建筑工程初步设计说明样本

建筑工程初步设计说明样本 目 录 1总则…………………………………………………………… 2 2设计说明书…………………………………………………… 2 2(1概况…………………………………………………… 2 2(2总平面………………………………………………… 5 2(3建筑…………………………………………………… 9 2(4结构…………………………………………………… 13 2(5给水排水……………………………………………… 30 2(6电气…………………………………………………… 36 2(7采暖通风与空调、热能动力………………………… 41 2(8消防…………………………………………………… 46 2(9人防…………………………………………………… 57 2(10节能…………………………………………………… 57 2(11环境保护……………………………………………… 60 1 1总则 1.1本文本适用于建筑工程初步设计。 1.2初步设计文件的内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明、节能计算书、概算书等相关技术文件。 2设计说明书 2(1概 况 2.1.1鸟瞰图、效果图或模型照片(鸟瞰图)。 2.1.2工程概况:工程的基本情况和各专业特点等内容，如表2.1.2。 表2.1.2工程概况表 2 项 项 目目项目所 业名在地 主称 方 商住 ) 最 大 建 筑建建筑面 高筑积 度性(地上 (质 /地下) 地 上/ 地 下) 最19 大(16/3) 建建筑 建筑占 筑总 地面积 层面数积 ( 3 地 上/ 地 下) 项目所在 项目业主 项目名称 地 方 建筑抗震 建筑场地建筑抗震设防分类 类别 设防裂度 类别 是否高切 主要结构是否超限 坡(深基 体系 高层 坑) 人防保护 最高日用 最高日污 等级 水量 水量 电力安装 动力负荷 总容量 概算总造 价 备注 2.1.3工程设计的主要依据 1《重庆市城市规划管理技术规定》 工程建设 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 强制性条文—房屋建筑部分 4 《建筑设计防火 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》(GB 50016--2006) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—95)(2005年版) 《城市居住区规划设计规范》(GB—50180—93)(2002年版) 《汽车库建筑设计规范》(JGJ100—98) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB5067—97) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50—2001) 《住宅设计规范》(GB50096—1999)(2003年版) 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 《住宅建筑规范》GB50386—2005 2 《建设工程设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 审查 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 书》 3 水文、地质资料: 1) 详结构说明。 2) 气象资料: 气温: 年平均气温 15.4? 极端最高气温 38.6? 极端最低气温 5.8? 降雨量: 历年平均降雨量 1200~1386mm 湿度: 历年平均相对湿度 79, 最热月平均相对湿度 76, 最冷月平均相对湿度 81.3, 风向: 全年主导风向 北风 最大风速 28.4m/s 冬季风向 C频率 36, 北向频率 15, 夏季风向 C频率 31, 北向频率 10, 历年平均风速 2.2m/s 2 基本风压 0.4KN/m不考虑雪荷载 3) 地震设防:本地区地震基本烈度6度,本工程按6度设防。 5 4 该工程总规划用地面积为14643.14平方米，建设用地面积约为14436.14平方米,建筑基底(占地)面积:10780.43平方米,建筑面积为14891.00平方米(其中:地下车库面积:3522.12平方米,丁类库房面积:1206.53平方米 ，公建部分(小区配套用房)面积:447.87平方米，地上住宅面积:9714.48平方米)。交通非常便利，建筑用地现状北高南低，高差约10米。 5本方案从基地环境和现状调查分析研究入手，从建筑群周边的自然景观、人文景观、社会经济变迁与气候条件等多角度出发，并审视当前开发建设之状况，提出新的发展构想:在不同功能的平面组合集中的现状下，在竖向上划分不同功能的出入方向，分隔不同功能的不同使用需求。 ?一个视觉面 地块内建筑下部裙房形成了一个动态视觉面，结合原有建筑的建筑层次，简化视觉面效果。 ?两个空间结构层次 以住宅及车库为两个主要空间层次，利用高差关系严格区分住宅及车库的主要出入口，垂直分区明晰。这种结合功能、分层次的空间形态，强化了地域特征，提供了良好的生活环境。 6造型简洁，但富有视觉冲击力。整体给人以简洁大方的感觉。裙楼风格现代时尚，住宅部分简洁明快。整个建筑产生与众不同的丰富的形态特征。 高层住宅沿街立面高度层次的变化，丰富主立面层次关系，营造简洁但不乏变化的城市天际线。 7设计范围、内容:重庆市黔江区凤翔苑住宅小区B栋项目工程规划红线 6 范围内按审定方案确定的建筑物、管网设计，包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、防排烟通风设计，电气设计，建筑消防设计，节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建筑工程概算等。 各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的，由业主负责，我院给予配合。 2.1.4设计指导思想和设计特点 1未采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。 2总体布局体现了以人为本，结合地形，尊重自然，注重生态的构想。总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。 2.2总平面 2.2.1设计依据及基础资料 1方案设计。 2利用场地现有高差将车库，住宅出入口分开。 2.2.2场地概述 1建筑用地现状北高南低，高差约10米。 2.2.3总平面布置 1根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求，因地制宜，布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。 2基地内除了建构筑物及道路广场外，其余用地尽可能设置绿化，室外广植树木、草坪、花卉，绿地率达36.68%，很好的保证居住环境的整洁、优美。详细绿化与景观设计由业主另行委托专业园林景观设计公司设计。 7 2.2.4竖向设计 设计中利用原场地高差，设置车库解决大高差问题，使建筑有良好的视觉形象，室外场地的连接方式采用平坡方式。 2.2.5交通组织 1在建筑物各主要出入口考虑残疾人坡道，考虑残疾人使用。 