2014年资产评估考试试题(二)

资产评估考试试题(二) 一、单选题（本大题34小题．每题1.0分，共34.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题 有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为(  )万元。 A 2500，1600 B 1667，2400 C 2500，2400 D 1667，1600 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第2题 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为(    )万元。 A 200 B 250 C 300 D 350 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第3题 适用于采用收益法进行房地产价值评估的是(    )。 A 商场用房地产 B 政府机关用房地产 C 学校用房地产 D 公园用房地产 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第4题 A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为150万元。查看该公司前5年的资料，得出该公司前4年的应收账款余额合计额为800万元，实际发生的坏账损失额为20万元。则评估基准日该应收账款的评估值为(    )万元。 A 130 B 146.25 C 125.32 D 127.66 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第5题 机器设备评估中计算重置成本时，不应计入的费用是(    )。 A 购建费用 B 调试费用 C 维修费用 D 安装费用 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第6题 国有资产评估包括以下四项内容：①评定估算②申报立项③验证确认④资产清查。正确的国有资产评估顺序应该是(   )。 A ②①③④ B ③①②④ C ②④①③ D ④②①③ 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第7题 在采用收益现值法进行资产评估时，折现率的确定一般应以(    )为基础。 A 企业利润率 B 社会平均收益率 C 汇率 D 资金利润率 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第8题 企业价值评估报告 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 的内容不仅要反映企业资产价值和负债状况，通常还须反映以整体资产为依托的(    )。 A 所有者权益 B 有形资产 C 单项资产 D 无形资产 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第9题 资本化率又称(    )。 A 收益年金化率 B 还原利率 C 贷款利率 D 银行利率 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第10题 从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素)，要获取企业全部资产的评估值，应选择的用于还原的企业纯收入是(    )。 A 利润总额 B 净利润 C 净利润+扣税长期负债利息 D 净利润+扣税利息 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第11题 假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为12%，净资产收益率为20%，而被评估企业预期年金。收益为300万元。企业的净资产现值最有可能是(    )万元。 A 36 B 1500 C 2500 D 60 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第12题 采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是(    )。 A 全新资产 B 旧资产 C 与被评估资产相同或相似的资产 D 必须与被评估资产型号功能一致 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第13题 某企业拥有一张期限为9个月的商业汇票，本金80万元，月息为15‰，截止评估基准日离付款期尚差5个月的时间，则此应收票据的评估值应为(    )元。 A 840000 B 832000 C 872000 D 848000 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第14题 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元。建筑物的价值最有可能是(    )元。 A 61667 B 925000 C 789950 D 58041 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第15题 甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率15%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为1%，则该债券的评估值最接近于(  )万元。 A 1198 B 1257 C 1212 D 1500 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第16题 被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预期。认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平。折现率为12%，则该项无形资产的评估值最有可能是(    )元。 A 180240 B 72090000 C 360480 D 500000 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第17题 甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为(    )万元。 A 70 B 91 C 120 D 130 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第18题 当社会平均收益率为15%，企业的收益率为14%，国库券利率为10%，企业债券利率为12%，被评估企业的风险系数(β)为0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于(    )。 