土地使用权转让
土地使用权转让合同
转让方:(以下简称甲方)
受让方:(以下简称乙方)
鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲、乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。
第一条 双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条 甲方转让给乙方的土地使用权位于中卫市沙坡头区宣和镇，地号为09162-09，土地用途为工业(该土地其他详情见甲方提供给乙方的卫宣集用1999字第09162-09号土地使用证)。
第三条 下列文件为合同不可分割的组成部分:
1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件，或土地使用权证书;
2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图;
第四条 甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共计1264.2平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。
第五条 该地块用地性质原为工业用地。
第六条 乙方受让该地块后，甲方不能以土地使用期限等原因，单方要求收回该地块。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。
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第七条 在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用以及地上附着物、建筑物方面的损失得到合理的补偿。如需甲方对此进行协助，甲方应无偿予以协助。
第八条 该地块的土地使用权转让费总额为 元。
第九条 前条所述土地使用权转让费的支付方式
为: 。
第十条 甲方应于 年 月 日前将本合同所指地块清理并交付乙方使用。乙方在使用过程中，如需对甲方原修建的厂房翻新，甲方应当同意。在翻建过程中，如需甲方出面协助，甲方应予协助。
第十一条 甲方承诺除甲方外，其他第三人不拥有该地块的土地使用权等权利。
第十二条 在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。
第十三条 该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的土地使用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。
第十四条 乙方在使用该地块过程中，如遇国家
政策
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变化或调整，需要变更土地使用权人名称，需要甲方协助的，甲方应无条件予以协助。
第十五条 本合同签订后，甲乙双方应按照约定，全面履行各自
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义务，否则构成违约，应向守约方承担违约责任。违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块总价20%计。
第十六条 违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门核定。
第十七条 违约事实发生后，违约方已实际支付了违约金和赔偿金的，经双方协商，本合同可以终止。
第十八条 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
经双方协商一致，可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。
第十九条 本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执份。
第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
签约日期: 签约日期:
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浙公网安备 33021202002483