Itisapplicabletoworkreport,lectureandteaching武汉菱角湖万达广场商业综合体案例介绍万达在中国。万达在武汉武汉菱角湖万达广场武汉菱角湖万达广场武汉万达广场（05年已开业）菱角湖武汉积玉桥万达广场武汉菱角湖万达广场由以下四部分组成：◆购物娱乐休闲中心◆室内外休闲步行街◆SOHO公寓◆精品住宅区FrontPerspectiveLeft万达商业综合体之购物中心设计生成模式示意主力店精品店步行街为三层超市楼-3F家乐福等建材楼1F建材超市2F家饰家纺3F家居广场娱乐楼1F电玩城2FKTV3F万达影城综合楼1F运动连锁2F电器数码3F儿童城4F健身酒楼1-4F万千百货1-5F中庭及采光顶全天候室内步行街步行街万达HOPSCA---万达商业地产第三代H(Hotel)：酒店O(Office)：写字楼、SOHOP(Publicspace)：公共空间S(Shopping-mall)：购物中心/商业综合体C(Culture&EntertainmentSpace)：文化与休闲娱乐设施A(Apartment)：公寓武汉菱角湖万达广场是万达集团商业地产第三代万达城市综合体（WANDAHOPSCA）的升级产品。武汉菱角湖万达广场总体规划及指标主要指标总建设面积：51.31万m2地上总建筑面积：40.31万m2容积率：4.26建筑覆盖率：56.5武汉菱角湖万达广场-----提升武汉现代服务业水准武汉菱角湖万达广场-----完美生活，让城市更繁荣武汉菱角湖万达广场-----新的商业广场，新的城市地标武汉菱角湖万达广场-----日照分析图总图分析◆交通优先◆功能分区◆突出商业◆公共空间交通优先-----尊重控规、优先解决交通、流线问题城市主干道步行街流线(兼消防应急路线）区域流线功能分区---四个区不同功能划分购物中心SOHO公寓精品住宅区室外步行街突出商业1、突出商业部分所占比例。2、突出复合商业有机组合。十大主力商业业态（紧密型战略合作伙伴）；3、突出订单商业地产优势。上海正大12年培育期；深圳万象城6年培育期；万达第三代同期开业。公共空间-----城市广场，室外步行街，中心节点城市广场室外步行街中心节点购物娱乐休闲中心WuhanWandaShoppingCenter丰富的业态布局百货楼◇万千百货万千百货平面图丰富的业态布局综合楼◇连锁家电卖场◇国际连锁健身◇连锁运动用品综合楼平面图丰富的业态布局娱乐楼◇万达国际影城◇KTV◇电玩娱乐楼平面图◇停车场及配套空间丰富的业态布局停车场示意图室外商业步行街Interiorcommercialpedestrianstreet◇室外步行街丰富的业态布局室外步行街示意图室内商业步行街Outdoorcommercialpedestrianstreet丰富的业态布局◇室内步行街室内步行街示意图SOHO公寓High-gradeBusinessDistrictSOHO公寓SOHO公寓楼示意图精品住宅WandaHigh-gradeResidentialareas万达高档住宅区住宅区示意图万达广场的社会影响◆万达广场广受各地政府、社会各界的欢迎◆社会、经济效益“双效合一”的典型代表◆每一个万达广场、每一个城市新亮点万达广场的城市贡献！上万人的就业超亿元的税收引领消费革命新的城市中心北京万达广场（东长安街项目）上海万达广场（五角场项目）宁波万达广场部分万达城市综合体规划指标比较建筑面积停车数量（辆）项目名称建设用地面积m2地上m2地下m2建筑密度容积率绿地率地上地下上海五角广场西安李家村成都重庆北京石景山平均值2398772884003103787800002803453652209603056000841017400062026.256.59%68.4%54.9%60%51%58.178%3.976.013.997.94.05.17810.2%2%21.8%25%30%17.8%507898002059210815001801602004836877788987005208667428.4演讲结束，谢谢大家支持附
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