园林养护合同

完整版园林养护 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 完整版园林养护合同PAGE/NUMPAGES完整版园林养护合同绿化养护合同甲方：乙方：为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方将周边绿化养护工作发包给乙方，由其为上述地域供应专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权益、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同以下，以资双方共同依照履行。一、物业基本状况：公共绿化面积平方米，。二、绿化服务范围：绿化范围建议辅以图纸注明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设施、包酬金的方式。四、合同有效期：二○○年月日至二○○年月日止。合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。五、甲方责任：1、全面督查、指导、检查、查收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以办理，对乙方提出的合理建讲和要求予以采用或供应帮助。2、如遇绿化特别工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等状况），需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。3、有权拟定相应之管理措施、督查检查标准等，以保证乙方依照合同及其他双方议定之要求进行作业。4、无偿供应绿化养护工作所需之水电。5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或供应的绿化设施的1修复及完满（乙方自行增加的设施除外）。6、按合同约定为乙方办理结算手续。六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其招标书中的承诺为甲方受托管理的瑞海姆田园度假村绿化供应专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方拟定的各项 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 ，遵从甲方的管理，珍爱甲方及小区财物，保护甲方优异形象。2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必定按甲方管理处的相关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方绿化员工必定一致着装、佩带工卡上岗，每日按要求到管理处指定地址签到，工作时间不得擅离岗位。3、依照双方协商人数，选择素质优异，技术娴熟，形象好，身体健康的专业人员（最少有一名经管理处认可的现场主管，需24小时待命）进场作业。4、每个月25日以前将下月绿化养护 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 以书面形式交甲方审察；每个月28日以前以书面形式向甲方提交本月 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 。调整的月度工作计划需要报甲方备案。5、乙方不得因其他绿化养护工地的需要等原因,随意将本小区的绿化员工调离；确需调离的，需拟定人员补充计划并经甲方赞成后方可推行。6、如遇相关部门进行检查，乙方必定保证象修剪等绿化养护措施到位，如因乙方原因未能经过相关检查，乙方将负责所有违约责任，甲方有权视详尽状况对乙方采用相应处分。7、平常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设施被破坏时，应及时通知甲方。8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每个月最少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护状况，并积极征询甲方建议，加强沟通，不断提高服务质量。9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划，负责肩负乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的薪水、住宿、福利及其他所有开销。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。210、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的建议，认真配合并完成其他特别绿化作业事项。11、一年园林养护工作详尽安排：一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。1、冬季修剪：全面张开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及阻挡架空线和建筑物的枝杈进行修剪。2、行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩状况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等状况时马上整改。3、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下松懈的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们能够采用刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，经常有事半功倍的收效。4、绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。二月份：气温较上月有所上升,树木仍处于休眠状态。1、养护基本与1月份相同。2、修剪：连续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。3、防治害虫：连续以防刺蛾和蚧壳虫为主。三月份：气温连续上升，中旬今后，树木开始萌芽，下旬有些树木(如山茶)开花。1、植树：春季是植树的有利机会。土壤解冻后，应马上抓紧机会植树。植大小乔木前作好规划设计，早先挖(刨)好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充足浇水，以提高苗木存活率。2、春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防范春旱，对绿地等应及时浇水。3、施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。4、防治病虫害：本月是防治病虫害的要点时辰。一些苗木出现了煤污3病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了(采用喷洒杀螟松等农药进行防治)。防治刺蛾能够连续采用挖蛹方法。四月份：气温连续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。1、连续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木(杜鹃、红花继木等)应及时拔掉补种，对新种树木要充足浇水。2、灌水：连续对养护绿地进行及时的浇水。3、施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，也许依照需要进行叶面喷施。4、修剪：剪除冬、春季枯竭的枝条，能够修剪常绿绿篱。5、防治病虫害：(1)蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。能够用硬竹扫帚打扫，尔后集中深埋或浸泡。也许采用喷洒杀螟松等农药的方法。(2)天牛开始活动了，能够采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。(3)其他病虫害的防治工作。6、绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及依附植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作。7、草花：迎五一代替冬季草花，注意做好浇水工作。五月份：气温急骤上升，树木生长迅速。1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应合时浇水。2、修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。3、防治病虫害：连续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但还没有达到危害程度，依照养护区内的本质状况做出相应措施。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期(在紫薇、海桐、夹竹桃等上)，在5月中、下旬喷洒10?20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500?2000倍液以防治病害及杀死虫害。(其他可用杀虫素、花保等农药)六月份：气温高。1、浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能够“看天吃饭”。2、施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的收效。3、修剪：连续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木推行修剪。44、排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。5、防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采用措施，现基本采用50%杀螟松乳剂500?800倍液喷洒。(或用复合BT乳剂进行喷施)连续对天牛进行人工捕捉。6、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。