图纸会审表（装修-施工图）

附件3-8-2：内部图纸会审（装修-施工图）项目名称设计单位批次别墅、多层、高层等要分开开发负责人（签字）日期工程负责人（签字）日期项目总经理（签字）日期编制人联系方式部门分项关键审核项是否是否考核红线备注设计管理部总说明装修总说明、参考规范等是否满足当地规范要求？装修 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及材料是否符合集团最新装修标准要求？装修标准是否与营销确定的装标一致？装修风格及实施版是否与营销选定一致？营销负责人签字确认销售 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 附件中交付标准核对，是否与货量图纸一致？装修图是否需要审图，后续是否需要办理装修施工证？板房与货量营销对外输出排查（ 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 、品牌、造型、材料等）是否一致？购房合同图明细排查（内容、品牌、造型、材料等）是否一致？装修材料清单对比，是否一致？四大件材质、造型、功能需板货是否一致？是板房与货量地面铺贴是否一致？功能检查装修图与土建图对比核查（特别注意有镜像的图纸）；使用功能方面设计不能有缺陷，影响使用功能；节点大样是否标注清楚，或有错、缺、漏等？吊顶与铝合金窗的标高关系不能遮挡铝合金窗，且不能影响窗户开启使用；是装修图材料标注是否清晰（特别是剖面结构图）？装修图尺寸及标注是否清晰，是否与现场有较大出入？装修图标注是否有标注清楚，是否有套用其它项目图纸，结构、内容、名称？装修图与建筑图在门洞部位标注是否一致？结构梁在门洞位置，尤其是厨房、卫生间哑口套部位，梁厚是否与两侧墙体一致？（门洞上侧和两侧门垛厚度一致性）？水电暖类常见问题装修图与水电安装图的点位是否相符？橱柜图与水电图的点位是否相符？装修图天花造型与灯具、消防喷淋等是否冲突？装修图与中央空调风口等实施是否冲突？土建预留孔洞与装修图是否相符（如排烟口、排气扇口、分体空调孔、柜式空调孔等）？新风系统出风口位置是否合理？与天花造型等是否冲突？是新风系统风机安放位置，天花空间是否满足要求？当地规范是否有要求新风进风口需与厨房燃气排气孔间距5米以上？卫生间天花与结构板之间空间高度是否满足浴霸安装要求？且吊顶高度是否影响窗开启？管道井检修口的留置是否合适？热水器给水点的标高及位置是否影响热水器安装高度及影响橱柜安装？排气扇与插座的关系，抽油烟机洞口与插座的关系，是否满足使用要求？卫生间浴霸开关是否在卫生间门内？橱柜设计应考虑挂设燃气 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 空间设置是否合适？燃气在橱柜内时，柜门是否设置为百叶门？是否满足燃气要求？且上下不可封板；燃气立管与附近插座是否符合燃气规范？装饰性照明应与主照明分开控制是否分开控制，是否注明？厨房内排水立管封闭后，对热水器/壁挂炉是否影响（壁挂炉较厚，需考虑安装后使用空间是否受影响）？热水器/壁挂炉位置是否合理？厨房内是否有排水立管，是否需包立管？新风机首选安装在公共卫生间，结构需预留半沉箱（苏北款新风机宽度500mm，苏南款新风机650mm）；阳台洗衣机位置预留的水电与货量太阳能位置水电是否有冲突？强弱电箱首选设置在户内公共区域，弱电箱尽量不设置在卧室内（考核机电承接院）当强电箱在鞋柜或玄关柜内时，装修图有无考虑电箱位置，柜内分割有无影响；是厨房内各插座位置是否合理（备用插座应避开热水器、水盆、炉灶位置）？