晟通城专家Ⅰ外墙装修施工方案

中铁建设集团长沙分公司第十项目部晟通城专家村工程外墙装修施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 晟通城专家村工程外墙装修施工方案编制：审核：审批：编制单位：中铁建设集团长沙分公司第十项目经理部编制日期：年月日目录4一、编制依据：4二、工程概况：42.1工程总体简介52.2外墙面装修工程简介5三、施工部署：63.1项目组织63.2组织原则63.3劳动力安排63.4施工管理目标7四、施工准备：74.1作业条件74.2材料要求74.3施工机具7五、主要施工工艺及技术措施：75.1外墙涂料饰面工程施工75.1.1施工工艺流程85.1.2技术措施95.1.3注意事项105.1.4质量标准115.2外墙面贴砖工程施工115.2.1施工工艺流程115.2.2技术措施135.3应注意的质量问题135.3.1空鼓、脱落：135.3.2面不平：135.3.3分格缝不匀、不直：135.3.4墙面脏：145.4质量标准145.4.1保证项目：145.4.2基本项目：15六、质量保证措施16七、安全文明施工16八、环境保护措施17九、分包的管理与协调一、编制依据：1.1《建筑施工手册》第四版1.2中南标《98ZJ901》；中南标《05ZJ001》1.3公司《ISO-9002程序文件》及《创优计划》1.4《晟通专家村工程施工图》（建筑、结构）1.5《晟通专家村工程施工组织设计》1.6规范、规程、标准、图集： 序号 规范、图集、标准名称 编号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 3 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 4 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003 5 抹灰砂浆技术规程 JGJ/T220-2010 6 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 7 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2010 8 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000二、工程概况：2.1工程总体简介工程位于望城台商投资区晟通工业园内，南临站前路，北临同兴大道，东靠马桥河路，西靠晟通工业园的办公及职工宿舍区。晟通专家村共23栋，107户，建筑面积约31225.17㎡，为3层异型柱框架结构。建筑耐火等级为：二级；多层建筑；防水等级为Ⅱ级，建筑合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。 序号 项目 内容 1 工程名称 长沙望城晟通城专家Ⅰ村 2 工程地址 长沙市望城县金星路以北，马桥河路以西 3 建设单位 湖南晟通置业有限公司 4 设计单位 中机国际工程设计研究院有限责任公司 5 监理单位 湖南友谊工程咨询有限公司 6 施工单位 中铁建设集团有限公司长沙分公司 7 计划工期 2011.10.1～2012.4.18共178日历天（春节延期20天） 8 资金来源 自筹资金 9 质量标准 合格，达到“竣工优良工程”标准 10 建筑规模 总建筑面积 约31225平米 层数 三层 建筑高度 10.65米 结构类型 框架异型柱 11 功能划分 住宅2.2外墙面装修工程简介2.2.1外墙面一：（涂料饰面）05ZJ001页70外墙23（12厚1:3水泥砂浆；8厚1:2.5水泥砂浆木抹槎平；喷或滚刷底涂料一遍；喷或滚刷涂料二遍）。本工程所用外墙涂料为米黄色外墙涂料。2.2.2外墙面二：（面砖饰面）05ZJ001页66外墙12（15厚1:3水泥砂浆；刷素水泥浆一遍；4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；8-10厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝）。本工程所用外墙仿石砖为：甲方指定厂家文化石。2.2.3砖外墙面防水设防要求用20厚防水砂浆或7mm厚聚合物水泥砂浆抹面再做饰面层。外墙饰面砖应用聚合物水泥砂浆粘贴，并满浆沟缝封严。外墙面凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。2.2.4凡窗顶线、外窗台、窗套、雨篷、栏板压顶、飘板、屋檐口、空调室外机板等线脚均应做泛水坡度、滴水线或滴水槽，做法详98ZJ901页23节点A，B。三、施工部署：3.1项目组织3.1.1项目组织程序3.2组织原则3.2.1严明组织纪律，遵守项目 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，统一管理、统一指挥、统一协调。3.2.2坚决执行规程、规范，熟悉施工图纸，掌握相关法规、文件。3.2.3认真组织材料、设备等按计划进场，切实抓好材料验收、报验工作。