试题
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编号：422 试题名称：土地经济学
注意：答题一律答在答题纸上，答在草稿纸或试卷上一律无效
一、名词解释（2×10=20分）
1．土地资产
2．经济地租
3．集约度
4．土地受容力
5．路线价法
6．边际产量
7．土地利用地域分工
8．土地制度
9．规模经济
10．土地收益价格
二、简答题（6×5=30分）
1．为什么说土地利用是一个综合性的经济问题？
2．简述土地规模经济的基本原理及农村土地规模经营的意义？
3．土地价格内涵及其特点是什么？
4．浅谈可持续发展战略下的土地资源资产的功能与特性。
5．比较马克思地租理论与李嘉图地租论的异同点。
三、
计算题
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（共 25分）
1．假定其它条件一样，按土地肥沃程度及位置的差异有三块不同土地A、B、C，每块土地上的投资额均为1000元、平均利润均为200元，土地产品因土地质量不同而有差异（如表）。若在优等地C追加投资的产出如下，请分别计算并简要说明个别生产价格、社会生产价格和级差地租I、II，并计算每块土地的地租率。（10分）
土地等级
所耗资本（元）
平均利润（元）
产量
（100kg）
个别生产价格（元）
社会生产价格（元）
级差地租
I、II（元）
全部产品
每百kg
每百kg
全部产品
A
1000
200
20
B
1000
200
30
C
1000
200
40
追加投资
1000
200
35
2．综合计算（
要求
对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗
写出计选用方法、公式、计算结果，按步骤给分。15分）
某开发商拟招标一幅熟地，规划用地性质为商住综合用地。使用年限为50年，容积率为4，其中商业建筑面积为1200平方，公寓3600平方米。据市场调查和市场比较分析，该类商住楼商业用房一半出租，住宅用房直接出售为最佳方式，该类物业目前市场上平均建造费用为3000元/平方（建筑费与专业费之和），商业用房房租一般为500元/平方米月，可供出租的净建筑面积占总建筑面积的70％，空置率为10％，出租的税金、管理费、维修费、保险费等出租成本占出租租金收入的25％。住宅用房在建成后即可一次性出售，售价为5800元/平方米。开发商预期的开发利润率为15％，预期开发工期为2年，第一年投入60％，第二年投入40％，各年投入视为均匀投入。设贷款年利率为5.85％，销售及销售税费售价的10％，商业用房的综合还原率为10％。试评估开发商的受让底价。
四、论述题（15×5=75分）
1．试述人地关系理论内涵的发展，谈谈你对土地资源可持续利用的认识。
2．谈谈你对农地征用制度与价格的看法。
3．我国城市土地有偿使用政策比较及其发展趋势。
4．结合我国实际，阐述农村产权制度改革与建设的途径。
5．试述农村集体非农用地的流转之利弊与对策。
浙公网安备 33021202002483