《掘金中国-商业地产及零售商动态》(2013年8月下)第144期

◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部1/71◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部2/71·市场.....................................................................4【超市/大卖场】............................................................4天虹商场上半年新开3家店关闭2家加盟店.....................................................................4首家“红孩子”实体店将落地冲击母婴市场格局.............................................................4沃尔玛山姆会员店年营业额490亿美元会员制零售四个秘密.........................................5永辉超市未来重心放三四线城市...........................................................................................7【百货】...................................................................9新华都与英特合开大卖场首批店在福州厦门开业.............................................................9百盛百货月底关石家庄店微利逼迫百货转型...................................................................10【奢侈品】................................................................11LV、CHANEL等一线奢侈品牌欲布局南昌............................................................................11【餐饮】..................................................................12星巴克表示 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 后年在中国的门店数翻番.........................................................................12【服饰】..................................................................12优衣库明日11店同时开业全球最大旗舰店9月30日亮相...........................................12【数据信息】..............................................................131-7月商丘社会消费品零售总额完成338亿......................................................................13前7月焦作社会消费品零售总额276.1亿元.....................................................................131-7月鹤壁社会消费品零售总额达74.8亿........................................................................14上海上半年购物中心营收343亿年平均开10家.............................................................14·地区....................................................................15【华东】：上海、江苏、浙江、安徽、江西.....................................15上海土地出让金已突破千亿大关175亿准地王下月开拍................................................15优衣库全球最大旗舰店9月30日上海开业面积超8000㎡...........................................15华润Ole’高端超市上海静安嘉里中心店月底开业..........................................................15罗森便利店将于9月在上海开轻松小熊主题店.................................................................16新元素、咖啡陪你入驻南京艾尚天地打造新式餐饮集合地...........................................16乐购超市签约无锡惠山（前洲）五洲国际广场.................................................................18苏州绿宝广场租金6年翻6倍二期偏爱轻奢侈、快时尚...............................................18红星美凯龙苏州园区商场昨日开业.....................................................................................19银泰百货入驻杭州下沙永泰商城预计2013年年底开业.................................................20杭州萧山首家物美大卖场将进驻闻堰镇.............................................................................21泰国正大集团70亿投资温州打造城市综合体.................................................................22合肥宝业东城广场预计10月正式开业家乐福等进驻.....................................................22【华南】：广东、福建、广西、海南...........................................24华润万家2013年广州计划新开50家社区超市.................................................................24卜蜂莲花超市佛山星光广场店将于8月底开业.................................................................24永辉超市华南第二店在佛山开业8-10年在广东开100店..............................................25广东江门益丞国际广场2015年开业家乐福、稻香等入驻.............................................25引入香港NOVO百货中山东凤港澳城启动意向签约仪式.................................................26中山天悦广场正式启动招商大润发、丽特、金逸进驻...................................................27【品牌商、商业地产商动态】◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部3/71【华北】：北京、天津、河北、山东、河南、山西、内蒙古.......................28河北承德金龙皇家广场开业总建面16.8万㎡、投资13亿元.......................................28GAP首次进驻青岛全国门店总数达61家..........................................................................28山东烟台莱山区在建拟建城市综合体4个总投资约180亿元.......................................29烟台新世界百货预计2013年12月开业正招商...............................................................30山东潍坊浩博香港城引入香港商业模式GUCCI等100多商家入驻................................30王府井百货洛阳二店明年亮相入驻南昌路商圈...............................................................31绿地集团加大中西部城市投资9月或进军乌鲁木齐........................................................31汇嘉集团150亿入乌鲁木齐建商业综合体体量达170万方...........................................32【华中】：湖北、湖南......................................................33王府井百货长沙二店选址河西至少开2家新店...............................................................33麦德龙二进长沙签约进驻钰龙天下项目明年底开业.......................................................33【西南】：四川、重庆、贵州、云南、西藏.....................................34永辉旗下精品超市“BRAVOYH”进驻成都富力广场.........................................................34蓝光地产半月连获重庆两宗地在渝发展目标更坚定.......................................................35红星地产全国第27个项目--力帆红星国际广场落户重庆...............................................36四川乐山首个城市综合体百年广场含3万㎡家庭式休闲中心.......................................37绿地集团四川南充市建180万方综合城含12万㎡购物中心.........................................38中石化首进社区重庆首家易捷社区便利店开业...............................................................39万达16.08亿元夺得重庆巴南商住用地总建面达80万㎡.............................................40【东北】：辽宁、吉林、黑龙江...............................................41乐购超市沈阳第7家门店北海店今日开业.........................................................................41麦德龙超市沈阳店恢复营业今年至少在华开13家.........................................................41美的地产沈阳丁香湖地块将建五星级酒店和商业广场.....................................................42迪卡侬加速开店沈阳三家店同时开业...............................................................................42欧亚集团拟投4.5亿在吉林白山建欧亚购物中心、欧亚钻石名城.................................42大润发超市落户哈尔滨呼兰区计划2014年开业.............................................................43【西北】：陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆.....................................43王府井百货银川首家旗舰店落户阅海万家未来拟开3-4店...........................................43【NOVO百货】........................................................................................................................44【新华都百货】.....................................................................................................................44【上海市地块出让信息】....................................................45【上海市地块成交信息】....................................................47【江苏省地块出让信息】....................................................48【江苏省地块成交信息】....................................................58【浙江省地块出让信息】....................................................59【浙江省地块成交信息】....................................................63【图比特公司介绍】........................................................68【零售品牌拓展信息】【长三角地区地块信息】◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部4/71·市场【超市/大卖场】·天虹商场上半年新开3家店关闭2家加盟店关键字：天虹商场开店时间：2013-08-26来源：广发证券天虹公司2013上半年实现营收77.67亿,增长11.06％,归属上市公司股东净利2.98亿,增长4.93％。尽管上半年毛利率增长0.26个百分点至23.40％,但期间费用率上升0.47个百分点至17.20％,导致净利润增长低于收入增长。分业态看,百货类受新开门店推动,营收增长较快,超市增长较慢,但两者毛利率都有所提升；分地区看,深圳以外的东南、华中、华东地区是增长核心,占比较大的华南区域增长缓慢,拖累整体业绩。从费用明细来看,尽管人工费用管控见效,但租金、折旧摊销、物业运营费用分别增长18.83％、16.97％、13.92％。公司上半年经营性现金流减少5.7亿,延续快速流出的态势,值得重点关注。