常州市存量房买卖合同

竭诚为您提供优质文档/双击可除常州市存量房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 篇一：存虽房买卖合同存虽房买卖合同备案号：江苏省常州工商行政管理局常州市住房保障和房产管理局制定使用须知一、 本合同是常州市住房保障和房产管理局依据国家、本省和本市有关政策法规，制定的存虽房买卖合同示范文本。存虽房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前,应当阅读并了解本合同内容，对本合同中固定内容及专业用词理解不一致的，可向常州市房管局咨询。二、 本合同所称存虽房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋，但不包括房地产开发企业已办理初始登记的商品房。三、本合同中约定的房屋建筑面积为出售方房屋所有权证上所载面积。若产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准四、 本合同中的固定内容不得修改，下划线处和附件空白处的文字输入、【】的内容选择，应当由合同双方自行约定。五、 合同双方就存虽房买卖事宜协商一致后，应当依托常州市存虽房交易网上管理系统，在线拟订、修改、校对合同文本的具体内容，并由受托房地产经纪机构打印出合同纸质文本，双方确认无误并签章后各执一份。本合同网上备案或撤销备案由经纪机构在线办理，经纪机构拒绝办理的，交易人可向房产行政管理部门投诉。六、 本合同文本的固定内容和网上签约操作事项由常州市住房保障和房产管理局负责解释。出售方：出售人姓名:国籍：出售人证照：证照号：法定代表人姓名:国籍：机构证照：证照号： 联系地址： 联系电话: 出售方代理人姓名:国籍：出售方代理人证照：证照号：联系地址：联系电话： 承购方：承购人姓名:国籍：承购人证照：证照号：法定代表人姓名:国籍：机构证照：证照号： 联系地址： 联系电话： 承购方代理人姓名:国籍：承购方代理人证照：证照号：联系地址： 联系电话: 以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址，若有变更应及时通知所有各方。根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《城市房地产转让管理 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 》，出售方与承购方遵循平等、自愿、公平、守法、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜订立以下合同。第一条：房屋基本信息1.坐落：本市幢号：单元号：室号：o2房屋所有权证编号：。3.产权登记建筑面积：平方米。附属用房情况：4.国有土地使用权证编号：。5.国有土地使用权类型：（【出让】或【划拨】或【】）。（仅选一种）6.房屋用途： 7.房屋楼层:层；总楼层:8.建筑结构:第二条：房屋其它情况1.房屋共有情况为下列:（仅选一项）【1】出售方保证该房屋无共有权人。 【2】该房屋共有权人为：;共有权证号为： ;出售方保证已经就该房屋出卖事宜征得所有共有权人的同意。2.房屋抵押情况为下列:（仅选一项）【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在抵押关系。【2】该房屋在本合同签订之时已存在抵押关系。出售方承诺在办理房屋权属转移登记前解除该抵押并注销相应的抵押登记，相关费用由出售方承担。3.房屋租赁情况为下列:（仅选一项）【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在租赁关系。【2】该房屋在本合同签订之时已存在租赁关系。出售方证明承租人已经明确放弃优先购买权。第三条：房屋价款及支付方式1.该房屋的价款为人民币元（小写）；亿千百+万T百+元整（大写）。2.该房屋价款具体支付方式约定为下列第款。（仅选一项）【1】一次性付款：承购人于年―月―日前，一次性支付人民币元（小写）；—百—十—万—千—百—+元整（大写）。【2】分期付款：承购人于年月日前，按本合同约定房屋总价款的%,支付人民币元（小写）；亿千百十万T百十元整（大写）。承购人于年月日前，按本合同约定 房屋总价款的__ %,支付人民币 元（小写）；_ 亿 千__ —白 十 万__ __千 百 十 一元整（大写）。 承购人于— 年 月 _日前，按本合同约定 房屋总价款的__ %,支付人民币 元（小写）； 亿 千_ —百十万T百十元整（大写）【3】贷款付款: 承购人于_ 年_ 月__ ―日前，按本合同约定 房屋总价款的_ %, 首付人民币 — __元（小写） ; 亿 千 百 十 万_ __千— _百 十_ —元整（大写）。剩余 房款应于 _年 _月 日前申请办理贷款手续，并按贷款方式支付。第四条：承购方逾期付款违约责任由于承购方原因，承购方未能按照本合同第三条约定向出售方支付相应房屋价款的，分别作如下处理（不作累加）：（1）逾期不超过天，每逾期一天，承购方按天向出售方支付逾期应付价款的万分之的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过天，出售方催告后有权解除合同。合同解除后，承购方应向出售方支付本合同第三条第1款约定的房屋价款的%的违约金。承购方要求继续履行合同的，经出售方同意，每逾期一天，承购方按天向出售方支付逾期应付价款的万分之的违约金，合同继续履行。若因银行或住房公积金管理中心不同意承购方购房贷款申请，导致承购方无法支付相应房款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销已经办理的变更登记申请，并按下列第项方式处理：（仅选一项）【1】承购方不向出售方支付违约金。【2】第五条：房屋交付出售方应当于年月日前腾空该房屋，并书面通知承购方验收。承购方应当在验收通知书到达之日起内，会同出售方对房屋及本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验，查验后满意的，出售方应当将房屋钥匙移交承购方，以示房屋交付。该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由承购方承担。第六条：出售方逾期交房违约责任由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五条约定向承购方交付房屋的，分别作如下处理（不作累加） ：（1）逾期不超过天，每逾期一天，出售方按天向承购方支付已交付价款的万分之的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过天，承购方催告后有权解除合同。