方案阶段绿建设计说明

文档从网络中收集，已重新整理排版.word版本可编辑.欢迎下载支持.PAGE\*MERGEFORMAT#word版本可编辑.欢迎下载支持.太仓共进科技大厦绿色建筑设计专篇编制单位：中国建筑科学研究院上海分院（盖章）设计单位：上海建工七建集团有限公司（盖章）建设单位：太仓市同维电子有限公司（盖章）2016年12月1、一般规定1.1本项目为江苏太仓共进科技大厦。项目地处太仓市经济开发区，项目以绿色建筑二星作为设计目标，参照《绿色建筑评价标准》GB50378-2014进行设计，项目地上20层，建筑面积29522.13m2，地下2层，主要为停车位。项目合理采用绿色建筑技术，设计屋顶绿化、雨水回收利用系统、空气处理措施、太阳能热水、室内二氧化碳监控系统等节能、节水绿色建筑技术。1.2本项目地块在太仓市经济开发区，紧邻市政府，南侧为县店东路，西侧毗邻东亭南路，交通便利，地势平坦，商业气氛浓厚，基础设施齐全。项目主要功能为办公、食堂、金融服务等。建筑地上20层，地下2层，地块用地面积14311.59m2，计容总建筑面积29522.13m2，建筑占地面积2826.40m2，项目绿地率30.00%，项目建筑密度19.70%，结构形式采用钢筋混凝土结构。建筑为甲类公共建筑，项目以绿色建筑二星作为设计目标。1.3设计依据应主要包括：1《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J173-20142《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20143《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-20104《民用建筑热工设计规范》GB50176-935《公共建筑节能设计标准》GB50189-20156《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-20147《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-20108《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）9当地城市规划主管部门下达的项目规划条件10国家、省、市现行的法律、法规，其它相关标准和规定1.4本项目场地规划合理，内部各功能空间面积及配套设计合理。名称指标备注用地面积14311.59m2建筑占地面积2826.40m2建筑面积29522.13m2计容建筑面积地下建筑面积15875.15m2建筑密度19.70%容积率2.06绿地率30.00%机动车停车位443辆非机动车停车位443辆项目指标：2、绿色设计相关技术措施2.1规划设计1项目地处太仓市经济开发区，本项目建设食堂、办公室、金融服务等，与太仓经济开发区一期控制性详细规划和规划条件的要求一致。太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。太仓市平均气温接近常年，高温日数略偏多；全年雨日接近常年，总雨量明显偏少。雨量分布不均匀；日照略偏少，梅雨期降水分布不均匀，台风影响较小，大雾少。地区属属于滨海平原地貌，地势平坦，表层有较多较深的建筑垃圾，地面标高2.9~3.2m。场地稳定，适宜建设本项目。本工程的建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV类。2本项目为共进科技大厦，地上20层，地下2层，地下主要为停车库，地上一层、二层为金融服务用房、物业办公；三至四层为餐厅、食堂及会议室， 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 厅；五至20层为商务金融用房及开敞式办公室。功能包含餐饮、休憩、办公、停车库等场所，为周边提供各项公共服务设施。符合太仓经济开发区一期控制性详细规划和规划条件的要求。3场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有无电磁辐射等危害。本地区属江苏省地层南区，地层发育齐全，中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪现代沉积遍及全区，泥盆纪有少量分布为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部砂质页岩含优质陶土层。项目地处江苏省太仓市，根据中国土壤氡概况中分析，属于土壤氡低背景区，浓度V5000Bq/m3，氡浓度较低，属于可不采取防氡工程措施浓度范围，对环境影响小。场地有无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有无电磁辐射等危害。4项目主要为食堂、办公室，不产生大量污染源。废气：废气来源为车库汽车尾气、垃圾废气。地下车库主要设置一个入口一个出口，汽车尾气集中高空排放，对周边环境影响小。地面停车规模较小，汽车尾气产生量对周边不产生明显影响。废水：废水来源为日常生活污水，及地下车库冲洗废水等。生活污水收集后纳入市政污水管网，进入污水处理厂排放，对周边水环境无明显影响；地下车库冲洗废水经隔油池处理后，纳入市政污水管网排放，对周边水环境无明显影响。固体废弃物：固废来源为办公生活垃圾及食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。5项目周边主要噪声为交通噪声，南侧临县府东路，设置了20m绿化隔离带，其他边界均为建筑物及小型道路，产生的噪声较小，场地声环境设计符合《声环境质量标准》GB3096的规定。6项目设置三个出入口，县府东路设置1个人行出入口、1个车行出入口，规划路边界上设置一个车行出入口，项目沿县府东路500m位置内设置2个公交站点，2条公交线路，分别为市政府县府东路站-公交车站，途径太仓107路、太仓126路，万达广场-公交站，途径太仓107路，为内部人员提供便利的交通出行。项目为高层商务办公，停车位整体平衡，机动车停车位443个，非机动车停车位443个，地面设置无障碍停车位。7日照情况建筑功能为为独栋公共建筑，无日照需求，且建筑作为客体，不对项目周边产生遮挡效果，气候特征四季分明，适合项目建设。