门店拓展方面,上半年公司新开包括深圳购物中心在内3家门店,同时关闭2家加盟店,门店结构调整和优化持续进行。公司下半年将继续增加社区店服务性业态,增强聚客能力,同时加强移动应用开发,适应行业变革;同时将持续加强销售管理,继续控制费用上升速度,特别是去年增长较快的人工费用,但由于下半年公司仍将新开3至4家门店,尤其是将进入竞争强度较大的杭州,费用压力仍然较大。公司次新门店较多,店龄结构合理,未来几年仍然是公司快速扩张的年份,考虑到公司大本营广东地区受外部经济影响,居民消费能力增速放缓,预计2013-2015年EPS0.81、0.91元和1.05元。合理价值为10.5元,对应2013年13XPE,维持谨慎增持评级。返回首页·首家“红孩子”实体店将落地冲击母婴市场格局关键字：红孩子母婴实体店时间：2013-08-26来源：联商网苏宁内部人士透露，红孩子将于9月底在北京和无锡首次开设实体店，触手正式从网上商城伸展至线下，目前实体店各项筹备工作正在紧张进行中。这也是红孩子被苏宁收购一年后的又一大动作。据了解，红孩子实体店将开设在北京、无锡两地的苏宁超级店之中，经营包括母婴食品、服装、玩具、童车童床、奶粉、纸尿裤等在内的全品类母婴产品，作为苏宁“超电器化”经营的重要组成部分。苏宁云商母婴化妆事业部相关负责人表示，“体验牌”是即将开业的红孩子实体店的一大优势。该负责人解释说：“给孩子买的衣服，摸起来是否柔软，玩具的尺寸重量是否合适，在实体店都可以有直观的感受。红孩子实体店将与线上商城优势互补，努力为顾客提供更好的消费体验。”【品牌商、商业地产商动态】◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部5/71苏宁内部人士介绍，红孩子实体店将设有儿童游乐场，以及胎教、早教、亲子三大中心，并定期开展专业化互动式讲座，通过多种途径，力争做全方位母婴孕育专家。陈爽介绍，之前红孩子只是布局北京、上海等少数几个大城市，市场格局不是很大。并入苏宁后，借助苏宁O2O模式，红孩子母婴专卖店很可能接二连三地开出。返回首页·沃尔玛山姆会员店年营业额490亿美元会员制零售四个秘密关键字：山姆会员店时间：2013-08-26来源：商业价值已经有30多年历史的会员制零售，还是个好生意吗？至少沃尔玛公司是这么认为的。2012年底，沃尔玛公司CEO麦道克称，未来3年计划在中国开100间店，其中相当一部分是山姆会员店。“现在是好时机，我们要布局更多的山姆会员店。”在6月29日，在苏州山姆会员店的开业典礼上，沃尔玛中国高级副总裁兼山姆会员商店首席运营官文安德雄心勃勃地告诉记者。苏州店是山姆会员店在中国开设的第10家店，也是2013年在中国开业的第2家店。从1996年入华，山姆会员店在最近两年明显加快了开店的步伐。“未来2～3年，我们还会有7家已经签约的山姆会员店开业。”文安德说。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部6/71在苏州店开业的前两天，吸引了上万名会员前来购物。在深圳，山姆会员深国投广场店更是连续5年成为沃尔玛在全球年销售额最高的门店,单日最高销售额超过1000万元。作为会员制零售，顾客必须支付每年150元的会费成为山姆会员方可购物。即便如此，山姆会员店在中国的10家店仍然吸引了超过110万付费会员，且多年来的续卡率超过70%。在全球，799家山姆会员店，年营业额高达490亿美元。在会员制零售成为好生意的背后，山姆会员店是如何黏住客户的呢？秘密1：控制单品数量没有花哨的摆设，也没有耀眼的灯光，山姆会员店更多依靠性价比最高的商品，简单、便利的陈列吸引会员。然而，“一旦选对商品，一个单品每天卖出一卡板不是问题”，文安德这样说。不同于大卖场动辄2～3万种的单品数量，山姆会员店仅提供有限的单品选择——在中国的单品数量从几年前的1万种削减到目前的约4400种。卖场每增加一个单品，都需要经过“采购、配送、收货、上架”等流程，这势必会涉及到物流、人工和运营成本，因此“如果将单品总数控制在一定范围，就能控制成本，从而降低销售价格。”由于单品数比一般大卖场少得多，山姆采购团队的工作比一般超市更有挑战性。譬如：同一个品类，其他超市采购的10个单品中可能只有一两个畅销商品，而山姆会员商店必须准确识别出可能最受消费者欢迎的二三个单品，方能持续吸引并留住会员顾客。在繁多的商品中，判断出潜在的畅销单品，成为山姆采购团队面临的课题。文安德几乎每天都会问采购团队同一个问题：怎样让山姆会员店拥有更多与众不同的商品？要做到这一点，就要求山姆的采购知道山姆在服务什么顾客；并学会像会员一样思考，才能买到他们真正需要的商品。山姆采购团队都坚持“做会员的采购代理”的原则，严格考察品牌、产地、供应商、品质、价格等要素，层层筛选出性价比最高和最为畅销的单品。秘密2：会员店就是纪律文安德说：“零售业有一句话，‘零售即细节’，‘会员店就是纪律’。我们的纪律就是对商品品质要进行严格的控制，同时有效控制成本，保证价格的优势。”山姆会员商店经营生鲜食品、干货、家电、家居、服装等品类，约4400种单品。山姆会员店为了控制成本，除了从单品数量上严格限制之外，在单品的采购环节也尽可能严格把关，“同样的价格，尽可能提高价值，也是一种降低成本”。每个单品均需经过产地、供应商、品质、价格等要素的严格筛选。以叶菜为例，山姆生鲜部果蔬采购经理陈喜德告诉记者，要保证商品的质量，首先需要考察供应商资质，山姆要求叶菜供应商必须拥有自营农场，更有效地保证监控种植流程和后期 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 ；第二，山姆采购人员必须亲赴农场进行检验，通过种种审核方可成为山姆的供应商；进入山姆采购体系的供应商仍然要每年接受复审，以及第三方审核。山姆深圳总部90多人的采购团队以及4个区域采购办公室的工作人员经常需要走遍全国为会员挑选品质优良、性价比高商品，并利用海外供应商、沃尔玛旗下的兄弟公司、国际代理商的等资源选择更好的进口商品和进行比价。山姆会员商店进口商品比例约20%左右，囊括品种多样的食品，如新西兰的奇异果、智利的◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部7/71车厘子，比利时的松露，美国蔓越梅干等；家居厨房用品有美国康宁刀具锅具、德龙高级咖啡机等。与此同时，山姆销售的产品大多为大而简单的复合包装，通过大批量进货降低成本。卡板式陈列也是山姆降低运营成本的方式之一，这种方式目前已应用于许多商品品类：装着商品的纸箱整齐地码放在1米×1.2米的木制卡板上，高度1.4米左右。商品从配送中心送到商场后，打开外包装直接用叉车摆放到地面即可销售，省却了员工拆装、上货、补货的繁琐流程，极大地节省了运营成本。正如文安德所说，由于会员店的特殊性，经营一家会员商店比经营普通超市更具挑战，“要做到始终坚持纪律，维持低成本的运营，这是非常艰巨的任务。”秘密3：苛刻的选址山姆会员店是沃尔玛全球最成功的业态之一，也是沃尔玛中国的发展引擎之一。文安德表示，未来山姆会员商店在中国一定会加速发展。目前，已有7家山姆会员店项目签约，将在未来2～3年内开业。同时，山姆还在考察更多城市，寻求更多发展机会。”对于山姆而言，中国零售市场远远没有饱和，“很多大城市可以容纳1家以上山姆会员商店”，文安德认为发展的难点在于找到满足山姆“严苛” 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的地产项目。这通常意味着周边拥有约50万潜在会员；选址交通便利，拥有足够的停车场；可以供山姆经营层高9米、通道6米、总面积达到2万平方米的商场；并且租金也符合山姆的成本控制要求。为此山姆通常在地产项目开始的前期阶段便同开发商合作，寻找满足上述条件的项目。秘密4：积极尝试电商除了传统的实体店业务外，山姆中国团队也在探索多渠道服务会员的新模式。2010年底，山姆会员网上商店率先在深圳上线。山姆网购依托于实体店，目前日用、百货等线上业务已经覆盖到除苏州之外全部7个开设了山姆会员店的城市。今年，山姆先后在深圳、广州、上海推出生鲜、冷藏、冷冻食品网购直送服务，并将在更多地区推广。尽管山姆网购目前仍处于初始阶段，文安德表示，顾客对此业务的反馈都是非常积极正面的，尤其适合交通拥挤的大城市。返回首页·永辉超市未来重心放三四线城市关键字：永辉拓展时间：2013-08-27来源：万商会8月26日，家住福建梅山的好友告诉记者，“这边的永辉超市连续几天疯狂促销，挤爆了。听说真的要关门了。”记者了解到，一直是福建省超市“老大”的永辉近期已经在福州市梅山区关闭了三家门店。中投顾问流通行业研究员申正远认为，超市等零售行业逐步进入整合时期，摒弃利润微薄的小门店，转向大门店方向发展。记者获悉，截至8月26日，永辉超市已在福建关闭了3家门店，在河南、东北各关闭1家门店。根据2013年4月24日公告，永辉超市将于今年关闭福州澳门店、福州白马店2家门店。其中，白马店位于福州市台江区浦东村258号，租赁面积1174平方米，租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 于2013年3月底到期；澳门店位于福州市鼓楼区澳门路14号，租赁面积为680平方米，租赁合同于2013年4月9日到期，前后经◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部8/71营近7年。永辉超市方面对此说明，关闭这些超市是因为面积偏小且盈利能力不强。数据显示，曾经是“业绩第一大区”的福建对永辉超市的营收贡献率逐年下降，从2010年的高达54.78%，到2011年下滑至45.60%，再到2012年的只占36.41%。2012年，重庆地区的营收占比37.8%，以微弱优势夺得了“业绩第一大区”的称号。申正远指出，永辉关闭的基本都是规模较小的门店，这些门店对于超市的利润无法做出良好的贡献。而且因为近几年人工费用和店面租金的增长，没有太高的利润。在市场饱和的情况下，永辉为了继续发展，摆脱一些拖业绩后腿的小门店是正常的。“无需大惊小怪，这不过是永辉内部对于经营模式的一种调整，是对于近期业绩下滑采取的措施。”申正远称。虽然2013年以来，永辉在全国范围内陆续关闭5家门店，但是累计新开了16家门店，全年计划开店40家。这样极速扩张的模式背后，无疑需要有巨额资金支持。有分析师测算，“新开这40家左右的门店预计需要9亿-10亿元资金。之前搞增发可能就是为了今年扩张需要。”无论是在福建保不住老大地位的永辉超市，还是进驻国内的外资零售业巨头们，今年的日子似乎都不好过。门店关闭，裁员，业绩下滑种种负面消息层出不穷。申正远认为，不必因为这些消息对零售市场失去信心，市场竞争饱和后，调整期必然到来。外资企业和本土化零售业都在摸索未来的经营模式。“作为零售行业，只有不断地扩大发展规模，才能够更好地占有市场份额，获得低成本的供应链管理资源。当然，相对应的物流资源也需要不断完善。”申正远指出。在他看来，除了根据自身能力扩大规模后之外，更多的零售业如今将触角伸向三四线城市发展，“一二线城市竞争已经饱和，三四线城市消费能力在不断上升，这将是零售业发展的好机会。”另讯：永辉超市中期净利增102.37%新开13家店关键字：永辉中期利润时间：2013-08-30来源：赢商网◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部9/71在同行净利出现大幅下滑的时候，永辉超市上半年净利依然实现了翻倍增长。昨日，永辉超市发布的2013年半年度报告显示，公司实现营收144.13亿元，同比增长23.06％，归属于母公司所有者的合并净利润3.89亿元，同比增长102.37％。其中，北京大区营收为20亿元，同比增长34.62％。报告称，净利润较去年同期大幅提高主要由于较成熟区域及次新区域利润贡献的稳步提升、新区经营的持续改善，以及严格的费用管控和财务费用的大幅下降。北京大区的营收在永辉超市全国五个区中排在第三位，其毛利额也同比增长了39％。虽然上半年公司仅新开13家门店，还关店3家，距50家的年开店目标还有不小的差距。但其储备门店的数量众多，目前已签约未开业门店达121家。永辉超市与上蔬集团已达成成立合资公司的协议，报告称，这为永辉超市在上海快速拓展找到一个契机，也为今后新进其他城市探索新商业模式做好了铺垫。返回首页【百货】·新华都与英特合开大卖场首批店在福州厦门开业关键字：新华都英特体育厦门时间：2013-08-30来源：证券时报昨日，全球最大体育用品零售商Intersport(英特体育)在中国的首批体育大卖场福州五四店和厦门湖里店正式开业。在目前国内体育零售行业一片低迷之际，英特体育登陆中国引发各方关注。英特体育此次进入中国市场选择了新华都作为其战略合作伙伴。新华都总裁周文贵在新闻发布会上，数次将此番携手英特体育开设体育用品大卖场，与当初国美、苏宁开创家电大卖场模式相媲美，认为在目前被单品牌店垄断的国内体育用品市场，大卖场模式势必成为推动行业变革的深刻动力。此番合作，英特体育与新华都酝酿已久。早在2006年召开的世界体育用品联合会年会时，英特体育特许和全球贸易发展部负责人罗伯特·德科克就主动向新华都提出了合作意向。据周文贵介绍，欧美体育用品大卖场行业已有几十年历史，但在中国才刚刚起步。此次与英特合作开设大卖场，将由过往按品牌陈列的方式改为按品类陈列。据英特体育CEOFranzJulen介绍，英特体育2012财年零售总额高达102亿欧元(约827.92亿人民币)，创历史最高点。公司目标是未来10年成为亚太地区多元运动、多品牌零售的市场领导者。双方计划5年内在中国南方开设80~100家英特体育门店，净营业面积达到11万平方米，累计销售额约达到40亿元。同时由于福建还是众多国产体育品牌的发源地，未来双方还有计划把国产体育品牌引入到大卖场销售，推动国有品牌的国际化。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部10/71·百盛百货月底关石家庄店微利逼迫百货转型关键字：百盛百货石家庄店关闭时间：2013-08-23来源：每日经济新闻百盛集团（03368，HK）贵阳鲜花店关闭至今不足3个月，其石家庄的一处门店又将于8月底撤离。百盛方面对此表示，关闭该门店是由于集团发展战略调整及区域布局考虑。百盛自2012年遭遇上市后首度净利下滑，其刚公布的中期业绩表现仍“力不从心”。虽然其在不断对门店进行升级改造，但在业界看来，这并非问题根本。即便创始人回归，其在商业模式上如果没有转变亦无济于事，关店仍将继续。据统计显示，截至8月20日，已公布2013年中报的52家零售企业中，百货类的企业有24家。其中，净利润双位数增长的企业不足一半，增速较此前放缓。24家百货企业中，净利润不满1亿元的企业就占五成。有观点指出，百货业已经进入微利时代。在刘晖看来，相比国外的百货业，中国百货业一直是微利行业，目前随着竞争的加剧，利润就更差。今年上半年，零售企业内食品、服装、化妆品和日用品的销售增速较去年同期均有不同幅度的下滑。这些都是百货店主要的收益品类，销售放缓意味着百货业的盈利压力加大。刘晖指出，百货业转型有三个方向，一是可以加大自营比例，同时开发自有品牌；二是可以成为行业房东，在业务难盈利的情况下，至少有租金来源，这要求百货向购物中心转移；三是拓展电商渠道，实现线上下融合，银泰网就是典例。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部11/71【奢侈品】·LV、CHANEL等一线奢侈品牌欲布局南昌关键字：LV、CHANEL布局南昌时间：2013-08-27来源：江南都市报在镜头的匆匆转换之间，世界顶级名品服饰、化妆品、汽车一一登场，秀出一个活色生香的时尚“主流世界”。紧接着，原书作者劳伦·维斯贝格尔推出其姊妹版《纽约派对季节》，将时尚精英们的日常工作生活网罗其中，一一展现。如今看来，光影世界和小说中的场景，也将在当下的南昌慢慢呈现。虽然南昌大多数富豪对工作的注重要大于对生活的享受，对奢侈品并非出自内心的喜爱，但随着新富阶层的逐渐壮大，奢侈品在南昌必定会拥有光鲜的未来这一点，从国际一线奢侈品大牌频频造访南昌，就可以窥见端倪。2012年，江西有千万富豪9600人，较上年增加了600人;亿万富豪830人，较上年增加60人。