既有住宅加装电梯技术规程DB13(J)T296-2019

DB河北省工程建设标准DB13(J)/T296-2019备案号：J14618-2019既有住宅加装电梯技术规程Technicalspecificationforinstallingelevatorsinexistingresidentialbuildings2019-03-14发布2019-06-01实施河北省住房和城乡建设厅发布河北省工程建设标准既有住宅加装电梯技术规程TechnicalspecificationforinstallingelevatorsinexistingresidentialbuildingsDB13(J)/T296-2019主编单位：中土大地国际建筑设计有限公司批准部门：河北省住房和城乡建设厅施行日期：2019年6月1日2019北京河北省工程建设标准既有住宅加装电梯技术规程TechnicalspecificationforinstallingelevatorsinexistingresidentialbuildingsDB13(J)/T296-2019﹡出版（北京市海淀区三里河路1号）石家庄市书渊印刷有限公司印刷﹡开本：850mm×1168mm1/32印张：1.5字数：35千字2019年7月第一版2019年7月第一次印刷印数：1～1000册定价：20.00元统一书号：155160▪1633版权所有翻印必究河北省住房和城乡建设厅公告2019年第10号河北省住房和城乡建设厅关于发布《既有住宅建筑综合改造技术规程》等三项标准的公告《既有住宅建筑综合改造技术规程》（编号为DB13(J)/T295-2019）、《既有住宅加装电梯技术规程》（编号为DB13(J)/T296-2019）和《农村危房改造基本安全技术标准》（编号为DB13(J)/T297-2019）三项标准已经本机关审查并批准为河北省工程建设标准，现予发布，自2019年6月1日起实施。河北省住房和城乡建设厅2019年3月14日前言本规程根据河北省住房和城乡建设厅《2017年度省工程建设标准和标准设计第二批制（修）订 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 》（冀建工〔2017〕87号）的要求，由中土大地国际建筑设计有限公司会同有关单位编制而成。本规程共分8章和1个附录，主要技术内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.材料；5.建筑；6.结构设计；7.机电设备；8.施工与验收。本规程由中土大地建筑设计有限公司负责具体技术内容的解释，由河北省建设工程标准编制研究中心负责管理。执行本规程过程中如有意见或建议，请寄送中土大地国际建筑设计有限公司（地址：石家庄市长安区体育南大街37号开元大楼18层中土大地国际建筑设计有限公司，邮编：050000，电话：0311-88809516，电子邮箱：ztzlb2019@163.com），以便修订时参考。主编单位、参编单位、主要起草人和审查人员名单：主编单位：中土大地国际建筑设计有限公司参编单位：河北冀和电梯设备有限公司河北工业大学石家庄辰投电梯安装有限公司河北省钢结构设计与产业化分会主要起草人：郝贵强和国富石晓娜黄亮张雷王拥利胡斌谷立军齐岩王立民王爱斌戎贤李艳艳陈志会周彦兵钟涛张帅王猛张金峰魏晓雷马千里周文智审查人员：张洪波谷岩赵士永从军徐志欣剧元锋线登洲目次1总则...................................................................................................12术语...................................................................................................23基本规定...........................................................................................44材料...................................................................................................54.1建筑材料........................................................................................54.2结构材料........................................................................................55建筑...................................................................................................75.1一般规定........................................................................................75.2总平面...........................................................................................75.3建筑设计........................................................................