合同系列-可编辑PAGE\*MERGEFORMAT2基本农田租赁
协议
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甲方:(租赁)乙方:(承租)为保护耕地租赁协议各方当事人的合法权益,
规范
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耕地管理和承包地种植经营行为,依据有关生态优先、优化种植结构,进度避灾高产、优质高效率、
标准
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化生产、产业化经营的现代生态*的原则,依据关于法律法规规定,经甲乙各方协商,订立如下协议。第一条耕地的使用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙方租赁的所有耕地属于**龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田,实行最严格的基本农田保护
制度
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。允许乙方自主打算种植品种和耕种方式,以*场为导向,实行宜粮则粮,宜经则经,充份提升耕地产出效益,鼓舞以水为中心的基本农田改造,提升耕地单产效益。第二条租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地坐落于**区,总面积约亩,四至界限分别为(以实际标注为准)。第三条租赁期限租赁时间共________年,从________年____月____日起至________年____月3____日止,如遇国家政策性调整,另行议定。第四条租赁费用的数额和支付方式依据有关先支付费用后使用,一年一交,三年一议价的方式支付租赁费,租赁费头两年每年800元/亩,于每年____月____日前将下一年租赁费以现金方式所有结清,20________年至________年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时,不涉及经营权变更。租赁期间乙方所有投入*大棚温室种植地的,甲方不增收租赁费,如国家、地方投入配套*的按实际状况适当增收租赁费,详细费用增收事宜由补充协议商定。第五条甲乙各方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。2、有权收回乙方不按协议商定经营的耕地。3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。4、依据租赁协议的商定,向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后,有权提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间,国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体,但龙泉驿区政府另有规定的除外。7、维护乙方有关合法权益。(二)乙方的权利和义务1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造,对改造形成的资产如电网、水利设备等由乙方所有投入*的,在租赁协议到期后享有处置权。2、乙方对耕地可依据*场需求,自主支配生产经营方式。3、租赁期内不得对耕地进行流转,在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的耕地有连续租赁的优先权。4、按本协议的商定支付租赁费。5、执行龙泉驿区耕地管理政策,保护和合理利用耕地资源,防止沙化退化,不得越界经营,滥垦草原。6、自协议签订之日起____日内到管理区*行政管理部门注册规范的企业法人执照及有关手续。经营时要依据有关区示范农场标准进行*。第六条违约责任1、在租赁期间,除协议商定和国家、***及**政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随便变更和解除协议,如有违约,由违约方担当另一方的经济损失,当事人各方都有过错的,应当分别担当相应的违约责任。因不行抗力的因素,造成甲乙各方无法履行协议,或是协议确有必要变更或解除的,可以经各方协商后,依据有关法律程序变更或解除协议,由此造成的经济损失各方自行担当或各方协商解决。2、乙方违约不及时支付租赁费的,甲方有权解除租赁协议。3、乙方违约擅自对耕地进行流转的,甲方有权解除协议。4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的,甲方有权解除协议,同时交由*执法部门依法进行处理,构成犯罪的依法追究刑事责任。5、乙方假如在规按时限内(____日内)未能办理有关的企业规范注册手续,在取消租赁资格/资质的同时,按所支付保证金的10%收取违约手续费。6、乙方假如在二年内未能达到区现行生态*示范标准的,年租赁费按正常标准上浮30%收取。第七条解决争议的方法在协议履行过程中,如发生争议,由争议各方协商解决,协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向本地人民法院起诉。第八条其它事项本协议一式二份,甲乙各方各执一份。附件:耕地租赁示意图甲方代
表
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人(签字盖章):乙方代表人(签字盖章):签订时间:________年____月____日