2013年，江西有千万富翁9800人，比上年增200人;亿万富翁840人，比上年增10人。这些数据来自《2012胡润财富报告》和《2013胡润财富报告》。两份《报告》都表明了一个事实：江西的新富阶层正在逐年壮大。从2009年胡润发布的财富报告到今年，5年时间，江西千万富翁人数增加2000人，亿万富翁增加230人。此外，新富阶层的壮大。据2011江西创富榜显示，江西拥有5亿财富的超级富豪达63位。2012年依然以5亿元为门槛，上榜的超级富豪达到70位。今年，本报再次发布江西创富榜，以5亿元为门槛，上榜的超级富豪猛增至80位。新富阶层的壮大，吸引了人们的眼球，也吸引了国际一线奢侈品牌的关注。去年11月28日，GUCCI集团中国区总经理专程对红谷滩绿地中央广场进行访问和考察。不久前，路易威登(LV)中国区高管也亲临绿地中央广场造访。此外，CHANEL、Cartier等国际奢侈品牌也有意向进入南昌。早在2008年，部分国际一线奢侈品牌就开始被引入南昌。目前，在百盛商场可以买到Cartier、欧米茄等国际一线奢侈品牌，而财富广场的国际一线奢侈品牌也不少。据网传的一份《南昌财富购物广场品牌汇总》显示，财富广场内的国际一线名品有HUGOBOSS、POLORALPHLAUREN(拉夫·劳伦)、CANALI(康纳利)、GIVENCHY、AutaSon\(奥德臣\)、BrooksBrothers、PORTS、Calvinkleinjeans、MARLBOROCLAS-SICS、VERSACE等，其中涵盖了服装、香水和手表。除大型商场，南昌还有一些“名人站”和“名品店”。坐落在南昌青山湖湖滨东路金色水岸的Fash-ion名品店，就是一家集纵多世界顶级奢侈品品牌的名品店，店内有爱马仕、香奈儿、LV、GUCCI、范思哲、迪奥、PRADA、GUESS、杜嘉班纳、圣罗兰、FERRAGAMO费拉格幕、Fendi芬迪、Zegna杰尼亚等。虽然，国际名品不少，但遗憾的是，这些都不是专柜。但随着LV、GUCCI、CHANEL、Cartier在南昌的布局，南昌的奢侈品市场也将迎来“革命性升级”。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部12/71【餐饮】·星巴克表示计划后年在中国的门店数翻番关键字：星巴克拓展开店时间：2013-08-23来源：新快报近日星巴克荣获“2013中国最佳雇主”称号，同时也表示计划后年在中国的门店数翻番。记者获悉，目前星巴克在中国已经融入超过900个社区，未来两年这一数字有望达到四位数以上，员工数量也将从目前的12000人增加到30000人。据陈邵平介绍，只有在星巴克工作满6个月的星级咖啡师才有资格申请“咖啡大师”认证考试，且必须接受3个月的培训与考试，其中不仅包括从咖啡历史、地理起源和烘焙等理论知识，还包括如何制作一杯完美的浓缩咖啡、如何品尝咖啡、分享咖啡文化等。这些知识都能在星巴克的“咖啡教室”课程里都能得以体现，让消费者受益。返回首页【服饰】·优衣库明日11店同时开业全球最大旗舰店9月30日亮相关键字：优衣库门店拓展时间：2013-08-30来源：赢商网8月31日，也就是明日，优衣库在全国将有11家门店同时开业。日前，优衣库也宣布，其全球最大、最新旗舰店将于9月30日在上海开业。据统计，中国已经成为除了日本以外优衣库门店数量最多的市场，未来，优衣库计划在华开1000家店铺，门店继续深入到二三线城市。记者了解到，优衣库在明日开业的门店分布在杭州、上海、威海、北京、昆明、重庆、厦门、福州等8个城市。其中，威海和福州将是优衣库首次进入的城市，开启第一家门店。届时，优衣库在中国内地门店数将达到225家，已经成为除了日本以外数量最多的市场，如果再加上台湾、香港地区，优衣库在中国的50多个城市拥有数量超过260家店铺，而其在日本数量是852家。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部13/71据迅销(中国)商贸有限公司CEO潘宁介绍，优衣库将继续扎根于中国市场，加快开店步伐，未来将以每年80到100家的速度在华开店，并计划未来在中国开1000家店铺，并将店铺深入到二三线城市。事实上，这并不是优衣库首次集中同一天开设11家门店。在去年4月28日，优衣库在全国有11家门店同时开业。也就是在去年，优衣库在华的布局采取了一些新的策略，比如开始加快进入二三线城市，开设自购店以及旗舰店等。据悉，在9月30日开业的优衣库全球最大、最新旗舰店，是其在全球的第11家旗舰店，卖场面积超过8000平方米。除优衣库之外，迅销(FASTRETAILING)集团旗下四大品牌：GU、ComptoirdesCotonniers、Princessetam.tam和PLST将首次在中国市场开设店铺，共同入驻UNIQLOSHANGHAI“优衣库上海”全球旗舰店。华东杭州西溪印象城店（计划于8月31日开业）杭州银泰城店（计划于9月8日开业，8月31日起试营业）上海环球港店（计划于8月31日开业）威海威高购物中心店（计划于8月31日开业）华中北京常营华联店（计划于8月31日开业）北京上地华联店（计划于8月31日开业）北京崇文门新世界店（计划于8月31日新装登场）西南昆明欣都龙城店（计划于9月28日开业，8月31日起试营业）重庆沙坪坝凯德广场店（计划于8月31日开业）华南厦门集美万达广场店（计划于8月31日开业）福州五四北泰禾广场店（计划于8月31日开业）返回首页【数据信息】·1-7月商丘社会消费品零售总额完成338亿关键字：商丘1-7月社零时间：2013-08-16来源：联商网据省统计局贸易外经处反馈，1至7月份全市社会消费品零售总额完成338亿元，同比增长13.8%，增幅高于全省平均水平(13.2%)0.6个百分点，连续5个月累计增幅居全省第3位、黄淮四市第1位，达到近几年最高水平。返回首页·前7月焦作社会消费品零售总额276.1亿元关键字：焦作社零时间：2013-08-17来源：焦作日报今年年初以来，焦作克服消费政策退出、经济下行压力加大等多重因素的影响，消费品市场保持了活跃态势，1～7月份，全市实现社会消费品零售总额276.1亿元，同比增长12.6%。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部14/71返回首页·1-7月鹤壁社会消费品零售总额达74.8亿关键字：鹤壁1-7月社零时间；2013-08-23来源：河南省人民政府网站今年前7个月，鹤壁市社会消费品零售总额为74.8亿元，同比增长13.1%。其中7月份我市社会消费品零售总额，同比增长13.9%，增速在全省18个省辖市中居第5位。返回首页·上海上半年购物中心营收343亿年平均开10家关键字：上海购物中心时间：2013-08-23来源：上海商报据上海市商业信息中心对本市85家重点购物中心的销售监测数据显示，上半年上海市购物中心营业收入累计规模达到343.7亿元，累计同比增长6.2％。到目前为止，本市今年已有10多家购物中心陆续开业，娱乐、餐饮业态已成为购物中心增流扩销的重要原因。据初步统计，全市至去年底已开业购物中心超过90家，发展规模居全国之首。沪上这两年年平均开业购物中心达10家以上，开业规模与速度也保持全国领先。从区域情况看，上半年郊区购物中心营业收入继续呈现高速增长势头，累计同比增长17.2％，大幅高于中心城区增速(2.4％)14.8个百分点。具体看，奉贤、金山、嘉定三区同比排名靠前，增幅超过两成。六成以上区域购物中心同比增长超过平均水平，低于平均水平的购物中心则集中于市中心城区。从市区商圈情况看，打浦商圈借助于日月光广场的辐射效应同比增长最快，累计同比高达67％。五角场商圈及中环商圈商业氛围近年来日益浓郁，累计同比增长分别为14.3％和11.5％。南京东路、南京西路商圈、徐家汇等商圈购物中心增长相对缓慢，同比微涨或持平。随着众多购物中心扎堆开业，商业同质化现象也日趋严重，大多数“一站式”购物中心，不仅品牌和款式相同，甚至连商品摆放布局都相似。特别是综合百货类，商业品牌的同化已达55％-60％，走十家店和走一家店是一样的。上海购物中心协会表示，各大购物中心内，有七成以上的服饰品牌存在雷同现象。但另一方面，大量个性化品牌却因商场的高门槛被挡在门外。事实上，国外一些国际化城市的市场上，商品品种约有几十万种，而上海市场上的品种只有十几万种。如何引入一些价廉物美的海外二三线品牌，正呼唤着买手市场的完善。综合百货类品牌同质化日趋严重的同时，娱乐、餐饮业态正在进一步成为购物中心增流扩销的重要因素。上海商业信息中心相关人士分析，无论从在运营的购物中心还是新开业购物中心的招商业态看，购物中心不断提升餐饮、文化娱乐包括儿童娱乐、培训等体验型服务业态及知名品牌专卖店的比例。这类目的性消费较强的业态，在凝聚人气方面正发挥越来越大的作用。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部15/71·地区【华东】：上海、江苏、浙江、安徽、江西·上海土地出让金已突破千亿大关175亿准地王下月开拍关键字：上海土地出让时间：2013-08-22来源：东方早报数据显示，截至8月18日，上海今年土地出让金已突破千亿大关，达1110.16亿元，超过去年全年土地出让金总金额。而9月“准地王”徐家汇中心项目地块入市，175亿元的起始总价将进一步拉高今年上海土地出让金额。业内人士指出，今年上半年土地市场呈现活跃状态，尤其是多个优质中心地区的商办地块高溢价成交，促使商办地块成为今年土地市场的热点。另外，由于一线城市楼市需求旺盛，项目利润率较高，结合过去几年的运营经验，标杆房企已表明将战略重心重新移回一线城市的决心，一线城市土地市场依然是房企竞争的焦点。业内表示，房企拿地毫不手软，流动资金相对宽裕是一方面决定因素，另一方面也说明房企对于后市走向持乐观态度，故拿地策略相对激进。返回首页·优衣库全球最大旗舰店9月30日上海开业面积超8000㎡关键字：优衣库上海时间：2013-08-29来源：和讯网据悉，优衣库这家旗舰店是其在全球的第11家旗舰店，也是目前为止全球最大、最新的一家旗舰店。该店铺位于上海最繁华的商业街淮海路，原二百永新商场，卖场的面积超过8000平方米。除了优衣库以外，优衣库母公司迅销集团旗下其他的四大品牌GU、Comptoirdescotonniers、Princesstam.tam和PLST也将首次在中国市场开设店铺，入驻旗舰店。目前中国是除了日本以外店铺数量最多的市场，据统计，加上台湾，香港地区，优衣库在中国的50多个城市，店铺的数量总共有252家，其在日本的店铺数量是852家。据迅销(中国)商贸有限公司CEO潘宁介绍，未来将以每年80到100家的速度在华开店，并计划未来在中国开1000家店铺，并将店铺深入到二三线城市。值得注意的是，截至今年2月底的上半财年(2012年9月~2013年2月)，优衣库所在的迅销集团净利同比增长13.8%，销售额增长17%至6148亿日元。同时，优衣库在日本本土市场的销售额有所增加，但利润却出现了下滑，相比之下，海外市场销售额及营业利润分别增长54.0%和39.8%。其中，中国内地、香港等亚洲国家和地区对优衣库业绩的贡献最大。潘宁指出，虽然中国经济跟以往的三十年相比，速度较低，但是中国市场经济发展有其周期，优衣库对未来中国消费者生活水平的提高很有信心，因此尽管经济低迷仍然将在中国持续增大投资，保持高速的扩张步伐。返回首页·华润Ole’高端超市上海静安嘉里中心店月底开业关键字：Ole’华润万家上海拓展开店时间：2013-08-22来源：联商网◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部16/71华东区Ole’的首间第四代店铺——华润Ole’静安嘉里中心店将于8月30日开业，上海加泰国际贸易有限公司所代理的六大国际一线家居清洁品牌也将入驻该店。华润万家是目前中国最具规模的零售集团企业。2010年7月30日第一家华润Ole’高端超市在上海开业，短短三年，华润已经有了在沪的第五家Ole’高端超市。返回首页·罗森便利店将于9月在上海开轻松小熊主题店关键字：罗森便利店拓展开店时间：2013-08-26来源：天天新报随着上海的便利店竞争日趋激烈，各家公司都在考虑差异化发展，其中“联姻”动漫似乎成了首选。记者昨天获悉，继奥特英雄、名侦探柯南、火影忍者主题店之后，罗森将于9月2日在上海环球金融中心开出限期一年的轻松小熊主题店，届时整个店铺环境和店员风格都将营造可爱浪漫之感，欲抓住都市女性的“钱包”。由于之前3家主题店都主打男性消费，因此罗森此次特意选择了深受女性喜爱的卡通形象“轻松小熊”作主题。据悉，除了常规产品之外，在轻松小熊主题店里，罗森为“轻松熊控”们提供了专门和轻松小熊们合影留念的场所，店内不仅有从日本运送过来的轻松小熊商品进行陈列展示，还有商品专卖区域。另外，还将推出集点换取限量版轻松小熊礼品的活动。“礼品会随季节变化而不同，”罗森公司相关负责人表示。返回首页·新元素、咖啡陪你入驻南京艾尚天地打造新式餐饮集合地关键字：新元素南京艾尚天地时间：2013-08-28来源：赢商网继蓝蛙Bluefrog西餐厅、AnnvitaTeeRoom安薇塔英式下午茶、MSBonbon蜜斯甜心咖啡、新杂志咖啡、甜蔻冰点、金装大家乐港式茶餐厅、57℃湘、斑鲤和食、韩风烤肉、雅宴火锅等新式餐饮入驻后，南京ist艾尚天地购物中心又迎来了ElementFresh新元素餐厅及韩国品牌Coffebene咖啡陪你两家商户。ElementFresh新元素是国际饭店品牌,新鲜、美味和多品种是新元素餐饮一直坚持的理念。美食沙拉、果汁、冰沙、意大利面、三明治......每天ElementFresh新元素都将提供新鲜而丰盛的餐点，此外还有专门的早餐/午餐、下午茶以及富有创意的晚餐菜单。ElementFresh新元素一直坚持简洁而不简单的服务理念，以尊重和温暖为核心，像招待朋友与自己共餐般，没有太多的礼节，却温馨而愉悦。ElementFresh新元素同样位于临街广场的1-2层，其入驻与临街广场的蓝蛙Bluefrog西餐厅相呼应。两家店白天是休闲餐厅，夜晚则是露天的酒吧、咖啡吧，深受年轻一族和老外朋友们的欢迎，配合艾尚天地广场的光电技术，显得十分有气氛。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部17/71Coffebene咖啡陪你是韩国最大的咖啡连锁企业，自2008年成立以来在韩国已有8百多家门店，总部位于首尔市江南区清潭洞，除咖啡外还经营各种高档茶、拿铁、果汁、华夫饼、面包类等商品。Caffebene的名称是由意大利语caffe和具有‘好、有益’的bene组成的。就像caffebene名字里包含着‘好’的含义一样，Caffebene从栽培咖啡豆到烘焙、拼配、直到上市,都以精心管理与审查的原则来做。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部18/71Coffebene咖啡陪你位于艾尚天地一楼的中庭，一到营业时间，其香醇的咖啡味便弥漫整个楼层。至此，艾尚天地一楼的Coffebene咖啡陪你、AnnvitaTeeRoom安薇塔英式下午茶、二楼的MSBonbon蜜斯甜心咖啡、三楼的甜蔻冰点、五楼的新杂志咖啡以及蓝蛙及新元素等都可以为顾客提供下午茶或小憩的休闲去处。随着GAP、Avirex、SOURCE、UTT等年轻时尚、潮牌集合店的开业，HOLLISTER的即将入驻，以及越来越丰富的新式餐饮，ist艾尚天地“体验式”消费的生活方式中心特征也愈加明显。据悉，艾尚天地的APP手机应用也已在开发中，即将上线。ist艾尚天地购物中心提倡崭新的购物理念，融合时尚、潮流、高科技等诸多元素，更希望带来崭新的生活方式。相信这些优秀、新鲜、体现生活方式的品牌也会将“风尚·潮乐·悦享·型秀·滋味·乐活”的意念彰显在艾尚天地这个全新的平台上。返回首页·乐购超市签约无锡惠山（前洲）五洲国际广场关键字：乐购超市无锡拓展开店时间：2013-08-30来源：365地产家居网近日，惠山（前洲）五洲国际广场又传利好，世界零售业巨头乐购超市与项目达成合作意向，并成功签约惠山（前洲）五洲国际广场。据了解，在惠山（前洲）五洲国际广场引进乐购超市之前，锡西新城尚无一家真正意义上的大型外资生活超市，乐购超市的正式签约，填补了无锡惠山区锡西新城国际化购物体验市场的空白。