................86结构设计.........................................................................................106.1一般规定......................................................................................106.2结构设计......................................................................................106.3构造规定......................................................................................127机电设备.........................................................................................148施工与验收.....................................................................................15附录A既有住宅加装电梯推荐 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 选择.......................................16本规程用词说明...................................................................................23引用标准名录.......................................................................................24条文说明...............................................................................................25Contents1GeneralProvisions............................................................................12Terms..................................................................................................23BasicRequirements..........................................................................44Materials............................................................................................54.1ConstructionMaterials..................................................................54.2StructuralMaterials.......................................................................55Architecture........................................................................................75.1GeneralRequirements...................................................................75.2GeneralLayout............................................................................75.3ArchitecturalDesign.....................................................................86StructuralDesign............................................................................106.1GeneralRequirements.................................................................106.2StructuralDesign........................................................................106.3StructureConstruction.................................................................127ElectromechanicalEquipment........................................................148ConstructionandAcceptance........................................................15AppendixARecommendationforInstallingElevatorsinExistingResidentialBuilding.....................................................16ExplanationofWordinginthisSpecification..................................23ListofQuotedStandards....................................................................24Addition：ExplanationofProvisions.................................................2511总则1.0.1为保障既有住宅加装电梯工程的质量安全，特制定本规程。1.0.2本规程适用于既有住宅加装电梯的设计、施工与验收。1.0.3既有住宅加装电梯应遵循安全、适用、绿色、经济的原则，因地制宜，便于施工、安装和运营维护。1.0.4既有住宅加装电梯的设计、施工和验收，除执行本规程外，尚应符合国家和河北省现行有关标准的规定。22术语2.0.1既有住宅existingresidentialbuildings已投入使用的住宅。2.0.2加装电梯additionalinstallelevator根据功能需求，针对既有住宅增设电梯及其附属设施的工程，包括井道、底坑和电梯机房或无机房电梯及其配套设施。2.0.3住宅电梯residentialelevator服务于住宅楼供公众使用的电梯。2.0.4额定乘客人数numberofpassenger电梯设计限定的最多允许乘客数量。2.0.5额定载重量ratedload；ratedcapacity电梯设计所规定的轿厢载重量。2.0.6提升高度travelinghight；liftingheight从底层端站地坎上表面至顶层端站上表面之间的垂直距离。2.0.7机房machineroom电梯井道上层或同层安装的一台或多台电梯驱动主机及其附属设备的专用房间。2.0.8井道well；shaft；hoistway保证轿厢、对重（平衡重）和（或）液压缸柱塞安全运行所需的建筑空间。2.0.9坑底深度pitdepth底层端站地坎上平面到井道底坑地面之间的垂直距离。2.0.10顶层高度overhead；headroomheight3顶层端站地坎上平面到井道天花板（不包括任何超过轿厢轮廓线的滑轮）之间的垂直距离。2.0.11呼梯盒hallbuttons设置在层站门一侧，召唤轿厢停靠在呼梯层站的装置。2.0.12检修门accessdoor开设在井道壁上，通向坑底或滑轮间提供检修人员使用的门。43基本规定3.0.1既有住宅加装电梯应制订建筑方案，增设部分的结构形式宜采用钢结构，也可结合既有住宅的实际情况采用钢筋混凝土框架结构或砌体结构。3.0.2既有住宅加装电梯前，应对既有住宅的结构、地下管线、场地环境等进行综合查勘评估，并出具评估报告。3.0.3既有住宅加装电梯工程施工的全过程应有可靠的施工安全措施和应急预案。3.0.4加装电梯的结构宜进行多方案比选，宜选用对原结构影响小的结构形式，可选用与原结构连接或脱开的形式。结构设计应符合国家现行有关标准的规定。3.0.5既有住宅加装电梯对结构安全性有影响时，应进行必要的结构检测鉴定。涉及加固改造时，应进行加固专项设计。3.0.6加装电梯应选用适宜的电梯类型及设计参数。电梯的制作及安装应选用具有资质的厂家，并符合国家相关标准。3.0.7电梯的使用应符合《特种设备安全监察条例》有关规定。3.0.8既有住宅加装电梯工程的评估、设计、施工、验收资料应归档。54材料4.1建筑材料4.1.1加装电梯和电梯厅、连廊的围护结构，宜优选轻质保温材料等符合环保要求的产品，可选用中空玻璃提高保温性能，采用玻璃幕墙时应使用非隐框钢化玻璃幕墙，提高安全性能。其他各种围护结构材料均应使用不燃烧体材料，满足抗风、防雨、保温、外围护强度等设计要求并便于安装。4.1.2既有住宅加装电梯厅和连廊内部装修应采用不燃材料。4.2结构材料4.2.1当加装电梯井道混凝土构件与原有建筑相连时，其混凝土强度等级应比原结构、构件提高一级，且不得低于C25。4.2.2加装电梯采用砌体材料应符合普通砖和多孔砖的强度等级不低于MU10，其砌筑砂浆强度等级不低于M7.5。4.2.3既有住宅为砌体结构需要加固时，块材质量不应低于一等品；外加面层用的水泥砂浆，若设计为普通水泥砂浆，其强度等级不应低于M10，若设计为水泥复合砂浆，其强度等级不应低于M25。4.2.4混凝土结构加固用的钢材宜采用Q235B级和Q345B级。4.2.5加固用混凝土构件，纵向受力钢筋宜选用HRB400或HRB500级钢筋；箍筋宜选用HRB400或HPB300级钢筋。当混凝土6结构的后锚固件为植筋时，应使用热轧带肋钢筋，不得使用光圆钢筋。4.2.6当后锚固件为钢螺杆时，应采用全螺纹螺杆，不得采用锚入部位无螺纹的螺杆。螺杆的钢材等级应为Q345级或Q235级。其质量应符合相关 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 的规定。承载力计算时应采用螺杆的有效直径（或有效面积）。4.2.7纤维复合材的纤维应为连续纤维。4.2.8承重结构用的胶粘剂，宜按其基本性能分为A级胶和B级胶。对重要结构、悬挑结构、承受动力作用的结构、构件，应采用A级胶；对一般结构可采用A级胶或B级胶。