A 2.4% B 4% C 1.6% D 3.2% 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第19题 2005年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2004年10月购入500公斤，单价 1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2005年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为(    )元。 A 450000 B 420000 C 360000 D 390000 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第20题 某宗土地为2000m2，土地单价为1000元/m2，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为(    )元/m2。 A 250 B 500 C 1000 D 4000 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第21题 当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的(    )。 A 投资资本现值 B 资产总额现值 C 所有者权益现值 D 留存收益现值 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第22题 资产评估的客体是指(    )。 A 委托方 B 投资者 C 被评估的资产 D 评估机构 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第23题 某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为(    )万元。 A 2280 B 2420 C 2508 D 2600 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第24题 某公司的预期年收益额为400万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为20%，适用资本化率为20%，其商誉的评估值为(    )万元。 A 800 B 2400 C 200 D 2800 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第25题 评估基准日被估设备的全新取得成本为40000元，按重置成本计算的已提折旧4000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于(    )。 A 90% B 20% C 85% D 17% 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第26题 在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限，但时间长短不同的，(    )来确定期限。 A 依据有效期 B 依据收益期 C 可按两者孰长原则 D 可按两者孰短原则 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第27题 资产评估的(    )，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A 市场性 B 公正性 C 专业性 D 咨询性 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第28题 以无形资产投资、转让为目的的评估，适宜采用的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 是(    )。 A 现行市价标准 B 收益现值标准 C 重置成本标准 D 清算价格标准 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第29题 某生产企业有在产品350件，根据相关资料分析，该在产品继续加工成产成品后的总成本为580元/件。该在产品已完成工序与总工序之比为8:12，则该批在产品的评估值为(    )元。 A 203000 B 135333 C 162400 D 101500 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第30题 资源资产评估的实质是(    )。 A 各类资源资产实体 B 有形资产与无形资产的结合体 C 使用资源经营权益的本金化 D 以上都不是 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第31题 可以在证券市场上市交易的股票和债券一般采用市场法进行评估，按评估基准日的(    )确定评估值。 A 收盘价 B 开盘价 C 开盘价与收盘价的平均价 D 开盘价与收盘价中较高者 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第32题 长期股权投资是对(    )的评估。 A 被投资单位资本的评估 B 被投资单位债偿能力的评估 C 被评估企业资本的评估 D 被评估企业获利能力的评估 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第33题 确定应收账款评估值的基本 公式 小学单位换算公式大全免费下载公式下载行测公式大全下载excel公式下载逻辑回归公式下载 是；应收账款评估值=(    )。 A 应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失 B 应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失 C 应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失 D 应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第34题 下列选项中，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务的情况是(    )。 