合同解除后，出售方应向承购方支付本合同第三条第 1款约定的房屋价款的%的违约金。出售方要求继续履行合同的，经承购方同意，每逾期一天，出售方按天向承购方支付已交付价款的万分之的违约金，合同继续履行。第七条：出售方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条中房屋的有关情况，若因相关承诺或保证失实，致使本合同成立后发生房屋基本状况纠纷、权属纠纷、债务纠纷或优先购买权纠纷的，出售方按本合同第三条第 1款约定的房屋价款的%向承购方支付违约金；造成承购方其它损失的，出售方另行依法承担赔偿责任。第八条：房屋权属转移登记的约定自本合同生效之日起天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使在约定期限内未能申请的，责任方应承担以下违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。1.属于出售方责任的，分别作如下处理(不作累加) ：(1)逾期不超过天，每逾期一天，出售方按天向承购方支付本合同第三条第1款约定的房屋价款的万分之的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过天，承购方催告后有权退房。自承购方退房通知书到达之日起天内，出售方应将已收价款如数退还给承购方，并按本合同第三条第 1款约定的房屋价款的%向承购方支付违约金。出售方要求不退房的，经承购方同意，每逾期一天，出售方按天向承购方支付本合同第三条第1款约定的房屋价款的万分之的违约金，合同继续履行。2.属于承购方责任的，分别作如下处理（不作累加） ：（1）逾期不超过天，每逾期一天，承购方按天向出售方支付本合同第三条第1款约定的房屋价款的万分之的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过天，出售方催告后有权解除合同。自出售方解除合同通知书到达之日起―天内，承购方应将房屋及其附属品退还给出售方，并按本合同第三条第1款约定的房屋价款的%向出售方支付违约金。承购方要求继续履行合同的，经出售方同意，每逾期一天，承购方按天向出售方支付本合同第三条第 1款约定的房屋价款的万分之的违约金，合同继续履行。第九条：税费、佣金及相关权益约定1.房屋转让过程中应当交纳的相关税费，按下列第项方式处理：（仅选一项）【1】双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳【 2】2.房屋买卖居间代理佣金，按下列第项方式处理:（仅选一项）【1】买、卖双方按委托合同中的相关约定各自支付。【2】3.房屋交付前发生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理及相关配套设施的使用费用应当由出售方承担，交付后发生的费用应当由承购方承担，但双方另有约定的除外。4.房屋所有权转让时，出售方应当向承购方 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。买卖双方应当在房屋权属转移登记完成之日起天内，共同向有关部门申请办理物业服务和相关配套设施的过户手续。逾期申请办理的，每逾期一天，责任方向另一方支付违约金人民币 元。5.出售方保证于房屋权属转移登记完成之日起天内，将其落户于该房屋的所有户口关系迁出，逾期迁移原户口的，每逾期一天，出售方向另一方支付违约金人民币元；造成对方其它损失的，出售方另行依法承担赔偿责任第十条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起天内及时书面告知对方，并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或部分条款无法履行的相应违约责任。第十一条：本合同在履行过程中发生争议的，由合同双方协商解决；协商不成的，按下列第款方式解决：（仅选一款）【1】提交常州市仲裁委员会仲裁。 【2】依法向人民法院起诉。第十二条：本合同未尽事宜，可由合同双方另行补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，补充协议经双方签章后，与本合同具有同等法律效力；合同双方不得在本合同以外的其它约定中，设立与本合同内容相冲突的条款。本合同连同签章共页，自双方签订之日起生效；打印文本由双方各执一份，具有同等法律效力。出售方签章承购方签章出售人（签章）：承购人（签章）：出售方共有人（签章）：承购方共有人（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：出售方代理人（签章）：承购方代理人（签章）：房地产经纪机构（章）：房地产经纪机构（章）：房地产经纪人（签章）：房地产经纪人（签章）年月日年月日签于：。篇二：存虽房买卖合同范本存虽房买卖合同范本存虽房买卖合同出售人（卖方）: 买受人（买方）:福建省建设厅监制福建省工商行政管理局存虽房买卖合同说明一、 本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存虽房买卖事宜达成协议时使用。二、 本合同所称存虽房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。三、 在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示******明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件 ，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时 ，可向法律人士咨询。四、 买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。五、 为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存虽房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。六、 合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存虽房买卖合同出售人（卖方）: ******号:联系地址: 代理人:******号:联系地址: 买受人（买方）: ******号或营业执照注册号：联系地址: 代理人:******号:联系地址: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存虽房买卖的有关事项达成一致 ，订立本合同。