2.2.6综合管网 1本工程地块南、北侧有城市给水主干管各,条，管径为 DN300 mm，供水压力达海拔高度624 m。本工程地块南北侧各有城市雨、污水管各,条，其中污水管管径d500 mm，雨水管管径d700 mm。 2天然气用量按1.8 Nm3/d.户计算，并考虑20,的不可预见和商业用气量，总燃气用量:2951 Nm3/d。 2.2.7主要技术经济指标 民用建筑主要技术经济指标。 表2.2.7主要技术经济指标表 序规划 名称 单位 比准方案 初步设计 备注 号 条件 21 总用地面积 h(m) 14643.14 总建筑面积14891.0032 (地上/地m (10162.35/447.87) 下) 建筑基地总23 h(m) 1729.96 面积 道路广场总地面停车8524 h(m) 面积 辆 25 绿地总面积 h(m) 5372 6 容积率 3.460 7 建筑密度 % 28.34 8 绿地率 % 36.68 8 小汽车停车 9 泊位数(室内辆 185(100/85) /室外) 物设置于负一447.87 管 层， 车设置于负二3522.12 库 层、负三层 2.3建 筑 2.3.1设计依据 《重庆市城市规划管理技术规定》 工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分 《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—95)(2005年版) 《城市居住区规划设计规范》(GB—50180—93)(2002年版) 《汽车库建筑设计规范》(JGJ100—98) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB5067—97) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50—2001) 《住宅设计规范》(GB50096—1999)(2003年版) 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 《住宅建筑规范》GB50386—2005 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定(公通字【2009】46 9 号文) 2.3.2设计说明 1 本建筑一类高层住宅楼，共地上16层，地下3层，负二层、负三层为车库，负一层为物管用房及丁类库房，一至十六层为住宅。 2 物管用房设置独立疏散楼梯，每个防火分区不少于两个安全出入口，且满足疏散宽度要求。住宅标准层设置1个楼梯间，设置1个面积大于6m?的合用前室(与消防电梯前室合用)，前室设置加压送风系统。设置1部消防电梯，住宅均为尽端疏散，走道长度小于20m，满足规范要求。户型多样，适合本小区所在位置的总体需求。在基本户型的基础上，进行了多种方式的演化，以满足各类不同户主的需求。房间面积分配合理，且合理利用空间。 3 本建筑一类高层住宅楼，负三层车库层高为3.8米，负二层车库层高为5.2米，负一层物管用房最小层高为5.6米(带结构转换)，以上部分住宅为3米。 2(3(3简述建筑的主要特征，多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表或逐个描述方法作综合说明。 表2(3(3建筑项目主要特征表 项 目 名 称 凤翔苑住宅小区B栋 建筑面积(?) 14891.00 防火分类 二类 耐火等级 一级 设计使用年限 50 地下室防水等级 二级 建筑层数(层)地上/地下 16/3 10 总高度(m) 63.1(48.5/14.6) 本项目工程等级 二级 负三层-负一 楼梯间:楼梯地砖;平台:防滑地砖; 层 负三层-负一地下车库:混凝土地面;楼层:水泥豆石楼面，物管用房: 层 抛光砖; 防水等级?级，防水材料采用SBS改性沥青防水卷材加刚性 屋面 防水;保温层:建筑无机保温砂浆 门 防火门采用钢质防火门，耐火极限3小时的钢质复合防火卷 帘门;卫生间，塑料门;阳台门:多腔塑料玻璃门。 建 窗 多腔塑料玻璃窗。 筑 构 一层及以上走道、入口门厅、电梯间:石膏板吊顶; 造地下室:水泥砂浆抹灰喷涂;楼梯间:双飞粉腻子;卫生间:顶棚 装塑扣板。 入口门厅、电梯间:花岗岩;物管用房:乳胶漆;地下室:修 内墙面 水泥砂浆抹灰喷涂;卫生间:面贴瓷砖。 外墙面 石材、外墙涂料。 外填充墙用200mm增压加气混凝土砌块;内填充墙为200mm墙体 增压加气混凝土砌块。 入口门厅、电梯间、走廊:花岗岩;室内:水泥豆石楼面 住宅楼地面 卫生间:防滑地砖，防水等级?级，防水材料采用合成高分 子防水涂料; 2.4结构 结构 4.1 设计依据 4.1.1建筑主体结构设计使用年限:50年。 4.1.2自然条件 : 年平均气温18.5?，极端最高温度41.5?，极端最低 温度-3.7?; 基本风压:Wo=0.40kN/m2(Wo=0.45kN/m2用于高度大于60m的建 筑) 抗震设防烈度:地震基本烈度?度，地震动峰值加速度0.05g。 11 4.1.3 本专业现行的国家和地方主要有关规范、规程和标准: 1. 重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定(重庆市城乡 建设委员会2009年8月) 2. 《工程结构可靠性设计统一标准》(GB50153-2008) 3. 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001) 4. 《建筑结构荷载规范》(GB 50009,2001)(2006年版) 5. 《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223,2008) 6. 《建筑抗震设计规范》(GB 50011,2010) 7. 《混凝土结构设计规范》(GB 50010,2010) 8. 《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2002) 9. 《砌体结构设计规范》(GB 50003-2001) 10.《冷轧带肋钢筋硂结构技术规程》JGJ95-2003 11.《混凝土结构耐久性设计规范》(GB/T 50476-2008) 12.《建筑地基基础设计规范》(GB 50007,2002) 13.《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008) 14.《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008) 15.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 16.批准的方案设计文件及相关专业设计资料。 4.1.4 批准的上一阶段的设计文件 由总图、建筑、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料。 4.1.5 甲方提供的勘察报告 (直接详勘)。 4.1.6由甲方提供的本专业初步设计阶段的设计要求。 4.2 设计安全标准 12 4.2.1根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068,2001，本工程的 建筑结构安全等级:二级。 4.2.2 根据《建筑地基基础设计规范》GB50007,2002，本工程的地基基 础设计等级为乙级。 