3.2.4严格按施工方案组织施工，认真执行工序，保证施工正常顺利地进行。3.2.5保持安全、文明施工工地，责任到人。3.3劳动力安排3.3.1根据本工程工期紧、任务重的特点，主体结构分阶段进行验收，为配合业主精装，待主体结构施工完毕合格后立即进行二次结构及初装修工程施工，及时组织作业队进行施工。3.3.2根据施工工期需要，劳动力组织需要50人，并根据工程实际情况酌情增减。3.4施工管理目标3.4.1质量目标：分项工程合格率100%，优良率90%以上。3.4.2工期目标：根据目前施工情况结合各方面因素，保证2012年4月底完工。3.4.3安全、消防目标：不发生重大安全事故；不发生火灾事故。3.4.4文明施工目标：保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。保证安全文明施工工地验收合格挂牌。四、施工准备：4.1作业条件4.1.1装修部位的主体结构分部工程均经过有关单位(如建设、设计、监理、施工单位等共同验收，并签认)。门窗框及需要预埋的管线已安装完毕，并经检查验收合格。4.1.2装修用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200-250mm，搭好脚手板，防止落灰在地面，造成浪费。将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。4.1.3.对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透。对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。4.2材料要求4.2.1水泥：32.5级及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。4.2.2砂：中砂，平均粒径为0.35-5mm。4.2.3面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。4.2.4涂料：有出厂合格证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求4.3施工机具砂浆搅拌机、纸筋灰搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、平锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、灰勺、小水桶、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴(阳)角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、2m靠尺板、托线板、八字尺、5-7mm厚方口靠尺、软刮尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、长毛刷、鸡腿刷、笤帚、粉线包、小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、钢筋卡子、线坠、胶鞋、工具袋等。五、主要施工工艺及技术措施：5.1外墙涂料饰面工程施工5.1.1施工工艺流程基面检查基层处理→靠角→局部修补→批刮欧诺外墙找平腻子一遍或二遍（根据基层平整度而定）→打磨、清理→滚涂立邦丙烯酸通用底涂(调色底涂)一遍→批刮立邦砂胶质感面漆一遍、搓平处理→检查、清理5.1.2技术措施5.1.2.1基层检查与处理1.基层要求为细毛面，且无空鼓、无粉化、无裂纹等现象，由于基层的平整度、垂直度对涂料观感影响较大，外抹灰需达到中级或高级标准。 项次 项目 允许偏差mm 检查方法 中级 高级 1 表面平整 4 2 用2m靠尺，楔形塞尺检查 2 立面垂直 4 2 用2m拖线板检查 3 阴、阳角垂直 4 3 用2m拖线板检查 4 阳角方正 4 2 用200mm方尺检查 5 伸缩缝（装饰线）平直 3 / 拉5米线和直尺检查2．外窗框已安装完成，窗套已收口到位。3.基层表面PH值小于10，含水率小于10%，养生期不少于14天。砖砌墙体、窗边等易开裂部位必须做好防开裂处理，水池、花池等贮水构件，内侧必须做防水处理。墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安装就位，所有这些不得外露于砂浆面上，对于穿墙件，四周应做好必要的防锈防水处理。檐口、窗口、空调板等高挑构件底部必须做滴水线，女儿墙顶部，阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。脚手架与墙面距离大于30cm，脚手架的固定不要穿过墙面，可固定在窗口、阳台等处，不可避免的穿墙管、拉结筋、临时管线留下的洞口、应在落架前，采用快硬砼或砂浆修补，修补处宜低于大墙面1mm。5.1.2.2批刮欧诺外墙找平腻子腻子加水进行机械搅拌均匀至适当的粘度，搅拌后静止15分钟左右后再批嵌到墙面上，腻子在使用过程中，如粘度较大时，可再适量加水稀释，并搅拌均匀,调配好的腻子尽量在4h之内用完。