4.2.9电梯吊钩应采用HPB300级钢筋制作，在构件的自重标准值作用下，每个吊钩按2个截面计算的钢筋应力不应大于65N/mm2。75建筑5.1一般规定5.1.1电梯的选择应根据电梯厂家提供的专业电梯技术参数、土建井道和建筑构造进行设计。5.1.2建筑设计应结合实际情况，考虑无障碍需要，具备条件的进行无障碍设计。5.1.3电梯基坑应考虑既有住宅的基础位置，做到安全可靠。5.1.4既有住宅加装电梯应满足既有住宅采光通风和防排烟、消防通道和防火间距等要求。5.1.5既有住宅加装电梯应满足相应部位楼梯间的自然采光、通风要求。5.1.6加装电梯后，楼梯间与侯梯厅组合空间的采光窗洞口的窗地面积比不宜低于1/12。5.2总平面5.2.1加装电梯方案应满足规划及相关要求。5.2.2加装电梯的布置应结合既有住宅出入口及无障碍通道进行设计。5.2.3加装电梯的布置不应影响原建筑通道，影响通道的应保证原有道路的宽度及高度，并不宜改变既有住宅出入口方式。5.2.4加装电梯应制订可行的综合管线改造方案。85.2.5加装电梯的井道、电梯厅以及连廊、平台等新建部分，与周边其他建筑之间的防火间距应满足《建筑设计防火规范》GB50016的要求。5.2.6除加装电梯井道外，加装电梯不应降低其原有相邻建筑的日照水平。加装电梯井道应尽量减少对相邻建筑日照的影响，加装电梯宜采用无机房电梯。5.3建筑设计5.3.1住宅建筑加装电梯应依据现行国家标准《民用建筑设计通则》GB50352、《住宅建筑规范》GB50368、《住宅设计规范》GB50096《无障碍设计规范》GB50096、《建筑设计防火规范》GB50016及相关设计规范进行设计。5.3.2电梯设置应符合下列规定：1电梯不得计作安全出口；2电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施；3机房应为专用的房间，其维护结构应保温隔热，室内应有良好通风、防尘，宜有自然采光，不得将机房顶板做水箱底板及在机房内直接穿越水管或蒸汽管。5.3.3首层入口及连廊应采取封闭设计.5.3.4候梯厅（区）深度不应小于1.5m且不应小于电梯轿厢深度。当采用可容纳担架的电梯时，候梯厅（区）深度不宜小于1.8m。5.3.5既有住宅建筑加装电梯的布置应紧凑经济，其外包尺寸宜符合下列规定：91每组加建部分的平面外轮廓尺寸不宜大于4.00m×2.40m；当采用可容纳担架的电梯时，不宜大于4.70m×2.80m。2加建部分高度不宜超过建筑高度2.00m。5.3.6井道、轿厢与电梯参数应符合下列要求：1井道及轿厢尺寸须符合《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第一部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类电梯》GB/T7025.1中第Ⅱ类电梯的要求，并符合《电梯制造与安装安全规范》GB7588的规定。2轿厢净深不宜小于1.4m，净宽不宜小于1.1m。3轿厢门应设开门保护装置，门净宽不应小于0.8m。4轿厢地面材料应防滑，侧壁设0.85m～0.9m高扶手。5条件允许时优先选择可容纳担架的电梯。5.3.7无障碍电梯应符合国家现行《无障碍设计规范》的有关规定。5.3.8电梯间或电梯厅外窗与住户房间窗口之间最近水平间距不宜小于1.0m。当受条件限制小于1.0m时，应设置隔离防盗栏杆。5.3.9电梯出口设在楼层标高时，底层通往电梯厅的入口和入口平台宜进行无障碍设计；电梯出口设在楼梯半平台时，电梯作为垂直助行工具，方便居民使用。5.3.10加装电梯额定速度不宜大于1m/s。5.3.11电梯井道应为不燃烧体,当与住宅外墙、阳台贴邻时其耐火极限不应低于2.0h。电梯井应独立设置，井内严禁敷设燃气管道，并不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。5.3.12加装电梯井壁和主体结构连接处、电梯井屋面及电梯井壁的地下部分应有可靠防水措施，地下部分宜考虑排水设施。106结构设计6.1一般规定6.1.1加装电梯应结合使用要求和原有建筑的既有条件，在不改变原有建筑的结构形式和不破坏原有建筑主体结构的原则下进行。6.1.2加装电梯设计应明确结构改造后的用途。在改造设计使用年限内，未经技术鉴定或设计许可，不得改变改造后结构的用途和使用环境。6.1.3加装电梯对原结构的安全性有影响时，应按国家现行有关标准对原结构相关部分进行必要的可靠性检测鉴定。并对鉴定结果进行可行性评价及专项设计。6.1.4当原有结构需要加固设计时，尚应符合国家现行有关标准的要求。6.1.5加装电梯结构部分设计使用年限，应由业主和设计单位根据建筑物后续使用年限共同确定。6.2结构设计6.2.1加装电梯涉及改造工程时，其设计和计算原则应符合下列要求：1现场检测的材料强度不低于原设计强度时，宜按原设计图纸明确的强度等级采用；现场检测的材料强度低于原设计强度时，应按现场检测的强度等级采用。112构件几何尺寸应按照实际检测值采用。3加固设计的荷载应考虑加装电梯前后的荷载差异。4应根据具体情况考虑加装电梯对结构整体性的影响。6.2.2既有住宅加装电梯新增构件的荷载取值、设计计算、设计构造等应满足国家现行规范标准的要求。6.2.3当加装电梯位于既有住宅外部时，增设部分结构与主体结构的连接应考虑与主体结构的变形协调及对主体结构的影响，选择合理的连接方式。增设部分结构形式采用钢结构时，与主体结构的连接宜采用竖向可以滑动的铰接。