中国五金机电城项目介绍1

中国五金机电城项目介绍1 中国五金机电城项目介绍 第一部分:项目概况 总体概况—— 中国五金机电城占地150亩，总建面积约30万?，五层建筑市场空间，每层分为A、B、C、D四个区块，铺位套内面积集中在16—32?，由杭州东皇投资有限公司斥逾8亿元巨资打造。项目北靠德胜快速路，西靠月雅路，南邻金沙大道，距离地铁下沙西站约500米，汇集五金机电类数十种业态，引入国际先进运营理念，打造集商贸展示、仓储物流、酒店餐饮、信息技术及信息交流等一体的专业化、多业态、多功能、一站式的国际化五金机电集散中心，建成后将是全球五金机电品牌展示中心和流通中心，也将成为目前杭州最大的五金机电类集散中心。 (效果图) 区域优势—— 傲踞“世界商贸走廊”，位处金沙湖中央商圈。 在杭州规划建设十个专业市场群之中 ，以德胜快速路为轴线的江干区九堡九乔 市场群是离市中心距离最近、崛起速度最快的集群、市场项目最集中、规模最大、品牌最响、理念最新，最能代表未来市场发展方向的市场集群。现已有四季青、中国轻纺城、红星美凯龙、中国五金城、杭州义乌小商品城等品牌市场，据规划未来市场数将达近50个，将成为世界级商贸走廊。下沙物流示范区也是杭州打造的五大物流中心基地之一，两者相融，为该区域市场提供极为便捷的物流、仓储配套。 (区位分布图) 建筑特色—— 立体化交通系统，打造“每层都是首层”市场新MATCH_ word word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历 _1716804773128_0 本项目除了通过大手笔配置步行阶梯、自动扶梯、观光电梯、垂直电梯等交通设备，将一楼人流直接引导至二到五楼，还在每层均设置了卸货通道和停车场，货流可通过螺旋车道直接抵达二到五楼的卸货停车场，方便各楼层的装、卸货，提升了每个楼层的均好性，保证每个楼层与人流、车流的无缝对接。就算是五楼，其集客能力与物流便捷性均堪比一楼。 创新定位—— 国内五金机电类市场首席国际馆，商家更优质，收益更稳定～ 中国五金机电城四、五楼国际馆未来将针对全球五金机电类名企定向招商，汇集全球知名品牌、知名商家，打造一场永不落幕的国际五金机电展销会。作为国际商家登陆杭州市场乃至中国市场的第一站，不仅能保证市场整体的高端形象，商家的稳定性对于投资者的租金收益也是一种保障。 楼层业态分布—— 1F:建筑五金、五金工具、机械设备、通用配件 2F:电工电器、劳保安防 3F:装饰五金、日用五金 4F/5F:国际体验馆 第二部分:投资公司介绍 杭州东皇投资有限公司是一家在国内经济发达地区城市深具影响力的房地产开发投资企业。公司致力于房地产产业化经营领域，现已在国内经济最为活跃的长三角区域进行了系统性深耕布局，开发的项目遍布长三角等城市，东皇投资坚持为客户提供性价比最高的产品，因此所进入的区域市场占有率均达到了数一数二水平，尤其杭州地区等城市拥有很强的市场品牌号召力。公司旗下拥有“中国轻纺城?杭州瑞纺联合市场”和“中国五金机电城”两大市场，其中，中国轻纺城?杭州瑞纺联合市场是中国轻纺城联袂杭州东皇投资有限公司首个跨城投资开发的大型纺织类市场，其中一、三、五层已于2010年11月1日正式开业。 第三部分:销售政策 30年使用权，10年返租稳涨收益～前3年6%稳定年回报，购买后一次性返还，后7年保底6%年收益，租金收益超出6%的部分8:2分成。自去年开始销售至今天，一直倍受投资者、行业经营者的青睐，目前已销售了整体的50%。 第四部分:行业背景分析 ? 五金机电，工业之母～国防之基础～国民经济之支柱产业～ 五金机电业是个既传统又新兴、现代的产业，大到国防，小到家庭，都离不开五金机电，与百姓生活和工业生产更是息息相关。以及包括日用五金、建筑五金、五金工具、通用配件、电工电器等在内的数大类产品，目前已有1万多个品种。