土地购买
协议
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出卖方(简称甲方):
购卖方(简称乙方):
现位于曼弄枫村委会曼景法村民小组划分给该村民的部分宅地基地。
户主甲方:1、 身份证号:
2、 身份证号:
3、 身份证号:
4、 身份证号:
户主乙方:1、 身份证号:
2、 身份证号:
3、 身份证号:
4、 身份证号:
甲方现位于曼弄枫村委会曼景法村民小组甲方所有签字的户主将剩余的私人部分宅基地转卖给乙方，在双方自愿、平等、互惠、互利、诚实信用的原则，双方协商一致，依照《中华人民共和国
合同
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法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，订立本合同。
一、土地位置:景洪市嘎洒镇曼弄枫村委会曼景陆村进大门右侧
二、土地购买面积:2.5亩(贰点伍亩)，
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由于地块属三角形以现状图为依据(外长55.38m，内长47.29m，外宽46.2m，内宽18.64m)合计面积为1668.5?，若长、宽有误，应按乙方实际使用面积计算，不足部分应由甲方负责调配补足。
三、土地四周界限:
东边:
南边:
西边:
北边:
四、使用期限:为村民宅基地，属永久性使用，自本协议双方签字之日起，乙方有子、孙继承权和出售权甲方不得干涉。
五、土地购买费:为每亩捌拾万元(85万元)，合计人民币:212.5万元(大写:贰佰壹拾贰万伍仟元整)。
六、付款方式:甲方把手续办清，也就是该地合同签字后，地达到三通一平，并把村委会村民组的相关手续办好，乙方以下次性付清212.5万元(大写:贰佰壹拾贰万伍仟元整)。
七、若遇土地权属界限纠纷，由甲方出面解决，所需费用和造成的经济损失由甲方承担，乙方不承担任何费用。
八、若遇村委会、村民小组干部换届或者国家政策性变化，均不影响本合同的履行，如因国家土地征用等特殊情况
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下，所有赔偿收益归乙方所有。
九、如果可以办理土地证，甲方必须全面配合乙方办理相关手续(指土地证)所需费用由乙方承担。
十、乙方从甲方手中把土地买过来，主要用来建盖房屋，乙方在准备建房时，如果乡政府村委会和村民组，需要办理相关手续，甲方必须全面合格办理建盖房屋手续和房屋产权证。
十一、甲方必须保证乙方的三通一平(水、电、路)通、场地平整和其它相关问题费用由乙方承担。
十二、如果乙方房屋建好后，乙方入住后所消费的水电费必须与村民同等对待。
十三、违约责任，任何一方违反上述条款视为违约，违约方赔偿守约方所投资建房及购买土地费用的十倍作违约金。
十四、本合同一式七份，甲、乙双方各执三份，村民组一份，甲乙双方的当事人和继承人及共有人签字，盖手印后生效。
十五、对其它未尽事宜，双方协商解决，任何一方不得单方进行变更、修改，如果双方协商解决不通，甲、乙双方都可以向当地人民法院起诉。
十六、若村委会、村民组和开发区管委会及其他有关单位干涉不允许在该块地上建盖房屋，甲方必须承担乙方所发
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生的一切费用和土地购买费用。
十七、此地是甲方自愿、公平、公开卖给乙方的土地，属永久性土地使用，甲方的亲属、兄弟姐妹及以后的子子孙孙都无权干涉。在甲乙双方签订合同时，现有家属都必须签字盖章。
十八、该块地在购买时，甲方说属村民的宅基地，村民组把土地证办好后，甲方必须把该块地的土地证过户给乙方，在过户时，所需费用由乙方承担。
甲方签字: 乙方签字:
甲方证明人: 乙方证明人:
年 月 日
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浙公网安备 33021202002483