水木年华项目策划推广合作意向
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前 言
衢州市丽都广告策划有限公司是一家专于整体营销策划，精于品牌形象推广的广告策划机构。丽都广告始终坚持专业、专心的服务理念，以创造优秀的有销售力的地产品牌为使命，以差异化的营销思想、丰富的实战经验为优势，为我们赢得了客户的信任和尊重。
十余年磨砺，我们厚积薄发，先后为南滨?双水桥人家、锦绣家园、世通华庭、御景湾、思源?世嘉花园等项目做全案策划，并取得优异的销售业绩。
现今有幸能接触到水木年华项目，是一次机会，亦是一次挑战，丽都广告愿以多年的房地产策划推广经验和丰富的营销实战经验，以专业敬业的态度和精神，投入水木年华的全案策划推广工作。为进一步加强双方的沟通了解，在此丽都广告就全案策划推广所提供的服务范围、合作方式和相关费用等作详尽的介绍，以达成双方深度合作的共识。
第一部分:全案策划工作纲要及安排
第一阶段:市场调研
1、衢州房地产的主流方向
2、衢江区现有楼盘分析
3、与水木年华相似楼盘(单身公寓)分析
4、水木年华目标消费群体分析
第二阶段:项目SWOT分析与定位 1、项目优劣势分析
2、外部机会与威胁分析
3、项目定位分析
第三阶段:制定营销策略和广告策略 1、营销策略:
a、价格策略
b、配套设施
c、销售进度
2、广告策略:
a、项目整体形象视觉识别系统(VI系统)
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
b、售楼部设计与装修
c、媒体投放策略
d、广告物料设计与制作
第四阶段:广告与销售执行 1、按月度销控目标执行
2、按月度广告
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
投放广告
3、差异化的促销手段
4、商业合作项目洽谈与建议
第二部分:合作方式与相关费用 合作方式一:全案策划
1、主要工作内容:
a、市场调研
b、项目分析与定位
c、营销与广告策略的制定
d、广告创意设计
e、媒体广告代理
2、服务费用:20000元/月
合作方式二:全案代理(策划与销售代理)
1、主要工作内容:
a、全案策划(包含合作方式一所涉及的所有内容) b、销售代理
2、服务费用:销售总额(基准价)的2%作为代理佣金，溢价部分
五五分成。
衢州市丽都广告策划有限公司
2008年1月3日
浙公网安备 33021202002483