高新地产精装修房屋验收、移交标准1、说明（总则）：1、为构筑公司工程质量管理体系，逐步完善公司工程质量
管理制度
档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载
，提高工程质量管理的程序化、标准化、维护和提升高新地产品牌形象，特制定该标准。2、该标准为装修前毛坯房的验收移交管理办法。2、适用范围本办法适用于高新地产开发的所有精装和简装房屋。3、组织架构组建以公司领导牵头，工程管理部和装修事业部为中心的交房临时小组。具体包括工程管理部、装修事业部、监理单位、总包单位和装修施工单位。4、职责划分；1、责任部门：工程管理部由工程管理部牵头向装修事业部移交2、参加单位：工程管理部、装修事业部、监理单位、总包单位和装修施工单位。五、交接内容土建部分、水暖部分、电气部分、资料等。六、移交标准1、混凝土现浇结构尺寸允许偏差（详见《混凝土结构工程施工质量验收
规范
编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载
》(GB50204—2002)）：现浇结构尺寸偏差和检验
方法
快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载
项目 允许偏差(mm) 检验方法 轴线位置 基础 15 钢尺检查 独立基础 10 墙、柱、梁 8 剪力墙 5 垂直度 层高 ≤5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 >5m 10 经纬仪或吊线、钢尺检查 全高（H） H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 标高 层高 ±10 水准仪或拉线、钢尺检查 全高 ±30 截面尺寸 +8，-5 钢尺检查 电梯井 井筒长、宽对定位中心线 +25 钢尺检查 井筒全高（H）垂直度 H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 表面平整度 8 2m靠尺和塞尺检查 预埋设施中心线位置 预埋件 10 钢尺检查 预埋螺栓 5 预埋管 5 预留洞中心线位置 15 钢尺检查2、门窗安装允许偏差（详见《施工质量验收规范的规定》(GB50210-2001)）： 安装允许偏差 项目 允许偏差（mm） 门窗槽口宽度、高度 ≤1500mm 1.5 ＞1500mm 2 门窗槽口对角线长度差 ≤2000mm 3 ＞2000mm 4 门窗框的正、侧面垂直度 2.5 门窗横框的水平度 2 门窗横框标高 5 门窗竖向偏离中心 5 双层门窗内外框间距 4 推拉门窗扇与框搭接量 1.53、电气部分移交验收依据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）4、水暖部分移交验收依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）7、移交验收流程1、工程管理部共组成三个交房小组（分别为土建、水暖和电气），每组要求有监理单位、总包单位及装修施工单位人员参加，逐层进行验收移交。2、房屋的验收移交分为户内部分和公共部分，均按《房屋移交验收表》（后附）的标准逐层进行验收。3、每层房屋验收全部合格后，填写《住宅工程质量分户移交验收表》进行房屋整层的移交。4、房屋无重大问题，可通过返修完善、且工作量较小的，在第一次收房过程中装修单位可暂时接收。随后总包单位会及时安排进行返修整改，并由交房小组重新安排验收。具体流程为：①、监理单位配合总包单位进行内部初验收，检查有关的工程技术资料包括隐蔽工程验收记录、施工图纸，分项工程验收记录等资料是否齐全准确，进行建筑物实体工程质量验收，发现问题及时处理。②、监理单位签署初步验收审核意见，存在的问题由总包单位及时整改，合格后监理工程师签署初步合格意见，并报工程管理部。③、总包单位书面
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
工程管理部申请验收。④、工程管理部接收到《工程验收申请书》后，由工程管理部在一个小时内书面通知装修事业部进行验收。⑤、装修事业部在两个小时内回复验收时间，并组织装修施工单位技术人员进行验收。⑥、工程管理部、装修事业部、监理单位、总包单位和装修施工单位进行验收。⑦、验收完毕后，由监理单位主持，包括总包单位和装修施工单位，对土建、水暖和电气部分进行评价，并形成验收意见。⑧、验收移交如未通过，验收组应协商并提出解决
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
，并通知总包及时整改，确定再次验收时间。⑨、验收合格后，装修施工单位及时对该楼层进行封堵，以免造成责任不明确现象。⑩、完成移交任务后，装修施工单位承担成品保护及安全责任。8、移交注意事项1、工程完善情况：装修事业部应明确哪些做、哪些不做、哪些做到什么程度。2、工程质量标准：土建标准见附表。3、前期验收及实验：装修施工单位必须注意各类打压试验、通球试验、屋面闭水试验以及电气通电等。4、设备场地移交：包括施工电梯、临水临电等的移交，场地材料堆放的移交。装修施工单位需充分考虑后期室外施工的要求，合理规划场地。5、移交计划：装修事业部和装修施工单位应确保移交时间和节奏，提前计划便于工程部和总包调整施工工序。6、安全方面：装修施工单位必须遵守国家和陕西省各项安全管理制度。7、移交验收过程中的配合：①、前期配合②、计划配合③、过程配合④、资料配合
浙公网安备 33021202002483