4.2.3 根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223,2008，本工程设防类别 为标准设防类(丙类)。 4.2.4 根据《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001,本工程抗震等级:框 支柱抗震等级一级,框架梁及框支梁抗震等级二级，负三层至二层 剪力墙加强区段内抗震等级二级,其余剪力墙抗震等级均为四级? 4.2.5 本建筑不设地下室。 4.2.6 人防地下室: 本工程无人防地下室。 4.2.7 耐火等级:一级。 4.3 场地分析和地勘报告分析 4.3.1 基本情况: 拟建凤翔苑住宅小区工程场地位于重庆市黔江区主城北区况家沟与二环路交叉处南侧，临近区政府，交通方便。 4.3.2 工程地质情况: 拟建场地原始地貌单元为低山、山前冲沟地貌。场地地势整体上东北部高而陡峭、西南部低且地势较为平缓，场地内最高地面高程640m，最低地面高程595m,相对高差约45m,拟建场地主要处在山前区域。拟建场地北、东部位自然斜坡，其坡角一般为20º~30º，最大坡角约45º，在北部自然斜坡底部已形成一段坡高3~7m的人工切坡。 4.3.3地质构造:拟建工程场区位于桑拓坪与桐西向斜过渡区的黔江向斜西翼，岩层产状为85º?5º，呈单斜状，区内无断层通过，构造地质条件简单。 13 通过工程地质测绘及调查，在出露的基岩中测得发育有两组构造裂隙: LX1:产状270º?80º，间距1.5~2.0m，延伸3.0~4.5m，贯通，张开2~4mm，裂隙结构面平直，部分泥质无充填，裂面结合程度差，属软弱结构面; LX2:产状155º?60º，间距1.0~1.5m，延伸2.0~3.0m，贯通，张开1~4mm，裂隙结构面平直，部分泥质无充填，裂面结合程度差，属软弱结构面; 4.3.4水文地质情况: 场地位于亚热带湿润季风气候区，具有气候温和、四季分明、雨量充沛、无霜期长等特点。多年平均气温18?，最低月气温-2.5?，日极端最高气温44.12?，日极端最低气温-3.1?，多年平均降雨量1079.4mm，年最大降雨量1544.8mm，年最低降雨量740.1mm。 该场地地表水文简单，场内及附近无河流、冲沟、大体积地表水体等存在。 场地周边无化学厂矿，土未见污染迹象，据当地建筑施工经验，场内地基土对砼无腐蚀性。 4.4 主要荷载(作用)取值 4.4.1活荷载标准值和建筑隔墙恒荷载标准值见下表: 表4.4-1 活荷载标准值 序2荷载类别 标准值(KN/m) 备 注 号 1 上人屋面 2.0 2 不上人屋面 0.5 3 商场 3.5 4 楼梯 3.5 5 卫生间 2.0 14 电梯厅、楼梯间、走廊、 6 2.5 阳台 7 车库 4.0 8 住宅 2.0 9 电梯机房、设备房 7.0 未列项目见现行规10 其它 范、规程及标准的 荷载 表4.4-2 建筑隔墙恒荷载标准值(包括墙体双面抹灰各20厚) 恒荷载标准值 墙体部位 墙体材料 2(kN/m) 蒸压加气混凝土砌 普通室内隔墙 200厚隔墙 2.30 块 1.8m实心砖+蒸压加 卫生间 200厚隔墙 3.50 气混凝土砌块 24.4.2 风荷载: 本地区基本风压为0.45KN/m;地面粗糙度类别:B类。 4.4.3 地震作用: 本工程抗震设防烈度6度;设计基本地震加速度为0.05g;设计地震分组为第一组;建筑场地类别?类，场地特征周期值0.45s。 4.5地基基础及环境设计 4.5.1 B栋主楼选用中风化泥质页岩作基础持力层;承载力特征值 15 为2.4MPa。采用人工挖孔桩基础，基础嵌入完整岩层中。 4.5.2 B栋主楼选用采用浅基础，地基采用天然级配砂石换填处理，基础 为独立基础或者条形基础。 4.5.3拟建场区内边坡应采用抗滑桩处理。 4.6 上部及地下室结构设计 4.6.1拟建建筑以基础为嵌固端，嵌固端以上为19层结构层。 4.6.2各单元结构概况见下表: 表4.6-1 结构概况一览表 设计编号 主楼 裙楼 项目名称 层数 16F 3F ?0.000相当于 详总图 详总图 绝对标高值(m) 自然地面标高 详总图 详总图 (m) 主楼最大平面 详建筑平详建筑平面 尺寸(m) 面 框支剪力框架 结构型式 墙结构 抗震设防类别 丙类 丙类 建筑结构安全等 二级 二级 级 16 地基基础设计等 乙级 丙级 级 桩基设计等级 乙级 / 基础形式 桩基 独基或条基 4.6.3上部结构选型: (1)主体结构:主楼采用框支剪力墙结构体系，裙楼采用框架结构 体系。 (2)楼盖部分:采用现浇梁楼盖体系。 4.6.4主要构件截面详见蓝图。 4.6.5 结构计算(分析) 4.6.5.1本次设计采用的主要结构分析软件为PMCAD、SATWE、 TAT(2010年6月版) 4.6.5.2 计算结果见下表: 表4.6-3 结构计算结果一览表 项目名称 主楼 T1 1.6403 周期 T2 1.6168 T3 1.3679 扭转周期比 Tt/T1 0.83 X向 U/h 1/2691 地DX 震 Y向 U/h 1/2643 层 间 DX 位移角 X向 U/h 1/2744 DX 风 Y向 U/h 1/3421 DX 17 最大层间位X向 U/ U 1.36 XmeXX平均 移与层间平1.25 Y向 U/ U ymeXy平均 均位移之比 X向 Q/Ge 1.21% OX 剪重比 Y向 Q/Ge 1.22% Oy X向 Q(KN) 2338.23 地震作用下OX 基底剪力 Y向 Q(KN) 2361.91 Oy X向 94.56% 有效质量系 数 Y向 94.51% 转换层上部X向 0.8327 与下部结构0.8186 的等效侧向Y向 刚度比 4.6.5.3 经判断上述计算结果是合理有效的。 4.6.5.4 主要结构构件材料选用 (1) 框架柱及剪力墙砼强度等级:负三至负一层C45;一层C45 ; 二层 至三层C40;四层至五层C35; 六层至顶层C30。 (2)梁板砼强度等级: 负三层至负二层C35; 负一层C45; 一层至定层 C30。 (3)其它构件砼等级为C30. (4) 梁柱钢筋采用 HPB300, HRB335和HRB400 。板钢筋采用冷轧带肋钢 筋(CRB550) 。 (5) 填充墙材料采用加气混凝土砌块，抗压强度不低于5.0MPa，混合砂 18 浆M5.0 (6) 焊接材料的选型 :焊接采用E43型及E50型。 4.7 其他需要说明的内容 提供的图纸附后: 2.5给水排水 2.5.1设计依据 1本工程采用的主要法规和标准。 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版); 2006; 《建筑设计防火规范》GB50016- 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97; 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版); 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版); 《住宅建筑规范》GB50368,2005; 《室外给水设计规范》GB50013-2006; 《室外排水设计规范》GB50014-2006; 《节水型生活用水器具》CJ164,2002。 2本专业相关的内容。 总图、土建和公用等专业提供的设计资料和作业条件图。 3相关专业的本工程设计资料。 