整体资产评估报告模板「推荐」

整体资产评估报告模板「推荐」整体资产评估报告模板「推荐」　　整体资产评估是指对参与某种经营活动的全体资产的价值进行的评估。下面是的关于整体资产评估模板。希望对大家有用!　　XX国际建设集团股份：　　某某资产评估(武汉)接受泛海控股(以下简称“XX控股”)及XX国际建设集团股份的共同委托，依据国家有关资产评估的，本着客观、独立、公正、科学的原那么，按照公认的资产评估方法，对XX国际控股的投资性房地产于评估基准日20XX年5月31日的市场价值进行了评估工作。本公司评估人员按照法定的评估程序，对委托评估所涉及的XX国际控股的投资性房地产实施了实地查勘、市场调查，对该房地产所处宏观、微观环境、历史经营状况及未来开展前景进行了分析、论证，采用收益法对XX国际控股的投资性房地产在20XX年5月31日的市场价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下：　　1、地址：XX市朝阳区工人体育场西路18号光荣国际公寓1号楼底商3C　　2、法定代表人：卢XX　　3、资本：人民币21000万元整　　4、实收资本：人民币21000万元整　　5、公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)　　6、经营范围：许可经营 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 ：(无)。一般经营工程：实业投资、资产管理;经济技术管理咨询;出租位于XX市朝阳区工体西南角光荣国际公寓的办公用房;　　7、截止20XX年5月31日，公司资本为人民币21000万元。　　目前企业股权构成如下(单位：人民币万元)　　股东名称投资金额投资比例　　卢XX1620077.14%　　黄XX240011.43%　　卢XX240011.43%　　合计21000100%　　XX国际建设集团股份由XX国际控股集团股份和XX市小梅沙实业股份于1994年7月出资组建，现股权情况为：　　投资者名称投入资本(万元)投资比例　　XX国际控股集团股份440919.9XX55496.75%　　XX市小梅沙实业股份14811.2632463.25%　　合计455731.1768100%　　1、地址：XX市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座22层　　2、法定代表人：卢XX　　3、资本：455731.1768万元　　4、实收资本：455731.1768万元　　5、公司类型：其他股份(上市)　　6、经营范围：许可经营工程：无。一般经营工程：承办国内外投资开发工程;经营房地产业务及物业管理;投资兴办实业(具体工程另行申报);资产管理;建筑设备、建筑装饰材料的购销;自有物业租赁;企业管理咨询　　7、XX国际建设集团股份于1994年在深圳证券交易所挂牌上市，股票代码000046。截至xx年末，公司总资产为234.37亿元，总股本为4,557,311,768股。XX国际建设集投资规划、开发建设、商业管理及物业效劳等于一体，具备大体量、多业态综合开发能力，产品覆盖普通住宅、商务公寓、酒店、写字楼及大型城市综合体等多种业态。对品质不懈追求、对细节力求精致、对效劳专业用心，XX国际建设始终如一，致力于为客户提升价值。XX国际建设目前拥有17家控股子公司，开发的工程分布于XX、深圳、武汉、上海、杭州、青岛等中心城市，知名工程包括XXXX国际居住区、光荣国际公寓、深圳XX国际拉菲花园、武汉中央商务区工程、杭州XX国际中心、青岛XX国际名人广场等众多建筑精品　　(1)投资性房地产的分类　　投资性房地产包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。　　(2)投资性房地产的计价　　投资性房地产按其本钱作为入账价值，外购投资性房地产的本钱包括购置价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出;自行建造投资性房地产的本钱，由建造该项资产到达预定可使用状态前所发生的必要支出构成。对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，外购或自行建造的投资性房地产按照取得时的本钱进行初始计量。不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为根底调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。　　(3)投资性房地产的转换和处置　　投资性房地产的用途改变为自用时，那么自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。　　当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。　　深圳市万泽房地产开发近二年及基准日当年资产负债情况　　见下表：　　资产评估管理机构、国有资产监督管理部门及其他相关部门。　　本次资产评估受XX国际控股及XX国际建设集团股份的共同委托，XX国际控股拟转让其所持有的XX光荣置业35%出资权及相应权益所涉及的光荣国际公寓房地产提供公允价值参考依据。　　评估对象为房地产。　　评估范围：纳入评估范围的光荣国际公寓的房地产总面积7405.99平方米，房产用途为商业。其产权证权利人为XX光荣置业。XX光荣置业为中外合作企业，现有三家出资方，分别是XX国际建设集团股份、XX国际控股、美国泛海。根据光荣置业的出资各方签订的合作及补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，确认应分配给XX国际位于XX光荣国际公寓的7405.99平方米商铺，但此局部房地产一直未单独办理房产证。目前商业局部房产在对外出租，出租面积为5665.98平方米，未出租面积为1740.01平方米。　　以上委估对象用地性质均为出让，评估范围包含房地产分摊的土地使用权价值。　　评估范围为委托方提供清单所列示的评估基准日的资产，从而确定其基准日止的价值。本次评估的范围以企业提供的清单为准。　　纳入评估范围的资产与委托评估确定的资产范围一致。　　评估人员经与委托方充分沟通后，根据本评估工程的评估目的等相关条件选取确定本次评估价值类型为“市场价值”，本报告 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 所称“市场价值”是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。　　资产评估师执行资产评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发表专业。评估结果系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及其他评估师所依据的评估前提和假设条件没有重大变化的情况下，为满足评估目的而提出的价值估算成果，不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺。　　本工程评估基准日为：20XX年5月31日。　　1、本评估基准日是在保证与会计报表的日期相吻合，并尽可能与评估目的实现日接近的前提下，经与委托方协商一致确定的。　　2、本评估基准日是为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方协商一致确定的。　　本次评估所采用的价格均为评估基准日的价格 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，如评估基准日变动，将会对评估结果产生影响。　　本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、准那么依据、权属依据和取价依据为：　　1、双方购置协议　　2、XX国际控股、XX国际建设集团股份与我公司签订的资产评估业务约定书　　1、原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评估管理实施》;　　2、国办发[xx]102号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的》;　　3、国务院国有资产监督管理委员会、财政部第3号令《企业国有产权转让管理暂行方法》;　　4、国务院国有资产监督管理委员会第12号令《企业国有资产评估管理暂行方法》;　　5、国资委产权[xx]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的通知》。　　1、中国会计师协会会协[xx]18号《资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知;　　2、财企[xx]20号《资产评估准那么—根本准那么》、《资产评估职业道德准那么—根本准那么》;　　3、《资产评估准那么——评估报告》(中评协[xx]189号);　　4、《资产评估准那么——评估程序》(中评协[xx]189号);　　5、《资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[xx]18号);　　6、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[xx]189号);　　7、《资产评估准那么——不动产》(中评协[xx]189号);模板,内容仅供参考