6.2.4加装电梯时，如经验算既有住宅结构的承载力和变形不能满足要求时，可采用下列 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 对原结构构件进行加固：1当原结构临近加装电梯侧为钢筋混凝土框架，需要原框架梁或柱对新增电梯井道提供侧向支撑时，可对原梁或柱采用增大截面、外粘型钢、粘贴纤维复合材料等加固法进行处理。2当原结构临近加装电梯侧为砖墙，需要原砖墙对新增电梯井道提供侧向支撑时，可对原砖墙采用增设钢筋混凝土壁柱、钢筋混凝土面层或钢筋网水泥砂浆面层等加固法进行处理。3当原结构临近加装电梯侧为钢结构，需要原钢结构对新增电梯井道提供侧向支撑时，可对原钢结构进行局部增设钢支撑，或对原钢柱、钢梁采用增大构件截面、增设支点等加固法进行处理。4当增设电梯改造，结构的变形验算不满足要求时，可采用增设钢支撑、屈曲约束支撑、钢筋混凝土剪力墙、阻尼器等方法进行处理。6.2.5加装电梯宜单独设置基础。为减小对既有住宅基础的影响，12宜采用桩基础等基坑开挖较小的基础形式，宜采用浅基坑的的电梯类型。当基坑不可避免与既有基础干涉时，可对既有基础进行加深改造，并做好防水设计，设计和施工时要采取措施以保证上部结构的安全。6.2.6当进行加装电梯的结构地基基础设计时，应考虑加装电梯和原建筑结构之间的差异沉降的影响并采取相应措施。6.3构造规定6.3.1主体结构上后置连接件的锚固，可采用特殊倒锥形胶粘型锚栓、有机械锁键效应的后扩底锚栓或钻孔植筋锚固普通螺栓，并应符合现行国家标准《混凝土结构加固设计规范》GB50367及《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145的相关要求。6.3.2加装电梯钢立柱与主体结构上后置连接件之间的连接，宜采用普通螺栓。6.3.3连接焊缝应满足相应的连接强度要求。现场焊接的焊缝，应进行现场防腐涂装。6.3.4焊缝质量等级：现场施工对接焊缝及熔透焊缝不应低于二级，其他焊缝不应低于三级。6.3.5加装电梯部分的结构形式采用钢结构时，钢柱截面宽度和高度不宜小于200mm，钢梁截面的宽度和高度分别不宜小于150mm和200mm。6.3.6加装电梯部分的结构形式采用砌体结构时，外墙四角及所有纵横墙交界处应设置构造柱。构造柱截面不宜小于240mm×240mm，纵向钢筋宜采用4Ф12,箍筋间距不宜大于250mm，且在13柱上下端应适当加密；6、7度时超过六层、8度时超过五层和9度时，构造柱纵向钢筋宜采用4Ф14,箍筋间距不应大于200mm；电梯间四角的构造柱应适当加大截面及配筋。6.3.7加装电梯部分的结构形式采用砌体结构时，所有增设的墙体在屋盖及每层楼盖处应设置圈梁，圈梁的截面高度不应小于150mm，纵向钢筋宜采用4Ф10，箍筋间距不宜大于200mm；8度时，圈梁纵向钢筋宜采用4Ф12，箍筋间距不应大于200mm；9度时，圈梁纵向钢筋宜采用4Ф14，箍筋间距不应大于150mm。6.3.8加装电梯部分的结构形式采用钢筋混凝土框架结构时，框架柱截面的宽度和高度，四级或不超过两层时不宜小于300mm，一、二、三级且超过两层时不宜小于400mm；圆柱的直径，四级或不超过两层时不宜小于350mm，一、二、三级且超过两层时不宜小于450mm。147机电设备7.0.1加装电梯的用电负荷等级及供配电的设计，应符合国家现行相关规范的规定。7.0.2加装电梯的电源宜引自本建筑的配电总箱（柜）并采用专用回路供电,并设置单独的计量装置；电源接入方案应满足当地供电部门的技术要求。7.0.3加装电梯的轿厢内应设置与外界联系的通讯装置，并宜与值班室直接通话；轿厢内宜设置视频监控设施。7.0.4加装电梯应根据供电电源的实际情况，设置断电自动平层功能，并有储能装置，在意外断电的情况下可以迫降到就近楼层，并打开电梯轿厢门。7.0.5应对加装电梯后的电梯厅、电梯井道、电梯机房、连廊等附属设施进行照明、防雷与接地、消防等设计。7.0.6加装电梯的安全要求及保护措施应满足《电梯制造与安装安全规范》GB7588或《安装于现有建筑物中的新电梯制造与安全规范》GB28621的要求。7.0.7电梯控制柜不应紧邻卧室，如紧邻卧室，应采取有效的隔音措施。7.0.8电梯的基本要求、正常使用条件、各机构和电气设备工作时产生的噪音应满足《电梯技术条件》GB/T10058的要求。7.0.9加装电梯基坑宜设集水坑、排水泵等排水措施，集水坑应设在电梯近邻处，但不应直接设置在井道内。7.0.10加装电梯的电梯机房内应设置移动式灭火器等消防设备。158施工与验收8.0.1既有住宅加装电梯施工应由具有相应专项施工资质的单位承担。8.0.2施工全过程应有可靠的施工安全措施，且施工单位应对施工过程可能发生的危害，灾害与突发事件制定应急预案。8.0.3施工前施工单位应对住宅及周边的安全状况进行核查。若施工中发现原结构有严重缺陷或电气、燃气设施危及施工安全时，应及时向建设单位、监理单位和设计单位报告，在采取有效处理措施后方可继续施工。8.0.4涉及地下施工时，应事先对施工影响地下管线的情况进行排查。8.0.5施工前，应由建设单位组织设计、施工、监理等相关单位对设计文件进行交底和会审。8.0.6施工单位应根据工程特点和现场条件，按有关规定编制施工组织设计 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 和施工方案。8.0.7加装电梯验收时，各分部、子分部、分项和检验批的划分应按国家现行标准执行。8.0.8各分部和分项工程的验收应按国家现行标准执行。16附录A既有住宅加装电梯推荐方案选择A.0.1根据实地考察，既有住宅加装电梯可选用贴建式、分离式或跨越道路等方案。A.0.2既有住宅加装电梯方案设计应符合以下规定：1电梯楼层高度一般不得小于2.8m；当楼层高度小于2.8m时，牛腿应改为钢牛腿，并验算锚固螺栓的承载力。