据悉，除乐购超市外，惠山（前洲）五洲国际广场还将引进多个国内知名的大型餐饮、酒店、家电卖场、院线品牌等。同时，数百家知名品牌商家都竞相表达出进驻项目的强烈意愿。未来，惠山（前洲）五洲国际广场将成为一个包含国际品牌店、大型酒楼、精品酒店、电玩、儿童乐园、电器卖场、KTV、中西餐饮、休闲中心、精品服饰等功能业态在内的吃、喝、玩、乐、购一站式的国际化购物中心，成为城市西北部真正的商业地标和繁华至高点。返回首页·苏州绿宝广场租金6年翻6倍二期偏爱轻奢侈、快时尚关键字：苏州绿宝二期时间：2013-08-19来源：扬子晚报2013年，苏州一站式购物中心的“鼻祖”绿宝广场首次推出2期，而其2期据消息称也将向“轻奢侈、快时尚”风格进行转型。作为苏州首个一站式购物中心，绿宝广场自2007年4月28日正式开业后，迅速成为新区、乃至全市范围内的商业标杆。随后，印象城于园区崛起，与绿宝广场形成隔空相望的局面。两强在“老苏州”眼中，均是当时区域内商业的代表作。“几年前新区美罗、泉屋还没开，园区也没有圆融广场，苏州东、西两头要购物首选就是绿宝广场、印象城。”一位苏州本地的阿姨如是说。但作为比印象城更早开业的综合体，绿宝广场在这6年间仅进行了商家的“微调”，在业内人士眼中，绿宝显然有些“老了”。但谁也没有想到，绿宝二期的入市，将带来绿宝的一次“革新”。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部19/71绿宝广场二期的建筑将往更加现代、更加时尚的方向靠拢，实现了6年内的“逆生长”。而在业态定位上，二期会适当增加一些轻奢侈快时尚的品牌线。“不会一味追求高端，也不会沦为低端的批发市场”绿宝广场营销总监邵磊先生曾在采访中说道，“我们会坚持走在已有的定位上，但二期会比一期更时尚、业态更丰富。”绿宝广场为投资者守住了前期的调整期，6年之后，终获得回报。如今的绿宝广场，已吸引了包括华润超市、苏宁电器、一茶一坐、肯德基等约146个品牌商家的签约入驻，租金从2007年开业之初至今足足翻了6倍;而日最高客流量也增长到了25万人次。人气是商业繁荣的根本，而交通则是带来人气的利器。轻轨一号线、“新区中轴”长江路沿线的有利区位，将客流源源不断送入绿宝广场。另外，2013年新区整体住宅市场的“复活”，使更多购房者看到这个已成熟的板块，这也将使绿宝广场的潜在客群量提升到一个新的高度。返回首页·红星美凯龙苏州园区商场昨日开业关键字：红星美凯龙拓展开店时间：2013-08-18来源：城市商报昨天上午，位于北环与东环交会处的红星美凯龙苏州园区商场正式亮相，开业以伊能静亲临祝贺以及总裁签售为爆发点，拉开了商场首轮的回馈盛典。这家融家◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部20/71具、建材、家饰于一体，集购物、休闲、娱乐于一身的一站式家居购物广场，是红星美凯龙集团在苏州市区继新区、相城区后，开设的第三家大型家居广场。此次红星美凯龙集团联手苏州中翔美通有限公司共同打造的红星美凯龙苏州园区商场，作为红星美凯龙集团开发的第八代生态环保商场，拥有17万平米超大体量，汇聚了来自全球将近400个一线家居品牌。这里定位高品质、高品位的建材和家居名品，带给苏城消费者全球不同风格的家居潮流新风尚。返回首页·银泰百货入驻杭州下沙永泰商城预计2013年年底开业关键字：银泰百货杭州时间：2013-08-25来源：365地产家居网银泰布点扩张之迅速大家有目共睹，现已铺满在杭州各个繁华的区域。至此，位于下沙路上的永泰商城项目已与银泰百货签订了《投资意向书》和《租赁合作意向书》，预计2013年底2014年初即可开业。下沙方面透露的信息显示，银泰下沙店为中沙社区10%留用地项目，地理位置得天独厚，处于下沙新城中心区位置；从地图上的具体方位来说，该项目位于下沙路以南、海达南路以西，即智格美食广场附近，从主城区艮山东路往下沙方向开，银泰下沙店就在下沙路附近，开车过去就能看到。值得一提的是，这一选址的公共交通网络比较便利，出门不远处就是B1快速公交幸福桥站，距离地铁一号线下沙中心站则为1500米左右。银泰百货下沙店总占地面积25亩，建成后的地面物业面积约65000平方米，地面6层高，地下2层，地下约2万平方米面积。从单店面积上看，略大于银泰庆春店。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部21/71·杭州萧山首家物美大卖场将进驻闻堰镇关键字：物美杭州萧山拓展开店时间：2013-08-29来源：闻堰网今年春节前，湘湖新城·闻堰镇的百姓们将在自家门口迎来杭州萧山首家物美大卖场的开业，居民们又将多一个消费购物的好去处。8月28日，物美集团华东公司与湘湖新城·闻堰镇签订招商协议，这标志着物美大卖场正式入驻湘湖新城·闻堰镇。该项目开业后，将成为湘湖新城·闻堰镇集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的最大商业综合体。物美华东公司隶属于物美集团，成立于2000年，总部设在浙江省杭州市。截止到2012年，在华东区域共有12家大卖场（分别为杭州市区7家，杭州富阳1家，永康市1家，上海1家，苏州1家，湖州1家）和1家物流配送中心。此次物美大卖场选址入驻业主单位杭州永发机械工具有限公司旗下的永发大厦，位于万达路与裴瑛路交叉口，占地两万五千平方米，力争在今年春节前开业。“萧山首家物美大卖场选址湘湖新城·闻堰镇，主要是看中这里百姓的消费能力和广阔的开发空间，”物美集团副总裁、华东公司总经理种晓兵告诉记者，经过前期的市场调查，公司发现闻堰镇风景优美，人口众多，近年来又有许多新闻堰人的入住，但居民消费购物仍然不是很方便，市场增长潜力非常巨大。“入驻闻堰后，我们将打造一家现代的大卖场业态，秉承物美‘天天价廉，永远物美’的经营宗旨，努力满足消费者的需求。”返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部22/71·泰国正大集团70亿投资温州打造城市综合体关键字：正大集团温州城市综合体时间：2013-08-26来源：温州商报近日，总部在泰国的正大集团分别以2.66亿元和6.35亿元的土地出让成交价，顺利拍下位于乐清市中心相邻的两块地块，这就意味着正大集团在温州打造城市综合体的投资正式启动。泰国正大集团于1921年在曼谷创立，为世界500强企业之一，也是世界上最大的华人跨国公司之一，旗下有正大广场、卜蜂莲花等商业品牌，业务涉及农牧、食品、房地产、医药、电信、金融、商业零售等，遍及全球27个国家和地区，员工总人数超过30万人，有十多家公司在纽约、伦敦等世界主要资本市场上市。目前，正大集团在中国区已设立250多家公司。正大集团在乐清投资的这个城市综合体，规划用地面积42.42万平方米，占地面积约636亩。近日拿下的两块土地面积共306亩，为项目第一期，第二期土地面积为330亩。据市商务局信息，项目总投资额将达70亿元。综合目前温州已开业的万达广场、即将亮相的万象城，以及正在建设的分布在各个区域的城市综合体项目，正大集团的这个项目无论规模还是投资额都是目前温州最大。据了解，正大集团在乐清投资的城市综合体，建成后将集大型集中商业、休闲商业步行街、高端商务平台、精品酒店、新型专业市场、健康养生、文化娱乐与休闲等于一体，目的是打造乐清的城市生活中心。返回首页·合肥宝业东城广场预计10月正式开业家乐福等进驻关键字：宝业东城广场家乐福时间：2013-08-26来源：365地产家居网“宝业东城广场”购物中心预计今年10月份正式开业，8月下旬，项目工程还在冲刺，外立面已经基本完毕，围墙后期即将拆除，沿街广场还需建设。宝业东城广场13万方商业中心由4层商业内铺和外铺组成，家乐福超市、苏宁电器、衣之家百货、时代影院、外婆家等众多主力商家已经签约，吃、喝、玩、乐、购为一体的休闲、购物中心将在宝业东城广场绽放。宝业东城广场打造33万平方米国际旗舰级总体，除了品质豪宅之外，还有13万方的商业购物中心、甲级写字楼，多种业态完全覆盖合肥东部塔尖上人群的消费需求。宝业东城广场位于合肥市长江东路与东二环交口，瑶海区中心地带，宝业东城广场总建筑面积约33万平方米，四大业态是集SHOPPINGMALL、5A写字楼、高档住宅、时尚公寓于一体的大型城市综合体。宝业东城广场商业体量共计13万方，预计今年10月份整体开业，作为区域第一个商业中心，消费人群必将蜂拥而至。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部23/71对于东城来说，已经拥有的80万消费人群并非终点，区域交通、商业的成熟，新老合肥人对东城的认可度增加，入住量会逐渐增加。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部24/71【华南】：广东、福建、广西、海南·华润万家2013年广州计划新开50家社区超市关键字：华润万家拓展开店时间：2013-08-27来源：广州日报日前出炉的《广州商贸业发展报告（2013）》显示，自2012年开始，国内多个城市都出现了超市“关门”的现象。然而，在整个零售市场呈现低迷态势之时，各大超市在广州的拓展并未停滞。按照计划，华润万家2013年广州计划新开50家社区超市；百佳2013年的新增门店规模也将增至20家。卜蜂莲花华南区表示，今年9月份到年底，在佛山、普宁和梅州将各有一家新店开业，而明年确定开店数达到5家。对于下半年走势，业内普遍看好。“虽然中国超市的快速发展期已过去，但整体消费趋势还在不断上升，业内的洗牌会带来新的并购潮，而这不会阻碍下半年零售业将缓慢恢复的脚步。”有业内资深人士表示。仲量联行大中华区相关负责人表示，预计中国零售业将在2013年下半年及2014年出现更为健康的增长局面。返回首页·卜蜂莲花超市佛山星光广场店将于8月底开业关键字：卜蜂莲花星光广场拓展开店时间：2013-08-16来源：羊城晚报备受关注的佛山新城商业旗舰——星光广场，首个主力店卜蜂莲花大型超市将于8月底开业。自此，佛山新城生活配套不足的状况宣告结束。随着卜蜂莲花的率先开业，超市所在的乐从天佑城购物中心，也正在进行开业前各项紧张准备，预计于9月底开业。本次开业的卜蜂莲花大型超市，面积达16800平方米，将为区内高消费人群带来高品质的“新鲜生活体验”，同时也是佛山新城首家正式运营的世界500强企业。而预计下月开业的乐从天佑城，目前已汇聚了横店3D电影城、日本优衣库、苏宁电器、麦当劳、必胜客、劳力士等数百个国内外著名品牌。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部25/71·永辉超市华南第二店在佛山开业8-10年在广东开100店关键字：永辉佛山拓展时间：2013-08-23来源：赢商网来自福建以生鲜为主打的永辉超市将大力进军广东地区，据永辉超市广东拓展投资部总监肖飞向记者透露，未来8-10年，永辉超市将在广东地区开设100家门店。8月23日，永辉超市位于佛山鹏瑞利季华广场的门店亮相，这是其在佛山的首家门店，也是继今年6月19日深圳宝安大道店开业之后在华南地区的第二家门店。自从去年签约进驻广州番禺汇龙新天地项目后，永辉超市在广州的首家门店何时开业一直为业界所关注。日前，有广州媒体报道称，该门店将于9月份开业。肖飞在接受记者采访时表示，永辉超市汇珑新天地店目前已装修完毕，不过具体开业时间还未确定，不过肯定会在今年开出。此外，肖飞还透露，永辉超市在广东地区未来的拓展主要以珠三角地区为主，计划在8-10年内开设100家门店，相当于每年要开出超过10家新店。返回首页·广东江门益丞国际广场2015年开业家乐福、稻香等入驻关键字：家乐福江门时间：2013-08-18来源：信息时报“现在一切都在顺利进行，预计2015年可以按期开业。”近日，江门市益丞商业管理有限公司副总经理邓永健表示益丞广场工程在加紧施工中，有部分已经建设到地面部分。过不了多久，市民就可以看到它的雏形。招商方面，益丞国际广场已经和酒店、影院、超市、大型中餐、百货等主力店基本达成合作意向，大型超市方面已经确定法国著名的超市巨头家乐福进驻，香港稻香餐饮集团、保利国际影院等一线品牌也确定进驻，时尚百货区也在紧密地洽谈和筹备中。益丞国际广场位于江门市蓬江区发展大道与丰乐路交叉口东北侧，总建筑面积达33万平方米，其中商业部分建筑面积约16万平方米。益丞国际广场以“城市综合体”为基本开发理念，共由地下三层（两层停车场及一层商业）、地面四层商场、两栋商业塔楼及六栋高档住宅组成，其中包括1栋23层的五星级酒店和1栋12层的甲级写字楼，4栋32层的豪华住宅，住宅方面大约有800套单位供应。广场将引入五星级国际品牌酒店，在购物中心方面，计划引入国际及国内排名领先的大型超市、电影院、大型中餐、电玩游艺、健身会所、KTV、美容美发、连锁西式快餐、主题餐饮、专业店、品牌店等品牌商家。益丞国际广场根据目前江门的消费水平，定位在中档偏高。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部26/71返回首页·引入香港NOVO百货中山东凤港澳城启动意向签约仪式关键字：novo百货中山东凤港时间：2013-08-19来源：赢商网8月17日，一直宣称要在中山打造至潮至IN主题购物公园的东凤潮汇港澳城正式在市场亮相，同时宣布港澳城意向签约仪式正式启动。此外，香港novo、麦当劳、屈臣氏、阿玛尼、迪奥、百丽、奥康等众多品牌商家也一并亮相港澳城。特别值得一提的是，此次与东凤潮汇港澳城意向签约的有NOVO，引进了香港novo管理模式，整个业态规划以潮流百货为主，意味着港澳城将为中山带来一种全新概念的生活空间，带来时尚和独立的新一代的时尚品位。NOVO这个来自香港的潮流百货，发展至今，足迹已遍布香港、北京、上海、深圳、成都、杭州、广州等多个城市，它的到来，将为港澳城增添一分魅力，必将吸引更多的年轻人。此外，东凤港澳城还与多家知名品牌达成合作意向，例如，卓诗尼、周生生、中国黄金、亨得利、阿玛尼、哥弟、佰草集、奥康、爱依莲、特步、安踏、adidas、IDO、红袖、娜尔思、百丽、金叶珠宝、欧珀莱等，将打造成为以快时尚、精品购物为主的时尚潮流目的地。东风潮汇港澳城，为万象集团所打造，是万象集团在中山布局的第四个商业项目，总面积达15000平方米，位于中山105国道和东凤镇凤翔大道交汇处，据万象集团总经理赵俊健透露，项目拟于2014年上半年开业，届时将成为东凤核心商圈的时尚潮流汇聚地。根据业态规划，一楼以国际名品、连锁餐饮、珠宝、名表眼镜、化妆品、精品皮鞋为主；二楼则以时尚、年轻女装品牌为主；三楼则以餐饮为主，涵盖购物、餐饮、娱乐三大功能。从位置上看，周边有大润发、壹加壹、名扬世纪广场和大信新都汇等众多商业巨头，但是赵俊健表示，港澳城不会与周边商业项目形成恶性竞争，反而会形成互补。项目定位为潮流时尚购物乐园，目标是吸引那些兴华中路商圈无法满足的潮人一族，港澳城的项目恰恰填补了这个区域缺少潮流品牌的空白。与其他项目有所不同，潮汇港澳城的整个建筑均为商业性质，并没有其他的住宅后商务酒店。加上周边设有两大超市和影院，将会吸引小榄、南头、东升、阜沙等地的人群前来购物，从而带旺东凤镇的商业氛围，形成一个新的商圈。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部27/71·中山天悦广场正式启动招商大润发、丽特、金逸进驻关键字：中山天悦广场大润发时间：2013-08-23来源：赢商网8月22日，天悦广场项目在中山举行天悦广场主体封顶、主力店签约及全面招商启动仪式。该项目获得不少品牌商家的认可，成功促成了多家主力店和知名品牌商家的抢先进驻。仪式上，大润发超市华南区营运处区总经理黄世钦、丽特百货董事长谢仕平、金逸国际影城总经理伍健飞与明盛置业董事长廖立新进行签约，标志着中山16万㎡商业旗舰正式启航。其中，金逸国际影城将引入中山首个4D且拥有双巨幕的金逸影院，带给消费者新的体验乐趣；同时丽特百货也是其在中山的首个时尚购物主场，引领青春潮流风向。除此之外，签约仪式上廖立新董事长还与百丽、EMU、资生堂等知名品牌进行了签约，另悉，天悦广场项目目前还与众多大型餐饮、零售服饰、社区配套等相关品牌都在积极的洽谈中。天悦广场购物中心，位于中山市中心城区繁华的富华道和翠景道交汇处，东距孙文西路文化旅游步行街约1.5公里，北距北外环路/新岐江公路约2.5公里，连接港口、东升、横栏、古镇等镇区，西距105国道、中山市汽车总站约0.4公里，连接沙溪、大涌等镇区，南接博爱路、南外环路，连接东区、南区，拥有较好的区位优势，预计可辐射周边约300万的消费客群。