电梯维保合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载电梯维保 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日第1页共24页甲方：乙方：为明确甲乙双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便甲乙双方共同遵守。1、服务范围甲方委托乙方对 小区内（总计 台）实施维护保养服务。电梯层站数、数量、载重、速度等统计如下: 项目 分布楼号 电梯（层/站） 额疋载重 额疋运载人数 速度（米/秒） 数量 住宅 商业 总计 2、维保期本合同维保期为每台电梯质保期满后 年，计每台电梯 月整。3、服务内容及双方责任3.1乙方的责任3.1.1本合同的服务方式为 包维保，服务时应严格遵守国家相关 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及规定，遵循公司服务标准（附件五）。乙方保证设备正常运行率》99%3.1.2乙方必须在 小区内设立专业维保站。维保站（包括处所）一切费用自理。维保站办公面积 平方米。3.1.3乙方必须安排受过专业 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 的技术人员在小区内 24小时值班，人数不少于2人。3.1.4电梯在维保期内发生问题，维保站值班人员必须在 15分钟内响应，处理问题。一般性问题及时处理，如有主（大）件发生故障，乙方必须在 4小时内维修到位，否则每超过一小时乙方赔偿甲方贰千元。3.1.5维保期内，乙方有偿备品配件不涨价。零配件价格按附件三《维保站常用备件清单》四年不变价执行。如电梯损坏零配件在《维保站常用备件清单》之外，则乙方承诺按零配件市场价7折优惠供应。3.1.6维保期内乙方建立日常巡检 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，每半个月对电梯全面检查维保一次，并定期向用户通报设备运行情况向物管部门提供维保记录。3.1.7乙方负责 电梯的保养、急修、特殊故障修理以及意外事故的紧急修复工作，执行先供应后付款的原则，确保 小区内电梯正常运行。3.1.8备品备件必须齐全完好，确保随坏随换，及时响应。3.1.9备品备件数量保持动态平衡，及时盘点补充， 公司保持库存量值3.1.10当备件停止生产的情况下，乙方应事先将停止生产的计划通知甲方，使甲方有足够的时间采购所需的备件；在停止生产后，乙方必须提供代用品并免费向甲方提供原备件的图纸和规格或替代 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。相关设备升级的同时，对本套设备相关接口同时（最多不超过一周）进行升级改造。3.1.11乙方必须按照电梯设备维保小包工作的范围和内容（详见附件五《保养项目表》），提供维保服务。3.1.12维保期内的大修、改造等业务不得进行转包和分包。3.1.13维保站安排专业工程师定期向甲方电梯维保人员进行免费技术指导、培训。3.1.14乙方配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对保养不当而产生的整改项目进行免费整改，甲方负责从电梯使用第二年开始的年检费用。3.1.15乙方在发现或发生非保养责任事故时，立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，及时通知甲方停止使用该设备。3.1.16乙方维护保养时，及时通知甲方合理的停梯维保时间并设置现场安全警示标志。3.1.17乙方确保小区内所有电梯的运行状况均能在监控中心的电脑监视屏中实时反映，由电脑式监视屏实现对楼盘内 电梯进行无间断监控，保证电梯的正常使用。3.2甲方的责任3.2.1甲方对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。并对维保站内备品备件种类、数量和金额进行核查。3.2.2甲方使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。3.2.3甲方及时支付维保费和有偿维保备品、备件费。4、服务费用四年不变维保费为：人民币元/台/年， 住宅乘客电梯 年维保费总计人民币元整（RM座 元）。5、付款方式维保费付款方式：甲方按季度结算一次的方式向乙方支付相应的电梯保养费用（即分别于每一季度末，按照实际提供有偿保养电梯的台数及服务时间来计算当期应付的维保费用）。6、 违约责任6.1一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。6.2一方当事人无法继续履行合同的，应当提前 30天通知另一方，并向对方支付合同总额20%勺违约金。6.3甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 的违约金。6.4因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。6.5乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 元/次标准支付违约金。6.6因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。6.7因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复检费用。7、 合同的解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除合同7.2任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。8、其他8.1甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。8.2在保养或维修前应事先通知甲方，在服务项目结束时由甲方代表签字认可。将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。若甲方有疑问，可要求乙方对设备存在的问题复查和再调试。8.3因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优惠。8.4保养中产生的各类废弃物，由乙方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。8.5本合同如有未尽事宜，双方协商解决。8.6本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。8.7双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院起诉。8.8本合同一式八份，双方各执四份，甲乙双方代表签字盖章后生效。8.9合同附件：附件一：电梯主要元器件表；附件二：酒店、住宅乘客电梯规格参数、区内分布及交付批次附件三：维保站常用备件清单（四年不变价）附件四：《免费培训计划表》；附件五：电梯维护项目甲方：（章）甲方代表：乙方：（章）乙方代表：签约地点：签订日期：附件一:电梯主要元器件表电梯型号:1.梯号： 序号 部件名称 原产地/制造商 品牌 型号 备注 1 曳引机 曳引机 定子/转子 旋转编码器 测速计或编码器 轴承/油封 闸皮 马达风扇 2 控制柜 变频器 电脑主控板CPU 安全电路板 轿顶电气板 通讯板CAN 通讯板GTWO 接插件、端子（组合） 主断路器 滤波模块主接触器 主接触器 辅助接触器 抱闸接触器 抱闸继电器 驱动风机 紧急电动运行开关或按钮 动态抱闸触占八、、 3 门机系统 门机 门机线路板CPU 门机马达 门电机驱动控制模块 开关门限位开关 减速机 同步齿型传送带 门触点 编码器 、|/甘代厶U士兀幕安全装置 4 轿厢控制 操纵箱控制电路板 平层光电开关 平层开关 轿厢称重装置 5 井道系统 曳引钢丝绳 限速钢丝绳 双向制动装置（含摩擦片） 限速器 安全钳 缓冲器 随行电缆 6 其他重要部件 信号系统 吊架和对重架 轿厢