公共配套设施建设费

公共配套设施建设费 篇一:公共配套设施建设费 公共配套设施费可以分为两类，一类是需要计入商品房和商品性建设场地成本的配套设施;另一类是可以有偿转让的，应作为独立开发产品单独计算成本，不能分配计入商品房和商品性建设场地成本。 对于第一类公共配套设施费，归集和分配的具体方法有两种:?如果配套设施和商品房或商品胜建设场地同步建设，发生的公共配套设施费能分清由哪个开发项目负担的，可直接计入该开发项目成本，记人 开发成本 总账及所属明细账的 公共配套设施费 成本项目。?如果公共配套设施与商品房非同步建设，或虽同步建设但应由两个以上成本计算对象负担，则发生的公共配套设施费，应先通过 开发成本 账户所属 配套设施开发 明细账进行归集，待配套设施完工，再分配计入有关开发项目成本，或冲减已预提计入商品房成本的配套设施费。 对于第二类公共配套设施费，应在发生时直接记人 开发成本 账户所属 配套设施开发 明细账，待配套设施完工时，再将(转载自:CspeNgBo.cOm 蓬 勃 范文网:公共配套设施 1 建设费)其成本金额转入 开发产品 账户。 篇二:公共配套设施建设费 序号费用项目单位数量单位金额简明计算公式费用总金额依据及说明1托儿所2幼儿园3传达室4居委会 社区用房 5消防用房6人防工程交纳了人防工程费的不列于此项目7公厕8单车棚 车棚 9垃圾 篇三:公共配套设施建设费 市各有关单位: 为贯彻落实广州市人民政府穗府[1996]125号文《关于调整收费项目改善我市投资环境的通知》及省物价局[96]304号文《关于广州市合并配套设施收费项目的批复》的精神,对其中合并征收房地产项目”配套设施建设费”(以下简称”建设费”)制定实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 如下: 一、总则1、对广州市区内的固定资产投资建设项目统一征收”建设费”,其中小区成片开发的商品房项目按基本建设投资额的6%计收;零散开发的商品房项目按基建投资额的12%计收。 2、商品房建设项目,是指在我市依法取得《城市综合开发公司资质等级证书》和《企业法人营业执照》的企业(以下简称开发企业),经省、市 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 部门批准,列入同级商品房屋建设计划的项目。 3、小区是指城市规划部门依照《城市规划法》审批的居住 2 区、居住小区、住宅组团(包括在小区内通过出让土地使用权取得土地进行房屋建设的项目)等,按照小区 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 实施配套建设的项目,零散建设项目是指建设的规模不符合上述小区标准,不能按照小区标准实施配套建设的其他项目。 4、非商品房建设项目,其”建设费”收费费率按6%计收。 5、基本建设投资额是指建设项目投资总额剔除了固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、土地出让金、不需安装的设备款、征地款(不包拆迁)、本合并收费所包含的各项设施的投资额、不可预见费的非基建投资等项之后的投资额,建设单位在办理缴纳”建设费”时,应同时提供经有权批准部门批准的有关投资总额构成的资F料、或可行性研究报告中投资总额的概算,以便据以核定基建投资额,如不能提供以上资料,则按照定额站的有关资料计算。 二、征收工作的具体运作1、”建设费”由市建委派人在市政设施收费处设立 的”建设费收款处”收取,具体在市规划局和各区规划分局内设点办理收费,建设单位交费后,有关收费点即开给”建设费”签证单及缴款证,建设单位凭”签证单”办理申领《建筑工程规划许可证》手续,凭”缴款证”到政府各业务管理部门办理有关手续。 2、在本方案实施前已按原规定交了一项或多项”配套费”的开发企业和非开发项目的建设单位,可持已交费的交费证 3 明,继续按原规定办理其余未交费项目的交费手续。 凡本方案实施后,已按新规定交了”建设费”的,可持”缴费证明”办理各配套设施管理部门的有关手续,各有关部门不得重复收费,如无”建设费”收款处的缴款证明,各有关部门不予办理有关手续。 凡本方案实施前,有关配套费已经批准分期缴交或缓交的,仍要按原批准日期清交。 3、市建设银行及有关银行的各支行都要设立”建设费”专户,配合收取”建设费”,每月终了后五天内,将上月收取的全部”建设费”转入市建行三支行的”建设费”专户,以便统一划拨,投入建设。 4、”建设费”实行收支两条线,其收入由收款处于每月结束后15天内,将上月收取的”建设费”扣除有关管理费后,按市规定的分配比例,分别划入各配套设施经办部门在市财局开设的专户。 其开支由各”经办部门”与计委协同编制年度计划,由市计委下达执行,市财政局根据计2下达的计划按进度拨款。 5、管理费按收费总额1.5%计提,用于组织收费部门的正常经费、业务费、职工福利和协助收费单位的奖励等。