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部28/71据明盛置业副总经理韦向阳介绍，项目总建筑面积逾28万平方米，汇聚16万平方米的天悦广场购物中心、2万平方米的商务写字楼、10万平方米住宅小区以及中山首条专属“年轻一代”街区商业8090潮流商业街。据韦总透露，项目预计于2014年5月1号前后开业。返回首页【华北】：北京、天津、河北、山东、河南、山西、内蒙古·河北承德金龙皇家广场开业总建面16.8万㎡、投资13亿元关键字：承德皇家广场时间：2013-08-30来源：中国经济网8月29日上午，由承德金龙集团投资13亿元人民币，于2010年3月开工，历时3年零6个月建设，2013年8月28日竣工的承德金龙皇家广场盛装开业。据了解，承德金龙皇家广场占地面积66亩，建筑面积16.8万平方米，是集皇家文化、旅游休闲、酒店商住、餐饮娱乐于一体的大规模、现代化的综合性建筑群，定位于“国内一流、与国际接轨”的精品工程，是河北省重点文化产业工程项目之一。返回首页·GAP首次进驻青岛全国门店总数达61家关键字：Gap进驻青岛时间：2013-08-28来源：联商网◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部29/71据悉，Gap青岛专卖店依临市中心区的黄金岸线，热卖商品将与全国Gap同步销售。该店采用Gap标志性的简约时尚设计，占地两层，总面积达1，035平米，提供Gap全线产品，包括Gap成人系列、GapBody系列以及最受父母消费者喜爱GapKids与babyGap系列。Gap在本季为女士推出了充满海滩风格的吊带长裙，色彩清新自然，可单穿或搭配开衫。而男士系列则主打动感活力，包括撞色对垒的Polo衫以及沙滩款轻薄多色短裤，将Gap的美式休闲风格表现地淋漓尽致。返回首页·山东烟台莱山区在建拟建城市综合体4个总投资约180亿元关键字：烟台城市综合体时间：2013-08-27来源：胶东在线“城市综合体”是现代服务业发展的重要载体。近日，记者从烟台莱山黄海路街道获悉，黄海路街道利用老烟大市场建设的大型城市综合体项目已经开工。目前，黄海路街道共有在建、在谈的万象城、渔人码头、华润中心、老烟大市场改造等城市综合体4个，总投资额约180亿元。这些城市综合体充分发挥区位优势，以独特的功能定位和先进的经营模式，形成对人流、商机的强力磁吸效应，整合壮大黄海路街道的商贸服务板块。目前，利用老烟大市场建设的大型城市综合体项目，计划投资6亿元，将在烟大市场旧址上建起一座集餐饮、购物、娱乐、商务办公为一体的商务中心。老烟大市场附近还将建一座商业休闲广场，与休闲体育广场合并规划，打造成以娱乐、文化、休闲为主题的市民公园，设置篮球场、乒乓球场等体育场，儿童娱乐场，还有文化长廊，安装健身器材，免费向市民开放。作为超大型城市综合体，华润中心总投资10亿美元，将集国际5A写字楼、超五星级酒店、高档公寓住宅于一体，包括6万平方米高端写字楼、3万平方米超五星级酒店及30万平方米高端住宅，项目展示中心正在同步建设。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部30/71返回首页·烟台新世界百货预计2013年12月开业正招商关键字：烟台新世界百货拓展开店时间：2013-08-27来源：胶东在线记者从烟台莱山黄海路街道获悉，位于烟台大学附近的新世界百货装修工程已基本完成，招商工作正在按计划推进，预计2013年12月份开业。据介绍，该店将打破传统百货分门别类的布局，推出独创的复合式集合店经营模式，容纳百货、超市、休闲购物中心三大主力业态，聚合国内国际600余个名优品牌，众多风行中国的时尚品牌也将首次进入烟台，并将持续引进一线奢侈品品牌入驻，这将填补烟台市高端商业市场的空白，将使广大的烟台市民获得更前沿更时尚的购物体验。烟台新世界百货将成为新世界百货山东区旗舰店，店面总规模达11万平方米，将打造成烟台最大最时尚的体验式国际化生活中心。目前，黄海路街道已投资约2.5亿元建设的祥隆国际生活馆，已有多家企业入驻。而投资约2.5亿元建设的康惠商贸城，集农贸市场、小商品百货、养生健身为一体，为中低端消费者提供一站式购物体验。投资约1亿元建设的万象城风情步行街，拥有120余个店铺，目前已全部对外营业。计划投资6亿元建设的大型城市综合体，将在烟大市场旧址上建起一座集餐饮、购物、娱乐、商务办公为一体的商务中心。一个高标准、多层次的新商圈正在烟台东部形成。返回首页·山东潍坊浩博香港城引入香港商业模式GUCCI等100多商家入驻关键字：潍坊香港城时间：2013-08-26来源：腾讯房产8月25日，浩博·香港城品牌签约授牌仪式在潍坊国际金融大酒店隆重举行。中国（香港）聚商促进会会长吴坚现场讲解了商业地产新模式-香港城，香港城是由香港四季百货集团打造的商业综合体模式，目前开发运营的有杭州香港城、东阳香港城、连云港香港城、诸暨香港城、鹰潭香港城等。香港城业态由香港四季百货和香港特色购物品牌构成，引进国际国内知名品牌，配以百货商场、娱乐场所、大型餐饮等。同时签约的还有GUCCI、香奈儿、PRADA、耐克、阿迪等100多家著名品牌，意向入驻浩博·香港城。品牌商家代表现场也进行了发言，表达了对浩博·香港城未来的无限期待与坚定的信心。签约授牌仪式结束后现场举行了新闻发布会，到场记者现场进行了提问，开发商有问必答，详细的解答了记者的疑问，为项目形象的宣传及媒体的推广奠定了基础。浩博·香港城是潍坊浩博房地产投资有限公司巨资擎建的23万㎡港式综合购物城，是潍坊市政府重点招商与大力扶持的商业项目。香港著名三大广场--铜锣湾广场、英皇广场、紫荆花广场；三大道—金巴厘大道（美食街）、皇后大道（女◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部31/71人街）、柏丽大道（名品街）与香港六大品牌业态齐聚浩博宝地，三大道与三大广场皆以香港著名购物街区命名，并且赴港招商，给消费者带来真正的港式购物体验。浩博·香港城建成后，可实现销售收入约为10亿元，产生直接收入8000万；同时项目可容纳店铺600个，增加就业岗位5000余人，间接税收1亿多元。对于提升潍坊商业档次、促进区域产业升级、创造新的创业机遇和就业机会、促进潍坊的经济发展，都具有十分积极的意义。返回首页·王府井百货洛阳二店明年亮相入驻南昌路商圈关键字：王府井百货洛阳拓展开店时间：2013-08-29来源：洛阳商报入驻洛阳9年，凭借自身品牌影响力和实力打破了洛阳曾经的“老三篇”商业格局的王府井百货，如今又要开拓新码头了！前日上午，王府井百货正式签约入驻达码格利商业项目，这个位于南昌路丽春路口的新店预计明年与消费者见面。从去年年中开始，洛阳商界就有关于王府井百货正在为二店选址的传闻，如今，这个传闻成为现实。王府井百货常务副总裁杜宝祥在接受记者采访时表示，洛阳的零售市场发展迅速，从洛阳王府井百货一店9年来的经营业绩来看，其在王府井百货各外埠店中表现优异，这说明作为河南省的经济副中心城市，洛阳的消费能力很强。此外，洛阳市各级政府、各职能部门服务企业、优化环境的工作做得很好，帮助企业解决了许多实际发展过程中亟须解决的问题，“这进一步坚定了我们继续拓展洛阳市场，实现‘同城两店’战略目标的决心”。对于洛阳的消费者来说，最想知道的莫过于王府井百货二店与一店的区别在哪里。据王府井百货相关负责人介绍，王府井百货二店与一店的不同之处首先体现在体量上，一店体量为46000平方米，二店的体量则有80000平方米，体量扩大将承载更多的业态；其次是车位数量，一店的车位是200多个，而二店的车位超过1000个，车位的增多将为消费者提供更好的服务；最后是定位，一店是单体百货，而二店将形成集购物、餐饮、娱乐、服务、文化休闲等多项功能于一体的购物中心，这将吸引更多的商业品牌入驻。杜宝祥表示，选址于南昌路丽春路口，选择与达码格利进行合作，一方面是因为达码格利的地理位置优势；另一方面是因为这一区域商业发展相对成熟，不仅汇聚了丹尼斯百货、苏宁电器等大型卖场，还有许多高档住宅区，这都是王府井二店选址于此的原因。“未来，在条件允许的情况下，我们还将在洛阳继续增加店面，给洛阳消费者带来更好的商品和服务。”杜宝祥说。返回首页·绿地集团加大中西部城市投资9月或进军乌鲁木齐关键字：绿地乌鲁木齐时间：2013-08-23来源：搜狐焦点网在沿海地区的市场饱和，中西部市场潜力巨大的大背景下，绿地集团重点加大了对中西部城市的投资。2011年乌鲁木齐市政府与上海绿地集团签署战略协议，◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部32/71绿地集团计划投资100亿元，在新疆国际会展中心片区规划建设两栋超过200米的双子塔建筑。2011年开发260米的西安绿地中心，2012年世界第七高楼、西南第一高楼的“成都绿地中心”隆重奠基，计划打造成为468米的成都城市新地标；2012年绿地在宁夏银川打造高度约301米的地标型双子座城市综合体项目……而近日，在西北媒体招待会上，有消息不但透露了绿地集团将在兰州开发两大商业项目，总投资600亿元以上，而且表示九月将来到乌鲁木齐。重庆、成都、西安、银川、兰州……以“超高层”见长的地产大鳄绿地集团，这次把目光投向了中国极西--新疆，而此次新疆之行不知又将在乌鲁木齐房产界刮起怎样的“旋风”。众所周知，长期以来，由于技术、经济等因素的影响，超高层建筑在乌鲁木齐及新疆城市仍比较稀缺。正因如此，这一市场蕴藏着无限的投资空间，使得绿地集团将目光投向新疆。近年来，乌鲁木齐市逐渐向“亚心之都、商旅名城、国际都市”发展，作为西部经济增长极快的乌鲁木齐，近年来随着区域内软硬件条件的不断改善，取得了不错的成绩。而越来越多的全国性房企也看好新疆的市场潜力纷纷进驻，近期有业内研究机构发布的2013年商业地产发展预判显示，这几年将是乌鲁木齐市商业地产大盘集中爆发的一年，尤其是高端商业地产，将会保持攀升势头。据不完全统计，未来两年内，乌鲁木齐入市的城市综合体项目将会有20多个，建筑规模超过2000万平方米。据了解，绿地集团在乌鲁木齐项目位于国际会展中心核心区域，总投资规模达100亿元。核心区规划建设两栋高度超过200米的双子塔超高层地标建筑。根据绿地集团规划，该项目作为亚欧博览会永久性会址所在地,该项目规划建成集会展博览、总部经济、外事交流、文化创意及高品质居住社区于一体的城市重要功能区,建成后将成为连接内地、辐射中亚、具有国际影响力的标志性项目,预计将在四到五年内建成交付。返回首页·汇嘉集团150亿入乌鲁木齐建商业综合体体量达170万方关键字：汇嘉集团乌鲁木齐时间：2013-08-30来源：亚心网近日，笔者从乌鲁木齐高新区招商服务局了解到，高新区（新市区）准备了千亿元优质项目欲献礼第三届中国—亚欧博览会。签约项目中，超过百亿元的项目有两个，最大单体项目金额高达200亿元。现代服务业项目占八成，总部经济项目成为亮点。签约项目资金增长率位居乌鲁木齐市前列。本次签约项目中，汇嘉投资集团投资150亿元在城北新区建设的170万平方米的超大型商业综合体项目，是自治区和乌鲁木齐市重点建设项目，也是新疆历史上单体投资第一、建设规模第一、国际化标准第一的商业项目。该项目将在乌鲁木齐构建一个面向环新疆国际市场的战略消费平台，全面提升乌鲁木齐的国际形象。“我们要在城北新区打造一个中亚的‘迪拜’，建立一个中国当前规模最大、功能最全、标准最高，雄踞中亚的国际消费城。项目落成后，可全面满足国内外各层次消费者的不同消费需求。”张鎝文告诉记者。除此之外，上海援疆企业总部基地上海大厦建设项目也将在高新区（新市区）打造面向中亚的金融创新核心区，比照上海陆家嘴金融贸易区打造“新疆版”。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部33/71返回首页【华中】：湖北、湖南·王府井百货长沙二店选址河西至少开2家新店关键字：王府井百货长沙拓展开店时间：2013-08-21来源：长沙晚报8月17日，进入长沙9年的王府井百货终于要开二店了!昨日，长沙王府井百货有限责任公司总经理张建国证实，长沙第二家店的选址已尘埃落定，位于河西金星大道与桐梓坡路交会处的西北角，计划2015年开出，“长沙是王府井百货华中区重点布局的城市。”8月5日，北京王府井百货(集团)股份有限公司名誉董事长郑万河一行来到长沙，相信将加速更多新店落地。“长沙店在王府井百货全国30家店里，销售额排名第五，仅次于成都、北京、太原等地，长沙将成为我们在华中区重点布局的城市。”返回首页·麦德龙二进长沙签约进驻钰龙天下项目明年底开业关键字：麦德龙长沙时间：2013-08-28来源：长沙晚报在城东四方坪静待多年后，麦德龙在长沙市第二次出手。记者近日从岳麓区钰龙天下项目现场办公会上获悉，麦德龙已与该项目开发商正式签订协议，正式进驻长沙河西城区，并计划明年底开业。麦德龙签约进驻的钰龙天下楼盘，位于金星大道北段，为观沙岭街道所在地。据钰龙天下开发商湖南恒东房地产开发有限公司相关负责人介绍，随着麦德龙的签约入驻，公司将在项目地新建地上两层的大型卖场，地下层为车库，经营面积约1.9万平方米，预计明年下半年建成交付麦德龙。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部34/71【西南】：四川、重庆、贵州、云南、西藏·永辉旗下精品超市“BRAVOYH”进驻成都富力广场关键字：富力广场永辉进驻时间：2013-08-22来源：腾讯财经成都富力广场拟借助永辉超市打破现时“不温不火”的状态，吸引更多人流。自今年初主力店广百百货关门撤出后，当时还叫“富力天汇MALL”的成都富力广场进行了业态调整，而引入永辉超市是一种重要的一着。据了解，永辉超市将以旗下高端精品超市品牌“BRAVOYH”进驻，占据两层面积共2万平方米，也将成为成都单体量最大的超市。据悉，BRAVOYH将引进大量的进口商品以及时尚品牌精品，在商品结构上有了高层次的调整，打造一个集精品、时尚品等为一体的购物超市。目前，永辉超市在四川已拥有4家门店，其中3家位于成都，包括2012年就开业的抚琴南路店，以及今年4月份开业的万科路店和温江光华大道店。永辉超市接下来将在四川市场加紧网络布局，目前已确定了3个门店，分别在红牌楼区域、温江国色天乡附近，以及绵阳万达广场，预计这3家门店最早将在年内开出。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部35/71·蓝光地产半月连获重庆两宗地在渝发展目标更坚定关键字：蓝光地产重庆时间：2013-08-28来源：华西都市报8月21日，蓝光再度成功拍得长寿区59亩土地，这是继7月29日成功拍得重庆76亩大渡口土地后的再一次发力。蓝光自2008年成功进军重庆市场后，以十里南山、彩云府项目迅速确立了在重庆房地产界的地位。2012年11月20日，蓝光又以17.2亿元拿下192亩土地，将风靡全国的蓝光COCO系列产品带到重庆并一举成功。而7月29日、8月21日成功竞拍的两块土地，则标志着蓝光在重庆市场的长远发展目标更加坚定。业界资深分析人士认为，蓝光持续进驻重庆是其纵深推进全国化战略的另一个标志性事件，充分证明了蓝光地产对“中国蓝光”战略的坚定不移。“同时，再度在重庆拿地也是蓝光继成都之后加深西部主阵地的成功落地，而蓝光也因此成为了四川本土乃至西部为数不多的，有实力与全国一线品牌抗衡的房地产品牌。”蓝光新闻发言人表示：“重庆作为蓝光布局西南的核心城市之一，对于已经在重庆开发过3个项目的蓝光而言，蓝光一定会坚持“好产品+好服务”的理念，将更多的蓝光好产品奉献给重庆市民。”◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部36/71事实上，纵观蓝光地产发展历程，在竞争激烈的房地产开发舞台上，从商业地产转战住宅地产，从普通住宅到高端住宅，从单盘开发到城市运营，从省内到全国——2013年是蓝光全国化进程持续加强的一年，如果说今年在青岛、长沙、无锡的成功拿地是一种区域布局，那么半月内在重庆市场成功竞拍两块土地，则表现出蓝光“进入一座城市，影响一座城市，深耕一座城市”的战略态度。