整栋房屋出租
合同
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(总3页)-CAL-FENGHAL-(YICAI)-CompanyOne1■CAL■本页仅作为文档封面，使用请直接删除出租人:承租人:身份证号:身份证号:（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，协商一致，为明确双方的权利义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条出租房屋概况甲方将座落于,共六层，面积约—平方米，出租给乙方用作。第二条租赁期限该房屋租期限:—年_月_日起至_年_月_日止。其中截止_年_月_日前，为屮方无偿赠送乙方装修时间。第三条租金、押金及支付方式1、房屋租金：_年_月—日至—年_月_日，每年租金为人民币_（小写—元整）；_年_月—日至—年_月_日每年租金为人民币_（小写_元）；拾年租金总额为人民币_（小写¥元）o2、租金支付方式：租金按年支付。乙方第一年支付租金时间为签订合同之日，第二年租金支付时间为_年12月31日，以后每年12月31日前支付下年度租金，租金支付时间以此类推。3、合同签订之日起乙方支付屮方—万元作为押金。合同期限届满后，中方确认租赁物无损坏不计息退还该押金予乙方。4、以上金额均为甲方实收金额，如需交税，由乙方承担。第四条双方的权利及义务1、甲方的权利和义务：（1）在租赁期内，中方应保证出租房屋的使用安全。（2）甲方应当自与乙方签订合同支付租金之日，将出租房屋交付乙方使用。（3）屮方按乙方的需求，办理电量增容手续。2、乙方的权利和义务：乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得中方同意后方可施工。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，否则每逾期一日应向甲方支付原日租金曲倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给中方造成的损失。第五条房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、转让承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当另行订立书面协议，乙方应当依据与中方的书面协议转租房屋。第六条违约责任在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向屮方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经屮方书面同意，擅自将房屋转租、转借、转让给他人使用的；未经屮方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方
通知
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，在规定期限内仍未纠正并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计一个月以上的。第七条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，屮、乙双方互不承担责任。2、承包期间如因国家政策需要撤迁或改造已租赁的房屋，房屋及土地补偿款归屮方所有，房屋装修及经营补偿款归乙方所有。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第八条其他约定1、该楼顶层晒台及广告位不属于本
租赁合同
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租赁物，由中方管理、使用、收益。2、租赁期满后，依附于房屋形成附合的装修归屮方所有。未形成附合部分归乙方所有，乙方对该部分应当在合同期限届满时予以拆除，拆除中不得损坏租赁物。第九条争议纠纷的解决：本合同履行期间，双方不得随意变更和解除合同。本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行合同期间发生纠纷，当事人双方应协商解决；协商无法解决山合同履行地人民法院管辖，依法处理。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章乙方支付押金及_年租金予甲方后生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：
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