上海市房屋租赁合同下载

上海市房子租借 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 下载上海市房子租借合同下载PAGE/NUMPAGES上海市房子租借合同下载出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________依照《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在同样、自觉、公正和诚实信用的基础上，经磋商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／预租）_________（房子／商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房子状况1．1甲方_________（出租／预租）给乙方的房子座落在本市_________（区／县）_________路_________（弄／新村）_________（号／幢）_________室（部位）_________（以下简称该房子）。该房子_________（［出租］实测／［预租］展望）建筑面积为_________平方米，房子用途为_________，房子种类为_________，构造为_________。该房子的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：1）［出租］房地产权证／房子全部权证／_________；［证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 编号：_________］。2）［预租］预售同意证［同意证编号：_________］。1．2甲方作为该房子的_________（房地产权益人／代管人／法律规定的其他权益人）与乙方成立租借关系。签署本合同前，甲方已见告乙方该房子_________（已／未）设定抵押。1．3该房子的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装饰、隶属设备、设备状况和甲方赞成乙方自行装饰和增设隶属设备的内容、 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及需约定的相关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方赞成该附件作为甲方向乙方交托该房子和本合同停止时乙方向甲方返还该房子的查收依照。二、租借用途2．1乙方向甲方许诺，租借该房子作为_________使用，并恪守国家和本市相关房子使用和物业管理的规定。2．2乙方保证，在租借期内未征得甲方书面赞成以及按规定须经相关部门审批赞成前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交托日期和租借限时3．1甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交托该房子。［出租］房子租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。［预租］房子租借期自预租商品房使用交接书签署之日起至_________年_________月_________日止。3．2租借期满，甲方有权回收该房子，乙方应按期返还。乙方需连续承租该房子的，则应于租借期满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后从头签署租借合同。四、租金、支付方式和限时4．1甲、乙双方约定，该房子每天每平方米建筑面积租金为（_________币）_________元。［出租］月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交托使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房子租金_________（年／月）内不变。自第_________（年／月）起，双方可磋商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4．2乙方应于每个月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________％支付违约金。4．3乙方支付租金的方式以下：_________。五、保证金和其他花销5．1甲、乙双方约定，甲方交托该房子时，乙方应向甲方支付房子租借保证金，保证金为_________个月的租金，即（_________币）_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭据。租借关系停止时，甲方收取的房子租借保证金除用以抵充合同约定由乙方肩负的花销外，节余部分无息归还乙方。5．2租借时期，使用该房子所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等花销由_________（甲方／乙方）肩负。5．3_________（甲方／乙方）肩负的上述花销，计算或分摊 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 、支付方式和时间：_________。六、房子使用要求和维修责任6．1租借时期，乙方发现该房子及其隶属设备有破坏或故障时，应实时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，花销由甲方肩负。6．2租借时期，乙方应合理使用并爱惜该房子及其隶属设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其隶属设备破坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花销由乙方肩负。6．3租借时期，甲方保证该房子及其隶属设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房子进行检查、养护，应提早_________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房子的影响。6．4除本合同附件（三）外，乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的，应起初征得甲方的书面赞成，按规定须向相关部门赞成后，方可进行。乙方增设的隶属设备和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房子返还时的状态7．1除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房子，未经甲方赞成逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按_________元／平方米（_________币）向甲方支付该房子占用期间的使用费。