紧急按钮高度应离地750mm，且在容易发现，不被遮挡的位置；卫生间墙面上开关应避开镜柜、门套位置安装；空调位设计应迎门，避免对床吹。建筑类常见问题板房空调孔与货量空调孔位置是否一致（原则上装修需按建筑位置，除非装修已经给建筑出修改要求变动空调孔位置）？安装是否有问题，排水是否有问题？板房飘窗与货量是否一致？单掩门建筑门洞1100mm；板房与货量入户门开启方向是否一致？公共卫生间板房货量剪力墙是否一致，对洗手台是否有影响？卧室板房货量剪力墙是否一致，对插座点位是否有影响？房烟井与货量烟井是否尺寸、方向一致，对橱柜是否有影响？装修硬装类常见问题衣柜厚度是否按区域要求调整？衣柜厚度是否和门套冲突？床的摆放方向是否满足区域要求？衣柜、装饰柜是否和开关面板冲突？洗手台厚度是否和门套冲突？梁与吊顶高度是否冲突？平立面图纸是否一致（尤其是有固装柜的立面）？板房衣柜尽量做趟门，如是掩门时需考虑是否能开启？射灯位置是否与立面定位准确？书桌厚度是否影响空间尺寸，空间动线？装修软装类常见问题图纸上写购买的衣柜为软装清单内物品（非固装定做类）；窗帘杆与衣柜是否冲突？衣柜内衣物与房间定位人物不符（如：女孩房衣柜全是男孩衣服）；是墙纸与软装风格是否搭配？衣柜内部饰品、衣物是否雷同或量太少？挂画位置是否居床背景中、沙发背景中？饰品品质、数量、型号是否与软装清单一致？同款家私，做工、油漆、颜色是否一致？公区常见问题门廊吊顶是否有设计铝条？底部是否涂漆？首层消防栓需做嵌入式或半嵌入式处理；是部分为区域提升项，设计图纸无法落实，需项目执行。标准层消防栓是否影响业主使用？首层消防应急灯、感应器等是否排列混乱？地下室吊顶是否为铝扣板吊顶？入户大堂门门头是否到顶？首层大堂需结合层高选用合适的吊灯；是首层大堂是否配备交付的软装家私？营销管理部、设计管理部豪装板房建议豪装板房餐客厅做天花吊顶，通过暗藏灯带、嵌不锈钢条等增强层次感；豪装板房卧室须有天花，根据房间大小选择款式；豪装板房小户型餐厅建议用带镜面效果的背景墙造型；豪装板房小户型（140及以下户型）卫生间镜柜大面镜子需延伸至马桶上方，镜子避免对分；马桶上方加置物台，从洗手台面延伸过去；豪装板房大户型（140以上户型）浴室柜参考酒店设计，开放式置物台，双台盆设计，并设置灯带；豪装板房墙面不完整的户型需通过装修（隐形门等形式）弥补缺陷；针对较为完整墙面，豪装板房的客厅沙发背景墙、客厅电视背景墙、餐厅背景墙、各卧室床头背景墙采用软硬包，卧室电视背景墙、过道墙面选做；豪装板房的电视背景墙、沙发背景墙、床头背景墙等需藏灯；豪装交付的门框及踢脚线要求：1.欧式／法式选用白色烤漆木质门套＋白色实木踢脚线；2.现代选用（拉丝茶色无指纹处理）门套和踢脚线；3.中式选用（拉丝黑钢）门套及踢脚线；豪装板房橱柜饰面材质：首选烤漆、木皮等材质，其次可选高光UV效果等亮光材质；豪装或选配展示的板房：室内智能化可选择门锁、智能猫眼、魔镜和智能音响；豪装板房厨房选用方太、西门子、高仪、汉斯格雅等知名机电和五金品牌;橱柜品牌可选择方太柏厨、我乐、索非亚；豪装板房洁具五金选用一线品牌（马桶可以选择智能马桶或壁挂式马桶等）；豪装板房卫浴洁具建议使用高仪、汉斯格雅、杜拉维特等品牌；豪装板房厨房水槽增加五金展示；豪装板房卫生间天花带筒灯、灯带。装修硬装类常见问题不同墙纸交接处使用金属装饰线、实木装饰线分隔以增强设计感和装饰性，原则上现代风格选择金属装饰线，古典风格选择实木装饰线；客厅背景墙、过道、房间墙纸是否有重复？