蓝光地产董事长杨铿在今年初接受记者采访时曾透露，公司2012年拿地金额达100亿元，今年将可能有150亿元的土地储备。而这仅仅是一个开始，接下来蓝光还会继续加强在开发规模与产品档次的自我超越，实现从“四川蓝光”迈向“中国蓝光”的全面升华。返回首页·红星地产全国第27个项目--力帆红星国际广场落户重庆关键字：红星地产重庆拓展时间：2013-08-29来源：东南快报力帆·红星国际广场，作为红星地产在全国布局的第27个项目，同时也是入驻重庆主城的第一个项目，与重庆知名企业力帆集团成功牵手，吸引了重庆本地广大置业者、投资者的目光，深受市场关注。2013年8月18日，力帆·红星国际广场举办了盛大的开工典礼。同日举行的示范区开发活动现场名流荟萃，人气爆棚，此次活动是国际著名影星范冰冰签约红星国际广场形象代言人后的首次亮相，吸引了全国各大媒体与地产业界的广泛关注。示范区开放现场人流攒动，粉丝如潮，上海红星美凯龙的领导分别对紫郡组团的高尚居住理念进行阐释，并表达了力帆·红星国际广场将为金开大道呈现一流居住品质生活的愿望与决心。在产品方面，红星地产在产品外观、建筑选材、景观设计、商业布局等各方面均做到当地市场同类产品处于领先地位；在品牌引入方面，为客户提供高品质、优服务的商家方能入驻红星国际广场；在购物中心内部规划上，红星地产充分考虑到客流动线布置，连廊设计让玫瑰天街与主MALL客流共享。而在产品定位方面，红星地产深切把握现代人对于居住的需求，打造商业综合体高档社区。红星国际广场汇聚高端购物中心、餐饮娱乐、高端商务、星级酒店、红星太平洋影院、高端写字楼等于一体，为城市精英人群提供360°全方位的服务，打造一站式高端购物平台，既能满足人们的配套需求，又能达到繁华与宁静的兼备。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部37/71·四川乐山首个城市综合体百年广场含3万㎡家庭式休闲中心关键字：乐山购物广场时间：2013-08-27来源：新浪乐居一直以来，立事达重磅推出的嘉州新城百年广场都是乐山商业投资必看之作。作为乐山首个纯正城市综合体，以及嘉州新城区域内唯一的大型集中式商业，百年广场自公寓开盘以来短短数月，世界500强、华润万家到访，热捧热议一路飙升，更是成为了每一个乐山投资者不可逾越的首选投资品。如此傲人势头，整个乐山只能望其项背。从诞生开始，百年广场就成为了全城投资客眼红之作。占据嘉州新城门户黄金十字街口，百年广场与乐山南高速无缝对接，区别于其他开发商广泛撒网的商业布局，这是15年立事达打造嘉州新城以来的首发商业物业，基于对乐山市场的精准判断和对区域前景的超前洞见，在业态的选择方面聚合国际精英公寓、家庭式休闲中心、5A甲级写字楼三大国际化业态为一体，全新升级并迈向产品巅峰。在昭然若揭的价值前景面前，百年广场以5A甲级写字楼带来真正高效、高配置、高标准的商务办公空间，以家庭式休闲中心引领零时差、零等待、零风险的繁华商业模式，百年广场的出现，势必将使乐山迎来新一轮价值爆发点，掘金乐山投资价值和财富潜力。这也不难理解，在百年广场亮相之初，世界500强仲量联行率先入驻。背靠绿心的嘉州新城在10年的高速发展中，人居、教育、交通等早已瓜熟蒂落。虽然该区域高档楼盘云集、居民购买力强，但主要以零散的社区商业为主，至此百年广场的异军突起无疑将填补区域内的空白。以往主要集中在新广场、牛咡桥和张公桥的传统消费，将在百年广场的引领下得到有效整合，成为市民们首当其冲的消费目的地。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部38/71同时，虽然乐山写字楼也不乏商务租售，但要么档次普遍不高，要么商住楼与企业形象格格不入，因此百年广场5A甲级写字楼的开建，在庞大的商业商务体量支持下，将一改乐山商业配套和商务楼宇各自为阵的小规模散点式布局，以全中央空调配置全面激活新的国际商务平台，也正式告终嘉州新城无中心的时代。围绕百年广场，将辐射周边五大经济圈，吸附35万强劲消费人群，这其间包括成都理工大学、乐山师院等高校联盟经济圈、乐山港成都港双港联动的港务经济圈、十年大城人居的社区经济圈、全省第四个高新产业汇聚的高新经济圈，以及田园度假慢城城市发展战略领导下的商旅度假经济圈。五大经济圈汇聚八方人气，百年广场以城市发展原动力，突破区域和城市发展的瓶颈，带来商业格局南移的迅猛之势。近期在“城市合伙人”的呼声一路高涨之时，一则关于华润万家造访百年广场的消息不胫而走，这也是继世界500强仲量联行之后，又一国际巨头意欲携手百年广场，此番双方高层的会晤让业界望尘莫及。作为中国最具规模的零售连锁企业之一，华润万家为何此次探访百年广场？业内人士分析认为，时值百年广场“城市合伙人”计划开启之际，区域、地段、消费人群的绝佳优势驱动华润万家看重于此。百年广场约30000㎡的家庭式休闲中心，以乐山首个室内恒温休闲街区，未来将引入大型主力店、精品超市、影院、KTV、时尚餐饮、生活家居，形成文化休闲的娱乐街区、活力潮流的休闲购物街区、高端商务生活的配套街区于一体的乐山都市休闲购物生活首站。返回首页·绿地集团四川南充市建180万方综合城含12万㎡购物中心关键字：绿地南充购物中心时间：2013-08-20来源：华西都市报南昌红谷滩绿地中心298米，北京绿地中心300米，苏州绿地中心358米，南京450米，大连绿地中心518米，武汉绿地中心606米…“摩天楼专业户”绿地集团一直在塑造中国城市的天际线。且，这些城市的经济并未被“摩天楼魔咒”击中，反而给城市发展带来了向上的助力。绿地向北，将在南充市北部新城高铁站前的门户位置矗立起一座“绿地城”。南充向上，绿地城里的双子塔将达到180米高度，成为南充市门户位置的摩天地标。城市在长高，就像人的成长一样,横向长和竖向长都是必须历经的过程。南充未来几年将有数座超过150米的摩天楼，绿地能否杀出重围，脱颖而出呢？返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部39/71·中石化首进社区重庆首家易捷社区便利店开业关键字：中石化易捷社区便利店重庆时间：2013-08-23来源：中华合作时报·超市周刊8月12日，重庆渝中区邹容广场，重庆首家易捷社区便利店——易捷解放碑店，开门迎客了。虽然中石化重庆江南石油销售分公司工作人员张华（化名）向记者透露，“如果有合适的机会，我们还会开第二家。”然而，强敌环伺的重庆市场，前有十分利、可购等本土便利店，后有罗森和即将开业的7-11等外资巨头，饱受“经营能力不足”诟病的易捷便利店，前进的道路似乎并不那么光明。“这次迈出第一步，走进社区，对于我们来说也是一个新的尝试。”张华告诉记者。作为中国数量最多的两家便利店，易捷（隶属中国石油化工股份有限公司）与昆仑快客（隶属中国石油天然气集团公司）这两个“难兄难弟”一直依托加油站来布点。然而，加油站客流单一、辐射群体小、消费者消费习惯没有养成等因素，使得加油站便利店的销售额一直不高。张华表示，自己辖区内便利店的日均销售额，好◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部40/71的门店约为5000元左右，但是所有门店平均下来只有2000多元。这显然与行业其他企业的5000~6000元的日均销售额存在着较大的差异。即便这样，“卖油翁”中石化对于零售却一直心不死。早在2006年，时任中石化总裁的王天普正式宣布非油品业务（即加油站油品销售之外的收入，包括便利店与餐饮或广告商等合作而获得的租金收入等）已成为中石化重点业务之一。到了2008年，中石化成立非油业务处，建立统一的运营模式和业务流程，正式推出易捷便利店品牌。而目前，易捷便利店企图走出加油站，在社区里分一杯羹，于是有了重庆解放碑店的开业。此次社区店面积仅为8平方米，由中石化重庆江南分公司的市区营业部划出。由于靠近居民区和学校，因此商品品类以酒水饮料、香烟、日常食品为主，约200多个品种。返回首页·万达16.08亿元夺得重庆巴南商住用地总建面达80万㎡关键字：万达重庆拿地时间：2013-08-24来源：观点地产网8月23日，重庆共成功出让两宗地，均为底价成交，总成交价达18.46亿元。其中，巴南区李家沱组团Q分区Q05-1/02号宗地被大连万达集团以16.08亿元摘得。该块地面积为20万平方米，建筑面积为80万0平方米，为商业用地、商务用地、二类居住用地、娱乐康体用地；地块起始价为16.08亿元，起拍楼面价为2010元/平方米。两江新区龙兴组团E分区E15-01/01地块，也以底价2.38亿元出让。该块地面积为14.58万平方米，建筑面积为26.24万平方米，起始价为2.38亿元，楼面价为906元/平方米。而8月22日，重庆市渝北区两路组团F标准分区F32-2/02地块，则经过159轮激烈竞争，最终被渝北总商会以2.6亿元竞得，溢价率达149.91%，折合楼面价3749元/平方米。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部41/71【东北】：辽宁、吉林、黑龙江·乐购超市沈阳第7家门店北海店今日开业关键字：Tesco乐购沈阳拓展开店时间：2013-08-16来源：联商网今日，Tesco乐购北海店开业，同时，作为Tesco在中国第9个购地自建的购物中心项目沈阳北海乐都汇也于同日开业。东北地区一直是乐购具有战略重要性的市场，新开业的北海店是乐购在沈阳的第7家门店、在辽宁省的第19家门店。据了解，乐购沈阳北海店位于沈阳市大东区东北大马路113号乐都汇购物中心地下一层，地理位置优越、交通便利，紧邻中街商业街，店址百米内分布多达13条公交线站点。北海店建筑面积达12,425平方米，营业面积逾7,000平方米，生鲜卖场1,120平方米，将为消费者提供近20,000种丰富商品。仅在全球Tesco门店独家销售的英伦服装品牌F&F也将进驻北海卖场。为方便消费者出行，全新开业的卖场共设置了约700个机动车位及近300个非机动车位；还为顾客开设了8条免费班车线路。自7月以来，Tesco已在宁波、上海、沈阳等城市开设多家新店，预计年内还将在大连、广州等城市完善新店布局。返回首页·麦德龙超市沈阳店恢复营业今年至少在华开13家关键字：麦德龙沈阳拓展开店时间：2013-08-21来源：北京商报麦德龙在沈阳的门店于8月18日突然闭店暂停营业，昨日记者获悉，该店已恢复营业。据该店工作人员介绍，8月18日暂停营业是由于发生了设备故障，需要紧急维修。昨日已恢复正常营业。据了解，该店是麦德龙在沈阳的惟一一家门店，于2004年开业。去年麦德龙在华以高于往年两倍的速度开出了12家店。今年麦德龙的计划是，开店数不会少于去年，至少为13家。到2020年，中国区的销售额还将增至37.8亿欧元。去年麦德龙现购自运批发卖场业务在中国的销售额达18.9亿欧元，与◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部42/71上年相比业绩增长近23％。12家新店数更是创下了集团在单个国家年度开店的纪录。事实上，去年与麦德龙加速扩张战略同步启动的还有电商业务。麦德龙中国总裁何哲伟认为，未来麦德龙在电商的最大挑战是物流配送。据了解，目前麦德龙主要采用第三方快递进行网上订单的配送。不过，尽管麦德龙商品的质量和价格为消费者所认可，但配送速度却是其软肋。返回首页·美的地产沈阳丁香湖地块将建五星级酒店和商业广场关键字：美的地产沈阳拓展时间：2013-08-29来源：365地产家居网美的地产位于丁香湖附近所拍地块已经竖起围挡。围挡上写有“跨界发展共筑住宅和商业价值；业态齐全，进军五星级酒店和商业广场”字样。据了解，该地块曾是美的今年6月25日15.1亿获取的丁香湖地块，项目总建筑面积超100万平米，主要规划有多层洋房和高层住宅产品，及9层、18层小高层产品，另有约5万平米的社区商业中心和3.6万平米的公寓。计划于2014年年中投放市场。返回首页·迪卡侬加速开店沈阳三家店同时开业关键字：迪卡侬沈阳拓展开店时间：2013-08-26来源：联商网8月22日上午，迪卡侬在沈阳的丁香湖/滂江/建设西路三家全运动系列的商场在丁香湖湖畔同时开业。据迪卡侬发展经理介绍，迪卡侬(中国)将在2015年在全国建设150家标准迪卡侬商场，而在东北的计划也覆盖到了省会城市以外的众多二三线城市。其中沈阳，长春，哈尔滨等省会城市的远期目标是各建设10家迪卡侬商场，而像鞍山，抚顺，吉林，大庆等城市，迪卡侬也规划了3家左右的商场。整个东北三省的未来，将建设超过60家迪卡侬商场。迪卡侬东北区域负责人表示，中国的东北市场是迪卡侬未来非常看重的一个待开发区域，而东北顾客对于运动的喜好与中国其他区域的顾客也有所区别，东北特殊的气候会对滑雪滑冰类运动有更多的需求，所以迪卡侬未来也会采取一些差异化的经营，也会推出更适合东北市场的产品，使迪卡侬更加受到东北市场的欢迎。返回首页·欧亚集团拟投4.5亿在吉林白山建欧亚购物中心、欧亚钻石名城关键字：欧亚集团吉林时间：2013-08-18来源：中国证券网欧亚集团15日晚间公告,公司拟投资4.5亿元在吉林省白山市江源区建欧亚城市综合体。综合体包括白山欧亚购物中心和白山欧亚钻石名城。据公司介绍,多年来公司坚持三星发展战略,积极推进市场网点布局,这次公司根据对白山市商业现状、未来发展、城市居民消费水平、住宅需求等情况的论证,提出建白山欧亚综合体。白山市位于吉林长白山西侧,东与延边相邻；西与通化接壤；北与吉林毗连；南与朝鲜惠山市隔鸭绿江相望。全市人口130.8万,城镇化率为68%,是东北东部重要的节点城市和吉林省东南部重要的中心城市。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部43/71据介绍,白山欧亚城市综合体将以实现白山市构筑绿色、营造特色、打造精品、提升魅力的城市发展要求,打造满足有效需求,实现理想生活,生机蓬勃,繁荣发展的白山第一城为目标,建设白山市江源区经营规模最大、经营功能最全、经营档次最高、经营能力最强、经营环境最好的白山欧亚购物中心。建设生态人居样板城、国际商业社区的白山欧亚钻石名城,在高层次上实现享受城市精神的高品质社区主张,打造高尚、休闲、方便、生态、健康的住宅。白山欧亚将以品牌、诚信、服务、产品战略打造和经营该项目。白山欧亚购物中心投入使用后,预计年平均投资收益率为其投资额的6%-8%。钻石名城售出后,将会产生其投资额15%-20%的一次性投资收益。返回首页·大润发超市落户哈尔滨呼兰区计划2014年开业关键字：大润发哈尔滨拓展开店时间：2013-08-22来源：哈尔滨电视台8月20日，康城投资中国（有限公司）与黑龙江省大江建筑企业集团就呼兰“大润发超市”项目建设正式签订合作协议，商业零售企业世界500强大润发超市正式落户呼兰区。“大润发超市”项目位于萧红故居旁，项目总投资约1亿元，建筑面积3000平方米，计划于2014年投入使用。返回首页【西北】：陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆·王府井百货银川首家旗舰店落户阅海万家未来拟开3-4店关键字：王府井百货阅海万家时间：2013-08-16来源：商务部网站8月4日，银川市人民政府与北京王府井百货集团、银川建发集团签订阅海万家城市综合体合作框架协议，标志着王府井百货银川第一家旗舰店正式落户。王府井百货已在全国有51家商店，年营业额超过320亿元，位列中国500强的第238位。此次王府井百货与建发集团合作的阅海万家城市综合体位于自治区人民医院北侧，位处阅海湾中央商务区，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化于一体，计划建筑面积约24万平方米，投资额约50亿元，并计划在两年内完工，2015年建成。建成后的阅海万家城市综合体将引进各类一线品牌商品，让银川市民感受更高品质的商业服务，将有力地促进银川市商贸服务业提档升级。今年年初，北京王府井百货(集团)股份有限公司与银川建发集团在银川签署了战略合作意向，双方计划在未来几年内在银川市以“同城多店”的形式，合作开设3家-4家王府井百货连锁店。市商务局将对王府井百货在银投资项目进行密切跟踪，提供全方位的协调服务，促使项目尽快建成投入使用。返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部44/71【NOVO百货】品牌名称NOVO百货品牌介绍NOVO起源于拉丁语，在英文里面对应的单词为NEW，NOVOCONCEPT即为新概念的意思。