2.2建筑设计1总平面设计通过风环境模拟分析软件，合理布置建筑，优化调整建筑形态与建筑间距，以保证良好的室外风环境，模拟分析结果：A、建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa。B、在冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2。工况风速范围（m/s）平均风速风速限值（m/s）放大系数冬季平均风速3.0m/s以内0.81m/sVV51.4冬季平均风速3.6m/s以内1.28m/sVV51.4C、90%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa。工况达标面积比例（%）风压限值（Pa）春季、夏季平均风速99.69P>0.5秋季平均风速99.84P>0.52本项目为集食堂、办公、科研为一体的公共建筑，项目地处江苏省太仓市。太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。夏季受来自海洋的季风控制，盛行东南风，天气炎热多雨；冬季受大陆盛行的西北季风控制，天气有些湿冷；食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。建筑为甲类公共建筑，节能设计参照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015），围护结构做法如下：平屋面类型（自上而下）：细石混凝土（内配筋）（40.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+1：8水泥加气混凝土碎料实铺（屋面找坡）（30.0mm）+挤塑聚苯板（70.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）坡屋面类型（自上而下）：建筑钢材（6.0mm）+泡沫玻璃保温板I型（125.0mm）+建筑钢材（6.0mm）外墙类型（包括非透光幕墙）：岩棉板（60.0mm）+预拌砂浆（水泥砂浆）（12.0mm）+B06级加气混凝土砌块（200.0mm）底部接触室外空气的架空或外挑楼板：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥基无机保温砂浆III型（20.0mm）+预拌砂浆（混合砂浆）（20.0mm）外窗类型（包括透光幕墙）：隔热金属型材多腔密封Kf=5.0W/（m2•K）框面积20%（6中透光Low-E+12空气+6透明），传热系数2.40W/m2.K，玻璃太阳得热系数0.44，气密性为6级，可见光透射比0.402.3结构设计1场地安全性：本工程的建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV类。建筑抗震设防类别：根据建筑使用功能的重要性，本工程属于丙类建筑。结构安全等级：本工程建筑结构的安全等级均为二级。建筑结构的设计使用年限为50年。地基基础设计等级为甲级。桩基设计等级为甲级。结构体系：钢框架剪力墙。2项目建筑结构采用钢筋混凝土结构，根据建筑抗震规范计算，项目属于建筑形体不规则，结构设计较为合理。。2.4可再生能源利用本项目为太仓共进科技大厦，内部包含食堂、办公、金融服务用房等。太仓共进科技大厦食堂设置热水供应系统，采用太阳能辅助加热+燃气热水器热水系统，热水设计温度60°C，设计小时耗热量3.6X105kJ/h。太阳能集热板设于屋顶，总集热面积138m2,可保证提供的生活用热水比例不小于50%。2.5水资源综合利用项目地处江苏省太仓市，雨水资源丰富；采用雨水回收利用收集系统，收集屋面、道路雨水进过处理后回用于室外绿化浇灌、道路冲洗、车库冲洗。场地绿化、透水地面、下凹绿地等雨水涵养及入渗措施设置完善，有助于减少地表雨水径流，缓解市政雨水管网压力，能够达到年径流总量控制率55%的要求。项目不设置水景、游泳池、游乐池、水上乐园、洗车场等用水量较大的设施。冷却塔采用共用集管并联运行，各塔之间设平衡管联通。空调系统的补水采用软化水，补水泵设2台，2台补水泵能同时启动。空调冷热水系统、冷却水系统采用智能加药装置。空调冷却水系统还设有电子水处理器。得分总得分65.39星级★★新标准不参评分得分项目评价情况备注项条文编号条文内容评价内容评价档次评价分值控制项4.1.1项目选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求—4.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害—4.1.3场地内不应有超标污染物排放—4.1.4建筑规划布局满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准—地利用4.2.1节约集约利用土地(19分)人均居住用地指标(A/m2)3层及以下：35VAW41；4-6层：23 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 噪声，满足现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523的规定（6分）69.2.3制定并实施施工废弃物减量化、资源化计划（10分）制定施工废弃物减量化、资源化计划3可回收施工废弃物的回收率不小于80%3每10000m2建筑面积施工固体废弃物排放量（SWc）350t〈SWcW400t1300t〈SWcW350t3SWcW300t4资源节约9.2.4制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗（8分）制定并实施施工节能和用能方案1监测并记录施工区、生活区的能耗3监测并记录主要建筑材料、设备从供货商提供的货源地到施工现场运输的能耗3监测并记录建筑施工废弃物从施工现场到废弃物处理/回收中心运输的能耗19.2.5制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗（8分）制定并实施施工节水和用水方案2监测并记录施工区、生活区的水耗数据4监测并记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据29.2.6减少预拌混凝土的损耗（6分）损耗率降低至1.5%3降低至1.0%69.2.7采取措施降低钢筋损耗（8分）80%以上的钢筋采用专业化生产的成型钢筋8现场加工钢筋损耗率（LRsb）3.5% 