商品房买卖合同电子版,商品房买卖合同

商品房买卖合同电子版,商品房买卖合同下载-合同范本商品房买卖合同〔合同编号：〕合同两方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地点：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：_______________________________________________________拜托代理人：____________________地点：__________________________邮政编码：____________________联系电话：________________________拜托代理机构：__________________________________________________注册地点：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________「自己」「法定代表人」姓名：__________________国籍______________「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」_______________________地点：__________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：______________________「拜托代理人」「」姓名：____________________国籍：_____________地点：__________________________________________________________邮政编码：______________________电话：__________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法例之规定,买受人和出卖人在同样、自发、磋商一致的根基上就买卖商品房完成以下协议：第一条 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 成立依照。出卖人以___________形式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。「土地使用权出让合同号」「土地使用权划拨批准文件号」「划拨土地使用权转让赞同文件号」为______________________.该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经赞同,在上述地块上成立商品房,「现命名」「暂命名」___________.成立工程规划允许证号为___________, 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 允许证号为___________.第二条商品房销售依照。买受人购买的商品房为「现房」「预售商品房」。预售商品房赞同机关为___________,商品房预售允许证号为___________.第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人购买的商品房〔以下简称该商品房,其房子平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第「幢」「座」___________「单元」「层」___________号房。该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。该商品房露台是「关闭式」「非关闭式」。该商品房「合同商定」「产权登记」建筑面积共___________平方米,此中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房子分摊建筑面积___________平方米〔相关公共部位与公用房子分摊建筑面积组成说明见附件二〕。第四条计价形式与价款。出卖人与买受人商定按下述第___________种形式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算,该商品房单价为〔___________币〕每平方米______元,总金额〔___________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为〔___________币〕每平方米__________元,总金额〔__________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套〔单元〕计算,该商品房总价款为〔__________币〕_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、____________________________________________________________________________________.第五条面积确认及面积差距办理。依据当事人选择的计价形式,本条规定以「建筑面积」「套内建筑面积」〔本条款中均简称面积〕为依照进展面积确认及面积差距办理。当事人选择按套计价的,不合用本合商定。合同商定面积与产权登记面积有差距的,以产权登记面积为准。商品房交托后,产权登记面积与合同商定面积发生差距,两方赞同按第__________种形式进展办理：1、两方自行商定：〔1〕_____________________________________________________________；〔2〕_____________________________________________________________；〔3〕_____________________________________________________________；〔4〕______________________________________________________________.2、两方赞同按以下原那么办理：〔1〕面积偏差比绝对值在3%之内〔含3%〕的,据实结算房价款；〔2〕面积偏差比绝对值高出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积偏差比在3%之内〔含3%〕局部的房价款由买受人补足；高出3%局部的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积偏差比绝对值在3%之内〔含3%〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值高出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积偏差比=〔产权登记面积－合同商定面积〕/〔合同商定面积〕×100%因 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 更改形成面积差距,两方不排除合同的,应该签订增补协议。第六条付款形式及限期。买受人按下边第__________种形式如期付款：1、一次性付款_________________________________________________________________.2、分期付款__________________________________________________________________.3、其余形式__________________________________________________________________.第七条买受人逾期付款的违约 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下边第__________种形式办理：1.按逾期时间,分别办理〔不作累加〕〔1〕逾期在_____日之内,自本合同规定的对付款限期之次日起至实质全额支付对付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之_____的违约金,合同持续执行；〔2〕逾期超出_____往后,出卖人有权排除合同。出卖人排除合同的,买受人按累计对付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意持续执行合同的,经出卖人赞同,合同持续执行,自本合同规定的对付款限期之次日起至实质全额支付对付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之_____〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。本条中的逾期对付款指依照本合同第六条规定的到期对付款与该期实质已付款的差额；采纳分期付款的,按相应的分期对付款与该期的实质已付款的差额确立。2.__________________________________________________________________.第八条交托限期。出卖人应该在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的相关规定,将具备下边第_____种条件,并切合本合同商定的商品房交托买受人使用：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合查收合格。3.该商品房经分期综合查收合格。4.该商品房获得商品住所交付使用赞同文件。5._______________________________________________________________.