我们的目标对象具备中高水平收入、不断地追求各种新方式来表现他们的个性、独特和自我的都市年轻白领。在NOVO新概念商场里，你可以感受到不同一般的时尚魅力，全新打造的百货形象，融合了前卫设计、时尚潮流及尖端科技诸多元素。这里汇聚了当下最有代表性的年轻时尚品牌，迎合年轻、时尚和独立的新一代时尚品位。所有的一切都在传递着一种NOVO所独有的时尚讯息，让每个年轻人都可在NOVO更好地认识自我及展现自我，找到一站式消费至IN的感觉。企业名称NOVO百货品牌名称现想商贸（上海）有限公司业态类别百货品牌定位中高档面积需求3000-5000㎡物业使用租赁物业要求选址标准：1、面积：首层面积不低于1500平方米，次层面积不大于首层面积之30%。2、层高：楼板间实际层高不低于5.5米，梁底高度不低于5米。3、进深：进深不小于30米。4、柱间离：柱间离不小于7.5米。5、内部自动梯：须满足可增加或已设置的内部自动梯（平行梯或剪刀梯），踏步宽度不低于1米。返回首页【新华都百货】品牌名称新华都百货品牌介绍福建新华都购物广场股份有限公司是福建省最大的商业企业之一，主营业务为大卖场、综合超市及百货的连锁经营。自1999年12月创立福建省第一家大型综合超市——新华都购物广场福州五四店以来，依靠先进的经营理念，脚踏实地，稳扎稳打，一步步发展至今。"新华都"先后获得中国改革开放三十周年卓越企业、福建省著名商标、福建省流通龙头企业等称号。在2004－2009年连续五年跻身国家商务部公布的全国商业连锁企业排名前百强，并与诸多国内外知名品牌保持紧密、友好、互助的战略合作伙伴关系，是众多知名品牌在福建最大的终端零售商。企业名称新华都品牌名称福建新华都购物广场股份有限公司【零售品牌拓展信息】◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部45/71业态类别百货品牌定位中低档面积需求3000-30000㎡物业使用租赁物业要求选址标准：层高4.5m以上，长方形（长宽比不能超过2）最佳，含地面首层，理论上不超过地上二层。重点考虑城市：上海、江西、江苏、浙江、贵州返回首页【上海市地块出让信息】城市土地公告号土地名称土地位置土地面积（㎡）土地用途容积率建筑密度保证金（万）上海201316301徐汇区“徐家汇中心项目”地块东至:天平路,南至:虹桥路,西至:广元西路,北至:广元路、广元西路(以出让文件为准)99188.8商办、餐饮旅馆业150-9、150-5-A、150-5-B：7.48；150-1-A：2.7；151-11-C：3.9；57-1-A：2.1以审定方案为准350523201316501嘉定区嘉定新城G22-4、G23-1、G23-7地块东至:封周支路,南至:宝安公路,西至:基地边界,北至:马陆塘41986.9商住办嘉定区嘉定新城G23-7地块上限:2.5;嘉定区嘉定新城G22-4地块上限:1.5;嘉定区嘉定新城G23-1地块上限:2.8上限：符合技术规范4292201317001浦东新区川沙新市镇城南社区C03-31东至:C03-32地块,南至:杨家港北路,西至:C03-29、C03-30地块,北至:秀川西路（地块四至范围应以附图红线为准）16892.8商办2.5/6777【长三角地区地块信息】◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部46/71地块201317002闵行区虹桥商务区核心区北片区07号地块东至:地块边界,南至:润虹路,西至:申长路,北至:淮虹路25582.7商办3以批准的设计方案为准19009201317302金山区金山卫镇学府路以东（南块）地块东至:海帆路,南至:龙轩路,西至:学府路,北至:龙皓路224997.1商住办居住：1.6，商业商务办公：2.28符合技术规范30600201317401嘉定区菊园新区柳湖路以西、环城路以北地块东至:柳湖路,南至:环城路,西至:横沥河,北至:平城路43207.9餐饮旅馆业用地,商办2上限：符合技术规范3803201317402闵行区虹桥商务区核心区北片区13号地块东至:申贵路,南至:扬虹路,西至:申虹路,北至:润虹路73695.2其他商服用地1.9以批准的设计方案为准38211返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部47/71【上海市地块成交信息】城市土地面积（m2）土地用途竞得人竞得价（万元）地块公告号土地名称上海201314501闵行区浦江镇配套商品房拓展区鲁汇基地13-06地块3705.9商业用地上海江晨投资管理发展有限公司1113201314801嘉定区南翔镇槎溪路以东、金昌路以北地块3548.4其他商服用地中海油星城销售上海有限公司2130201314802嘉定区嘉定工业区城北路以东、茄子泾以北地块2290.8其他商服用地上海汇鑫油品有限公司860201313801宝山区杨行镇YH-B-1 单元 初级会计实务单元训练题天津单元检测卷六年级下册数学单元教学设计框架单元教学设计的基本步骤主题单元教学设计 19-02、20-01、21-01地块65951.6商住办中铁置业集团上海有限公司182800返回首页◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部48/71【江苏省地块出让信息】城市土地位置土地面积（m2）土地用途规划指标要求出让年限保证金（万元）起始价（万元）增价规则及增幅（元/m2）土地名称容积率建筑密度绿地率南京NO.2013G55玄武区徐庄软件园科技总部主楼并1、2、3号楼地块,东至国有空地，南至环园东路，西至国有空地，北至国有空地。20254.39商业其他商服用地≤0.50≤30%30%≤40210010400200（万元）NO.2013G56玄武区徐庄软件产业基地产业配套楼地块,东至中国人民解放军六五二一工程建设指挥部用地，南至上海铁路局用地，西至国有空地，北至道路。4628.66商业其他商服用地≤1.50≤30%30%≤40440216050（万元）NO.2013G57玄武区徐庄软件产业基地服务配套楼,东至现状道路，南至国有空地，西至国有空地，北至国有空地。10710.15商业其他商服用地≤1.20≤30%30%≤4011005020100（万元）◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部49/71NO.2013G58雨花台区雨花经济开发区SOa010-01-07-03号4S店地块,东至空地，南至空地，西至空地，北至规划道路。6007.90商业其他商服用地≤2≤50%15%≤40505252550（万元）NO.2013G59雨花台区雨花经济开发区SOa010-01-07-17号4S店地块,东至SOa010-01-07-01地块，南至空地，西至规划道路，北至规划道路。11858.08商业其他商服用地≤2≤50%15%≤4011005340100（万元）NO.2013G60雨花台区雨花经济开发区SOa010-01-07-22号4S店地块,东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至空地。10334.68商业其他商服用地≤2≤50%15%≤408704340100（万元）NO.2013G61雨花台区雨花经济开发区SOa010-01-07-25号4S店地块,东至空地，南至空地，西至规划道路，北至规划道路。5567.02商业其他商服用地≤2≤50%15%≤40470234050（万元）◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部50/71NO.2013G62雨花台区雨花经济开发区SOa010-01-07-27号4S店地块,东至规划道路，南至空地，西至规划道路，北至空地。7528.58商业其他商服用地≤2≤50%15%≤40640316050（万元）连云港LTC2013-099#新海新区花果山大道西、苍梧路北6号地块35065商业其他商服用地0.50<容积率<1<25%20%<401100515050（万元）LTC2013-100#连云新城滨海大道南、纵七路西侧06地块11615商业其他商服用地<5<30%40700349050（万元）LTC2013-101#连云新城滨海二路北、纵七路西侧07地块12611商业其他商服用地<5<35%40800379050（万元）LTC2013-102#新浦区朝阳东路南、运河路西7648商业商务金融用地3.7401000456050（万元）◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部51/71LTC2013-104#海州开发区郁洲南路东、香河南路南13536.9商业商务金融用地1.50<容积率<2.50<35%20%<40800142050（万元）LTC2013-105#新海新区花果山大道以东、晨光路以南58878商业其他商服用地1.50<容积率<3<45%30%<4035401767050（万元）LTC2013-106#新浦区郁洲路东、红砂路北12979商业其他商服用地1<容积率<2.50<35%15%<40590294050（万元）LTC2013-107#新浦区郁洲路东、红砂路北5946商业其他商服用地1<容积率<2.50<35%15%<40290143050（万元）LTC2013-108#徐圩新区陬山三路南、横二路北15号133341商业其他商服用地1.50<容积率<3.50<40%25%<4024001200050（万元）◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部52/71LTC2013-109#徐圩新区陬山三路南、横二路北16号133341商业其他商服用地1.50<容积率<3.4<40%25%<4024001200050（万元）LTC2013-110#徐圩新区陬山三路南、横二路北17号133341商业其他商服用地2<容积率<3.50<40%25%<4024001200050（万元）LTC2013-111#海州区锦屏山东南侧1号地块86472商业其他商服用地2<容积率<3.50<40%25%<401690844050（万元）LTC2013-112#海州区锦屏山东南侧2号地块83650商业其他商服用地2<容积率<3.40<40%25%<401640820050（万元）LTC2013-113#海州区锦屏山东南侧3号地块86913商业其他商服用地2<容积率<3.45<40%25%<401700850050（万元）◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部53/71LTC2013-114#海州区锦屏山东南侧4号地块85226商业其他商服用地2<容积率<3.45<40%25%<401670831050（万元）LTC2013-115#板桥226省道东、纵二路北58720商业其他商服用地2<容积率<3.40<35%30%<401150573050（万元）LTC2013-116#板桥226省道东、纵二路南87471商业其他商服用地2<容积率<3.40<35%30%<401710853050（万元）LTC2013-117#板桥226省道东、纵四路北104602商业其他商服用地2<容积率<3.40<35%30%<4020401020050（万元）LTC2013-118#板桥226省道东、纵四路南89251商业其他商服用地2<容积率<3.40<35%30%<401740870050（万元）◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部54/71LTC2013-124#徐圩新区陬山三路南、横二路北18号133341商业其他商服用地1.50<容积率<3.40<40%25%<4024001200050（万元）LTC2013-125#徐圩新区陬山三路南、横二路北19号133320商业其他商服用地1.50<容积率<3.50<40%25%<4024001200050（万元）LTC2013-126#徐圩新区陬山三路南、横二路北20号133320商业其他商服用地2<容积率<3.40<40%25%<4024001200050（万元）LTC2013-127#徐圩新区陬山三路南、横二路北21号133340商业其他商服用地2<容积率<3.30<40%25%<4024001200050（万元）LTC2013-128#徐圩新区陬山三路南、横二路北22号133340商业其他商服用地2<容积率<3.50<40%25%<4024001200050（万元）◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部55/71LTC2013-129#徐圩新区陬山三路南、横二路北23号133340商业其他商服用地1.80<容积率<3.50<40%25%<4024001200050（万元）LTC2013-130#徐圩新区陬山三路南、横二路北24号133340商业其他商服用地1.80<容积率<3.40<40%25%<4024001200050（万元）LTC2013-131#徐圩新区陬山三路南、横二路北25号133340商业其他商服用地2<容积率<3.50<40%25%<4024001200050（万元）徐州2013-35号和平路以南，骆驼山西北侧17030.00商业其他商服用地0.40≤容积率≤0.50≤40%20%≤402028202850（万元）2013-36号桃花源湿地南，徐萧路东371075.00商业批发零售用地1.80≤容积率≤2≤60%5%≤401428014280500（万元）◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部56/712013-39号南至泰山南路，东至解放南路18049.00商业商务金融用地≤3.25≤68%20%≤4096009600200（万元）2013-40号泰山路西、消防支队北8541.00商业商务金融用地≤1.6≤45%20%≤4033283328100（万元）无锡锡国土（经）2013-43滨湖区太湖新城菱湖大道与高浪路交叉口西北侧34066.9商业3≤容积率≤3.30<45%40200010000500（万元）锡国土（经）2013-44滨湖区鸿桥路西侧、滨湖区消防大队南侧2440.8商业其他商服用地≤4.65<55%20%<405262630100（万元）南通C13032永怡路南、长华路（北大街）西23147.95商业其他商服用地<2.98<42%20%≤4014006944.38510（元/平方米）苏州苏地2013-G-72号姑苏区广济路以西、外城河以南9479.3商业住宿餐1<容积率1.35409004265.68550（万元）◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部57/71饮用地苏地2013-G-73号吴中区友新路地面道路东、旺吴路北侧5342商业批发零售用地≤0.5040170801.310（万元）苏地2013-G-75号吴中经济开发区兴昂路南侧、经一路西侧17246.3商业批发零售用地≤340238011899.947200（万元）苏地2013-G-78号吴中区度假区孙武路北侧、渔帆路东侧3641.4商业批发零售用地≤0.5040110546.2110（万元）苏地2013-G-79号吴中区木渎镇长江路西侧、苏福路北侧105874.9商业批发零售用地1<容积率≤2.804021610108043.142000（万元）苏地2013-G-80号吴中区东山镇吴巷路西侧、定向河路北侧14507.2商业批发零售≤1.20405702828.90450（万元）◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部58/71用地苏地2013-G-81号吴中区东山镇启园路东侧、莫厘路北侧7431.4商业批发零售用地≤1.80406303121.18850（万元）苏地2013-G-82号吴中区甪直镇机场路南侧、甪胜路东侧13800.8商业批发零售用地≤1.20404202070.1250（万元）【江苏省地块成交信息】城市地块编号土地位置土地面积（m2）土地用途竞得人竞得价（万元）南京NO.2013G47秦淮区路子铺地块,东至龙蟠南路，南至永乐路，西至南京市南部新城开发建设指挥部，北至国有空地。