建设单位提供的设计要求和本工程周围的市政管道资料资料。 2.5.2设计范围 1本工程室内给水排水和消防给水系统设计。 2本工程红线以内室外给水排水和消防给水系统设计。 19 2.5.3概况 1本工程属黔江区水厂供水范围，本工程地块南、北侧有城市给水主干管各,条，管径为 DN300 mm，供水压力达海拔高度624 m。本工程水源为城市自来水，设进水管2条，管径分别为DN200 、DN150，分别由本工程地块北侧、南侧市政管网接入。 2本工程地块南北侧各有城市雨、污水管各,条，其中污水管管径 mm。 d500 mm，雨水管管径d700 2.5.4用水量计算 331用水量:最高日用水量1375.8m,最大时用水量230m。 2主要用水项目及其用水量见下表: 表2.5-1 主要用水项目及其用水量汇总表 3使用人小时用水量(m) 用水使用 序 用水项数 单变化 量标时间备注 最大最高号 目名称 或单位位 系数 准(L) (h) 时 日 数 (K) 每人 2.5114.1095.1 住 宅 4381人 250 24 每日 0 1 3 按每 绿化道222 43175m 每m每次 2 1.0 86.4 86.4 日1 路洒水 次计 209.1250. 小 计 1 7 20 未预见 3 按本表小计的10%计 20.9 125.1 水 量 1375. 合 计 230 8 3.水压 本工程最不利点用水在3#楼25层，经估算所需水压为海拔高度720m。 4.水质 一般按生活饮用水水质考虑。 2.5.5给水系统 1室外采用生活和消防分供给水系统，室内采用生活和消防各自独立的给水系统。 2室外管网呈环状形敷设，管径为DN150mm。 管道覆土深度1m。 3除在本工程进水管上设置总水表外，并在小区内根据不同的用水性质分别设置水表计量。 4 所有楼均采用下行上给式管道系统。 5 给水竖向分区及供水方式见下表: 表2.5-2 给水竖向分区及供水方式表 分区 低区 中区 供水方高区变频恒 备注 低区变频恒压设 式 压设备二次 备二次加压 楼栋 加压 21 1号楼 10F及以下 11F~24F 2号楼 10F及以下 11F~25F 3号楼 10F及以下 11F~25F 4号楼 10F及以下 11F~25F 5号楼 9F及以下 10F~16F 6号楼 10F及以下 11F~20F 7号楼 10F及以下 11F~16F 8号楼 10F及以下 11F~23F 11~12号楼 1~5F 6二次加压给水采用变频恒压给水设备供水，各区采用减压阀进行分区。 7在1,楼的地下二层水泵房设置低、高区变频恒压给水设备各一套。 8设备选型 A、 1,楼地下泵房内低区变频恒压给水泵组，选用主泵65AAB30-60-7.5 (四用一备)，稳压泵50AAB6-66-3一台，隔膜立式气压罐SQL1200-1.00一个。 B、1,楼地下泵房内高区变频恒压给水泵组，选用主泵65AAB30-105-15 (四用一备)，稳压泵50AAB6-109-5.5一台，隔膜立式气压罐SQL1200-1.60一个。 3C、1,楼地下泵房内设置低位储水箱一座，有效储水容积260 m。 9管材: 1室外管道选用钢丝网骨架塑料复合管;采用热熔连接。 2室内管道选用PSP钢塑复合管;采用G型、扩口管件连接。 22 10卫生洁具:采用节水型生活用水器具。 2.5.6排水系统 1污水量: 31)本工程污水量:按生活给水量的90%计算，则最高日污水量1050m, 3最大时污水量约110.7m。 2 雨水量: 1)暴雨强度公式: 2822(1+0.775lgp) q=(升/秒.公顷)。 0.0760.77(t+12.8p) 2)设计重现期:P=,年。 3)地面综合径流系数:取Ψ=0.65。 2 4)汇水面积:F=43000m。 5) 雨水量 Q=716.5L/s 。 3排水系统 1) 排水采用生活污水和雨水分流制。 2)室外污水和雨水均通过暗管(沟)组织排水，由西至东北和东南分别排向本工程北侧和南侧的城市雨、污管道内。 3)室外污水按汇水区域设2根排出管，雨水按汇水区域设3根排出管。 4)室内的污水和雨水采用重力流组织排水;但采用重力流排水有困难的污水和雨水均分别排至地下室的集水池内后，再采用潜水排水泵提升至室外污水管道和雨水管道。 5)污水管管径为d300mm, 雨水管管径为d300~d500mm。 5污水处理: 在本工程南、北面分别设置1#、2#污水生化池，其污水日处理量分 23 33别为200m，850m。 4管材: 1)室外 a污水管道选用UPVC双壁波纹管;采用橡胶圈连接。 b雨水管道选用UPVC双壁波纹管;采用橡胶圈连接。 2)室内 a污水管道选用UPVC消音螺旋管;采用橡胶圈连接。转换层及以下的污水管道:选用离心铸铁管;采用不锈钢卡箍连接。 b雨水管道选用UPVC承压塑料管;采用粘接连接。转换层的雨水管道:选用镀锌钢管;采用卡箍连接。 c电梯基坑及潜水泵压力排水管道选用焊接钢管;采用焊接连接。 5主要设备器材见下表 : 表2.5-3 主要设备器材表 序单数 名 称 规格型号 备注 号 位 量 一 给水系统 主泵65AAB30-60-7.5 四用一备，配套3Q=30m/h.台,H=60m 台 5 连接 低区变频恒压 N=7.5kW/台 1 泵组 稳压泵50AAB6-66-3 3Q=6m/h.台,H=66m 台 1 N=3kW/台 24 调节容积 φ1200隔膜气压罐 台 1 135L，总容积 2000L 主泵65AAB30-105-15 四用一备，配套3Q=30m/h.台,H=105m 台 5 连接 N=15kW/台 稳压泵 高区变频恒压 50AAB6-109-5.5 2 泵组 台 1 3Q=6m/h.台,H=109m N=5.5kW/台 调节容积 φ1200隔膜气压罐 个 1 154L，总容积 2000L 二 污废水系统 80JYWQ40-18-1600-5.5 31 潜水排污泵 型Q=40m/h.台,H=18m 台 32 N=5.5kW/台 注:此表可按服务区域分别统计。 2(6电 气 2.6.1设计依据 1、《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008); 2、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004); 25 3、《10kV及以下变电所设计规范》(GB 50053-94); 4、《低压配电设计规范》(GB50054-95); 5、《供配电系统设计规范》(GB50052-95); 6、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)2000年版; 7、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005年版 8、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 10、《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98) 7、业主与供电局对该工程的供电协议; 8、业主及公用各专业提供的资料; 9、建筑专业提供的建筑平、剖面图。 10、工程概况:工程的基本情况和各专业特点等内容，如表2.1.2。 