但如遇下边特别原由,除两方磋商赞同排除合同或更改合同外,出卖人可据实予以缓期：1、遭受不行抗力,且出卖人在发生之日起_____日内见告买受人的；2、_____________________________________________________________；3、_____________________________________________________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外,出卖人如未按本合同规定的限期将该商品房交托买受人使用,按下边第______种形式办理：1、按逾期时间,分别办理〔不作累加〕〔1〕逾期不超出_____日,自本合同第八条规定的最后交托限期的次日起至实质交托之日止,出卖人按日向买受人支付已交托房价款万分之_____的违约金,合同持续执行；〔2〕逾期超出_____往后,买受人有权排除合同。买受人排除合同的,出卖人应该自买受人排除合同通知抵达之日起____天内退还所有已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求持续执行合同的,合同持续执行,自本合同第八条规定的最后交托限期的次日起至实质交托之日止,出卖人按日向买受人支付已交托房价款万分之______〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。2.________________________________________________________________.第十条规划、设计更改的商定。经规划部门赞同的规划更改、设计单位赞同的设计更改致使下边影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应该在相关部门赞同同意之日起10日内,书面通知买受人：〔1〕该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；〔2〕____________________________________________________________；〔3〕____________________________________________________________；〔4〕____________________________________________________________；〔5〕____________________________________________________________；〔6〕____________________________________________________________；〔7〕____________________________________________________________.买受人有权在通知抵达之日起15日内做出可否退房的书面答复。买受人在通知抵达之日起15日内未作书面答复的,视同领受更改。出卖人未在规准时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房的,应该与出卖人另行签订增补协议。第十一条交接。商品房抵达交托使用条件后,出卖人应该书面通知买受人办理交托手续。两方进展查收交接时,出卖人应该出示本合同第八条规定的证明文件,并签订房子交接单。所购商品房为住所的,出卖人还需供给《住所质量保证书》和《住所使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐备,买受人有权拒绝交接,由此产生的缓期交房责任由出卖人担当。因为买受人原因,未能如期交托的,两方赞同按以下形式办理：_______________________________________________________________.第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠葛和债权债务纠葛。因出卖人原由,形成该商品房不可以办理产权登记或发生债权债务纠葛的,由出卖人担当所有责任。_______________________________________________________________.第十三条出卖人对于装修、设备标准许诺的违约责任。出卖人交托使用的商品房的装修、设备标准应切合两方商定〔附件三〕的标准。达不到商定标准的,买受人有官僚求出卖人依照下述第______种形式办理：1.出卖人补偿双倍的装修、设备差价。2._____________________________________________________________.3._____________________________________________________________.第十四条出卖人对于根基设备、公共配套建筑正常运转的许诺。出卖人许诺与该商品房正常使用直接关系的下面根基设备、公共配套建筑按以下日期抵达使用条件：1._________________________________________________________；2._________________________________________________________；3._________________________________________________________；4._________________________________________________________；5._________________________________________________________.假如在规定日期内未抵达使用条件,两方赞同按以下形式办理：1._________________________________________________________；2._________________________________________________________；3._________________________________________________________.第十五条对于产权登记的商定。出卖人应该在商品房交托使用后______日内,将办理权属登记需由出卖人供给的资料报产权登记机关存案。如因出卖人的责任,买受人不可以在规按期限内获得房地产权属证书的,两方赞同按下边第______项办理：买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的______%补偿买受人损失。2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。3.___________________________________________________________.第十六条保修责任。买受人购买的商品房为商品住所的,《住所质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交托使用之日起,依照《住所质量保证书》许诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住所的,两方应该以合同附件的形式详尽商定保修范围、保修限期和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修限期内发生质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ,出卖人应当执行保修义务。因不行抗力或许非出卖人原由形成的破坏,出卖人不担当责任,但可辅助维修,维修花费由购买人担当。第十七条两方能够就下边事项商定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权________________________________；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________________；3、该商品房所在楼宇的命名权____________________________________；4、该商品房所在小区的命名权____________________________________；5、____________________________________________________________；6、_____________________________________________________________.第十八条买受人的房子仅作__________________使用,买受人使用时期不得私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构造和用途。除本合同及其附件还有规定者外,买受人在使用时期有权与其余权益人共共享受与该商品房相关系的公共部位和设备,并按占地和公共部位与公用房子分摊面积担当义务。出卖人不得私自改变与该商品房相关系的公共部位和设备的使用性质。第十九条本合同在执行过程中发生的争议,由两方当事人磋商处理；磋商不行的,按下述第______种形式办理：1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项,可由两方商定后签订增补协议〔附件四〕。第二十一条合同附件与本合同拥有同样法律效劳。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字拥有同样效劳。第二十二条本合同连同附件共______页,一式______份,拥有同样法律效劳,合同拥有状况以下：出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。第二十三条本合同自两方签订之日起奏效。第二十四条商品房预售的,自本合同奏效之日起30天内,由出卖人向__________________申请登记存案。出卖人〔签章〕：买受人〔签章〕：「法定代表人」：「法定代表人」：「拜托代理人」：「拜托代理人」：〔签章〕〔签章〕签于______年______月______日签于______年______月______日附件一：房子平面图附件二：公共部位与公用房子分摊建筑面积组成说明附件三：装修、设备标准1.外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门窗：6.厨房：7.洗手间：8.露台：9.电梯：10.其余：附件四：合同增补协议