批刮腻子时，先用铲刀将附着在基层上的杂物、土砂、灰尘等清除干净，然后再进行腻子批刮。腻子干燥后，用砂纸打磨平整；5.1.2.3滚涂立邦丙烯酸通用底涂一遍按产品使用要求先进行兑水稀释，再搅拌均匀，用滚筒均匀滚涂一遍，注意不要漏涂，也不要滚得过厚。5.1.2.4批刮立邦砂胶漆面漆一遍此道工艺需多人配合施工，施工前将面漆充分搅拌均匀，如温度过高时，可先加适量的水进行稀释处理，施工时前者用批刀将面漆批刮均匀，不能有批刀痕、接头等情况出现，后者用小搓板或批刀将面漆搓匀到位。对没有分割处理的整体墙面，需从上至下、从左至右一次性施工完毕，不得分二次施工或施工中停顿，避免出现接头痕，即需要从阳角做到阴角或从阴角做到阳角。5.1.2.5检查、清理对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。5.1.3注意事项5.1.3.1涂料大面积施工前，先作一小块样板（22#样板楼）待业主同意后再展开施工。5.1.3.2在大风大雨以及有雾的天气不可施工，以免主涂层材料干燥过快而开裂。。5.1.3.3涂料的稠度要根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀，要使其在施涂过程中不透底，不流坠，不显刷纹，过程中不得随意加水。应避免在气温低于50C、相对湿度高于85%，含水率高于10%的环境条件下施工。5.1.3.4多组份涂料按配比混合在规定时间内用完，并在使用时再充分的进行搅拌。5.1.3.5下一遍涂料在上一层涂料充分干燥后再施工。5.1.3.6喷涂主料时，其点状大小和疏密程度应均匀一致，施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象。5.1.3.7喷枪喷涂时要与表面保持垂直，移动速度应稳定不变，不能忽快忽慢。5.1.3.8施工中对工人的施工要求较高，同一墙面最好有专人施工。大面积墙面需多人同时施工，避免造成交接面，出现接头痕。5.1.4质量标准5.1.4.1建筑涂饰所用的涂料和半成品包括涂饰现场配制的材料，均应有产品名称、执行标准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产企业地址、使用说明和产品合格证，并具有生产企业的质量保证书，且必须经施工单位验收合格后方可使用，其外墙涂料使用寿命不得少于5年。5.1.4.2建筑涂饰中配套使用的腻子和封底材料必须与选用饰面涂料性能相适应，内墙腻子的主要技术指标应符合现行行业标准《建筑室内用腻子》JG/T3049的规定，外墙腻子的强度应符合现行国家标准《复层建筑涂料》GB9779的规定，且不易开裂。5.1.4.3涂饰工程应待涂层养护期满后进行质量验收。验收时应检查下列资料：涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件；涂饰工程所用材料的产品合格证书、性能检测报告及进场验收记录；基体（或基层）的检验记录；施工自检记录及施工过程记录。5.1.4.4涂饰工程的检验批应按下列规定划分：室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每1000m2划分为一个检验批，不足1000m2也划分为一个检验批；室内涂饰工程每50间同类涂料涂饰的墙面划分为一个检验批，不足50间也划分为一个检验批。5.1.4.5涂饰工程每个检验批的检查数量应符合下列规定：室外每100m2应检查一处（每处10m2）；室内按有代表性的自然间（大面积房间和走廊按10延长米为一间）抽查10％，但不应少于5间。5.1.4.6合成树脂乳液砂壁状涂料涂饰工程的质量要求 项次 项目 合成树脂乳液砂壁状涂料涂饰工程 1 漏涂、透底 不允许 2 反锈、掉粉、起皮 不允许 3 反白 不允许 4 五金、玻璃等 洁净5.2外墙面贴砖工程施工（外墙文化石）墙面文化石须做到砖排布美观、大方；二须保证墙面不空鼓、不开裂。5.2.1文化石排布原则：铺贴前进行模型组合：为保证文化石上墙后的整体搭配效果，铺贴前须先将整箱文化石掏出放在平整地面上，并参照样板的模型和颜色的搭配比例进行组合搭配（相近尺寸、形状、颜色的文化石不要相邻；规则的和长条型系列的须按水平铺贴，散石及乱型系列的则无需水平铺贴）。5.2.2铺贴施工工艺：基层清理→试摆→铺贴→嵌缝→养护→检查验收5.2.2.1按排列好的次序铺贴（如果有转角产品，应先铺贴转角再依转角石水平线为基准贴平面石）。将文化石背部浸湿或刷湿，在背部中央涂抹粘接砂浆（水泥：砂：801胶宜为1：2：0.03），堆起呈山形状并紧压在墙面上充分按压，使岩石周围可看见料浆挤出（粘接砂浆层约10—15MM厚）。铺贴时缝隙要留的均匀（约15—20MM）。如果文化石尺寸不符合施工实际要求时，可通过切割处理来调整尺寸。5.2.2.2门窗洞口侧面铺贴方法：（1）当门窗洞侧面有门窗套时，贴至门窗套即可，如下图：（2）当门窗洞侧面无门窗套时，根据门窗洞装修面厚度，以不影响门窗充分开启为原则，拐角石向洞口内侧拐至拐角石短边长度后收一齐茬，剩余窗帮做法为墙体抹灰后刷相应颜色外墙涂料。