13804.44商业华誉投资发展有限公司52500NO.2013G50玄武区红山路与玄武大道夹角地块,东至玄武大道，南至新庄立交桥，西至红山路，北至宁芜铁路。26868.26商业江苏高力集团有限公司2500004003042001秦淮区升州路4-1幢175-1号97.2商业苏郁、郝玉72.9◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部59/71徐州2012（协）12号泉山区淮海西路188号3542.6办公徐州市新盛建设发展投资有限公司3737.44南通C13020星湖大道北、东方大道东（汽车城七号地块）10624.97商业江苏弘丰汽车用品发展有限公司1668.12029无锡锡国土（经）2013-40滨湖区湖滨路与太湖大道交叉口东北侧44860.2商住无锡锡山栖霞建设有限公司56525【浙江省地块出让信息】城市土地编号土地位置土地面积（m2）土地用途规划指标要求出让年限（年）起始价（万元）保证金（万元）容积率建筑密度绿地率杭州萧政储出(2013)25号党山镇6666.7商务金融用地1.5<容积率<1.8<35≥30401355400余政储出〔2013〕12号美丽洲路东侧地块；东至荀山村，南至猪头山，西至良渚博物馆，北至美丽洲支路14786商务金融用地1.3≤容积率≤1.5≤40≥3540年67211345余政储出〔2013〕57号杭州未来科技城(CBD区块）10号B地块;东至规划道路，南至规划道路，西至汪桥港，北至规划海曙路9433商务金融用地5.5≤容积率≤6≤45≥2040年42452123◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部60/71杭政储出[2013]68号拱墅区（庆隆单元FG01-C2-02地块）9545商务金融用地440年248174900杭政储出[2013]69号拱墅区（大关单元B1-C01地块）7061商务金融用地1.740年132072600杭政储出[2013]70号拱墅区（大关单元GS0501-10地块）20606商务金融用地4.540年8815617000杭政储出[2013]71号滨江区（之江单元BJ02-C2-16地块）76943商务金融用地3.540年14542329000杭政储出[2013]72号上城区（钱江新城近江单元C-09地块）13774商务金融用地540年8325716000杭政储出[2013]73号下城区（灯塔单元C6-D12地块）10055商务金融用地340年137982700宁波JB13012洪塘街道孙家村5316批发零售用1≤容积率≤1.2≤40≤2040年1784.2623357◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部61/71地3302120150120577鄞州区高桥镇高峰村12191其他商服用地1≤容积率≤2.7≤4520%40年2317.26537003302120090060677鄞州区潘火街道殷家坑村10075其他商服用地1.3<容积率≤1.8≤5510%40年4533.751500温州瑶溪南片居住区B-22地块龙湾区瑶溪南片居住区1546批发零售用地<0.13<1040年600120《瓯海区景山新桥片控制性详细规划》I-02地块鹿城区南汇街道葡萄村8698商务金融用地1.5≤容积率<1.8<35≥3040年84771695嘉兴经开2013-30号东至陆仓桥港，南至嘉兴银行用地界，西至昌盛路，北至祥云路20267.5其他商服用地1.5≤容积率≤3≤4525%40年9393.98001900经开2013-31号东至创新路，南至七一港绿化带，西至高压走廊，北至黄杨路47971.7其他商服用地1.5≤容积率≤3≤4025%40年19188.683900◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部62/71经开2013-34号东至城北路，南至宝瑞置业用地界，西至南洋箱包用地界，北至油脂厂用地界5262.4其他商服用地1.5≤容积率≤2.5≤3520%40年1857.62723802013嘉秀洲-17号秀洲工业区，西港路西侧、嘉兴市双麟五金制品有限公司南侧8000其他商服用地4.5≤容积率≤4.8≤3510%40年709.64161502013嘉秀洲-22号秀洲新区，秀洲大道西侧、成秀路北侧、中港路东侧15891其他商服用地1.3≤容积率≤2≤3515%40年2908.0535802013嘉秀洲-23号秀洲新区，洪兴西路北侧、贤家桥港东侧、新安路南侧12712其他商服用地1.5≤容积率≤2.5≤3010%40年2974.6086002013嘉秀洲-24号秀洲新区，秀洲大道西侧、木桥港路北侧43935其他商服用地1.3≤容积率≤2.5≤4015%40年10061.11520002013嘉秀洲-25号秀洲新区，秀洲大道西侧、木桥港路南侧45229其他商服用地1.3≤容积率≤2.5≤4020%40年10357.4412100◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部63/71湖州2013-03南浔城东分区CD-35A地块（位于南浔城市新区内，东侧为南林路，南侧为向阳路，北侧为朝阳西路，西侧为规划河流）59090商务金融用地1.5≤容积率≤3≤40≥1540年860017202013-34星际广场南侧地块（位于龙溪港东岸，南侧为后狮子巷）1661其他商服用地≤1.840年23046舟山33090302101204530000六横龙山鑫亚大道东南侧地块7058批发零售用地1.5≤容积率≤2.2≤50≥1540年962.8762190【浙江省地块成交信息】城市地块编号土地位置土地面积（m2）土地用途竞得人竞得价（万元）杭州20130047南阳街道远大村25955其他商服用地杭州萧山南阳镇赭东村经济联合社1865.197220130215南阳街道远大村5067其他商服用地杭州萧山南阳街道远大村经济联合社3401342.1崇贤疏港加油站余杭区崇贤街道四维村39500其他商服用地杭州余杭中石化交通能源有限公司987.375萧政储出[2013]18号党湾镇幸福村5465其他商服用地林森建设集团有限公司1312萧政储出[2013]19号党湾镇幸福村2990.7其他商服用地林森建设集团有限公司702◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部64/71杭政储出【2013】53号西湖区(留下单元XH13-13-B1/B2-02地块)，东至杭州市公共交通集团公司，南至西溪路，西至古墩路，北至杭州天目山医院15451商务金融用地珀莱雅化妆品股份有限公司33110余政储出〔2013〕50号良渚街道祥园北路南冯家浜路西地块；东至冯家浜路，十字港，南至祥园路，西至良渚街道谢村村土地，北至祥园北路11222其他商服用地浙江日通实业集团股份有限公司、郎金松（33012519660608121X）6734余政储出〔2013〕52号良渚街道通运路南地块；东至杭行路，南至吴家厍土地，西至园中河，北至祥园北路5452商务金融用地杭州二建建设有限公司2863余政储出〔2013〕53号良渚街道杭行路东祥园北路南地块；东至规划道路，南至杭州北部软件园发展有限公司土地，西至杭行路，北至祥园北路27305其他商服用地金舟科技股份有限公司15564余政储出〔2013〕54号江干区（彭埠单元C2-12地块）,东至创新路，南至地铁支路，西至二号港，北至备塘路37667商务金融用地湖北富丽园集团有限公司96528◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部65/71余政储出〔2013〕55号江干区（天城单元B1/B2-42地块),东至规划绿化，南至规划白田畈路，西至天城单元R21-07地块，北至天城单元B1/B2-41地块5962商务金融用地杭州市城乡建设设计院有限公司、中铁二院华东勘察设计有限责任公司11937余政储出〔2013〕56号西湖区（蒋村单元D-07-3地块）,东至合建商贸大厦二期项目，南至文二西路，西至杭州周家村经济合作社商业综合用房，北至蒋村港支河绿化19902商务金融用地五村联合控股有限公司1205420130183蜀山街道鲁公桥社区、曹家桥社区49676其他商服用地杭州萧山光耀镜湖实业有限公司6580.8796宁波JB13010洪塘街道旧宅徐村13587商服用地宁波市牛奶集团有限公司4668.4932JD06-02-03江东区宁丰路区块，东北临建兴西路，东南至规划道路4659批发零售用地宁波梅山保税港区盛光商业投资有限公司2718.5265部新城核心区D2-6#地块东部新城核心区市民广场区后塘河南岸，中山路以北，福庆路以西，河清路以东23149商务金融用地宁波市五一投资有限公司4100.15088东部新城核心区D2-5#地块东部新城核心区市民广场区后塘河南岸，中山路以北，福庆路以西，河清路以东17943商务金融用地宁波市五一投资有限公司3178.06416东部新城通途路与福庆路东南侧加气站地块东部新城核心区生态走廊，通途路以南，福庆路以东2360批发零售用地宁波市汽车燃气有限公司2305.7200◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部66/71东钱湖06-02-18地块东钱湖老镇区，东至9271批发零售用地宁波东钱湖宁立商业广场有限公司3946.6647宁穿路A5-14#地块江东区宁穿路区块最东端，东至世纪大道，北至姚隘路，南临后塘河，西至规划道路27052批发零售用地宁波银亿新城置业有限公司31585.9152温州3303040170020009潘桥街道林桥头村50337.38批发零售用地温州港龙置业有限公司54830临时标准厂房园区C-04-01地块空港新区临时标准厂房园区20222.35批发零售用地温州润嘉投资管理有限公司4340临时标准厂房园区C-06-01地块空港新区临时标准厂房园区15112.14批发零售用地温州润嘉投资管理有限公司3300临时标准厂房园区C-07-01地块空港新区临时标准厂房园区48478.16批发零售用地温州润嘉投资管理有限公司10400嘉兴经开2013-26号东至城南路，南至由拳路，西至通道，北至四号桥港11281.3其他商服用地浙江允源毛纺原料有限公司5082.2257经开2013-27号东至城北路，南至永上电力用地界及空地，西至华祥纺织用地界，北至华祥纺织用地界2573.2批发零售用地嘉兴经济技术开发区中国石化经营有限公司862.0220经开2013-28号东至恒创电力园区，南至空地，西至城北路，北至绿化8394.2其他商服用地中国石油化工股份有限公司浙江嘉兴石油分公司1548.7299经开2013-29号东至空地，南至空地，西至城北路，北至通道4882.7批发零售用地嘉兴经济技术开发区中国石化经营有限公司1613.7324◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部67/71湖州2013-2727湖州开发区塘口片区TK05-02-1号地块（东侧为现状支路，南侧为规划广场绿地，西侧为河流及沿河绿化，北临其他建设用地）4173商务金融用地260湖州顺利爆破工程有限公司2013-28织东分区ZD-31号局部地块（位于吴兴大道北侧，珍贝路东侧）3965商务金融用地3800浙江元昌漂染有限公司2013-31道场乡施家桥01-06B-1地块（位于施家桥集镇，施家桥街以北，南临现状农贸市场）3237批发零售用地193湖州吴兴施家桥农贸市场开发有限公司绍兴家居商贸城19号地块东至环城西路延伸段，南至明海木业，西至河流，北至二环北路。9847其他商服用地3650绍兴市金亿木业有限公司舟山33090210200500000781000定海区岑港镇紫窟涂（定海工业园区内）8575.7批发零售用地810.54舟山弘成置业有限公司◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部68/71【图比特公司介绍】图比特公司是一家面向商业地产、零售、金融领域的综合解决方案服务商，依赖自主产权的专业研究平台和资讯、经济数据仓库，从事商业地产研究和策划服务、品牌商门店选址服务、门店投资分析和营销等服务。公司业务目前覆盖商业、地产、金融等多个领域，以世界500强企业为公司的战略核心客户，同时满足国内大型企业日益增长的城市和区域商业环境评估业务需求。一、综合解决方案服务（一）商业地产研究和策划服务服务内容：商业地产不同阶段的研究策划服务，涉及项目拿地前的投资分析，项目开业的项目定位和策划以及项目开业后的品牌调整等服务。服务对象：各类综合型商业中心、商业地产商1.商圈分析2.消费者研究项目商圈内商业形式及体量，主力消费群体及购买力，业态构成及核心品牌，交通和地块规划等的分析。3.标杆案例分析4.商业概念测试国内外商业案例分析，商业概念测试，为商业定位及规划借鉴成功因素，规避风险因素。租赁评估及招商策略提供决策支持。（二）门店规划和选址解决方案服务内容：门店的规划、选址、评估和调整。服务对象：零售、餐饮、娱乐、医药、金融、博彩、4S店等业态①全国重点城市经济指标结合网点同②单一或多维度指标分析，进行区域网点布业态总量数据分析，制定门店城市局和网点区域优先排序，对已有网点综合优先次序拓展计划。评价，确定网点环境最优化标准，优化评【图比特公司介绍】◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部69/71估模型。③网点周边商圈选址调研，④综合评估，结合成本、投资回报分析和匹配适合的物业，进行网点价值评估得分，最终确定网点地址。网点价值评估。（三）门店投资分析和营销解决方案1.精确营销（DM投递、班车路线设定、会员分析、广告投放）对居民人口、会员（消费者）、目标消费者的数据充分调研和整理，结合GIS空间分析，根据不同投递目标制定相应的投递方案。2.零售额预估（市场占有率、购买力分析、零售额预估）根据富裕度的变化，分析区域消费人群的数量、消费支出、富裕度等指标，利用我司零售额预估模型，预估出项目未来3-5年内销售水平的变化。◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部70/713.人流和车流分析报告服务内容：针对北京，上海等一线城市的商业项目进行交通影响分析，主要通过交通人流量（车流量）数据，分析选址场所的交通优劣点，预估由客流带来的经营收益，另外在项目内部道路、出入口、停车场等设计方面起到辅助规划的作用。服务对象：购物中心、大卖场、便利店、餐饮、其它连锁店二、数据调研服务1.消费人口调研覆盖全国的乡镇、街道、居（村）委会人口详细数据2.购买力、富裕度调研各城市楼盘（包括在建、拟建楼盘）属性数据。3.商圈信息点（POI）调研-包括全国各城市写字楼、企业、学校、大型零售网点等的相关数据。4.商业投资区域规划和统计调研GDP、社会零售总额、人均总收入、用地规划、重大交通规划数据、地块及商用物业信息。三、专业研究平台1.商策天下产品——中国国家科技部-创新基金支持项目系统以电子地图（GIS空间分析技术）为可视化载体，为商业企业提供5大功能模块（管理、商圈模型、检索、分析、统计）的数据分析平台，目前已成熟应用于零售、金融、商业地产、广告服务、医药等行业。关于我们：图比特是一家专注于商圈分析和研究的高科技企业，独立开发的商圈研究系统获得国家科技部创新基金项目支持,行业客户覆盖零售及商业地产领◎苏州图比特软件技术有限公司/研究策划部71/71军企业（包括多家世界500强大型零售商），公司致力于提供最佳的行业资讯和服务。联系我们：对于《掘金中国》简报内容以及其他业务方面的需求，欢迎与我们联络。电话：0512－69370035*601（苏州市场部）021－54185553（上海市场部）邮箱：tbt@map2bit.com