深圳市租赁合同年

深圳市房屋租赁口同深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记备案须知一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料：（一）房地产权利证书或者其他合法权属证明（提供原件并留复印件）（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包含：、个人大陆居民：身份证或其他有效身份证明.港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证.境外人士：护照（有居留许可或入境签证）.以上证件,均需提供原件并留复印件.2、单位社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明（提供原件并留复印件）境外企业合法开业证明须附中文译本,未经中国相关职能部门认证的,需经使领馆公证或认证.（三）共有房屋出租的,须提供所有共有人同意出租证明.（四）授权委托1、产权为了个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件（查验原件,留存复印件）和授权委托书（原件）,委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；假设无法取得委托人的身份证件原件的,须出具经委托人签字确认的身份证复印件.当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证.2、产权为了单位：经办人非法定代表人或负责人的,还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件）,委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地.当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证.（五）房地产租赁合同.房屋租赁合同出租方（甲方）：房屋信息编码卡:通信地址:由S编：联系电话：社会信用代码证或有效证件号码：委托代理人：通信地址：由S编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：承租方（乙方）:通信地址：由S编：联系电话:社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：由S编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：依据〈〈中华人民共和国合同法>、〈〈商品房屋租赁管理方法>、〈〈深圳市人民代表大会常务委员会关于增强房屋租赁平安责任的决定>的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同.第一条甲方将位于深圳市区的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用.房屋租赁用途：.租赁房屋面积共计平方米.房屋产权人或合法使用人为了,房地产权利证书或者证明其合法权属证明的其他有效证件名称及号码.第二条乙方租用租赁房屋的期限白年月日至年月日止.租赁期限不得超过二十年或批准的土地使用年限.超过二十年或批准的土地使用年限的,超过局部无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限白续订之日起不得超过二十年或批准的土地使用年限.甲方应白合同签订起五日内将租赁房屋交付乙方.交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明.第三条租赁房屋的租金按房屋出租面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算,月租金总额为了人民币元（大写：元）.房屋租赁合同期内,甲方不得单方面提升租金.乙方应于年月日前交付首期租金,金额为了人民币元（大写人民币：元）.第四条乙方应于：口每月日前；口每季度第/个月/日前；口每半年第/个月/日前；口每年第/个月/日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票.（上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打“V）第五条租赁期间,甲方负责支付法律、法规规定应交纳的房屋租赁相关的税费.乙方负责支付因使用租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、费等费用.第六条甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取个月（不超过三个月）租金数额的租赁押金,即人民币元（大写：元）.甲方收取租赁押金,应向乙方开具收据.甲方向乙方返还租赁押金的条件：、、、口只满足条件之一.口全部满足.（上述两种方式双方选择一种,并在所选项口内打“a/〞）返还租赁押金的方式急时间：.出现以下情形之一的,甲方可不予返还保证金：、、、第七条甲方应保证租赁房屋及其内部设施的平安和正常使用,租赁房屋及其附属设施的平安性符合有关法律、法规或规章的规定.该房屋的维修责任除双方在本合同或合同补充条款中约定之外,均由甲方负责.甲方维修租赁房屋及其附属设施,应提前五天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合.租赁房屋及其内部设施无法正常使用或出现故障时,乙方应急时通知甲方维修并采取有效举措,甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修.甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,乙方可代为了维修,维修费用由甲方承当.甲方拒不承当费用的,乙方可在租金中进行抵扣.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或者造成乙方损失的,双方互不承当责任.第八条乙方应正常、合理使用租赁房屋及其附属的设施.因乙方使用不当或不合理使用,租赁房屋或附属的设施出现损坏或者发生故障,乙方应负责急时维修或赔偿.