表2.1.2工程概况表 重庆市 项 项 黔江区目目项目所 凤翔苑业名在地 住宅小主称 区B栋 方 商住 14891.00最63.1 建建筑面 (10162.35/447.87) 大(48.5/14.6) 筑积 建性(地上 筑质 /地下) 高 26 度 ( 地 上/ 地 下) 最19 大(16/3) 建 筑建层筑 建筑占 数总 地面积 (面地积 上/ 地 下) 项目所在 项目业主 项目名称 地 方 建筑抗震 建筑场地建筑抗震设防分类 类别 设防裂度 类别 27 剪力墙 是否高切否 否 主要结构是否超限 坡(深基 体系 高层 坑) 人防保护异地 最高日用1375.8m3 最高日污1050m3 等级 水量 水量 电力安装11046kW 1720kW 动力负荷 总容量 概算总造 价 备注 2.6.2设计范围 1 配电系统及公共用房照明设计; 2 办公，设计到配电箱为止; 3 建筑物防雷接地设计; 4 配合室外照明专业设计单位予留照明电源设计。 2.6.3变、配、发电系统 1确定负荷等级和各级别负荷容量。1~10号楼消防用电设备、应急、疏散照明，一般客梯、智能化系统用电设备、重要场所照明为一级负荷，生活水泵为二级负荷，其余均为三级负荷 2、本工程用电由就近市政变电站提供10kV电源，沿市政干道经城市电缆沟敷设至本园区，再埋地引入自建10kV配电所。高压配电所位于本工程9#楼负三层地下车库内。建筑物外10kV供电线路型号规格由供电局确 28 定，建筑物内10kV配电线采用YJV-10kV电力电缆。 3、备用(应急)电源采用风冷式自启动柴油发电机组，供电电压为0.38/0.22kV。发电机房设于本工程3#车库负一层和1#车库负二层内，发电机容量各为400kW，250KW。当10kV电源失电后，发电机在30s内自动启动向一、二级负荷供电。发电机组与市电机械闭锁运行。 4、变压器低压总开和母联开关联锁关系为三个开关不得均处于合闸状态，防止变压器并联运行。重要负荷采用变压器，发电机双电源供电。 5、因负荷比较集中，本工程共设五个组合式变电所,变压器总装机容量为10090kVA。 1号公用变电所设在1#车库负三层内，内置三台变压器，变压器容量为2X630kVA+630kVA，供1号楼，6号楼，7号楼居民用电。 2号公用变电所设在2#楼负二层车库内，内置二台变压器，变压器容量为2X1000kVA，供2号楼，3号楼，4号楼居民用电。 3号公用变电所设在3#车库负一层内，内置两台变压器，变压器容量为2X800kVA，供5号楼，8号楼，9号楼，10号楼，11号楼，12号楼居民用电。 1号专用变电所设在1#车库负三层内，内置两台变压器，变压器容量为2X1000kVA，供1，6，7，号楼商业，消防，动力，公共照明用电。 2号变电所设在3#车库负一层内，内置三台变压器，变压器容量为2X800kVA+1000kVA，供2，3，4，5，8，9，10，11，12号楼商业，消防，动力，公共照明用电。 6、10kV配电设备选用KYN1型环网开关柜。低压配电设备选用GCS型 29 抽屉柜，变电设备选用带IP4x保护外壳、冷却风机、温控箱式干式变压器。10kV真空断路器采用直流操作电源，继电保护装置采用微机保护器。10kV进线开关设过流、速断、接地保护。变压器保护开关设过流、速断、接地、不平衡电流、10kV侧零序、变压器高温报警及超高温跳闸保护。低压出线采用低压断路器作过流兼速断保护。 7、本工程计量分为照明、动力用电两大类。办公按楼层或用户设计量表，空调系统、动力设备在变电所集中计量。 8、无功功率补偿采用低压静电电容在各变电所低压侧集中自动补偿。补偿总容量为2220kvar。 9开关操作机构采用直流操作，弹簧储能，为保证操作电源的可靠性，设一台1.0KW、持续放电时间大于90分钟的EPS备用电源。正常状态下由变电所低压电源供电。非正常状态下自动由EPS提供操作电源和信号电源。 10小区10KV进线电缆采用110氯化聚乙烯管材管集束及电缆沟敷设方式作电力管沟。小区通讯及弱电线路进线采用110碳素螺纹管集束敷设作通讯管沟。 1l 从变电所引至本建筑电梯机房、屋顶风机、地面风机、应急照明箱等消防设备配电线路选用NH-YJV-750V型电缆，采用电缆桥架沿走道和电气井敷设;主用电缆与备用电缆共桥架敷设时，主备电缆之间加装防火金属隔板;消防电缆暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm;明敷设时，应穿金属管或封闭式金属线槽并采取涂防火调料等防火保护措施;从变电所引至本建筑客梯电梯机房、一般风机、一般动力及照明箱等设备配电线路选用WDZ-YJY-1kV型电缆， 30 采用电缆桥架沿走道和电气井敷设;从各栋住宅楼总开关箱至各层电表箱竖向干线采用预分支电缆，沿电气井敷设; 由楼层电表箱引至个住户开关箱线路采用WDZ-BV-450/750V导线穿阻燃PVC管沿墙、棚或吊顶内敷设; 12 各层配电照明箱、动力箱、控制箱，除竖井、机房、车库、防火分区隔墙、剪力墙上外，其他均为暗装，应急照明箱、消防设备配电箱箱体应有明显标志，并做防火处理。照明开关底边距地1.3m嵌墙暗装，一般插座底边距地0.3m嵌墙暗装，卫生间、厨房插座底边距地1.3m嵌墙暗装;住宅套内低于1.8米安装的电源插座，均应采用安全型。卫生间、厨房等潮湿场所应采用密封型，其安装高度不低于1.5米。 13电动机启动采用直接启动，星三角启动。 2.6.4照明系统 照明设计满足《建筑照明设计标准》中规定的各种照度标准、视觉要求、照明功率密度，其主要场所的平均照度如下: 商业:300lx,LPD?11W;电梯前室:75lx,LPD?5W;走道:50lx,LPD?4W;门厅:100lx,LPD?5W;楼梯:30lx,LPD?4W;空调机房:100lx,LPD?5W;卧室:75lx,LPD?6W;起居室:100lx,LPD?6W。 室内照明分为车库、设备用房几大部分，各部分照明系统光源、灯具型式、控制方式如下: 1) 车库、设备用房:车库照明采用简式荧光吸顶(链吊)灯，由照 明配电箱集中控制，必要时关闭非工作区照明;设备用房照 明采用防水防尘灯具。由各房间就地控制。 2) 应急、疏散照明:车库、办公、设备用房、公共走廊、楼梯间 31 及前室、电梯前室设应急照明，在上述各处疏散通道、出入 口、楼梯间等地设疏散标志灯。 所有照明线路均采用ZR-BV-450,750型导线穿PVC管或钢管在棚、墙内敷设。 2.6.5通信系统 委托专业公司二次设计 2.6.6有线电视系统 委托专业公司二次设计 2.6.7闭路电视系统 委托专业公司二次设计 2.6.8建筑物防雷 本工程均为二类防雷建筑。在建筑物屋顶沿女儿墙四周敷设一条水平避雷带及在屋面敷设10m×10m或12m×8m避雷网格以防直击雷。建筑物高度30m以上各层四周边梁钢筋焊接成环行水平避雷带防侧击雷。30m以上外墙上的金属栏杆、门窗等与防雷装置相接。 2.6.9接地及安全措施 本工程采用综合接地系统，防雷引下线利用建筑物柱内主筋，接地极利用建筑物基础钢筋，接地系统工频电阻 R< 1Ω。 重要设备配电箱内加装SPD，用于防止设备雷击过电压损坏。 2(7采暖通风与空调、热能动力 2.7.1采暖通风与空调 1 设计依据 32 1)相关设计资料。 2)《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019,2003)。 3)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97(2001) 4)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 7)《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996 8)《城镇燃气设计规范》 GB50028-2006 9)《全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调.