（3）在同一面墙上与涂料水平或垂直分割时，文化石必须收直。（4）嵌缝：首先对缝隙进行清洁处理，然后用特制锥形塑料袋或特制射枪装填粘接砂浆来填缝隙（注意把握深浅，恰当的缝隙深度能保证产品良好的立体效果）。填缝料初凝后，用竹片等将多余的填缝料除去，用沾水的毛刷修理缝隙表面。（5）喷涂防护剂养护：文化石铺贴好之后，须先自然养护一周，待文化石和填缝材料（但不要完全干透）干燥后方可喷涂防护剂进行。喷雾建议采用农用便携式手压喷雾机，喷涂时喷头离文化石墙面的距离保持30—50㎝，这样喷涂的效果比较均匀。进行防护处理(连续喷涂2次)每次相隔5分钟左右，防护剂掺水比例严格按产品说明进行。（6）质量要求：粘接强度符合要求，整体平整、垂直，相邻石块大小、形状、颜色组合得当。水平、竖直方向均无较长距离的通缝，保证水平向通缝不超过1米长或4块文化石，竖向通缝不应大于两皮，拐角处上下错茬连接。文化石缝隙勾出后要平整、均匀、密实，宽度均匀，深浅一致（一般稍深更能体现文化石的立体感），达到原始、自然、粗朴的视觉效果。（7）成品保护：文化石表面清洁，每天完工后，要用抹布擦干净已完工石面上的灰浆，保持石面的光洁，如果不慎文化石表面粘有少量填缝剂或粘接剂，可待其干燥后，用刷子除去即可（需注意不可露出铺贴基层）。嵌缝尽量选择阴天填缝施工,可避免因暴晒开裂或暴雨冲掉。喷涂防护剂时须保证防护作业后24小时不下雨,避免被雨水冲掉。如果先于外墙涂料施工，在文化石表面用塑料薄膜或彩条布遮盖，以防涂料、腻子、骨料等污染。5.3应注意的质量问题5.3.1空鼓、脱落：因冬季温度低，砂浆易受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不实，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会出现空鼓，因此，应严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。5.3.2面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。5.3.3分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少，操作不当等造成。5.3.4墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆，以及其他工程污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%的水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。随拆外架子随清洗外墙面。5.4质量标准5.4.1保证项目：5.4.1.1饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。5.4.1.2饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。5.4.2基本项目：5.4.2.1面层平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。5.4.2.2接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳胆处压向正确，非整砖的使用部位适宜。5.4.2.3套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。5.4.2.4流水坡向正确，滴水线顺直。5.4.3允许偏差项目，见表。外墙饰面砖工程的尺寸允许偏差及检验方法 序号 检验项目 允许偏差（mm） 检查方法 1 立面垂直 3 用2m托线板检查 2 表面平整 2 用2m靠尺楔形塞尺检查 3 阳角方正 2 用方尺、楔形塞尺检查 4 墙裙上口平直 2 拉5m线，（不足5m时拉通线），用尺检查 5 接缝平直 3 6 接缝深度 1 用尺量 7 接缝宽度 1 用尺量5.5成品保护5.5.1要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。5.5.2认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。5.5.3油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。5.5.4各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。5.5.5拆架子时注意不要碰撞墙面。5.5.6装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。六、质量保证措施6.1施工准备阶段6.1.1认真审核图纸，优化施工组织设计。6.1.2所有原材料、半成品必须有合格证或出厂检验报告，需复试的材料，送检合格后方可使用。