除房屋内有装修和设施外,乙方因使用需要,在不影响房屋主体结构的前提下,经征得甲方同意,可以对承租房屋进行装修,装修费用由乙方承当.按规定应向有关部门（包含该房屋物业管理机构）办理申报手续前方可施工.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备, 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 规模、范围、工艺、用料等 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 均须事先征得甲方的书面同意后,按规定应向有关部门（包含该房屋物业管理机构）办理申报手续前方可施工.租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种：口依附于房屋的装修回甲方所有.口要求乙方恢复原状.口向乙方收取恢复工程实际发生的费用.（上述三款双方应共同选择一项,并在所选项口内打）第九条未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋局部或全部转租予他人.经甲方同意转租的,转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期.转租期间,乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务.转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止.第十条本合同有效期内,发生以下情形之一的,允许解除或变更本合同:（一）发生不可抗力,使本合同无法履行；（二）政府征用、收购、收回或撤除租赁房屋；（三）甲、乙双方协商一致.第十一条本合同期满终止（或因其他原因导致本合同终止）后,乙方应于本合同终止后十日内迁离租赁房屋.乙方迁离租赁房屋时,应当将白身物品一并搬出.乙方迁离后滞留在租赁房屋的物品由甲方处置.第十二条乙方需继续租用租赁房屋的,应于租赁期届满之日前30天内向甲方指出续租要求；在同等条件下,乙方对租赁房屋有优先承租权.甲、乙双方就续租达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 的,应重新订立合同,并到房屋租赁主管机关重新办理房屋租赁登记备案.第十三条甲乙双方应当签订〈〈深圳市房屋租赁平安管理责任书>.甲方提供的出租房屋应符合平安使用的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 和条件,不存在任何平安隐患.租赁房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的平安生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准.乙方应严格根据政府职能部门规定的平安、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁房屋,并有义务保证租赁房屋在使用中不存在任何平安隐患.本合同约定的各项条款,甲乙双方均须白觉履行,如有一方违约,按合同约定承当相应违约责任.第十四条违约责任（一）在租赁期内,甲方有以下行为了之一的,应承当如下违约责任：1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按合同租金总额的万分之五向乙方偿付违约金.逾期超过15天,那么视甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,退回押金,甲方除应按上述规定支付违约金外,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.2、在租赁期限内,因甲方不急时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任.3、在租赁期限内,甲方擅白解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退回押金,并按月租金的二倍向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.（二）在租赁期内,乙方有以下行为了之一的,应承当如下违约责任：1、擅白改变本合同规定的租赁用途,甲方有权解除合同,押金不退；假设造成甲方损失的,乙方还应负责赔偿；2、利用该房屋从事违法犯罪活动或未根据合同约定使用租赁房屋的,甲方有权解除合同,押金不退；假设造成甲方损失的,乙方还应负责赔偿；3、拖欠租金的,每逾期一天,乙方应按合同租金总额的万分之五向甲方偿付违约金.逾期超过30天,那么视乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,押金不退；乙方除应按上述规定支付违约金外,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,乙方还应负责赔偿；4、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅白退租的,押金不退；假设造成甲方损失的,乙方还应负责赔偿；5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋.如乙方逾期回还,在逾期期间应加倍向甲方支付租金.第十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷,应通过协商解决；协商解决不成的,可提请房屋租赁主管机关调解或向：口深圳国际仲裁院申请仲裁；口深圳仲裁委员会申请仲裁；口租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼.（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种,并在相应口内打“a/〞）第十六条甲乙双方约定以下通信地址作为了双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址:乙方送达地址：如上述地址未约定的,以双方当事人签署合同的通信地址作为了送达地址.送达地址未经书面变更通知,一直有效.