第J条房产基本情况1.卖方房产（下称该房产）座落于 ,建筑面积:平方米（其中单元面积：平方米,附属间面积:平方米，其它:）。详见房权证字第号《房屋所有权证》,房共字第号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。第二条卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权 ，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、 真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况 ：(1)抵押状态：【存在抵押口、不存在抵押□】 ，关于抵押权的补充约定及说明： (2)出租状态：【存在出租口、不存在出租口】 ，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： (3)土地证状态：【已办理口、未办理□】(4)房产内户口情况：【该房产内已有口、未有□户口落户；该房产享受过口、未享受过口政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的补充约定及说明: (5)其他: 第三条买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料 ，了解产权相关信息,愿意购买该房产。2.买方保证所提供的相关资料完整、 真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）:（¥:）［包括口、不包括口】该房产的附属设施、设备等物品 （物品内容可另立清单附件）。第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（¥:）。（说明:）上述定金交由［买方直接支付给卖方］口、［存入经纪机构在银行设立的存虽房交易结算资金专用存款账户划转］口。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中 ,定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款 ：(1)一次性付款：买方于 年 月 日前 或_ 将支付购房款人民币 (大 写):_ (¥: )° (2)分期付款： ①买方于 年 月 日前 或_ 将支付购房款人民币 (大 写): (¥: ); ②买方于 年 月 日前 或_ 将支付购房款人民币 (大 写): (¥: ); ③买方于 年 月 日前 或_ 将支付剩余购房款人民币(大 写):_ (Y: ) (3)买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款①买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币 (大写)：(¥:),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。②买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。(4)买卖双方约定的其它付款方式: 上述款项由买方【直接支付给卖方］口、［存入经纪机构在银行设立的存虽房交易结算资金专用存款账户划转口］。经纪机构设立的存虽房交易结算资金专用存款账户开户行为:,账号为:。买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存H房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。第七条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视 等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：(Y:)作为交房保证金(不超过交易总价款的%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算 ，由买方【直接支付给卖方］口、［存入经纪机构专用存款账户划转口、其他：□!第八条有关税费1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：买方承卖方承担:。【按有关规定，卖方需付税费:(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的 ，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方口、买方□】承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方口、买方□】承担；双方约定其他承担方式: 。3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方口、买方□】承担。4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、等费用，并经双方签字确认。第九条房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起日内或年月日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修 （固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等）,在买方接收时移交。2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收 ，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。第十条房屋权属转移登记按下列第项办理登记手续(选一项),选择第(1)项的第十一条不生效。(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。(2)买卖双方在签订合同后日内共同向房屋登记机构申请预告登记。(3)买卖双方在签订合同后日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。第十一条关于预告登记的约定1.预告登记自内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年 )。2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。