房屋住房租赁合同与房屋使用权抵债合同书范本

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页房屋住房租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 与房屋使用权抵债合同 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 范本房屋住房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《___合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为___平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、争议的解决方式本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地___或当地法院裁决。五、其它事项1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。7、本合同未尽事宜，双方协商解决。8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方：乙方：年月日房屋使用权抵债合同书范本出租方(甲方):法定代表人:职务:。住所:___第一条借款及房屋使用权抵偿、担保。1、签订本合同之日起至月日，乙方同意在总额不超过人民币__万元(￥___元)的范围内向甲方提供借款，具体方式待每笔款项发生时双方另行办理手续。2、房屋使用权抵债:甲方以享有产权的房屋___年使用权以抵偿对乙方的__万元借款本息(所借乙方款项以银行同期贷款利率___倍计息并计复利);即当借款发生，视为乙方对该房屋的租金已付清，无须向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。3、房屋使用权担保:乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金;如乙方要求甲方偿还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。此种方式，即甲方以房屋使用权为其借款提供担保。4、甲方承诺:对房屋所有权以任何方式处置(含被第三方处置所有权)，均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的使用权;甲方或被第三方处置所有权时，应于处置发生之日前___日书面告知乙方。第二条房屋位置、面积、功能及用途甲方享有位于__市___的__房屋(房权证__字第___号;位置(略)，)，面积经甲乙双方认可确定为___平方米，详情如下:1、房屋坐落位置:___。2、共㎡;。3、房屋现状。结构完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。4、房屋的功能为___房,全部交由乙方使用。如乙方需转变使用功能，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。房屋由乙方自行管理。5、房屋不存在影响乙方行使使用权的任何因素。第三条使用期限及使用方式。1、使用期限为__年，即从__年_月_日起至__年_月_日止。2、本合同生效后，甲方按乙方需要的时间(最迟不晚于__年_月)，负责终止与原承租人的租赁合同(如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原约定的租赁期满;如甲方未能清退押金，乙方负责清退，清退数额计入甲方欠乙方款项总额)，双方进行房屋交接。3、乙方有权决定以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金;也可自行使用;或以自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。4、本合同约定期限内:乙方享有房屋及附属物的专有使用权(含转与第三方的权利)，有权以认为需要的方式排除妨碍专有使用权的任何阻碍因素。甲方不得对乙方行使使用权设置任何障碍或影响、妨碍使用权的实现;不得以任何方式将使用权提供给第三方，或用于出资、提供担保。任何此类行为发生，除甲方担违约责任，乙方有权依据相关情况增加被欠款总额(按发生违约事项的房屋面积___可收租金单价计算，或增加可使用房屋的使用时间)。5、需要甲方提供房屋权证或办理手续时，甲方应按乙方要求的方式、时间、 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 办理。6、签订本合同后，如甲方拟使用房屋部分面积，位置、时间、面积应经乙方书面同意。甲方使用部分:不计入抵债(即按面积___可收租金单价计入欠乙方款项总额后，相应延长乙方使用部分的使用期限或增加偿还金额);自行承担维护、水电费用、物业管理等责任。第四条房屋的维修、保养房屋(含附属设施设备)的日常维护修缮，乙方负责(甲方使用___部分除外)，费用计入甲方欠乙方款项总额。第五条物业管理乙方在使用房屋时必须遵守有关物业管理的有关规定及本合同约定，如有违反，自行承担。第六条装修条款如乙方须对房屋进行装修、改建，须向政府有关部门申报批准。第七条使用要求乙方不得将房屋用于任何违法行为。第八条广告乙方需在房屋的本体或周边设立广告牌(含向第三方提供广告位)，须按有关规定完成相关的报批手续。第九条通知事项双方确认于本合同表述___(含住所、邮编、邮箱号、电话、传真号等)的有效性，承担因此而致的责任。双方___:纸质文书(含传真)、网络___、qq对话或留言、电话等，均有效。根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同__通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，无论是否签收，凭邮政机构回执，均视为已送达。第十条违约责任违反约定方，应按合同总金额___%向对方支付违约金，并承担一切损失的赔偿责任(以守约方提供的相关单据为准)。守约方有权选择立即终止合同或要求继续履行合同。如甲方违约，乙方继续享有房屋使用权，并有权以认为需要的方式排除对使用权行使的妨碍，因此而致的责任由甲方承担。第十一条争议的解决和适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商(仲裁)期间，应继续履行合同。协商不成，通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易___分会作为争议的仲裁机构。第十二条其它条款本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力;于本合同上所作变更，未经双方于变更处签章认可无效。双方为完全理解本合同约定含义的基础上自愿订立本合同，签订后不以任何理由主张系误解而无效。双方(或甲方与第三方)此前或今后签订的文书，凡涉及同一事项(本合同涉及的房屋使用权)而与本合同不符的，以本合同为准。