2加装电梯连接主楼连廊处栏杆的设置高度应满足《民用建筑设计通则》GB50352的规定。A.0.3根据电梯出口与楼层的关系，可分为楼层标高和楼梯中间平台两种情况。图1一层平面图图2标准层平面图1南入口既有住宅加装电梯可加装在楼梯外侧（图1、图2），此方案贴临原有楼体结构，中间设有变形缝，原楼局部需改造，17降低影响。2南入口既有住宅加装电梯可加装在楼梯以外（图3、图4），此方案为跨越道路方案，最大限度不影响原有楼体结构方便施工，矛盾冲突小。图3一层平面图图4标准层平面图3南入口既有住宅加装电梯可加装在楼体以外（图5、图6），此方案电梯与主楼脱开，利用楼梯半层处的平台联系电梯，通过半层进入主楼。18图5一层平面图图6标准层平面图4北入口既有住宅加装电梯可加装在楼体以外（图7、图8），此方案电梯与主楼脱开，利用楼梯半层处的平台联系电梯，通过半平台进入主楼。图7一层平面图图8标准层平面图195北入口既有住宅加装电梯可加装在楼体以外（图9、图10），此方案电梯在单元入口一侧安装，利用楼梯半层处的平台联系电梯，通过平台进入主楼。图9一层平面图图10标准层平面图201-1剖面图h1～h6-楼层标高；hw-屋面标高h11Fh22Fh33Fh44Fh55Fh66Fhw212-2剖面图h1～h6-楼层标高；hw-屋面标高h11Fh22Fh33Fh44Fh55Fh66Fhw223-3剖面图c1～c6-休息平台标高A.0.3出入口如有其他情况，可参照南入口或北入口情况，结合工程实际情况设计。cwc65.5Fc54.5Fc43.5Fc32.5Fc21.5Fc11F23本规程用词说明1为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”；表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2条文中指定应按其他有关标准、规范执行时，写法为“应符合……的要求（或规定）”或“应按……执行”。24引用标准名录1《建筑设计防火规范》（2018年版）GB500162《城市居住区规划设计标准》GB501803《住宅设计规范》GB500964《住宅建筑规范》GB503685《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第1部分：I、II、III、IV类电梯》GB/T7025.16《电梯制造与安装安全规范》GB75887《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T279038《建筑地基基础设计规范》GB500079《既有住宅建筑功能改造技术规范》JGJ/T39010《无障碍设计规范》GB5076311《建筑抗震加固技术规程》JGJ11612《建筑结构荷载规范》GB5000913《钢结构设计标准》GB5001714《混凝土结构设计规范》GB5001015《砌体结构设计规范》GB5000316《混凝土结构加固设计规范》GB5036717《砌体结构加固设计规范》GB5070218《民用建筑可靠性鉴定标准》GB5029219《建筑抗震鉴定标准》GB5002325河北省工程建设标准既有住宅加装电梯技术规程DB13(J)/T296-2019条文说明26制订说明《既有住宅加装电梯技术规程》DB13(J)/T296-2019，经河北省住房和城乡建设厅2019年3月14日以第10号公告批准、发布。为便于有关人员在使用本规程时能正确理解和执行有关条文规定，编制组按章、节、条顺序编制了本规程的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需要注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与规程正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握条文规定的参考。27目次1总则.................................................................................................282术语.................................................................................................293基本规定.........................................................................................304材料.................................................................................................314.2结构材料......................................................................................315建筑.................................................................................................325.1一般规定......................................................................................325.2总平面.........................................................