A 当涉及注册资产评估师能胜任的业务时 B 当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时 C 当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时 D 当涉及客户要求专家参与的评估业务时 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 二、多选题（本大题20小题．每题2.0分，共40.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题 资产评估报告书正文基本内容应包括(    )。 A 评估目的 B 评估原则 C 绪言 D 特殊事项说明 E 附件 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第2题 下列必须进行资产评估的情况有(    )。 A 国有企业股份制改造 B 国有企业融人外资进行合资经营 C 国有企业租赁承包 D 企业更换董事长 E 企业破产重组 【正确答案】：A,B,D 【本题分数】：2.0分 第3题 按可用性原则划分，资产信息资料可分为(    )。 A 一级信息 B 二级信息 C 可用性资产信息资料 D 有参考价值的资产信息资料 E 不可用信息资料 【正确答案】：C,D,E 【本题分数】：2.0分 第4题 在采用现行市价法进行资产评估时，应注意(    )等因素对现行市价的影响。 A 资产的现时状态 B 资产的再生产价值 C 资产的功能状况 D 同类资产的市场供求情况 E 资产的所有权归属状况 【正确答案】：B,C,D 【本题分数】：2.0分 第5题 通过无形资产评估前的鉴定，可以解决的问题是(    )。 A 证明无形资产存在 B 确定无形资产种类 C 确定其获利能力 D 确定其有效期限 E 确定无形资产的成本 【正确答案】：A,B,C,E 【本题分数】：2.0分 第6题 采用重置成本法进行资产评估时，确定重置成本的方法包括(    )。 A 细节分析法 B 收益法 C 物价指数法 D 功能价值法 E 观察法 【正确答案】：A,C,D 【本题分数】：2.0分 第7题 应用清算价格法进行资产评估应具备一定的前提条件，这些前提条件包括(    )。 A 资产尚可使用 B 资产可以在市场上快速出售变现 C 清算价格应至少大于预计残值 D 所卖收入足以补偿因清算变现而附加的支出额 E 以具有法律效力的破产处理文件或抵押合同为依据 【正确答案】：B,D,E 【本题分数】：2.0分 第8题 在确定折现率时，通常需参考的投资报酬率有(    )。 A 一般银行利率 B 企业债券利率 C 政府国债利率 D 行业平均资金收益率 E 金融债券利率 【正确答案】：A,C,D 【本题分数】：2.0分 第9题 资产的实体性贬值可采用(    )进行估算。 A 市场比较法 B 观察法 C 公式计算法 D 功能指数法 E 物价指数法 【正确答案】：B,C 【本题分数】：2.0分 第10题 市场价值的定义明确了市场价值具有以下要件(    )。 A 自愿买方。指具有购买动机，但没有被强迫进行购买的一方当事人 B 评估基准日。指评估的市场价值是在某一特定日期的时点价值，其反映的是评估完成之前的真实市场情况和条件 C 公平交易。指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易 D 资产在市场上有足够的展示时间 E 既不准备以任何价格急于出售或被强迫出售，也不会因期望获得被现行市场视为不合理的价格而继续持有资产的一方当事人 【正确答案】：A,C,D,E 【本题分数】：2.0分 第11题 房地产评估的原则包括(    )。 A 供需原则 B 替代原则 C 最有效使用原则 D 贡献原则 E 诚实原则 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第12题 商誉的特征有(  )。 A 商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 B 商誉是企业整体资产价值扣除全部有形资产以后的差额 C 商誉和商标基本相同，其价值是一样的 D 商誉是多项因素作用的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价 E 商誉的价值呈波形变化 【正确答案】：A,D 【本题分数】：2.0分 第13题 运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的主要因素有(    )。 A 设备的使用时间 B 设备的负荷程度 C 设备的制造质量 D 同类设备的技术更新速度 E 设备配套情况 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第14题 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有(    )。 A 使用用途不合理 B 利用率下降 C 使用强度不够 D 设计不合理 E 收益水平下降 【正确答案】：B,E 【本题分数】：2.0分 第15题 资源资产评估的目的有(    )。 A 使用权出让 B 融资 C 所有权转让 D 企业兼并 E 资产抵押 【正确答案】：A,B,D,E 【本题分数】：2.0分 第16题 企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是(    )。 A 功能性贬值 B 实体性贬值 C 溢价 D 商誉 E 经济性贬值 【正确答案】：D,E 【本题分数】：2.0分 第17题 注册资产评估师在评估结论披露过程的具体职业道德 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 现在(    )。 A 在进行评估结论披露时，应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告 B 在进行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件和与评估相关的信息 C 在进行评估结论披露时，应当引导报告使用者恰当使用评估报告 D 在进行评估结论披露时，不应在自己未参与或不真正了解项目的评估报告上签署，但可以允许他人以本人名义签署评估报告 E 在进行评估结论披露时，不应从委托方或相关当事方获取服务费之外的不正当利益 【正确答案】：A,B,C,E 【本题分数】：2.0分 第18题 安装周期很短的通用设备，其重置成本一般包括(    )。 A 设备购置费 B 运输费用 C 利息费用 D 安装费用 E 管理费用 【正确答案】：A,B,D 【本题分数】：2.0分 第19题 下列可采用重置成本法进行评估的无形资产有(    )。 