6.1.3强化全面质量意识，采取灵活多样的形式对全员进行质量教育。6.2施工过程6.2.1技术系统及时做好各分项工程施工方案和技术交底，加强检查、指导，把质量隐患消灭在萌芽状态，尽量避免返工损失。6.2.2施工过程中执行自检、互检、交接检 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，每道工序由施工队自检，检查人填写《分项工程验收记录》，由专职质检员，检验合格后，方可进行下道工序。6.2.3各分项的检验和试验按照公司《过程检验和试验工作程序》及《最终检验和试验工作程序》进行。6.2.4对影响工程质量的关键部位，重点工序，要设立质量管理点，并成立技术攻关小组。6.2.5实行质量分级负责制，责任到人，哪个环节出了问题就由该环节负责人承担；各专业施工队的每月工费与其质量挂钩，奖优惩劣。6.2.6工程与技术人员及相关人员作好每日施工记录，在工程例会中强调各班组间的交接，评比，并对施工作业面上的质量情况定期进行通报。6.2.1各专业及各部分，对进场的材料及有关设备作好标识，机械使用机械应作好台帐。七、安全文明施工7.1安全技术措施：7.1.1根据本工程特点，施工人员多，任务紧，把安全生产管理贯穿到整个生产活动中，采取有针对性，重复性的安全措施，在安全的前提下，全面完成生产任务。7.1.2建立安全生产责任制，队里对新进来的工人进行安全交底。7.1.3进入现场要严格遵守现场各项规章制度，必须戴好安全帽，不准吸烟。7.1.4安全使用脚手架、梯子，要先认真的检查是否牢固结实，确定无问题，再上去操作。7.1.5楼板洞口、阳台口、转角口等危险地方，不得打闹，不得随意移动安全防护设施。7.1.6严格执行用火制度，因地制宜的做到“四有”：①有交底；②有看火人员；③有用火审批制度；④有消防器材。7.1.7操作施工机械要集中精力，方法正确，按规程操作。7.1.8进行电气调试时，严格按照电气技术操作规程进行7.2施工中具体作法：7.2.1对板上的结构预留洞口，要加盖封严或在四周设防护栏杆。7.2.2外墙装修的架子，根据设计施工，一般按承重架子搭设，脚手板上不得堆放过多过重的材料，不得出现探头挑板和飞挑板，对翻每一层脚手架上的脚手板，首先撤脚手板上所剩余的材料及工具，严禁落物伤人。7.2.3处理结构的剔凿人员，必须戴好护目镜，注意周围的人员、机械安全，所搭设的临时架子，做到安全使用，不得凑和。环境保护措施8.1严格遵照有关规定执行，在没有夜间施工许可证时，晚上10时以后不进行有噪音的工作。8.2对噪音大的施工机械如木工园盘锯等，进行封闭围挡隔音。8.3施工场地和道路经常洒水湿润，防止扬尘。8.4现场生活区实行封闭管理。8.5装修施工队进场后，组织所有施工人员学习环保、环卫的有关规定，提高环保意识，明确工程环保要点，提高环保自觉性。同时明确各项管理规定，对违规行为及时纠正。8.6施工现场和生活区的环境卫生应分区、分片落实到各施工队。8.7合理布置现场施工机械，对噪音和扬尘较大的机械要尽量远离居民区，并搭设好隔音、防尘防护棚。8.8各种机械要尽量选择低污染型，同时做到合理操作、妥善保养，避免因非正常使用带来噪音或不良影响。8.9做到文明施工。对粉尘大的材料搬运时，注意适当洒水润湿，砂石等散装材料注意不要装得过满，以防止遗洒。工地内和工地进出口附近的道路，设专人每天清扫、洒水，保持道路清洁。分包的管理与协调9.1.由于本工程大部分分包为业主招标，然后由总包签订 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，进行总包管理，因此对于所有分包纳入总包商进行管理，总包商负责现场组织、协调工作，对分包工程的进度、质量、安全等方面负责，保证合同的履行。9.2.对于部分业主直接分包工程，以书面形式通知总包商，并于合同签定十日内将合同副本送至总包商存档，由总包单位与分包单位签定施工配合 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，明确双方责任和义务；业主指定分包或乙方分包工程，乙方需于合同签定后十日内将分包合同副本及分包单位资质证明等文件报送甲方代表处存档。9.3.分包单位进场由业主、总包单位组织分包交底会议，根据分包合同及施工配合协议再次明确分包的范围及双方责权。9.4.分包单位必须严格按总包的质量验收管理规定、安全文明施工管理规定组织施工，同样参加项目部每周的工程质量例会。9.5.分包单位必须服从总包单位的进度安排，按总包单位的进度自行调整人、机、料，以保证总进度计划的控制。9.6.施工配合协议中必须提出详细的索赔方式，以免在施工产生不必要的纠纷。一旦发生索赔情况，必须出具具体的索赔文件由业主、分包及总包单位认可.9.7.工程总承包商对分包商的管理由管理依据、工程的发包、专业分包的选择、专业分包的过程管理、业主指定分包的管理、总包商与分包商的协调、分包工程的质量、安全、进度的管理要点和分包劳动力管理共九部分组成。项目部全面管理、协调安全、文明施工方案措施执行过程质量控制验收材料、后勤保障生产进度控制技术质量保证作业班组自控4