二手房买卖协议范本

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　　2.代收____,计(_____币)____元整; 　　上述代收税费合计(_____币)______元整。 　　第四条 实际面积与暂测面积差异的处理 　　该商品房交付时,房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时,上述房价款保持不变。 　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第__种方式处理。 　　1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。 　　2.平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 　　第五条 付款时间约定 　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称:_____,帐号:_____): 　　1.____年__月__日前支付全部房价款的___%,计(_____币)___元; 　　2.____年__月__日前支付全部房价款的___%,计(_____币)___元; 　　3.____年__月__日前支付全部房价款的___%,计(_____币)___元. 　　第六条 交接商品房的付款额约定 　　在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%,计(___币)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。 　　第七条 乙方逾期付款的违约责任 　　乙方如未按本协议第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按____计算。逾期超过___几天,即视为乙方不履行本协议。届时,甲方有权按下述第_____种约定,追究乙方的违约责任: 　　1.终止协议,乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 　　2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金,协议继续履行。 　　3._____________________________________________________ 　　第八条 交付期限 　　甲方须于______年_____月____日前,将符合本协议附件二所规定的装饰和设备 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据予以延期: 　　1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害; 　　2._____________________________________________________ 　　3.______________________________________________________ 　　第九条 甲方逾期交付的违约责任。 　　除本协议第八条规定的特殊情况外,甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在___个月内按____利率计算;自第 ___个月起,月利息则按____利率计算。逾期超过___个月,则视为甲方不履行本协议,乙方有权按下列第___种约定,追究甲方的违约责任: 　　1.终止协议,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 　　2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金,协议继续履行。 　　3.__________________________________________________ 　　第十条 交接与乙方责任. 　　甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内,到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。 　　第十一条 交接与甲方责任。 　　在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起___天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接,乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。 　　第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 　　第十三条 质量争议的处理。 　　乙方对该商品房提出有重大质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ,甲、乙双方产生争议时,以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。 　　第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行: 　　1.__________________________________________________ 　　2.__________________________________________________ 　　3.__________________________________________________ 　　第十五条 关于产权登记的约定。 　　乙方在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书,乙 　　 　　方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的___%赔偿乙方损失。 　　第十六条 自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担: 　　1.墙面 保修_____月; 　　2.地面 保修_____月; 　　3.顶棚 保修 _____月; 　　4.门窗 保修_____月; 　　5.上水 保修_____月; 　　6.下水 保修_____月; 　　7.暖气 保修_____月; 　　8.煤气 保修_____月; 　　9.电路 保修_____月; 　　10._____保修_____月; 　　11._____保修_____月。 　　第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承担全部责任。 　　第十八条 本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 　　第十九条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本协议及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第二十条 本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。 　　第二十一条 本协议(经甲、乙双方签字)(经_________公证(指外销房))之日起生效。 　　第二十二条 本协议生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的,除双方签订补充协议外,责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的_____%赔偿对方损失。 　　第二十三条 本协议自生效之日起___天,由甲方向_____申请登记备案。 　　第二十四条 本协议连同附表共_______页,一式______份,甲、乙双方各执一份,_____________各执一份,均具有同等效力。 　　甲方(签章):_________________ 　　法定代表人: __________________ 　　代理人:(签字)_______________ 　　___________年_______月_______日 　　乙方(签章):_________________ 　　法定代表人: __________________ 　　代理人:(签字)_______________ 　　___________年_______月_______ 　　 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用 致力于合同简历、论文写作、PPT设计、 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面， 打造全网一站式需求 Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等， 秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！ 感谢您下载我们文档 11 .