动力》(2009年版) 10) 由总图、建筑、结构、给排水和电气等各专业提供的设计资料 11) 甲方提供的有关资料及设计委托书 12) 工艺或其他专业提供的相关设计资料。 2设计范围 车库、设备房、商业、住宅楼通风系统。 车库、设备房、商业、住宅楼防排烟系统。 2通风排烟设计参数 通风排烟计算参数表 表2-2 换气次数 (次/时) 排烟换气次 房间名称 数 进气 排气 按6次/ 地下车库 4,5 5,6 时 商业厨房 30~50 40~60 水泵房 5 6 变、配电室 4 8 发电机房 4 6 33 3/h.m60m 商业 2 3 2 门窗自然补 卫生间 12 风 4空调 住宅采用分体空调器，由用户自理，住宅空调器能效比应大于3W/W。 5通风 1)地下层含车库、水泵房、发电机房、变配电房等设施，每个防火分区按不大于2000m2划分防烟分区，并采用600mm固定挡烟垂壁或顶棚下不小于500mm的结构梁划分防烟分区，共计14套排风(烟)系统、2套排烟系统及7套补风系统，排风量按3m层高6次换气次数计算，无直通室外车道的楼层设置独立补风系统，送风量大于排风量的60%，系统通过管道竖井排出到室外无人区。 2)变配电房设置机械通风系统，其通风换气量按表2-2计算。 3)柴油发电机房和储油间设置平时通风系统，通风换气量按表2-2计算，竖井自然补风，采用防爆型风机;预留发电机工作时的散热和补风竖井引至一层地面，另预留高温尾气井到屋顶高空排放。 4)公共卫生间设置通风器机械排风，通风量按表2-2计算，自然补风，设备由用户自理;住宅厨房及卫生间由建筑专业预留变压式风道，引至高空排放，商业厨房预留排油烟竖井，厨房油烟经净化处理达标后高空排放。 5)本工程消防排烟系统风机要求满足在280?能连续运行30分钟以 34 上，柴油发动机房通风机为防爆型风机，其他风机采用普通风机。 通风排烟管道采用镀锌钢板，钢板厚度及制作方式符合《通风与空调 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 质量验收规范》。 所有通风排烟系统的管道、软接头、保温材料、消声材料均要求为不燃材料制作。 2.7.2 燃气 设计依据 1本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准: 2《城镇燃气设计规范》GB50028-2006; 3《全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调.动力》(2009年版)。 4由总图和建筑专业提供的设计资料; 5顾客提供的本专业初步阶段的设计要求。 设计范围 室内、外天然气管道。 天然气用气量 本工程主要为居民生活用气和部分商业用气。天然气用量按1.8 3Nm/d.户计算，并考虑20,的不可预见和商业用气量。 天然气的来源及参数 1天然气由城市天然气管道供应，接口位于地块北侧道路上，接口管径DN100，接口处设管道阀门井。 2天然气供应压力级为中压B级0.2-0.4Mpa。 设计原则 1室外天然气管道采用枝状系统布置; 35 2室外中压天然气经调压箱后经低压天然气管道送至各用气点使用; 3各用气点设置天然气流量表单独计量。 管道敷设方式及防腐 1室外天然气管道直接埋地敷设，管道采用加强级防腐涂层;管顶覆土深度按车行道下大于1m，人行道及绿化带下大于0.6m。 2室内明装天然气管道采用镀锌钢管，不需防腐。 管材及附件 室外中压天然气管道采用无缝钢管焊接，低压管道采用HDPE管热熔连接。 2(8消 防 2.8.1设计依据 《 建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版) 其它与本工程相关的设计规范。 2.8.2工程简述 B栋为坡地建筑二类高层住宅楼，共16层，高为48.5m，负二层、负三层为车库，负一层为物管用房，一至十六层为住宅。;设置2部电梯，其中一部为消防电梯兼客梯，另一部为客梯。总建筑面积:14891.00?，计入容积率面积:10162.35?。 2.8.3总平面 在总体布局方面，建筑的间距保证每幢楼周边有足够的防火间距， 36 每幢楼具有1/4周长且不小于一个长边的扑救面，为15米，当为坡地时，作为补救面的坡度?3%、消防道路转弯半径，R=9m，详见建初消防总平面图ZC-02。 2(8(4建筑 防火分区: 本项目按二类建筑设计，耐火等级一级。负三层和E栋负一层(车库及设备用房)为一个防火分区，负二层(车库)为一个防火分区，负一层(物管用房和丁类库房)分为三个防火分区;负三层为车库及设备用房，设置自动喷淋系统，防火分区小于4000 m?。防火分区划分详建初平面图内防火分区示意图。 安全疏散 每个防火分区内均设有不少于2个安全出入口，地下室每个防火分区有两个直通室外的安全出口。住宅标准层设置1个防烟楼梯间，设置1个面积大于6.0m?的合用前室(与消防电梯前室合用)，前室设置加压送风系统。住宅为尽端疏散的走道长度小于20m，满足规范要求。 消防控制室:消防控制室共1个;位于6#楼二单元一层建筑面积38.25m?，能直通室外。 节能材料 工程外墙保温采用无机保温砂浆，防火性能为A级，不设置水平防火隔离带。其他详节能计算书。 2.8.5结构 1本工程结构构件的耐火极限及燃烧性能见下表: 37 板厚度或梁、柱耐火 燃烧性规范要求耐构件名称 截面最小尺寸极限结论 能 火极限(h) (mm) (h) 满足 不燃烧 钢筋砼柱 500*500 3.5 3(00(一级) 规范 体 要求 满足钢筋砼非预 (保护层厚2.0不燃烧 2(00(一级) 规范应力梁 2.5cm) 0 体 要求 钢筋砼楼板 不燃烧满足(保护 80 1.50 1.50(一级) 体 规范层厚2.0cm) 要求 用薄涂型钢结构满足 (保护层厚1.5不燃烧 防火涂料作保护1.5 规范 0.7cm) 0 体 层 要求 注:主要尺寸详结构平面布置图 2.8.6给水排水 1消防水源 室内外消防用水均贮存在本工程内1#楼地下2层的消防水池内。消 3防水池的有效容积为V=612m，共分两格。并从本工程地块北侧城市给水 38 管道接入DN100mm进水管一条，作为消防水池补水使用。 2 消防标准 1)消火栓系统:在本工程内取3#楼作为计算标准, 该建筑按一类商住楼设计。 2)自动喷水灭火系统:以地下车库为标准，按中危险级II级设计。 3)消防用水量标准及一次灭火用水量，详见下表: 表2.8-1 消防用水量标准及一次灭火用水量 消防用 火灾延 序一次灭火 系统名称 水量标续 备注 号 用水量 准 时间 室内消火栓系31 40L/s 2h 288m 由消防水池供 统 自动喷水灭火32 30L/s 1h 108m 由消防水池供 系统 室外消火栓系由城市管网供33 30L/s 2h 216m 统 和消防水池供 3 合 计 612m 3室外消防给水系统 1)室外采用生活与消防独立的消防给水系统,管网呈环状形敷设,管径为 DN150mm，部分在车库内吊装，部分室外埋地安装。 2)管网内共设有8座地上式消火栓。供城市消防车到火灾现场取水灭火使用。 39 3)在1#楼地下2层消防泵房内，共设2台室外消火栓给水加压泵，一用一备，并设置一套室外消火栓系统增压稳压设备，型号ZW(L)-I-X-13。 