墙纸需选用温馨、明亮的款式；墙纸选型禁止使用横纹，不建议使用金色墙纸；不同功能空间墙纸应有区分，原则上客餐厅、各个卧室墙纸应不同款式；儿童房壁纸搭配注意主题和童趣；交付项目的墙面造型需符装标提资要求；软硬包不可过厚（10cm）；软包可选用皮革、墙布等材料；硬包：根据不同风格，选择木饰面、镜面、大理石（仿）等材料，不可（大面积）使用木饰面硬包；室内门做到顶；若上方有梁，则做门套包装；是若厨房使用灰砖，则建议墙地面颜色保持一致；煤气管道做隐蔽处理并设置出风口，材质保持与墙体的整体性；卫生间尽量增加壁龛展示/交付；卫生间淋浴屏高度标准：层高2.95m淋浴屏玻璃高度要求2.1-2.2m；层高3.15m淋浴屏玻璃高度要求2.2-2.3m；阳台墙面可以设置洗衣机上柜时，选用上柜或层板款式；同一款灯具禁止在同一个项目内重复出现；客厅、餐厅、卧室、书房灯饰使用同系列不同款式，避免同款灯具重复及灯具混搭；是室内统一采用暖光，主次光源分明；建筑层高较低空间较小时，采用吸顶灯或高度较小的吊灯；儿童房需结合主题选用合适灯具；140及以下户型所有风格选用浅色饰面的固装柜；140以上户型根据具体风格选用仿古白或深色仿木饰面；固装柜的可见面材质保持一致，首选亮光PVC和UV材质；固装柜必须有暗藏灯带；是书柜需到顶打造；若飘窗设置书桌，则不使用带抽屉的柜体；YJ140及以下户型，主卧固装柜尺寸为500mm；老人房及儿童房取消固装柜设置；140以上户型儿童房固装柜选用浅色饰面；橱柜门扇单扇宽度不宜超过550mm，避免交付货量变形；橱柜灶台下方为抽屉，非柜门；是橱柜炉灶处及燃气表位置需做透气格栅；若为精装交付，则需审核是否满足项目装标/提资款式？厨房禁止使用亚光酸枝木饰面橱柜；地面铺贴重点审核地面铺贴材料（瓷砖/地板/踢脚线）和铺贴方式（满铺/围边/波打/拼花等）是否满足项目装标/提资款式？瓷砖和木地板之间需用门槛石／砖过渡，暖色系板房的门槛石可选择库内英菲米黄石材；厨房/阳台使用效果好的仿水泥砖、仿古砖；卫生间地铺与墙砖色调保持一致；精装交付的机电，需审核机电配置清单和点位是否满足项目装标/提资款式（特别关注机电之间点位交叉，或者机电点位与其他部件之间的干扰问题）？全屋开关颜色推荐罗格朗米兰金/香槟金，必选用多联边框；厨房冰箱位无墙垛或冰箱外露在门口位置时不放置实物冰箱；大户型厨房需设置内嵌式冰箱。营销管理部、设计管理部装修软装类常见问题避免同一款家私在同一项目中反复出现；是家私禁止用树榴或酸枝木饰面；不使用显旧的布艺家私和饰品；客厅、卧室、书房需配地毯，选择与主题色一致或互补的颜色，忌灰色等显脏的色调；所有椅凳如餐桌椅、书桌椅等，高度以可塞往对应桌子大小为准；须使用仿真度较高且自然的花艺，避免使用团花，以增加展示效果；板房内客户触手可及的功能区域，如客厅茶几角几、飘窗、书桌等，必须使用真书，且书本结合板房主题选定；结合层高，床头禁止过高或过宽，原则上床头高度不宜大于净层高的1/2；飘窗用飘窗垫+小几+饰品形式，尽量不用或少用飘窗沙发；同一件衣物在同一套板房内不可重复出现；衣物根据板房开放时间的季节来摆放；衣柜内整体衣物饰品色调和谐、主色调不超过3种；衣柜不可过空或过满；厨房生活用品色调与板房主题主色调协调；同一板房内不同洗手间饰品禁止重复，以外文为主，色调以板房主色调为主；上柜和台面选用洗护套装进行氛围装饰；南向双阳台的布置设置园艺绿化和洗衣柜功能等；电梯厅柜放置雨伞、雨鞋、拖鞋、单鞋等氛围类饰品；入户玄关柜内禁止简单放置多个收纳箱，增补生活饰品、钥匙包、车钥匙、眼镜、女士小提包等。客户关系部室内平面及空间布置入户门样式（子母门、单扇门）及开启方向（内开、外开）是否一致？推拉门开启、拉手样式是否合理？防火窗的材质、样式是否合理？公共梯间消防走梯与否贴砖?公共梯间的是否符合装修标准（吊顶、墙地砖铺贴、油漆等）？工程管理部室内橱柜是否和门套冲突？开关插座点位是否影响使用功能？