七月份：气温最高，中旬今后会出现暴风大雨状况。1、移植常绿树：雨季期间，水分充足，能够移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。2、排涝：大雨过后要及时排涝。3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。4、行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳马上扶正绑紧。早先做好劳力组织、物质资料、工具设施等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时办理。5、防治病虫害：连续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛能够采用50%杀螟松1：50倍液注射，(或果树宝、或园科三号)尔后封住洞口，也可达到很好的收效。香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，省得再次危害。八月份：仍为雨季。1、排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。2、行道树防台工作：连续做好行道树的防台工作。3、修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。4、中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥。5、防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。润湿天气要注意白粉病及腐化病，要及时采用措施。九月份：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。1、修剪：迎接国庆工作，行道树三级分叉以下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。52、施肥：对一些生长较弱，枝条不够充足的树木，应追施一些磷、钾肥。3、草花：迎国庆，草花更换，选择颜色娇艳的草花品种，注意浇水要充足。4、防治病虫害：穿孔病为发病巅峰，采用500%多菌灵1000倍液防范侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其他病虫害的防治工作。5、节前做好各种绿化设施的检查工作。十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。1、做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始种植。2、绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。3、防治病虫害：连续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。十一月份：土壤开始夜冻日化，进入寒冬季节。1、植树：连续种植耐寒植物，土壤冻结前完成。2、翻土：对绿地土壤翻土，裸露准备越冬的害虫。3、浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。十二月份：低气温，开始冬季养护工作。1、冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪。2、消灭越冬病虫害。3、做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶今后，对养护区进行观察，绘制要调整的方向。、乙方承诺自行办理公共责任保险。七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准：6（一）、乙方保证从二00年月日起即安排人进行入小区绿化养护现场。（二）、工作时间：乙方应当依照附件三《绿化养护工作状况说明》中的约定安排作业时间；除经甲方另行赞成赞成外，不得有时间差。（三）、除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人供应绿化管理服务。（四）、工作质量标准：乙方应当依照附件一《绿化管养标准》和附件二《绿化养护作业频次标准》规定的标准履行。（五）、在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采用措施以尽可能节约用水用电以保护甲方合法权益：1、不使用破坏的水管；2、在浇水时尽可能采用喷灌；3、教育培养员工节水意识；4、及时提交月度用水计划；5、其他节水措施。八、承包开销标准：绿化养护服务承包开销：1、因现种的草坪年限已到每年需更换25%左右，即更换4000来方米，每平米合16元，每年补种草坪开销为64000.00元。2、每年行家道边加种些开花类花卉，每年需种植15000株左右，每株3.00元，合计草开销用为45000.00元。3、绿地总面积为3.8万平方米，每平方米每年7.5元综合养护费，计年养护费为：285000.00元4、年开销总计为：394000.00元（叁拾玖万肆仟元整）均月开销为：32833.33元。九、付款方式：开销按月结算，每个月10日前，乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上月的绿化养护承包费，甲方收到乙方发票之日起10日内经过银行支票付款。十、合同履行保证金：7乙方需向甲方缴纳合同履行保证金壹万元整，本合同到期后的一周内，返还合同履行保证金。如发生以下状况，合同履行保证金不予返还或相应扣减：1、乙方未履行本合同约定的义务；2、因乙方原因给甲方造成经济损失。十一、违约责任：（一）甲方手下管理处在不如期检查中，发现以下严重不合格项状况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%（不如期检查不计入周检结果中）：1、在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作业的，重复出现三次；2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理；3、在规定的整立时间内未完成整改项目（因不能抗力原因此无法完成的除外）；4、员工离岗时间高出半小时或当值时间内发生与工作明显没关的行为；5、其他有违职业操守或客户建议较大，经查证真切的行为或结果等。（二）、无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生1次争吵，扣除扣乙方月合同款的2%；与甲方、业户发生打架打架行为，乙方应马上调换绿化员工，并扣除乙方月合同款的10%，依次类推。（三）、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日开销的两倍扣除作为违约金。（四）、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设施低于/少于/不吻合招标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权依照招标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。（五）、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改进，甲方有权聘用任何所需人员进行上述改进，而所需所有开销则从合同款中扣除。如遇紧急突发事件如台风、山洪等，而乙方未能及时办理，甲方有权聘用工人进行相关工作，所有开销从合同款中扣除；由于不能抗力原因除外。（六）、因甲方未能如期付款而影响乙方睁动工作，受资本不到位影响而未能采买到物料、苗木等，以致养护作业难以张开时，甲方不能够在未付款期间对乙方恩赐相关罚款（平常养护除外）。（七）、合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而以致本合同无法履行的，本合同自动停止，双方互不肩负违约责任。8（八）、因以下状况之一发生的，甲方有权单方清除合同并可拘禁乙方交付的合同履约保证金；由此给甲方造成的经济损失高出履约保证金部分的，乙方仍应赔偿：1、乙方严重违反合同约定，影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继或以致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无收效的；2、在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中，小区绿化未能达标的；3、乙方将本合同权益义务分包或变相转包的。（九）、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的，乙方除有权选择清除合同以外，还可向甲方追索延缓支付的绿化养护承包费。十二、赔偿责任：1、乙方负责肩负其派驻人员的薪水、保险、劳保福利及其他所有开销，乙方任何员工因不测伤亡，甲方概不负责；2、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产破坏、损失，乙方须负完好法律责任，并赔偿甲方受到的所有损失；若乙方不付上述开销时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述开销，不足之数由乙方另行支付；十三、其他事项：（一）、双方本着友好合作的原则约定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大/减小也许增加绿化改造工程时，需增加/减少开销时，由双方另行协商议定；（二）、为便于双方的正常工作联系，乙方自行装备对讲机及相应设施；乙方人员不得利用对讲机传达非工作信息，并保持工作期间通信状态优异；（三）、未经双方赞成，任何一方不得表露合同相关内容；（四）、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ；若协商不能，交由当地人民法院裁决；（五）、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具相同法律效力；（六）、本合同经甲、乙双方签字盖章后见效。9甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表签字：代表签字：二○○七年月日二○○七年月日10