房地产项目开发费用明细
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
纳税时期序号项目名称税费计收征收单位备注征地、拆迁时期A1土地使用权出让金按基准地价运算，商业4600元/平方米，住宅2600元/平方米国土房管局用地单位A2土地出让契税按出让金总价的3%征收财政局用地单位A3土地出让金评估费用按出让金总价1.63%收取国土房管局用地单位A4耕地垦复基金广州市区按25元/平方米国土房管局用地单位A5菜田建设基金市郊15个镇，每亩按前三年平均产值的9倍征收，且每亩不低于3万元市蔬菜办用地单位A6查册、测绘费国土房管局用地单位房地产开发,销售时期B1报建费〔建筑许可证费〕按工程费的0.01％～0.05％征收规划局用地单位B2房地产开发综合保证金一级50万，二级40万，三级30万市建委施工单位B3预算定额治理费按建安工程量的1‰征收市建委定额站施工单位B4工程质量和施工安全监督费质量监督费按建安工程总造价的2.5‰计征;安全监督费按建安工程总造价的1.5‰计征市建委质监站施工单位B5建设招投标服务费中标价1亿元以下按0.9‰,1亿元以上0.5‰;场地使用费按中标价0.5‰征收建设工程交易中心施工单位B6都市排水设施有偿使用费按日用水量的90%,以0.7元/立方计征市政设施收费处施工单位B7余泥渣土排放费1.5～2元/平方米计征市余泥治理所施工单位B8消防配套设施费按建筑面积3元/平方米计收市公安局消防处用地单位B9供电用电负荷费(供电增容费)按新增电容量,非住宅8KVA/100M增容350元/KVA,住宅免征市供电局B10市政配套设施建设费小区按基建投资的5.5%征收,单体按基建投资的11%征收市政设施收费处用地单位B11防洪工程爱护费按年应纳税营业额的0.9‰征收市水利电力局B12营业税按营业额的5%计收税局B13教育费附加三税(增值税,营业税,消费税)的3%税局B14都市爱护建设税三税(增值税,营业税,消费税)的7%税局B15土地增值税以转让房地产的增值额为计税基础,实行四级累进税率,实际上按销售收入1%计征税局B16商品房预售房款监督治理服务费按监督治理预售款项的2‰计收市国土房管局B17企业所得税按应纳税所得额的33%计征税局B18交易印花税交易价的1‰税局B19房地产交易服务费3元/平方米市国土房管局B20测绘费100平方米按120元宗,每超过100平方米加收40元市国土房管局房地产使用时期C1土地使用税按占地面积运算,每平方米7元税局C2房产税按房产原值的70%运算,征收1.2%税局
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