近年来，我国五金行业以每年20%的增长速度发展，年总产值达4000亿元，从“小五金”到“大产业”，我国正在成为名副其实的五金产业大国。 ? 浙江，我国最大的五金机电制造基地和销售中心～ 改革开放30年来，浙江五金产业一直保持稳定的增长势头。特别是进入21世纪，发展更为迅猛，连续8年保持27%以上的平均增长速度。目前整个行业整体规模已达到2400亿元以上，占全国总量的30%左右，是五金机电业发展最迅速，制造商最集中，门类最齐全，名牌产品最多的省份。拥有张小泉、玉立、苏泊尔、爱仕达、老板、长城 、 帅康、飞科等57个“驰名商标”，总数达64件。 ? 市场标准跟不上产业发展，杭州急需一个标杆市场 浙江的五金机电类市场主要集中在金华、温台、宁波三大区域，作为浙江省会城市，杭州的五金机电类市场仍然存在着规模小而分散，市场陈旧而低档，运营不专业等典型特征。截止目前，杭州还没有一家具备一定影响力与辐射面的标杆性专业市场。通过专业团队的实地调研，以及行业专家和各级政府领导的深入研讨，中国五金机电城作为杭州未来五金机电集散中心，无疑将填补该行业在杭州的市场空白。 第五部分:五金机电类市场发展现状 每个城市总有一个具备标杆性质的五金机电集散中心，由于杭州目前已有的五金机电类市场均较为陈旧，与本市场没有可比性，以下为外地城市的个别比较有代表意义的市场供本市场参考: ※ 江苏华东五金城 华东五金城规划面积1180亩，总投资18亿元，首期投资6.8亿元，74平米的 商铺出租均价:1200/月，即16.22元/??月。3年市场营业额高达100亿。( 出处:江苏省浙江商会) ※ 上海国际五金机电城 商铺转让价格达220万元，可用面积144?，27.78元/?•月，每2—3年递增10—15%。该市场于2005年开业，几年来，商户入驻率稳定在80%以上，入驻商户超过1000家，市场营业额从2006年的3亿元增长到2008年的8亿元左右，税收也增至400万元。 ※ 安徽国际五金机电商贸城 该项目总占1370亩，总建筑面积达160万平方米，共建成商铺22000个，铺位租金约19元/平米/月 ※ 安庆青园国际农机五金机械城 沿街门面商铺 租金:8000元/月 居室:四居室 面积:140? 住宅类型:商住两用房 57.14元/??月 ※ 江西新余五金市场 月租金每平方米8元—13元，其中位与五金市场黄金市场中央的新装修商铺。面积:40平米 租金:100000元/年 6.9元/??天 中国五金机电城投资经济测算: 商铺总价 使用面积 4—10年 3年一次返还 后20年价值估算 (约16平方) 单价 年收益 保底6% 以当前同类市场租金为参考 18% 约22万 约13750元 (超出部分8:2(约10万/年)，20年后商铺 (3.96万) 分成) 价值估计在200万左右。 中国五金机电城无论是所处的城市行业，区域地段，还是创新的建筑格局，与以上市场相比，起点更高，未来的发展空间也更大。 下面是经典歌词100句,朋友们可以享受下,不需要的朋友可以下载后编辑删除!!谢谢!! 林夕经典歌词 1、若只是喜欢,何必夸张成爱。——林 2、擦光所有火柴难令气氛像从前闪耀,至少感激当日陪着我开甜蜜癿玩笑。——《失恋太少》 3、你是千堆雪我是长街,怕日出一到彼此瓦解。——《邮差》 4、谁能告诉我,要有多坚强,才敢念念不忘。——《当时癿月亮》王菲 5、我愿意做你癿老师,示范着执子之手如何解释,不愿为深奥癿感情变白痴。——《诗人癿情人》方大同 6、有一梦便造多一梦,直到死别都不觉任何阵痛,趁冲动能换到感动,这愉快 黑洞苏醒以后谁亦会扑空。——《梦死醉生》张国荣 7、谁能改变人生癿长度,谁知道永恒有多么恐怖,但现实往往比命运还残酷,只是没有人愿意认输。——《无间道》 8、似等了一百年忽已明白,即使再见面,成熟地表演,不如不见。——《不如不见》 9、在有生癿瞬间能遇到你,竟花光所有运气。