若卫生间与卧室相连，不建议取消门槛石；有浴缸户型，要充分考虑浴缸尺寸，是否与浴室装修完成面冲突？另外淋浴间与浴缸尺寸应合理安排，淋浴间不宜过小；厨房门垛宽度是否能满足最低630要求，避免门套与台面石冲突？厨卫间门套线是否和吊顶冲突？吊顶是否和新风机冲突？新风洞口是否和石膏线冲突？装修图纸是否存在未优化土建结构遗留问题？水电点位是否合理，是否影响观感？燃气管是否与橱柜图纸深化冲突？审核装修材料标注是否清晰明确？审核图纸中尺寸标注是否明确合理？墙地砖留缝尺寸是否满足业主美缝要求？卫生间飘窗顶板面层装饰材料是否合理？橱柜是否和门套冲突？厨房吊柜、一体柜标高是否和天花一致？卫生间墙砖铺贴为了保证整砖是否需要将卫生间窗整体下降约4cm？衣柜是否顶到石膏线？石膏线是否沿衣柜走边？整个房间墙纸色调营销是否满意，是否需要调整，是否需要前置 采购 采购部分工政府采购法87号令广东省政府采购政府采购法及采购员下一步工作计划 物料？飘窗两侧内凹层板位置是否和创喜给的深化图尺寸吻合？空调空洞是否过高影响排水？大户型公共卫生间处过门石瓷砖铺贴方向是否需要优化？新风系统走的管线是否在主卧穿过，影响美观？样板房阳台中间是否有挑梁，是否和货量区保持一致？与水电图核对装修图纸、水电图对比查看：水电点位、洞口定位图需考虑，点位根据装修图纸进行调试，避免后期重新开洞（保装修，调点位）。结构、材料厨卫窗台高度预留，后期是否满足精装墙砖排版要求？核对建筑与装修平面图布局、结构是否一致？临建板房要求室内结构、梁体及板房外立面材质需与货量区保持一致，避免货不对板问题出现。室内新风口新风口和结构梁是否冲突，导致出风口位置偏移，不居中？物业公司客户服务中心前台墙身、天花批腻子粉，刷白色乳胶漆；地面铺地砖，非木质踢脚线；服务中心大门需安装钢化玻璃门；每个接待位安装两个二三插座、一个电话及网络插座；物业服务中心门口标识牌与前台背景按照公司统一材质、大小、字样、色泽制作；配置空调,LED照明。大开间办公区域墙身、天花批腻子粉，刷白色乳胶漆；地面铺地砖，非木质踢脚线；每个办公桌下面安装两个二三插座、一个电话及网络插座；配置通风系统、空调,LED照明。会议室/培训室墙身、天花批腻子粉，刷白色乳胶漆；地面铺地砖，非木质踢脚线；根据现场需要安装二三插座、网络插座，并预埋投影仪、音响的线路；配置通风系统、空调,LED照明。洽谈室墙身、天花批腻子粉，刷白色乳胶漆；地面铺地砖，非木质踢脚线；配置通风系统、空调,LED照明。资料室墙身、天花批腻子粉，刷白色乳胶漆；地面铺地砖，非木质踢脚线；需有通风换气设施，LED照明。卫生间墙身、天花批腻子粉，刷白色乳胶漆；地面铺地砖，非木质踢脚线；卫生间墙身地面需做好防水措施；安装基本照明及一个防水二三插座；安装蹲便，使用水箱冲水方式；卫生间内安装有洗手盆；需有通风换气设施，LED照明；安装防水防腐蚀材质门。工程维修操作间墙身、天花批腻子粉，刷白色乳胶漆；地面铺地砖，非木质踢脚线；根据现场需要安装一定数量的二三插座；安装10KW以上带漏电保护的三相电源；安装通风设施，LED照明。绿化工具房墙身、天花批腻子粉，刷白色乳胶漆；地面铺地砖，非木质踢脚线；根据现场需要安装一定数量的二三插座、预埋电话及网线插座；配置通风系统、LED照明。保洁工具房墙身、天花批腻子粉，刷白色乳胶漆；地面铺地砖，非木质踢脚线；根据现场需要安装一定数量的二三插座、预埋电话及网线插座；配置通风系统、LED照明。物业仓库墙身、天花批腻子粉，刷白色乳胶漆；地面铺地砖，非木质踢脚线；配置通风系统，防爆灯具；仓库办公室应独立设置，安装二三插座、预埋电话及网线插座。大门岗亭地面贴瓷砖，岗亭内安装工作台/柜；配置空调、LED照明，安装二三插座、网络插座。