香港海港城功能业态分析
香港海港城功能业态案例分析
一、 项目概况,
, 海港城位处尖沙咀商业枢纽,西面是维多利亚港,南面是天星码头,东面是广东道,
地理位臵优越,项目包括优质写字楼、服务式住宅、酒店、会所及香港最大的商场,
是全港最大的购物娱乐热点。
, 建筑规模,总占地面积约120万平方米;
商业部分约19万平方米; 写字楼部份占地约43万平方米;
其他部份则占地约59万平方米; 设有约2,000个泊车位
, 四大建筑体, 海运大厦,马哥孛罗香港酒店,海洋中心和港威大厦 , 主要业态数量,约50间食肆、1个美术馆、2间大型电影院、3间酒店以及约700间
零售商店 。
, 区位交通,
, 海港城周边有4个地铁站,
, 两个码头,方便游客乘小轮到达,
, 4条机场快速, 一个巴士总站,有25条巴士线经过
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二、 功能定位,
一站式消费购物体验,四大各具特色且相互连接的购物区 网络各类知名品牌商品 全方位生活享受品牌街区中心,潮流雅致的休闲娱乐餐饮设施
高尚尊贵的酒店会所服务
至臻完美的服务式住宅及写字楼
定位于中高端的城市综合体
三、业态分析
1、项目业态组合,
购物,四个购物区,+娱乐,影院及游乐中心,+餐饮,夜上海,八月居,+酒店,马
哥孛罗香港酒店,+休闲会所,美术馆,海景长廊,+会展商演+办公楼 ,
2、项目商业业态分布
楼层 海运大厦 马哥孛罗酒店商场 海洋中心 港威商场 -1 男女服饰,皮具,海景餐饮 男女服饰、皮具、美容
儿童游乐场,妇幼用 SPA,餐饮
品、儿童家具,家居 1 国际一线男女服饰, 无 饰品
连卡佛旗舰店百货
2 运动及体育用品、化男女服饰,皮鞋/手袋,美男女服饰、饰品,皮具,
妆品、饰品、影音器容
护理
卵巢癌的护理查房优质护理服务内容doc优质护理服务内容肺癌的护理常规消毒供应室优质护理
,玛莎百货,多元主美容,体育用品, 珠宝
材及家电,家居饰品 题海景美术馆、海景长廊、及名
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
,餐饮
露天雅座
3 综合业态,LCX百货,海运戏院,影音器材及皮鞋/手袋,美容护理,饰美容护理,饰品, 珠宝
影音器材及家电,临家电,餐饮 品,玛莎百货,珠宝,银行,及手表,家庭布臵及饰
海餐饮、定期主题创品,嘉禾影院,银行,电器数码产品，名表
作展览 餐饮 4 餐饮 餐饮 美容SPA、餐饮、海景露台 餐饮 主力店 玩具反斗城,Body 连卡佛旗舰店,住好D,Burberry Boutique,Louis D & G,Prada,嘉禾
Glove,LCX百货 海运戏院 Vuitton 美术馆 无印良品 港威电影城
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