3.买卖双方因故终止存虽房买卖合同时 ，预告登记的申请人应在日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续第十二条违约认定1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责 ，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。第十三条违约责任（一） 自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。（二） 自违约行为发生之日起超过日,守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方 ，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、 律师代理费、差旅费等。（收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。）第十四条合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的,应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内,签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十七条合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同数虽及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式份，买方、卖方各执份，房屋产权登记机构份,具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第二十条、特别条款卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内 ，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的 ，应当向买方支付元的违约金;逾期超过日未迁出的，自逾期超过日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款的违约金。（本合同履行过程中,若涉及户口问题，适用本条款。）出售人:买受人: 电话:电话: 代理人:代理人: 电话:电话: 签约地点:签约时间:年月篇三：存虽房买卖合同存虽房买卖合同贵州省建设厅贵州省工商管理局监制存虽房买卖合同说明1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。2.本合同所称存虽房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4.本合同文本［］中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。存虽房买卖合同出卖人：xx（以下简称甲方）［本人/］［法定代表人］姓名：xx国籍：中国［身份证/］［护照］［营业执照号］:x住址：。联系电话：委托代理人：/联系电话：/［本人］［法定代表人］姓名：/国籍：/［身份证］［护照］［营业执照号］:/买受人：（以下简称乙方）［本人/］［法定代表人］姓名：国籍：中国［身份证/］［护照］［营业执照号］:住址：（:常州市存虽房买卖合同）。联系电话：委托代理人：/联系电话：/［本人］［法定代表人］姓名：/国籍：/［身份证］［护照］［营业执照号］:/根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于市南明区路（街 巷）的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为（《房地产交易市场准入证》证号为/），房屋建筑面积153.01平方米，属钢混结构，用途为住宅，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为/,土地使用权初始取得方式为出让［出让］［划拨］,《土地使用证》证号为，使用权面积为5.28平方米，土地使用年限自20XX年9月24日至2076年9月23日止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按套 ［套］［建筑面积］计算，单价为每平方米人民币10979.67元；房屋总价款为人民币大写壹佰陆拾捌万元（¥ 1680000.00元）。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为： （二）（一）一次性付款：乙方应于将购房款人民币大写元（¥/元）一次性支付给甲方。（二）分期付款：乙方应于本合同签订之日预付购房款人民币大写伍拾万零肆仟元（¥504000.00元）给甲方，并于双方共同向房地产主管部门递交房地产过户资料后 7日内支付购房款人民币大写参拾参万陆仟元(¥ 336000.00元)给甲方，余款捌拾肆万元(¥840000.00元)于乙方领取房地产权证的同时结清。(三)其他方式：//。第五条甲方的义务(1)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 20%：付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。(2)甲方不得对下列房屋进行交易：(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；(2)依法收回土地使用权的；(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(4)权属有争议的；(5)未依法登记领取权属证书的；(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的20%支付违约金给乙方。（三） 甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。（四） 如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付使用时间甲方应于乙方付清全部房价款之日将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之5的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起5日内退还全部已付款，并按已付款的 20%句乙方支付违约金。