工资能否发足，看整个季度是否完成毛利回笼总额27万兀。如未能完成，则4月份的基本工资扣发500元）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2每月完成销售毛利低于 4万元，每月扣发乙方工资1000元。每六条承包期间如有未尽事宜，另行协商，作为补充条款。第七条本协议内容，仅仅是业务主管的责任承包，不涉及产权。第八条本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，共同遵守执行；公司办公室执一份存档并监督执行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠甲方（盖章）：乙方：签名：签名：本文公司总经办主任陈云迭广州有发服装布草有限公司经营管理责任承包协议甲方：广州有发服装布草有限公司乙方：广州有发公司外贸部主管林汝祝为充分调动经营者的积极性，提高经济效益，经甲乙双方协商，甲方同意将广州有发服装布草有限公司（以下称“有发公司”）外贸部的经营管理权移交给乙方承包管理，经双方协商达成如下协议，共同遵守执行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第一条承包时限：从二0—四年二月一日起至二0—五年一月三十一日止。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第二条甲方的义务1、安排现有营销人员2人（编制4人，拟招聘2人补充），后勤人员2人配合乙方经营，所有工资福利全部由甲方负责。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 乙方如须招聘业务员，甲方可以负责招收，由乙方负责培训考核管理。乙方有责任负责培训公司新员工，服从甲方工作需要，担任培训教员。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 聘任乙方为有发公司直销部业务主管，每月发给乙方4000元（基础工资+奖励工资），其它福利全部按公司规定发给（住房补贴150元，餐费补贴，工龄奖励金）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、提供营销活动所需的资金约 200万元，按经营实际需要拔付。篇九：建筑工程施工分包合同风险一、目前施工分包合同中存在的主要问题与风险（一）合同签订阶段的问题与风险：1、合同文本的使用。由于合同文本不统一，各项目部在签订分包合同时大量使用对方提供的合同文本，大家可想而知在合同的核心条款上一般会对提供一方有利，或者在部分条款中隐含着法律风险或经营风险，而上述条款往往是非专业人员认识不到的。如郑东混凝土案，对方提供的格式文本在合同第九条已经约定了违约条款的情况下，在第十条又约定单方解除合同的，违约方支付对方违约金二十万元，大家想在这个合同履行中是我方的违约风险大还是对方？显然这条是对方针对我方可能违约而专门设计的。事实上也正是这一条给我们造成了较大的风险。因此公司很有必要统一合同文本，以堵塞其漏洞，防范风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 在分包合同中对方合同主体不当。合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提条件之一。 而合格的主体，首要条件应当是具有相应的民事权利能力和民事行为能力的合同当事人。在实务中重点防范的对象就是个人挂靠单位与我方签订的合同对个人实力与单位资质的调查了，这一块是造成经营风险与法律风险的重灾区，应引起我们的高度重该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠视。3、 合同文字不严谨。不严谨就是不准确，容易发生岐义和误解，导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效的合同，应当体现双方的真实意思。而这种体现只有靠准确明晰的合同文字。比如在付款条件的约定上，一般都表述为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠“质保金5%,待质保期满后一次性支付”。按我们正常的理解质保期一满，第二天业主就应当付款，但这就给对方拖延付款留下借口、且对我方主张逾期支付违约金与利息的时间起算点不利。正确的表述为：“质保金 5%,待质保期满该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠几日内一次性支付”。4、 合同条款挂一漏万。就是说不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话；只讲正面的，不讲反面的，不懂得签合同应当“先小人后君子”的诀窍，一旦发生违约，在合同中看不到违约如何处理的条款。如聚力钢筋案的合同文本“若乙方在施工配合时，严重延误工期或产品质量不符合要求，经现场管理人员多次口头或书面通知、无任何改进的，甲方有权终止合同，且乙方所完成工程款待工程完工后半年内再结算”。大家想，这样表述在合同履行过程中，如果对方产品质量出现严重质量问题或严重延误工期我方是无法主张违约金的，不但无法要违约金完工后半年内你还得给人家办款，约定极不公平合理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（二）合同履约阶段的问题与风险：1、 应变更合同的没有变更。在履约过程中合同变更是正常的事情，问题在于不少负责履约的管理人员缺乏这种及时变更的意识，结果导致了损失。合同变更包括合同内容变更和合同主体的变更两种情形。合同变更的目的是通过对原合同的修改，保障合同更好履行和一定目的的实现。作为承包方的建筑施工企业，更重要是为了维护自己的合法权益。关键在于变更要及时。如郑东混凝土案，双方已经就合同终止达成口同协议，但由于没有以书面形式固定而带来风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 应当发出的书函（会议纪要）没有发。