土地入股合作
协议
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编号：甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和领土地承包法》、《乡村土地承包经营权流转管理办法》及《企业法》等有关法律法例和有关国家政策的
规定
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，本着同样、自发的原则，经双方充分磋商一致，就乙方以承包土地经营权入股与甲方共同展开农业产业化综合项目开发等有关事项完成如下协议：一、合作方式乙方以土地经营权向甲方入股，甲方负责项目的规划
设计
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、开发建设、经营管理，担当开发、经营及管理所需的主要资本。本协议生效后，甲方按本协议约定向乙方给付红利。二、合作期限乙方入股合作期限为30年，自2014年5月15日起至2043年5月15日止。合作到期，双方另行商定合作方式，甲方享有合作优先权。三、乙方入股土地的基本情况乙方将其承包经营的太平乡马马村组暂估亩土地(详情见土地承包证复印件，以实际审定面积为准，作为协议附件生效)向甲方入股，从事林木、果蔬、花卉、药材栽种、养殖(主营项目)生产经营及生态农业旅游服务。四、乙方分成的
标准
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及结算方式1、经双方磋商，根据项目建设和经营情况，年度终了时，召开成员大会共同拟订红利分派
方案
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；不论甲方经营状况怎样，甲方均应按本协议的约定或成员大会拟订的方案实时给付乙方红利。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款办理。2、甲方在年关时将乙方应得的当年度红利款支付到乙方指定的帐户或现金支付给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方在本协议约定的地块上拥有使用权、利润权、自主组织生产经营和产品办理权。2、甲方在国家法律法例和政策允许范围内从事生产和经营活动。3、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜，不得私自改变土地用途，不得给土地造成永远性损害。4、甲方在入股土地上能够修筑建筑物及隶属设备、道路及其余有关生产必须设备，但实施以前应经得乙方同意。5、甲方负责组织筹集项目开发资本，确定投资规模，项目规划设计，经营管理。6、在本协议期满后，甲方若需持续使用该土地，在同样条件下甲方享有优先权。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照协议规定收取股权红利，按照协议约定的期限到期收回入股的土地。2、乙方有权监察甲方使用土地的情况，并要求甲方按约执行协议义务。3、乙方应辅助甲方按协议规定履行土地使用权，帮助办理项目实施过程中的纠葛。4、乙方应本着相互支持、理解，共同发展、繁华的原则，赐予甲方最大的支持配合，不得不干涉甲方正常的生产经营活动。甲方用工优先乙方，其用工方式及计酬标准由双方另行商定。5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻挡甲方生产、生活，损坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济补偿。6、在甲方经营期间，乙方不得将已经入股的土地进行任何形式的流转，不得私自以任何形式占用，否则视为违约，造成甲方损失由乙方担当全部经济责任。七、其余约定1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其余经济体作为抵押，不得二次流转。2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股及投资，其入股土地及投资财产自然形成此外的法律关系（包括购买土地进行投资）。如进行财产整合、改组，原土地入股人（乙方）有权享有优先权。3、地面建筑物、构筑物以合作社名义报建审批，乙方有义务积极辅助办理全部手续，使建设生产切合国家法律法例。4、项目建成投产后，用工优先在土地入股人中选拔，有技术、有能力，道德优秀者优先进入生产管理，待遇与其他人同样。5、协议期内，如果该土地被国家重要项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有财产及建筑物、隶属物设备的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不担当责任。6、协议到期后，如甲方经营处于良性发展，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签协议，详细条款另行磋商。7、甲方在与乙方不再续签协议的条件下，在当时为生产经营需要而建立、安装、购买的有关设施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆掉归甲方所有。8、永远性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。八、协议的更改、排除有下列情形之一者，本协议能够更改或排除：1、订立的本协议所依据的国家政策发生重要变化的。2、因不可抗力（重要自然灾害）使协议无法持续执行的。3、不按协议规定用途使用土地的。4、任何一方不执行协议、损害对方利益的。九、违约责任1、任何一方违约，违约方补偿对方全部经济损失。2、因不可抗力而不能执行协议时，一方当事人应实时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或许全部免去责任，但法律另行规定的除外。十、争议解决的方法1、双方发生协议纠葛可磋商解决，也能够恳求村民委员会、镇人民政府进行调停。不愿磋商或调停不可的，能够向当地人民法院起诉。2、在调停或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。十一、其余1、本协议未尽事宜，甲乙双方共同磋商一致后签署补充协议，补充协议及附件与本协议拥有同样法律效力。2、本协议一式四份，甲乙双方各一份，送镇、村各一份存档。3、本协议自签署之日生效。甲方：乙方：法人代表身份证号：身份证号：代表人：代表人：签约日期：2014年5月日签约日期：2014年5月日
浙公网安备 33021202002483