................................325.3建筑设计......................................................................................326结构设计.........................................................................................346.1一般规定......................................................................................346.2结构设计......................................................................................356.3构造规定......................................................................................367机电设备.........................................................................................378施工与验收.....................................................................................38281总则1.0.1本条规定了本规程的编制目的。目前，我国已经逐渐进入老龄化社会，受到建设时间经济水平制约，我国的多层住宅建筑普遍没有安装电梯，随着老龄化社会的加速发展，楼内的垂直交通成为了影响百姓日常生活中的重要问题，严重影响了居民的生活质量。为适应经济社会发展和人口老龄化形势，提升我省既有住宅使用功能，提高居住品质，方便居民生活，结合我省实际，河北省住建厅等六部门联合出台《关于我省既有住宅加装电梯工作的指导意见》，为加装电梯工作指明方向。但鉴于国内目前尚无针对住宅加装电梯的适用标准，为此通过编制本规程，将力求通过设计、施工、验收、使用、维护等方面解决既有住宅电梯加装的技术制约，为既有住宅加装电梯的工程设计、施工、验收提供技术指导，改善住宅垂直交通问题，提升既有住宅居住品质。1.0.2本条规定了本规程的适用范围。1.0.3本条规定了既有住宅加装电梯的总体原则。既有住宅加装电梯必须以电梯安全为第一原则，在设计、施工、运行安全的基础上，考虑节能、环保以及经济指标。1.0.4根据国家主管部门有关编制和修订工程建设标准规范的统一规定，为了精简规范内容，凡引用或参照其他全国通用标准规范的内容，除必要的以外，本规程不再另设条文。本条强调在设计、施工、使用维护中除执行本规程外，还应执行与之相关的安全、环保、节能等方面的国家现行的有关标准、规程等的规定。292术语2.0.2、2.0.3本规程可选用住宅电梯，但电梯的选用不仅仅满足于功能，有条件的尚应考虑无障碍的需求，满足《无障碍设计规范》无障碍电梯的规定。303基本规定3.0.1加装电梯的结构形式宜选用质量轻、施工便捷的结构，可采用钢结构、钢筋混凝土结构、砌体结构等。3.0.5由于本规程是对既有住宅加装电梯的改造，涉及原楼体拆除和改造的应由专业公司出具检测报告，如果对原有楼体结构的影响较大的还应进行加固改造。314材料4.2结构材料4.2.1结构加固用的混凝土，其强度等级之所以要比相应加固部位原结构或构件提高一级，且不得低于C25，主要是为了保证新旧混凝土界面以及其与新加钢筋或其他材料之间有足够的粘结强度。4.2.2普通砖包括烧结、蒸压、混凝土普通砖，多孔砖包括烧结、混凝土多孔砖。4.2.3砌体结构加固用的块材主要用于原材料块材的置换或接长，其品种与原构件块材相同时，构造较易处理。对外加砌块扶壁柱，只要外观能被业主接受，也可采用不同品种的块材砌筑。砌体结构外加面层的砂浆是要参与承载的，因而应对其强度等级提出要求。4.2.4本规程对结构加固用钢材的选择，主要基于以下两点考虑：1在二次受力条件下，具有较高的强度利用率和较好的延性，能较充分的发挥被加固构件新增部分的材料潜力。2具有良好的可焊性，在钢筋、钢板和型钢之间焊接的可靠性能得到保证。325建筑5.1一般规定5.1.3既有住宅多为已建成建筑，出于安全考虑，电梯基坑的位置应不影响原有建筑的基础。5.1.5一般既有住宅加装电梯部位,多选择在结合楼梯处进行设置，选择结合楼梯间布置的,加装电梯后不应改变原消防疏散安全要求，对于原建筑有通风采光的要求的应予以满足。5.2总平面5.2.1、5.2.2既有住宅在加装电梯时会占据一定的空间，所以在进行建筑设计时，如果完全按照《建筑设计防火规范》GB50016—2014(2018年版)布置电梯，对一些老旧建筑难以实现，因此进行加装电梯设计时不应降低既有住宅的消防车道的宽度及高度。5.2.4当增设电梯施工影响室内外管线时，应对管线移位进行可行性评估，并根据设计图纸和现场情况制定合理的施工方案。5.3建筑设计5.3.2该条款根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005条规定制定。5.3.6井道、轿厢与电梯参数331《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》中Ⅰ类电梯为运送乘客而设计的电梯；Ⅱ类电梯主要为运送乘客，同时亦可运送货物而设计的电梯；Ⅲ类电梯为运送病床（包括病人）和医疗设备而设计的电梯。