在履约过程中及时地发出必要的书函，是合同动态管理的需要，是履约的一种手段，也是建筑企业自我保护的一种招数，可惜这一点往往遭到我们的普遍忽视，大多是通过口头沟通来解决问题结果受到惩罚。当发生纠纷时，也因无法举证而败诉。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠《建设工程施工合同（示范文本）》，把双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。因此必须给予足够的重视。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 应签证确认的没有办理签证确认。履约过程中的签证是一种正常行为。但我们部分现场管理人员对此并不重视，当发生纠纷时，也因无法举证而败诉。或想提起反诉时无相关证据材料佐以证明。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、 应当行使的权力没有行使。《合同法》赋于了合同当事人的抗辩权，但大多数项目经理不会行使。发包方不按合同约定支付不程进度款，我们可以行使抗辩权停工，但却没有该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠行使，怕与甲方把关系搞僵或单方面停工要承担违约责任，结果客观上造成了垫资施工，发包方的欠款数额愈来愈大，问题更难解决。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠5、 应当重视证据（资料）的法律效力的却没有得到足够的重视。并不是所有书面证据都具有法律效力的。有效的证据，应当是原件的、与事实有关的、有盖章和（或）签名的、有明确内容的、未超过期限的。不具备法律效力的书面证据只是废纸一张。因此在经济交往的相关文书上，一定要注意完善相对方合格主体的签名或盖章。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠二、施工分包合同问题产生的原因分析合同法规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。对于我们建筑施工企业而言，与总包的施工分包合同以及其他类似的合同从本质上讲就是为完成某一工程，围绕价款、质量、工期、承包或分包方式、工程量、结算、违约责任等内容，协商一致，对甲方、乙方甚至丙方的权利与义务的事先约定，是对未来将要发生的实现完工、竣工、结算过程中可能出现的问题和责任的一种设想。既然是一种设想、一种预先约定，那么合同签定的质量以及履行这一合同我们有关人员的法律意识和施工经验等等，都可能成为了导致我们建筑施工企业合同风险、发生合同纠纷的直接根源。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠目前由于公司施工项目分包合同大多由各项目部自主签订和管理，集团公司无法做到适时监督和跟踪，造成上半年纠纷频出，结合实践工作，我认为可能造成合同风险根源主要有以下几种：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1、没有合同、仓促进场我们有时为抓生产，同时也是缺少法律意识，在还未与分包承包人就一些关键条款达成一致时就让分包队伍先进场施工，导致工程完成大半甚至已经完工后还未签订合同的现象。由于没有合同约束，并且事实上双方在一些重要条款比如合同单价也没有达成一致，极易造成扯皮现象。尤其是在市场行情发生变化时。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2.项目部公章的管理使用不规范各项目部在合同文本上应明示项目公章的使用范围，没有注明。或者应当通过书面形式发函告知甲方及相关单位项目公章的使用范围没有告知，以致扩大使用或不当使用造成表见代理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 合同文本与合同条款带来的履行风险上面已经详细说明，不再赘述。4.因为合同管理问题人为的导致合同风险产生首先是签证问题，一旦发生工程法律纠纷，争议双方最大焦点往往是工程量问题，而工程量往往又与工程签证手续是否合法有效直接相关，所以签证手续是否合法有效直接关系着施工合同的风险大小与发生，在施工过程中如果我们面对设计变更或者合同外用工导致工程量的增加，未能及时获得有效的签证将会直接导致合同的风险的产生和扩大。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠其次，合同管理松散会使合同风险成批量的存在。 接触、处理一些“问题合同”过程中我发现：在这些“问题合同”所涉及的合同存在许多令人难以置信的“遗憾”，在合同中竟难以确定准确的合同相对方是谁，比如我在驻马店办的一个案件，其涉及的内部合同，合同开头甲方空白，签字盖章施工企业公章签字十分完整，发包方只有某个人签字，连一个单位名称都没有；还有与某个所谓的有限公司一系列合同，后来查清签订合同主体根本就不是什么有限公司，其实只是一家个体装饰店，属于个体户。合同管理的松散，导致了诸如上面合同的产生，这种合同的诞生顺理成章的便导致了后来风险巨大施工合同问题的发生。这里我们不是惊讶这些问题合同存在，而是从中看出合同管理的松散往往是合同风险产生的温床。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠三、解决问题与预防风险的办法合同风险可能存在于合同订立、履行以及终止后的各个阶段。充分认识到防范合同风险，并制定相应的规避措施，有助于预防和减少合同纠纷，有助于维护建筑施工企业的合法权益。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠有助于减少和避免经济损失。对此结合实际总结以下几个方面：1.