一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为了送达.如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的,退回之日视为了送达之日.第十七条甲、乙双方应白签订本合同之日起三十日内到房屋租赁主管机关进行登记备案,取得〈〈房屋租赁凭证>.租赁期间,变更、终止本合同,甲、乙双方签订变更或终止协议,协议须在签订后三十日内到原房屋租赁登记备案机关办理变更、终止登记备案手续.本合同一式份,甲方执—份,乙方执—份,合同登记机关执—份.第十八条本合同白签定之时起生效.本合同一式—份,甲方执—份,乙方执—份,合同登记机关执—份,有关本门执—份.乙方（签章）:法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）:年月日甲方（签章）：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）:年月日（附页）格外提小I、本合同为了制式合同,租赁双方当事人签订合同之前,应仔细阅读合同,合同条款的内容不得删除或修改.合同签订后,当事人填写的内容（经当事人双方签字或盖章确认）视为了本合同约定内容.本合同中的选择、补充、填充内容以手写项的效力优先.、房屋租赁当事人可依据有关法律、法规规定自行拟定房屋租赁合同.、在签订合同前,出租人应当向承租人出示出租人身份证明或者法律资格的证明.共有房屋出租的,须提供所有共有人同意出租证明；房屋委托他人代理的还需提供授权委托书；承租人应当向出租人出示承租人身份证明或者法律资格证明.4、当事人签订、履行合同均应依法进行,不得违反法律有关规定或从事违法犯罪活动.、当事人须根据双方约定履行自己的义务,非经法定或约定不得擅自变更或解除合同.、合同中由当事人自行填写的内容,均应当使用碳素墨水或蓝黑墨水,用毛笔、钢笔、签字笔填写并签字或盖章确认.、本合同文本局部条款中有空白处（以下划线标出）,可供当事人约定；还有局部条款可供当事人选择（以□标出）.、签订本合同后,双方当事人应当急时到房屋租赁管理主管部门办理登记备案手续.、租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对,确保各份合同相互之间内容一致；在任何情况下,双方当事人都应当各自持有至少一份合同原件.、本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的,当事人应急时到原登记备案机关办理相关手续.II、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为了水平,对各自的权利、义务、责任活楚明白,并愿按合同规定严格执行.12、甲、乙双方一致同意,附贞内补充条款及附件均为了本合同不可分割的一局部.补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力,补充条款系针对本合同中未做约定或约定不活的事项订立,附件补充条款与合同条款相抵触的,以附件补充条款为了准.但附件补充条款违反法律法规强制性规定的除外.深圳市房屋租赁平安管理任书深圳市人口和房屋综合管理办公室印制为了贯彻执行<深圳市人民代表大会常务委员会关丁增强房屋租赁平安责任的决定>,进一步明确房屋租赁平安责任,增强出租房屋平安管理,保证人民群众生命财产平安,根据相关法律、法规规定,特制定本责任书：一、本市行政区域内生产经营性用房（包含各类商品市场及其档位、柜台）、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为了出租屋平安责任人.二、出租人出租房屋应当有房屋权届证明或者市政府规定的其他证明文件.委托他人出租的,业主应当与受托人签订书面委托协议,约定各自的平安责任.房屋转租人、其他有实际出租行为了的人和房屋出借人应当承当出租人平安责任.三、出租人应当保证用丁出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的平安标准.法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的,出租人应当取得.四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的,出租人应当要求其在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书.五、出租人应当每季度不少丁一次对出租房屋的平安使用情况和使用性质进行查看并做好书面记录,承租人予以配合并签字；因客观原因不能亲自查看的,应当委托他人查看.六、出租人查看房屋发现出租房屋存在平安隐患和承租人擅自改变房屋使用性质的情况,应当向出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 .七、承租人应当根据法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定,平安合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和使用性质；承租人发现出租房屋存在平安隐患的,应当立即通知出租人,并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门.八、承租人不得擅自改变出租屋使用功能,利用出租屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合有关规定；禁止利用出租屋从事赌博、吸蠹贩蠹、卖淫嫖蜗、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为了；禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动；禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有蠹、放射性危险物品.九、租赁双方应当协助和配合出租屋综合管理机构对出租房屋的平安检查和管理,如实提供相关材料和信息.十、出租人或承租人未依法履行平安责任的,导致他人人身、财产受到损害的,受害人可以要求出租人或承租人依法承当相应的赔偿责任.出租人：（签章）承租人：（签章）受委托人、管理人：（签章）联系电话：联系电话：年月日