A 工程图纸的转让价格评估 B 计算机软件转让价格评估 C 配合市场法进行的技术转让评估 D 技术转让中的价格下限评估 E 商标使用权的使用年限评估 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第20题 房地产价格中属于政府制定的价格是(    )。 A 基准地价 B 标定地价 C 房屋重置价格 D 交易底价 E 课税价格 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 三、综合题（本大题3小题．共26.0分。） 第1题 某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为 14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评．估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。 试确定该企业商誉评估值。 【正确答案】： (1)运用收益法确定企业整体评估值：    企业整体评估值＝13×0.9091+14×0.8624+11×0.7513+12×0.6830+ 15×0.6209(14/10%)×0.6209 =137×2097(万元)    (2)商誉的价值＝137.2097-90＝47.2097(万元) 第2题 试述撰写资产评估报告书应注意的事项。 【正确答案】： 资产评估报告书的撰写，应注意以下几个事项：    (1)实事求是，切忌出具虚假报告。报告书必须建立在真实、客观的基础上，不能脱离实际情况，更不能无中生有。报告拟定人应是参与该项目并较全面了解该项目情况的主要评估人员。    (2)坚持一致性做法，切忌出现表里不一。报告书文字、内容前后要一致，摘要、正文、评估说明、评估明细表内容与格式、数据要一致。    (3)提交报告书要及时、齐全和保密。在正式完成资产评估工作后，应按业务约定书的约定时间及时将报告书送交委托方。送交报告书时，报告书有关文件要送交齐全。涉及外商投资项目的，对中方资产评估的评估报告必须严格按照有关规定办理。此外，要做好客户保密工作，尤其是对评估涉及的商业秘密和技术秘密，更要加强保密工作。    (4)评估机构应当在资产评估报告书中明确评估报告使用者、报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。应注意防止报告书的恶意使用，避免报告书的误用，以合法规避执业风险。    (5)注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。    (6)注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制、无法履行的评估程序以及应当采取的替代措施。 第3题 1．背景 资料     评估对象为某机器厂的一条国产I型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员于2001年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：    (1)从1996年5月至2001年5月，设备类价格指数情况是：1997年5月比1996年5月上升了2% 1998年5月比1997年5月上升了1%，1999年5月比1998年5月下降了1%，2000年5月与1999年5月价格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2%。    (2)经评估人员在I型机组生产厂家询价，I型机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家介绍，更为新型的Ⅱ型机组已经面世，售价较I型机组有较大提高。    (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。    (4)被评估I型机组经检测尚可使用7年。    (5)被评估I型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比，年运营成本超支额大约在4万元左右。    (6)假定折现率为10%。    2．评估要求    (1)基本要求；    根据上述背景材料运用两种具体方法评估I型机组于2001年5月20日的续用价值，并满足下列具体要求。    (2)关于评估思路介绍要求，具体包括：    ①采用文字或数学式写出应运用的评估方法；    ②针对给出的条件写出每种评估方法的数学表达式；    ③说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。    (3)评估过程要求：    列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。    (4)评估结论要求：    用文字表达你对I型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。 【正确答案】： 1．评估思路    (1)根据背景材料，I型机组可按市场重置方式(询价法)和价格指数法两种具体方法进行评估。    (2)运用市场重置方式的数学表达式为：    评估值＝重置成本-实体有形损耗    运用市场重置方式，因I型机组市价已经考虑了其功能落后因素，故不需再计算功能性贬值，背景材料中未给出I型机组经济性贬值信息，故亦不考虑经济性贬值因素。    (3)运用价格指数法的数学表达式为：    评估值＝重置成本-实体有形损耗-功能性贬值    运用价格指数法确定I型机组的重置成本是一种复原重置成本，必须考虑其功能落后因素并计算其功能性贬值。    2．评估过程    (1)运用市场重置方式(询价法)评估I型机组的过程及其结果：    ①重置成本＝100×(1+25%)=125(万元)    ②实体有形损耗率＝(5×60%)÷[(5×60%)+7]×100%＝30%    ③评估值＝125×(1-30%)＝87.5(万元)    (2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果：    ①重置成本=150×(1+2%)×(1+1%)×(1-1%)×(1+2%)＝156.04(万元)    ②实体有形损耗率＝3÷(3+7)＝3%    ③功能性贬值=4×(1-33%)(P/A，10%，7)＝2.68×4.8684=13.05(万元)    ④评估值=156.04×(1-30%)-13.05=96.18(万元)    3．关于评估最终结果的意见及理由    最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算为主)。因为，此方法是利用了市场的判断，更接近于客观事实，而价格指数法中的价格指数本身比较宽泛，评估精度可能会受到影响，故不能以该评估方法和评估结果为主。 跟多试卷请访问《做题室》www.zuotishi.com