Ⅱ类电梯与Ⅰ类、Ⅲ类电梯的主要区别在于轿厢内的装修。该标准中电梯的额定载重量分为：320、400、630、800、1000、1250、1600、2000、2500kg九种，受既有住宅条件限制，建议一般选择630kg、800kg两种。同时，因电梯机房的检修楼梯一般受条件限制布置较为困难，及檐口高度限制，建议选用无机房电梯。2轿厢净深1.4m，净宽1.1m的尺寸要求，系考虑方便轮椅进出而选用《无障碍设计规范》GB50763-2012中轿厢最小尺寸。3轿厢净深1.6m、净宽1.5m可满足担架进出。同时市场上已出现一种专为方便担架进出而设计的电梯，有利于节约建筑空间：其轿厢平面为方形，距轿厢底1m以上的内壁呈局部“凸”字形，凸出部分可放置担架把手，该类电梯轿厢净尺寸一般为1.5m×1.5m（不计凸出部分），井道净尺寸约为2.2m×2.1m左右。346结构6.1一般规定6.1.2混凝土结构的改造设计，系以委托方提供的结构用途、使用条件和环境为依据进行的。倘若改造后任意改变其用途、使用条件和环境，将显著影响结构改造部分的安全性及耐久性。因此，改造前必须经技术鉴定或设计许可。6.1.3一般情况下，既有住宅加装电梯时，应对原结构进行安全性鉴定，当有抗震设防要求时，尚应进行抗震鉴定。当已有建筑加装电梯不影响原结构时，原则上可不对原结构的安全性进行判断。对老旧房屋，虽然加装电梯不影响原结构，但因电梯改造后原房屋的局部使用功能调整，荷载发生变化，以及可能原结构本身存在安全隐患，应结合加装电梯一并对原结构存在的安全隐患进行处理。6.1.5加装电梯结构部分设计使用年限，业主和设计单位应按下列原则确定：1当加装电梯建筑的结构与原结构脱开时，加装的新结构设计使用年限可按新建结构确定。2当加装电梯结构与原结构相连且荷载传至原结构时，加装电梯结构设计使用年限与原结构的剩余使用年限相关，确定原则如下：1)当原结构剩余设计使用年限不大于30年时，增设电梯结构设计使用年限可采用原结构的剩余使用年限。352)当原结构剩余设计使用年限大于30年且结构的改造材料中含有合成树脂或其他聚合物成分时，加装电梯结构设计使用年限宜按30年考虑；当业主要求采用原结构的剩余使用年限时，其所使用的胶和聚合物的粘结性能，应通过耐长期应力作用能力的检验。3使用年限到期后，当重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常，可继续延长使用年限。4对使用胶粘方法或掺有聚合物材料加固的结构、构件，尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔由设计确定，但第一次检查时间不应迟于10年。6.2结构设计6.2.1由于实际施工可能导致结构构件与设计图纸存在差异，在现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999中明确规定应按照结构的实际状况（材料强度、截面尺寸、荷载、配筋、构造等）进行鉴定。对于加装电梯尤其要注意，不能盲目地仅根据原设计图纸进行改造设计。6.2.2对于加装电梯的新增构件的荷载取值、设计计算、设计构造等应按现行国家标准的要求进行结构设计。6.2.3在既有住宅外部加装电梯时，加装部分的长度和宽度通常较小而高度较高，在水平力作用下抗侧刚度较弱。与主体结构连接，可以减小水平位移，但应采取措施使竖向荷载不传递到主体结构。因此，当加装部分的结构形式采用钢结构时，与主体的连接宜采用竖向可以滑动的铰接，确保加装电梯的竖向荷载不传递36给主体结构。6.2.4既有住宅加装电梯需要临近加装电梯侧的原结构构件为加装电梯井道提供侧向支撑时，如原构件侧向刚度或强度较弱，应对原构件进行加固处理，且应确保侧向力能够在原结构中有效传递，可能需要对附近的原结构构件进行加固处理。6.2.5防水层破坏后很难处理，基础破坏后将对结构的安全带来较大的影响。当电梯基坑位于地下室底板，建议在地下室底板上垫高做基坑。6.2.6加装电梯改造时，有时增设的电梯是采用新增基础，此时原结构的沉降已经完成，新增部分的基础需要根据具体的地质条件考虑其沉降差对加装电梯和原结构可能带来的影响。6.3构造规定6.3.2加装电梯钢立柱与主体结构上后置连接件之间的连接，应采取措施，确保加装电梯的竖向荷载不传递给主体结构。6.3.3焊缝应达到相应的防腐蚀设计年限。377机电设备7.0.1在加装电梯及改造过程中,为了避免随意取电、规范其供配电设计,本条对负荷等级的确定及供配电的设计加以强调。7.0.2考虑运营阶段电梯能耗分摊及内部参考计量等需求，应设计量装置。7.0.3为保证乘客人身安全，加装电梯的轿厢内应设置紧急报警装置，报警信号宜送至小区的安保控制中心或物业值班室，如无物业值班室应引至单元入口门厅等公共部位，设置声光报警装置并加以注明。7.0.4多层住宅大部分为一路供电，应根据实际供电情况考虑断电自动平层功能。7.0.5改造后，建筑平面会相应变化，应完善或复核平面改变后的照明、防雷与接地、消防等系统，以满足现行相关规范和使用需求。388施工与验收8.0.4对既有住宅地下管线排查是确保增设电梯井道基础工程顺利进行的前提。井道结构基础与既有住宅距离近，而既有住宅楼梯间等电梯可选位置往往已经敷设了地下管线，需要协调井道结构基础与已有管线的空间位置。当地下管线与基础位置冲突需要移位时，应按国家标准要求进行。8.0.6既有住宅加装电梯工程多为小型工程，但涉及基础、井道结构、建筑围护、电梯、各类管线及电气等诸多专业。同时，增设电梯工程通常需要对既有住宅进行局部改造，并在住宅使用状态下进行施工。因此，合理组织施工，明确各项工程的施工方法、质量控制标准，并制定周密的施工安全措施是顺利进行工程、保证施工和住户人身财产安全的重要前提。