7．2乙方返还该房子应该符合正常合用后的状态。返还时，应经甲查收认可，并相互结清各自应该肩负的花销。八、转租、转让和互换8．1除甲方已在本合同补充条款中赞成乙方转租外，乙方在租借期内，需起初征得甲方的书面赞成，方可将该房子部分或全部转租给他人。但同一间居住所子，不得切割转租。8．2乙方转租该房子，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房子所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8．3在租借期内，乙方将该房子转让给他人承租或与他人承租的房子进行互换，必定起初征得甲方书面赞成。转让或互换后，该房子承租权的受让人或互换人应与甲方签署租借主体改正合同并连续执行本合同。8．4在租借期内，甲方如需销售该房子，应提早三个月通知乙方。乙方在同样条件下有优先购置权。九、清除本合同的条件9．1甲、乙双方赞成在租借期内，有以下状况之一的，本合同停止，双方互不肩负责任：1）该房子占用范围内的土地使用权依法提早回收的；2）该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；3）该房子毁损、灭失或许被判断为危险房子的；4）甲方已见告乙方该房子出租前已设定抵押，现被处分的。9．2甲、乙双方赞成，有以下状况之一的，一方可书面通知另一方清除本合同。违犯合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应补偿造成的损失与违约金的差额部分：1）甲方未准时交托该房子，经乙方催告后_________日内仍未交托的；2）甲方交托的该房子不符合本合同的约定，致使不能够实现租借目的的；或甲方交托的房子存在弊端，危及乙方安全的。3）乙方未征得甲方书面赞成改变房子用途，致使房子破坏的；4）因乙方原因造成房子主体构造破坏的；5）乙方擅自转租该房子、装染该房子承租权或与他人互换各自承租的房子的；6）乙方逾期不支付租金累计高出_________月的；7）_________。十、违约责任10．1该房子交托时存在弊端的，甲方应自交托之日起_________日内修复，逾期不修复的，甲方赞成减少租金改正相关租金条款。10．2因甲方未在本合同中见告乙方，该房子出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责补偿。10．3租借时期，甲方不实时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房子破坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方肩负补偿责任。10．4租借时期，非本合同规定的状况甲方擅自清除本合同，提早回收该房子的，甲方应按提早回收天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。10．5乙方未征得甲方书面赞成或许高出甲方书面赞成的范围和要求装饰房子或许增设隶属设备的，甲方能够要求乙方_________（恢复房子原状／补偿损失）。10．6租借时期，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可充公乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责补偿。十一、其他条款11．1租借时期，甲方需抵押该房子，应该书面见告乙方，并向乙方许诺该房子抵押后当事人 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 以折价、变卖方式处分该房子前_________日书面征询乙方购置该房子的建议。11．2甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房子所在地域、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房子租借登记备案证明；本合同经登记备案后，凡改正、停止本合同的，由_________（甲方／乙方）负责在本合同改正停止之日起的15日内，向原登记机构办理改正、停止登记备案手续。因甲方未办理房子租借登记备案或改正的，所惹起的法律纠葛，由甲方肩负一同责任。本合同自_________（署名／登记备案）见效。11．3本合同未尽事宜，经甲、以双方磋商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可切割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字拥有同样效力。11．4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权益、义务、责任清楚理解，并愿按合同规定严格执行。如一方违犯本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11．5甲、以双方就执行本合同发生纠葛，应经过磋商解决；磋商解决不能的，可选择以下一种方式解决（以下两种方式由甲、以双方共同任选一种）：（1）提交_________仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。11．6本合同连同附件一式_________份。其中：甲、以双方各执一份，（_________市／_________区／县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_________各一份，均拥有同样效力。十二、补充条款：预租相关事宜12．1甲乙双方约定，甲方于本合同见效之日向乙方一次性收取_________（币）元（折合人民币_________元）预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。12．2甲方预租的商品房必定办理了房地产初始登记手续，获取新建商品房的房地产权证后方可交托；12．3甲、乙双方约定，甲方获取房地产权证后的_________日内通知乙方签署预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签署之日即为该房子租借的初步日。12．4该租借房子实质建筑面积在房子竣工后，以_________市房子土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。12．5甲、乙双方约定，有以下状况之一的，一方可追查另一方为违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1）甲方逾期交托房子的；2）甲方交托前的房子不符合本合同附件约定的；3）在房子交托前甲方或乙方擅自清除合同的；4）_________；12．6在预租期内，乙方不得转租盖房子、转让该房子的承租权或互换盖房子的承租权。甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日