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 —10.1.2应制定垃圾管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，合理规划垃圾物流，对生活废弃物进行分类收集，垃圾容器设置规范—10.1.3运行过程中产生的废气、污水等污染物应达标排放—10.1.4节能、节水设施应工作正常，且符合设计要求—10.1.5供暖、通风、空调、照明等设备的自动监控系统应工作正常，且运行记录完整—管理制度10.2.1物业管理部门获得有关管理体系认证（10分）具有IS014001环境管理体系认证4具有ISO9001质量管理体系认证4具有现行国家标准《能源管理体系要求》GB/T23331的能源管理体系认证210.2.2节能、节水、节材与绿化的操作规程、应急预案等完善，且有效实施（8分）相关设施的操作规程在现场明示，操作人员严格遵守规定6节能、节水设施运行具有完善的应急预案210.2.3实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约能源资源、提高经济效益挂钩（6分）物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制3与租用者的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 中包含节能条款1采用合同能源管理模式210.2.4建立绿色教育宣传机制，编制绿色设施使用手册，形成良好的绿色氛围（6分）有绿色教育宣传工作记录2向使用者提供绿色设施使用手册2相关绿色行为与风气获得公共媒体报道2技术管理10.2.5定期检查、调试公共设施设备，并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化（10分）具有设施设备的检查、调试、运行、标定记录，且记录完整7制定并实施设备能效改进等方案310.2.6对空调通风系统进行定期检查和清洗（6分）制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划2实施第1款中的检查和清洗计划，且记录保存完整410.2.7非传统水源的水质和用水量记录完整、准确（4分）定期进行水质检测h记录完整、准备2用水量记录完整、准确2智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要（12分）居住建筑的智能化系统满足现行行业标准《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174的基本配置要求610.2.8公共建筑的智能化系统满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB50314的基本配置要求6智能化系统工作正常，符合设计要求610.2.9应用信息化手段进行物业管理，建筑工程、设施、设备、部品、能耗等档案及记录齐全（10分）设置物业信息管理系统5物业管理信息系统功能完备2记录数据完整3环境管理10.2.10采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草齐叭化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害（6分）建立和实施化学药品管理责任制2病虫害防治用品使用记录完整2采用生物制剂、仿生制剂等无公害防治技术210.2.11栽种和移植的树木一次成活率大于90%，植物生长状态良好（6分）工作记录完整4现场观感良好210.2.12垃圾收集站（点）及垃圾垃圾站（间）定期冲洗2间不污染环境，不散发臭味（6分）垃圾及时清运、处置2周边无恶臭，用户反映良好210.2.13实行垃圾分类收集和处理（10分）垃圾分类收集率达到90%4可回收垃圾的回收比例达到90%2对可生物降解垃圾进行单独收集和合理处置2对有害垃圾进行单独收集和合理处置2一般规定11.1.1绿色建筑评价时，应按本章规定对加分项进行评价。加分项包括性能提高和创新两部分——11.1.2加分项的附加的分为各加分项得分之和。当附加得分大于10分时，应取为10分——性能提高11.2.1围护结构热工性能比国家现行有关建筑节能设计标准的规定高20%，或者供暖空调全年计算负荷降低幅度达到15%211.2.2供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共1建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现行有关国家标准能效节能评价值的要求11.2.3采用分布式热电冷联供技术，系统全年能源综合利用率不低于70%111.2.4卫生器具的用水效率均为国家现行有关卫生器具用水等级标准规定的1级111.2.5采用资源消耗少和环境影响小的建筑结构体系111.2.6对主要功能房间米取有效的空气处理措施1111.2.7室内空气中的氨、甲苯、苯、总挥发性有机物、氡、可吸入颗粒物等污染物浓度不高于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值的70%1创新11.2.8建筑方案充分考虑建筑所在地域的气候、环境、资源，结合场地特征和建筑功能，进行技术经济分析，显著提高能源资源利用效率和建筑性能211.2.9合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑111.2.1应用建筑信息模型（BIM）技术，在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用得1分，两个或二个以上阶段应用得2分211.2.1进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度111.2.1采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健康的其他创新，并有明显效益。采取一项得1分，两项及以上得22分。