制定规章制度，妥善保管法人公章、分公司公章、项目公章、以及加盖印鉴的空白合同、便签等，防止表见代理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠这里我对表见代理做个说明：所谓表见代理，本属于无权代理，但是因为本人与无权代理人之间的关系，比如无权代理人拿着本人盖公章的空白合同，具有了外表授权的特征，致使与本人相对一方相信他的行为代表了本人的行为，法律上视同为有权代理。实践中往往是公章、授权等管理不严造成表见代理严重的法律后果，一旦诸多资料显示本人公章资料的存在，施工单位将“哑巴吃黄连有苦说不出”。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 加强法定代表人授权委托书的管理完善一份规范的法定代表人授权委托书或项目经理委任书应当明确以下五点：一、委托事项；二、受托人基本信息；三、委托权限；四、委托期限；五、受托人不得转委托。（法定代表人授权委托书与项目经理委任书范本各一份见附件一）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3.做甲方时尽量完善、明确合同条款，做乙方时严格审查对方提供的格式合同。 首先，因为合同只是一种设想，一种预测，因此越是不怕周到、仔细，合同产生风险可能性就越小。其中工程承包合同相对于其他合同而言更具有复杂该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠性，决不能像一般的民事合同（例如债权债务合同）一样 2页A4纸便解决问题，这样产生的合同即便做到了“条款齐全”，也很难达到合同条文明确、防范合同风险的目的。所以我们在签订合同时一定要不怕繁琐，“先小人后君子”，事先防范于未然。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠其次，对于对方提供给我们的合同，必须进行审查。对我方不利的条款尽量要求对方修改，通过充分的沟通寻求平衡。要特别注意防范合同中的“陷阱”。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4.加强施工过程中签证和工程资料往来函件的管理。首先，工程项目经理以及其他工程负责人员的作为工程项目的‘钦差大臣’，签字盖章就是使用上方宝剑，所以切勿草率，感情用事，一旦涉及到建筑施工企业重大利益时要及时汇报，不要先斩后奏。类似于签证或函件上“情况属实，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠请领导批准或审查”之类语言在签证或函件上我们应尽量避免使用。其次，增加工程量等合同外用工尽量事先取得签证，不要等到工程快要完工。在许多工程施工过程中，我们面对工程量的大量增加，施工中过多考虑与甲方感情或者没有意识到要事先取得签证，一并等到完工或结算前才与对方谈签证问题，造成了极大的风险。翻开最高人民法院建筑合同纠纷案例，施工单位在诉讼中由于没有拿出有效的签证，导致自己诉求无法获得法律支持案例比比皆是，不必要地造成了施工单位在一个个工程项目中的“壮烈”。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠再次，如果业主对建筑施工企业提出的设计变更或施工变更追加合同价款的签证不予书面确认，我们该怎么办？根据最高人民法院《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定：“承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”所以我们在施工中还要特别注意往来函件等其他证据的保留，提醒大家必须有自我保护的意识。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠此外，对于非设计变更、追加工程量的签证，如果经济价值确实比较低，在施工过程中我们也要善于权变，不要因此伤了和气，以免人为的使得我方的施工管理陷入被动的境该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠地。对于自然灾害或者意外事件即使没有签证，有关事实资料起到证明效果，我们也不必因此与业主、或工程师纠缠。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠5、注重工程施工资料的管理收集维护自身的合法权益，化解工程项目的不同风险，是我们生存与发展的必然选择。在对业主索赔过程中，把协商或合同解决经济损失作为上策，若确实协商无法解决，只有收集充足的证据，并在有效时限内诉诸法律解决。特别是对于那些诚信度极低且恶意“玩空手道”该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠拖欠工程款的业主，惟有通过诉讼追收。这就要求我们在平时就要注意收集以下方面的资料：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（1） 投标文件。它是组成施工合同的重要部分，其内容包括承发包双方的要约和承诺，在索赔要求中可以直接作为证据。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（2） 会议纪要。在施工管理过程中，发包人、承包人、监理人及有关针对工程召开的一切会议纪要；但纪要必须经过参与会议的各方签认，或由发包人或其代理人签章发给建筑企业才具有法律效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（3） 来往信函。合同双方的来往信件，特别是对建筑企业提出问题的答复或认可信等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（4） 指令或通知。发包人驻工地代表或监理工程师发出的各种指令、通知，包括工程设计变更、工程暂停等指令。（5） 施工组织设计。这是指包括施工进度计划在内并经发包人驻工地代表或监理工程师批准的施工组织设计或施工方案。