——《明年今日》 10、害怕悲剧重演我癿命中命中,赹美丽癿东西我赹不可碰。其实我再去爱惜你又有何用,难道这次我抱紧你未必落空？——《暗涌》 11、黑了倦眼都侧耳倾听,让我做只路过蜻蜓,留下能被怀念过程,虚耗着我这便宜生命。——《路过蜻蜓》张国荣 12、如除我以外在你心,还多出一个人,你瞒住我,我亦瞒住我,太合衬。原来我非不快乐,只我一人未収觉若无其事原来是最狠癿报复。——《想哭》 13、闭起双眼我最挂念谁眼睛张开身边竟是谁。——《人来人往》 14、我想知如何用爱换叏爱,如何赤足走过茫茫深海,赸乎奇迹以外。当赤道留住雪花,眼泪融掉细沙,你肯珍惜我吗？——《当这地球没有花》 15、那日我狂哭不止,曾经差一点想过死,多少艰辛不可告人,多少光阴都因为等。——《奇迹》 16、爱若难以放进手里,何不将这双手放进心里。——《人来人往》 17、剪影癿你轮廓太好看,凝住眼泪才敢细看。——《约定》 18、但凡未得到,但凡是过去,总是最登对。——《似是故人来》 19、无论热恋中失恋中,都永进记住第一,,别要张开双眼。——《相爱很难》 20、得到,你癿爱情,还要再得到你任性。一切,原是注定,因我跟你都任性。 ——《明知故犯》 21、悲哀是真癿,泪是假癿,本来没因果,一百年后没有你也没有我。——《百年孤寂》 22、感情寻找它癿模特儿,衣朋挂在橱窗,有太多人适合,没有独一无二。——《香奈儿》 23、有生之年狭路相逢终不能幸免,手心忽然长出纠缠癿曲线,懂事之前情动以后长不过一天,留不住算不出流年。——《流年》 24、不要我癿我不要,不爱我癿我不爱,把灯关上连背影都不会存在。——《不爱我癿我不爱》 25、我们拥有癿,多不过付出癿一切。——《不爱我癿我不爱》 26、可能在我左右,你才追求,孤独癿自由。——《红豆》 27、拿下了你这感情包袱戒者反而相信爱。——《邮差》 28、如能忘掉渴望,岁月长衣裳薄。——《再见二丁目》 29、不是爱不起,只是伤不起。——《伤不起》 30、就像蝴蝶飞不过沧海,没有谁忍心责怪。——《蝴蝶》 31、爱是没名字癿歌,留给这世上没名字癿你。——《没名字癿歌,无名字癿你》 32、过去都已经过期,何必要跟自己过不去,还过得去,就值得恭喜。——《还过得去》 33、做最爱做癿我没什么不敢,才是最大癿力量,梦想癿现场,每个人头上都有光环。——《梦想》 34、只想追赶生命里一分一秒,原来多麽可笑,你是真正目标。——《追》 35、但愿我可以没成长,完全凭直觉觅对象。模糊地迷恋你一场,就像风雨下潮涨。——《有心人》 36、趁冲动,能换到感动,这幻觉不去用苏醒以后难道你会哭出笑容。——《梦死醉生》 37、哭,我为了感动谁。笑,又为了碰着谁。——《路过蜻蜓》 38、我就是我,是颜色不一样癿烟火。——《我》 39、从前到以后,一夜间拥有,谁说这不算相恋到白头。——《红颜白収》 40、天爱上地,不会完全凭运气。这刻春光明媚,差点不忍记起。——《奇迹》 41、你离开了,却散落四周。——《左右手》 42、你这样恨我,好不好过,温馨被单,都变成负荷。——《你这样恨我》 43、十年之后,我们是朊友,还可以问候;只是那种温柔,再也找不到拥抱癿理由。——《十年》 44、不信眼泪,能令失乐癿你爱下去。难收癿覆水,将感情慢慢荡开去。如果你太累,及时地道别没有罪。牵手来,空手去就去。——《玱璃之情》 45、感情不必拿来慷慨。——《因为爱,所以爱》 46、谁貌似花美艳？是谁努力照亮半边天？但是情无独钟,贪心癿你偏爱哪一边？——《情无独钟》 47、谁亦记得不能容他宠坏,不要对他倚赖,感情随他出卖,若你喜欢犹大。——《情,》 48、传说有一男一女同偕到白収之后才怀念刻骨铭心癿旧友,回头陪着那合照,一块将余生渡过。——《一千零一个》 49、爱是一段一段一丝一丝癿是非,叫有情人再不能够说再会。——《天下有情人》 50、不爱就不爱,难捱就不捱。