4 室内消火栓给水系统 1) 室内采用临时高压制给水系统，在1#楼地下2层消防泵房内，共设2台室内消火栓给水加压泵，一用一备。 2) 在所有楼内各层均设消火栓进行保护。其布置能保证室内任何一处均有2股水柱同时达到。 3)最低层消火栓处的静水压不大于1.0MPa，故消火栓系统竖向不分区。 4 )每个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个、DN65mm L25m麻质衬胶水带一条，DN65×19mm直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只。 35)在3#楼的屋顶设有高位消防水箱1座，有效水容积18m，其安装高度能满足3#楼最不利点消火栓处的7m水柱的静水压要求。 6 )消火栓系统设有3套消防水泵接合器，具体位置详见给排水总平面图。 5消防设备及设施: 1) 在1#楼地下2层消防泵房内，共设2台室内消火栓灭火系统给水加压泵，一用一备 6自动喷水灭火系统 1)设置范围 地下车库及商业 40 2 )设计参数 A 危险等级:按地下车库中危险II级设计。 22B喷水强度:8L/min.m;作用面积:160m;喷洒头工作压力0.05MPa。 C 系统计算用水量27.3L/s，设计取30L/s。 3)给水分区: 喷淋系统不分区。 4)喷头选型:商场、住宅等楼层采用DN15mm闭式下垂式装饰型玻璃球喷头，动作温度为68?、K=80;停车库采用DN15mm闭式直立式玻璃球喷头，动作温度为68?、K=80。厨房采用DN15mm闭式直立式玻璃球喷头，动作温度为93?、K=80(其它部位根据需要说明)。 35)消防水箱:与室内消火栓系统合用，有效容积为V=18m。 6)消防设备及设施: A 在1#楼地下2层消防泵房内，共设2台自动喷水灭火系统给水加压泵，一用一备 B 在1#楼地下2层消防泵房内，集中设置报警阀组6套，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置。 C自动喷水灭火系统共设2套，消防水泵接合器具体位置详见给排水总平面图。 7消防排水 1 消防电梯坑底的附近设有集水池，池内设消防潜水泵排出消防废 水。 32 集水池有效容积3.4m，潜水泵2台，一用一备。 8消防管材 41 1) 室内消火栓给水管采用热镀锌钢管,丝扣及沟槽式卡箍连接。 2)室外消火栓给水管采用管内壁喷塑外壁涂石油沥青球墨铸铁给水管，橡胶圈接口。 3)自动喷水灭火系统给水管采用热镀锌钢管。DN?80mm者采用丝扣连接，DN,80mm者采用沟槽式卡箍连接。 4)消防压力排水管采用热浸镀锌钢管，沟槽式(卡箍)、丝口或发兰连接。 9化学消防 1) 发电机房、储油间、配电房设置S型气溶胶气体灭火系统，灭火剂用量详平面图。 2)各建筑内根据其面积和火灾类别，在适当位置配置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。其中，住宅按轻危险级配置灭火器，其余部位按中危险级配置灭火器。 8 主要设备器材见下表: 表2.8-6-1 主要设备器材表 序单 数 名称 规格型号 备注 号 位 量 XBD5.2/30-30-HY型 台 一用一备 室外消火栓给水 31 Q=108m/h.台,H=52m 加压水泵 N=30kW/台 XBD12.0/40-90-HY型 台 2 一用一备 室内消火栓给水 32 Q=144m/h.台,H=120m 加压水泵 N=90kW/台 42 XBD8.5/30-45-HY型 台 2 一用一备 自动喷水 33 Q=108m/h.台,H=85m 加压水泵 N=45kW/台 不锈钢钢板34 消防水箱 有效容积V=18m 座 1 结构 5 地上式消火栓 SS150/80-1.0 座 6 消火栓系统消防 6 SQS100-A型 套 3 水泵接合器 自动喷水灭火系 7 统消防水泵接合SQS100-A型 套 2 器 8 湿式报警阀组 DN150,PN=1.20MPa 套 7 消火栓箱650×800× 200,箱内配DN65 mm旋套 转型消火栓一个，DN65 9 室内消火栓 mm，L25m衬胶水带一 条，DN19mm水枪一支， 启动消防水泵按钮和 指示灯各一只; 25LGW3-10×4型水泵 室外消火栓系统 Q=3M3/H H=0.40MPa 台 2 一用一备 11 增压稳压设备 N=1.5KW ZW(L)-I-X-13 隔膜立式气压罐 个 1 43 2(8(7电气 1 系统组成及保护等级确定 根据本建筑性质，确定为一级消防保护等级，办公用房均设置消防报警系统。消防控制中心设在6号楼二单元一层。消防系统采用控制中心报警形式。该系统由集中报警控制器、楼层显示盘、多总线控制盘、火灾探测器、事故广播、声光报警器、手动报警器、火警电话、联动设备等组成，对整个园区建筑火警进行监视，具体设置详消防系统图。 2 报警设备选择及设置 地下车库及设备用房分别设感温、感烟探测器;发电机房设感温探测器;车库、办公、走廊、电梯前室等处设感烟探测器;在上述各处走廊及出口，电梯前室等地设手动报警按钮。 3 消防联动及控制要求 当任意一处发生火灾时，消防中心接受火警信号，并经确认后，联动相关设备:启动喷淋泵，消火栓泵，送、排烟风机;关闭失火区防火卷帘门;打开送风口、排烟口;切断火灾区非消防电源;接通事故广播、声光报警器、疏散标志灯;消防电梯自动返回首层;消防中心接收设备动作返回信号。重要消防设备除采用总线模块联动外，另设多线直接手动控制。 4 火灾广播及火警专用通信 消防中心设总线制智能型火灾紧急广播控制器，在建筑公共走廊、设备用房、车库等地设火灾紧急广播喇叭，除车库、设备用房外，其余部位喇叭由背景音乐喇叭兼用，火灾时自动切换。 44 消防中心设总线制火警电话总机，在各层电梯前室、重要设备用房设火警电话分机，各层公共走廊、楼梯口等处设火警电话插口。电话主机设有自动录音，并配有与市消防局联络直通电话。 5 消防设施电源供给及接地 消防设施由变电所及发电机配电屏分别提供专用电源回路，采用双电源末级配电箱自动切换供电，报警系统另配备UPS后备电源。消防系统接地与本建筑其它接地共用接地体，接地电阻R<1Ω。 6 应急、疏散照明 商业、车库、设备用房、公共走廊、楼梯间、电梯前室设自带电源的应急照明灯，在商业、车库、设备用房、公共走廊、楼梯间、疏散通道、出入口及楼梯间设自带电源的疏散指示灯。疏散照明由消防中心控制。应急、疏散照明电源供电时间不少于30min。 2.8.8暖通 1防、排烟 1) 地下车库设置机械排风与排烟合用系统，排风(烟)系统按防烟分 2区设置，不跨越防火分区，防烟分区面积按不大于2000m划分，以600mm固定挡烟垂壁或顶棚下不小于500mm的结构梁分隔，排风量按层高3m表2-2计算;无直通室外车道的防火分区采用机械补风系统，有直通室外车道的分区采用自然补风的方式，补风量按不小于排风量的60%。 