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（6） 施工现场的各种记录。如施工记录、施工日报、工长日记、检查人员日记或记录以及经发包人驻工地代表或监理工程师签认的工程中停电、停水、停气和道路封闭、开通记录或证明等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（7） 工程照片。这是指注明日期、可以直观的工程照片。（8）气象资料。现场每日天气状况记录 ，或请发包人驻工地代表或监理工程师签证的气象记录。（9） 各种验收报告。如隐蔽工程验收报告、中间验收工程报告、材料实施报告以及设备开箱验收报告等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（10） 有关原始凭证。如建筑材料的采购、运输、保管和使用等方面的原始凭证，各种可以公开的成本和会计资料等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（11） 国家发布的相关规定及有效信息。国家颁发的法律、法令和政策性文件，特别是涉及工程索赔的各类文件；政府有关工程造价主管部门发布的材料价格信息、调整造价的方法和指数等，一定要注意积累。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠6、防范材料和劳务分包的风险经常有材料商起诉承包人的案例，法院拿出由工程项目材料员出具的收据或欠条（收据内容大多为收到某物品多该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠少，单价多少、价值多少，未付款等证据）并得到了法院的确认，判决由建筑企业承担。很难说这些证据都是真实的，而这些诉案总是发生在项目经理部解体后而项目不能控制时。因此，有必要在合同中约定：材料数量的确认必须以项目负责人签名并加盖项目公章或建筑企业公章的收货单为准，否则不能作为材料商供应材料的依据。 为避免因劳务该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠或其他零星工程分包而承担不必要的风险，分包合同一定要与有独立承担民事责任的法人单位签订，即使有时合同细节尚未落实而需先行进场，也应先签订一个非常简单的协议，表明分包单位是能独立承担民事责任的法人单位。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠7、继续加强工程质量管理，防止发生纠纷对方以质量进行抗辩依据最高院《审理建设工程合同纠纷案件若干问题》司法解释规定：首先，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定的，承包人拒绝修理、返工或改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠其次，无论建设工程合同无效，还是有效，如果建设工程经修复最终仍被确认质量不合格的，承包人请求支付工程款的，不应支持。这实质上赋予了发包人变更合同的请求权。这也就成为了在建筑工程纠纷中，被告在挣扎中往往会拿质量问题作为对原告施工企业进行抗辩的原因。对此我们一方面要在具体施工过程中注意保留施工技术资料，另一方面就是继续严格强化质量管理，铸就质量品牌。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠四、律师建议企业的合同管理也应当是自始至终的全过程的、全方位的管理。结合本人的实践经验。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠我个人认为企业合同管理应做好以下五项工作：1、 建立健全规章制度。要使合同管理规范化、科学化、法律化，首先要从完善制度入手，制定切实可行的合同管理制度，使管理工作有章可循。合同管理制度的主要内容应包括：合同资信调查、审查，合同专用章管理，合同履行与纠纷处理，合同定期统计与考核检查，合同管理人员培训等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠企业通过建立合同管理制度，做到管理层次清楚、职责明确、程序规范，从而使合同的签订、履行、考核、纠纷处理都处于有效的控制状态。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 加强合同管理人员的培训教育。通过学习培训，使合同管理人员掌握合同法律知识和签约技巧。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、 重大合同审查管理。把对企业的生产经营活动和经济效益影响大的合同挑出来，做为合同的重点管理对象，从合同的项目论证、对方当事资信调查、合同谈判、文本起草、修改、签约、履行或变更解除、纠纷处理的全过程，都由法务部门参与，严格管理和控制，预防合同纠纷的发生，有效维护企业合法权益。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4、 履行监督和结算管理。签约的目的主要是保障合同的及时有效履行，防止违约行为的发生，所以集团公司对合同的履行进行监督是十分必要的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠5、 违约纠纷的及时处理。合同关系是一种法律关系，违约行为是一种违法行为，要承担支付违约金、赔偿损失或强制履行等法律后果。集团公司审查合同时选择合适的违约条款和纠纷处理条款显得很重要，一旦发生违约情形，项目部要区别情况，及时采用协商，仲裁或诉讼等方式，积极维护企业的合法权益，减少企业的经济损失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠施工合同无效情形使用劳务派遣工需防范哪些法律风险？工程款纠纷八大疑难问题的司法应对辽宁省最大出国劳务中介诈骗案分包和转包业务的营业税扣缴义务人是如何规定的？建筑安装工程承包合同条例