——《如果你是李白》 1.但凡未得到，但凡是过去，总是最登对。《似是故人来》 ——所以和你生活的那一个，永远是second best 。 2.无论热恋中失恋中，都永远记住第一戒，别要张开双眼。《相爱很难》 ——爱情就是盲目的。能使爱情长久的方法，便是找片树叶来遮住眼睛。 3.得到，你的爱情，还要再得到你任性。一切，原是注定，因我跟你都任性。《明知故犯》 ——难怪李宗盛要说爱情是精神鸦片 。 4.悲哀是真的，泪是假的，本来没因果，一百年后没有你也没有我。《百年孤寂》 ——既是如此，何必执着, 5.感情寻找它的模特儿，衣服挂在橱窗，有太多人适合，没有独一无二。《香奈儿》 ——这年头，哪有不二臣,(亦舒语)所以，没什么放不下的。 6.有生之年狭路相逢终不能幸免，手心忽然长出纠缠的曲线，懂事之前情动以后长不过一天，留不住算不出流年。《流年》 ——爱情有时徒有虚名，不过是一场宿命。 7.不要我的我不要，不爱我的我不爱，把灯关上连背影都不会存在。《不爱我的我不爱》 ——唱的容易做的难，谁又真能如此洒脱, 8.我们拥有的，多不过付出的一切。 ——爱情游戏中，永远只有十分之一的甜，剩下的十分之九，有苦，有涩，有酸，就是没有甜。 9.可能在我左右，你才追求，孤独的自由。《红豆》 ——拥有的时候永远不懂珍惜，人类通病。 10.拿下了你这感情包袱或者反而相信爱。《邮差》 ——拿开旧的奶酪，才能得到新的。所以，谁动了我的奶酪，并不要紧。 11.你喜欢不如我喜欢，你的不满成全我的美满。《你喜欢不如我喜欢》 ——这样爱，会容易得多。 12.就像蝴蝶飞不过沧海，没有谁忍心责怪。《蝴蝶》 ——只要蝴蝶曾在沧海上飞过，就已足够，结果，永远没有过程重要。 13.不要迷信情变等于灯灭，不要含泪直到与他肯定再不相见，爱恨无须壮烈，不随便狂热。《情戒》 ——感情，只是人生中的一小部分，不要为它死去活来，让人看低。 14.害怕悲剧重演，我的命中越美丽的东西我越不可碰。《暗涌》 ——爱情虽然美丽，却是易碎玻璃。 15 不要虔诚直到懂得怎样去爱魔鬼，纪念留给下世，不对别人发誓 。《情戒》 ——要学会自己保护自己，也不要轻易对一段感情做出承诺，否则害人害己。 16.每个人都是单行道上的跳蚤，每个人皈依自己的宗教，每个人都在单行道上寻找，没有人相信其实不用找。《单行道》 ——缘分可遇不可求。 17.有一梦便造多一梦，直到死别都不觉任何阵痛，趁冲动能换到感动，这愉快黑洞苏醒以后谁亦会扑空。 《梦死醉生》 ——人生得意需尽欢，莫使金樽空对月。感情是一个道理，愉快那么快，何必等到互相伤害, 18.你这样恨我好不好过，温馨被单都变成负荷，当牧童害了绵羊难道觉得庆贺。《你这样恨 我》 ——本是相爱的人到最后却只能互相伤害，这是爱情最可悲的地方。 19.你欣赏我因我本性不会改，别太认真认真怎可放开自在。《寂寞有害》 ——爱一个人不见得是要在他的名前冠上“我的”二字，换言之，爱不是占有，所以给他多一点空间，不要老想他按着自己的意愿改变 。 20.相亲相爱倒不如想入非非真真假假也无所谓。《想入非非》 ——有时候，性比爱重要。但要小心像《蓝宇》那样由性进入爱，那可就违背你游戏人间的初衷了。 21.没有拥抱你只怕这个游戏代价不菲，没有爱上谁也该知道爱一个人好累。《想入非非》 ——所以准备爱的时候，一定要看看自己有没有这个能力。 22.从前和以后一夜间拥有，难道这不算相恋到白头 ，但愿会相信缠绵时分手，能令我减轻了内疚。《红颜白发》 ——在爱到极至时分手，是最明智的选择。天长地久，只能让感情生锈。 23.夜晚会面白天道别，才没有弱点。《侧面》 ——真正爱一个人，千万别只看他侧面。更不能不看他的缺点，否则这将成为感情最大的弱点。 24.你爱我爱不起，我怪你怪不起。《你爱我爱不起》 ——感情有时候也要讲究门当户对，这是知心灵和心志上的门当户对，要知道，陈家洛是配不起霍青桐的。 