2)加压送风量选择 加压送风量(m3/h) 序号 条件和部位 ,20层 20,32层 1 对防烟楼梯间加压 高层 25000,35000, 45 (前室不送风) 30000 40000 2 非高层 25000 - 前室或合用前室自25000,35000,3 高层 然排烟(防烟楼梯间30000 40000 不具备自然排烟条 件)对防烟楼梯间加4 非高层 25000 - 压 16000,20000,5 楼梯间(高层) 20000 25000 防烟楼梯间及其合 6 楼梯间(非高层) 16000 - 用前室分别加压送 12000,18000, 风 7 合用前室(高层) 16000 22000 8 合用前室(非高层) 13000 - 15000,22000,9 高层 20000 27000 消防电梯前室 10 非高层 15000 22000,28000,防烟楼梯间自然排 11 高层 27000 32000 烟前室或合用前室 加压 12 非高层 22000 - 3)共设计15套排风(烟)系统、1套排烟系统及7套补风系统，排风量按3m层高6次换气次数计算，无直通室外车道的楼层设置独立补风系统，送风量大于排风量的60%，系统通过管道竖井排出到室外无人区。; 46 排烟风机入口及穿防火分区隔墙，机房等重要房间隔墙均设置280?防火阀，补风机出口及穿防火分区、重要房间隔墙均设置70?防火阀。 7#楼商业区域设置机械排烟系统PY1，每层独立区域为一个防烟分区，排烟量按分区的面积每平米60m3/h计算，系统排烟量按承担最大分区面积每平米120m3/h计算，其它商业区域满足自然排烟条件。 排烟、补风风机采用双速风机，排烟排风量详各系统设备参数表;平时开启低速档通风，火灾时开启高速档排烟;在排烟机入口处设置280?关闭的防火阀，火灾达到温度时自动连锁风机同时关闭;补风机出口设置70?防火阀，达到温度后连锁送风机关闭。 4) 所有防排烟系统设备均由消防控制中心集中控制，同时就地设手动控制装置;当失火时由消防中心关闭无关的通风空调系统，开启失火区排烟系统，关闭其他分区排烟阀及系统，当火灾蔓延到第二个防烟分区时开启这两个分区的排烟系统，其相应区域的补风系统及正压送风系统也开启送风，当排烟温度达到280?时防火阀关闭联动排烟风机关闭，消防排烟用风机要求在280?时能连续工作30分钟以上。 2通风与空气调节 通风(排烟)管道穿越防火隔墙或火灾危险较大的房间 隔墙时均设有70?(排烟280?)自动关闭的防火阀。 2(9人 防 异地人防。 2(1 0 节 能 2(10(1一般要求 建筑节能初步设计文件包括以下内容: 47 1建筑设计图说(含节能设计说明、初步设计图纸) 2建筑节能设计模型; 3建筑节能计算报告书; 4建筑节能设计基本情况表。 2(10(2节能设计说明 1建筑 总体布置建筑朝向(尽量采用南北朝向)选用合适的建筑体型系数和窗墙比，建筑物外围护墙采用增压加气混凝土砌体，内墙采用增压加气混凝土砌体，无机保温砂浆、塑料窗，屋顶采用无机保温砂浆隔热构造，具体详节能报告书及建筑节能50%设计基本情况表。 2结构 楼板采用普通钢筋砼肋梁式楼盖，转换层楼板厚度:180mm;地下室顶板厚度:当地下室为嵌固时取180mm;车库顶板覆土部位:160mm;标准层楼板厚度: 80~120mm。 本工程结构构件的耐火极限及燃烧性能见下表: 板厚度或梁、柱耐火 燃烧性规范要求耐构件名称 截面最小尺寸极限结论 能 火极限(h) (mm) (h) 满足 不燃烧规范钢筋砼柱 500*500 3.5 3(00(一级) 体 要求 48 满足钢筋砼非预 (保护层厚2.0不燃烧 2(00(一级) 规范应力梁 2.5cm) 0 体 要求 钢筋砼楼板 不燃烧满足(保护 80 1.50 1.50(一级) 体 规范层厚2.0cm) 要求 用薄涂型钢结构满足 (保护层厚1.5不燃烧 防火涂料作保护1.5 规范 0.7cm) 0 体 层 要求 注:主要尺寸详结构平面布置图。 3节水措施 1、所选水泵均采用节能型产品，对水泵选用变频调节装置以实现运行节能。 2、充分利用市政供水压力。 3、合理进行给水系统竖向分区，水压大于0.35Mpa的入户管设置支管减压阀。 4、采用节水型卫生器具。 5、根据用水性质的不同，分别设置水表计量。 49 6、绿化灌溉系统采用微灌、渗灌、滴灌系统。 7、公共卫生间洗手盆、小便器采用光电感应冲洗阀。 4电气 1)变配电及动力控制 10/0.4kV变压器低压侧设电容补偿，使低压母线功率因数大于0.9。10/0.4kV变压器选用SCRB10低损耗变压器。设计变压器负荷率控制在70,85,之间，综合费用低。低压做无功补偿，补偿功率因数到0.9以上。 电缆的选用在满足了供电负荷的电流大小的基础上，参照根据TOC计算方法计算出的经济电流范围表作校核，大部分电缆尤其是大截面的电缆供电的设备的电流符合经济电流范围。 2)照明节能 车库、设备房的主要照明灯具选用T8系列三基色荧光灯，并配功耗低的电子镇流器，车库分区设置照明回路，必要时关闭非工作区照明。过道、楼梯间等公共场所采用节能灯，吸顶灯光源为2U系列节能灯，住宅过道照明灯采用带声光控功能的开关自动控制。疏散、出口指示光源为LED;所有灯具功率因数不小于0.9。 室外照明路灯包括景观灯具等功率大灯具配补偿电容，功率因数补偿到0.9以上，减少了无功损耗。 设计严格按照《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)中对各场所照度的规定值控制，不超过规定的照度。照度设计不超过以下数值:商铺、办公室照度300Lx，照明功率密度小于10w/m2;配电房和发电机房照度200Lx，照明功率密度小于7w/m2;水泵房照度100Lx，照明功率密度小于4w/m2;车库照度75Lx，楼梯间照度30Lx，前室照度75Lx，门厅照度100LX。 50 除设备房的应急照明保证100%外，其他场所的应急照度保证值为正常照度的10%;疏散照明的照度0.5Lx。 5暖通及动力 1)设计参数 详设计参数 2)居住建筑采暖、通风与空气调节 (1) 住宅采用分体空调器，由用户自理，住宅空调器能效比应大于3W/W。 (2)所有设备均选用高效低转速的节能产品，风机设备最低效率按《通风机能效限定值及节能评价值》GB19761-2005 相应规定执行，风机单位风量耗功率小于0.32W/(m3/h);排风(烟)系统风机及补风机采用双速风机，平时低速运行，以利节能。 (3)排烟风机吊顶安装要求设置减震吊架，落地安装设置减震基础及其他降噪措施;平时通风用设备在机房外的转速指标要小于65B(A)，如不能满足需增加消声设备。 2(1 1环境保护 2(11(1设计依据 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国水污染防治实施细则》 《建设项目环境保护管理程序》 《建设项目环境保护管理条例》 《建设项目环境保护设计规定》 《环境标准管理办法》 等有关的现行规范、规定、标准。 51 2(11(2主要污染源和污染物 生活污水和生活垃圾。 2(11(3污水处理 场地内雨污分流制，厨房废水经隔油器处理后排入室外的污水管，与生活污水一起排入污水处理装置。 2(11(4减震防噪 1冷却塔柴油发电机等有震动的电机设备降噪措施。 2水泵等震动设备基础减震措施。 2(11(5废气排放、减震防噪处理 1地下车库、设备用房内的工作产生废气量较小，主要污染物包括CO、NO、HC等，设计中采用机械通风，由风机、风管抽送至室外无人区x 域及专门烟道高空排放。 2因设计中考虑部分服务性餐饮，建筑预留专用排油烟竖井到屋顶，对居民住宅中的厨房油烟及卫生间废气，在建筑设计中已考虑变压式烟道通向屋顶排放。 3柴油发电机组、水泵、风机等选用低噪音的设备以降低运行噪声，并通过设备基础减震、管道消声、室内采用吸声吊顶及隔声门窗等措施达到有效降噪的目的。送排风机等吊装设备采用减振吊架，落地式安装设备采用弹簧减振器或橡胶减振垫。 2(11(6废渣处理 生活垃圾:在(室外)设2个垃圾收集点，每户采用袋装。由物管公司定时收集送入垃圾收集点，每天再运至城市垃圾处理场。 52