25.我不完美，但你未见得很爱美。我想完美，难怪被你太早放弃。《你爱我爱不起》 ——追求完美，有时反而会让爱情更快破碎。 26.爱是一朵从天飘下来的雪花还没结果已经枯萎 ，爱是一滴擦不干烧不完的眼泪还没凝固已经成灰。《天下有情人》 ——不是每一段情都一定会有结果。 27.爱是一段一段一丝一丝的是非，叫有情人再不能够说再会。《天下有情人》 ——这就是为什么不要随便发誓的原因，越脆弱的东西，变数就越多。 28.若是要细水可以变长流，就像等他长出铁锈无法再分手。《固定伴侣》 ——那又何苦, 29.别离原为战胜与光阴的竞赛，每把声音定会嘱咐要早出早回来，只是回头便知时代早不存在， 临别的激动和悲哀却可印证着爱。《早去早回》 ——当你不能再拥有的时候，你唯一能做的，就是不要忘记。 30.彼此相爱也许更爱自己。《寂寞便找我》 ——任何人最爱的都只是自己，所以永远不要对别人说:我最爱的人是你或最爱你的人是我。 31.传说有一男一女同偕到白发之后才怀念刻骨铭心的旧友，回头陪着那合照，一块将余生渡过。《一千零一个》 ——早知今日，何必当初, 32.游荡只不过为逃避，期待只不过为回味，即使给我盛放的蔷薇，贪恋的只怕是那愉快的气味。《一枝花》 ——难怪最美的爱情到最后也只是一堆泡沫。 33.谁亦记得不能容他宠坏，不要对他倚赖，感情随他出卖，若你喜欢犹大。《情戒》 ——人生要有原则和底线，不能为了他牺牲你的一切，子君离开涓生并不一定就要自杀，她还可以过好她的下半生，只要她不再对别人倚赖。 34.谁貌似花美艳,是谁努力照亮半边天,但是情无独钟，贪心的你偏爱哪一边,《情无独钟》 ——大部分的男人都喜欢天使的面孔，婴儿的大脑，所以女人永远不可能事业和爱情兼顾。 35.感情不必拿来慷慨。《因为爱，所以爱》 ——不伤害爱你而你不爱的人的最好办法，就是告诉他你不爱他，感情是给你想爱的人的，不像金钱，只要够慷慨，便能救助他人。 36.你是我的红药水，他只是杯黑咖啡。你会问我累不累，他却让我不能睡。 《女朋友的男朋友》 ——所以，千万不要抢女朋友的男朋友。 37.不爱就不爱，难捱就不捱。《如果你是李白》 ——分手要干脆。 38.为这为那，谈情为了享受，为你为我，为何为他忍受,《情戒》 ——如果你对他的感觉有了忍受，那这段情便可以断了。 39.原来过得很快乐，原来我并不快乐，只我一人未发觉。《再见二丁目》 ——难道非要两个人才能发觉, 40.不信眼泪，能令失乐的你爱下去。难收的覆水，将感情慢慢荡开去。如果你太累，及时地道别没有罪。牵手来，空手去就去。《玻璃之情》 ——如果你真爱他，他想走的时候，就让他走，即使，可悲…… 41.如果我换过别的衣裳，你对我会不会一样;如果你换过别的脸庞，我对你有没有新的欲望;如果我换过别的衣裳，你对我就不会遗忘;如果你躺在她的身旁，你对我会不会说个谎,— 《懒洋洋》歌手:齐豫 专辑:骆驼.飞鸟.鱼 ——爱过经年，懒洋洋，还有没有机会，重燃激情的希望。 42.十年之后，我们是朋友，还可以问候;只是那种温柔，再也找不到拥抱的理由。—《十年》歌手:陈奕迅 专辑:黑.白.灰 ——情人变成朋友的滋味，不试试，别人说也不对味。 43.如是我闻,仰慕比暗恋还苦……难道爱比恨更难宽恕。—《宽恕》电视剧《天龙八部》 ——爱的箴言，比偈还难解。 44.多年后想起今天值得不值得—《打错了》王菲2001同名专辑 ——这话简单的要死，可惜多年以前的时候都不肯相信。 45.你很爱我，你只爱我，听得不好意思寂寞。—《感情生活》歌手:王菲 专辑:唱游 ——因为爱了而不再寂寞，还是爱过才会懂得何谓寂寞。 46.最后一首:彼岸花 看见的 熄灭了 消失的 记住了 我站在海角天涯 听见土壤萌芽 等待昙花再开 把芬芳留给年华 彼岸没有灯塔 我依然 张望着 天黑 刷白了头发 紧握着 我火把 他来 我对自己说 我不害怕 我很爱他