此项费用由建委掌握分配,批准开支计划,接受财政和审计监督, 三、”建设费”的分配办法 1、”建设费”原则上按各有关部门上报市物价局的九五年实 4 收额为基数预测出的新年度收费总额中所占比例进行分配,具体分配比例由市政府核定实施,各具体配 套项目如下: 项 目 经办部门 (一)市政建设配套费 市建委 (二)消防设施费 市建委及消防局 (三)污水集中处理费 市政管理局 (四)小区配套缺口资金 市财政局 (五)零散住宅配套费 市计委 (六)教育设施配套费 市教委 (七)商业网点建设费 市商业网点办 (八)人防设施建设费 市人防办 (九)停车场统建费 市建委及交通支队 (十)绿化配套费 市建委及市绿委 (十一)邮政设施配套费 市邮政局 2、用”建设费”投资建设的配套设施,属于国有资产,对经营性的、有经济利益的配套设施项目,其投资应视其经济效益情况签定有偿使用 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。 3、对固定资产投资项目统一收取”建设费”后,市属各部门不得再以任何理由增加配套设施建设收费项目,今后如有中央、省批准增加的配套设施建设费项目,其收费比例调增现有标准,仍然合并征收。 5 四、其他 1、实施合并征收”建设费”以后,不再实行对已合并收费项目的减、免、缓政策。 2、上述各款如有未尽事宜,由市建委牵头,会同市物价局商定解决办法,必要时发文补充解决。 附:市府[96]125号文、省物价局[96]304号文 广州市建设委员会 广州市物价局 一九九六年十二月十二日 说明: 对”实施方案”中涉及的有关问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 说明如下:一、鉴于穗府[1996]125号《关于调整项目改善我市投资环境的通知》中,原定1996年1O月15日颁布之日起执行,考虑到房地产开发工作的年度计划性和工作连续性的特点,以及本实施方案中许多操作上的问题有待明确,建议本方案颁布之日起,正式实施合并征收房地产开发项目的”配套设施建设费”(以下简称”建设费”)- 二、实施”建设费”除经省、市计划部门批准,列入同级商品房屋建设计划的项目,包括”小区”和”零散”建设项目外,不属开发企业开发的非商品房建设项目,一律按6%计收,其收入仍归市政设施纳入财政和计划管理, 三、本”方案”分四部分(一)总则,主要是界定一些基本概念;(二)是规范实行合并统一收费必不可少的具体运作,相互 6 关系和前后连接等,使之不致出现过渡期的混乱;(三)是收费的分配套办法,是按照原收费标准各部门九五年实际收入数折合新标准的相应比例,这里不搞重新分配,以免出现原批准收费要解决的问题受到过大影响;(四)是其他必须明确的问题。 四、统一收取的”建设费”按照收支两条线的原则纳入财务管理,但为了减少环节,简化手续,提高效率,由收款处按照市确定的分配比例,按时分别拨入各部门在财政局设立的专户,再按计划部门和财政部门的有关规定组织支出, 五、“小区”和“零散”项目的缴纳比例有6%和12%较大的差距，主要是因为小区的规划配套标准远远高于零散建设项目,小区已要求配套完善消防设施、教育设施、商业网点、人防设施、邮政设施、公共停车场及公共绿化等设施,故不存在缴纳零散住宅配套费问题,因此小区只收6%,包括市政设施配套费、污水集中处理费、小区配套缺口资金等三项费用, 六、由于实施房地产开发项目各种配套设施费合并征收,本身就是一项调低收费水平,降低商品房成本负担的一项政策优惠,而且实行集中征收后在技术上已难以在征收环节对原收费项目的具体额度进行区分，因此不宜对集中征收“建设费”实行收费减免缓和分期。 篇四:公共配套设施建设费 基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供 7 水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化(包括排污、排洪、环卫)等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。 基础设施配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金统筹安排使用。城市基础设施配套费由城市建设行政主管部门会同财政部门编制年度资金使用计划，报当地人民政府批准实施。 房地产开发成本项目开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。( 其中:基础设施费:指建造各项基础设施发生的费用。 公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。 公用设施包括道路、公交站场、环卫设施、各类公用管线(自来水、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等)及相应的建筑物、构筑物。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理和社区服务和绿地(包括公园、小游园、组团绿地及其它块状、带状绿地)等设施。产权及收益权不属于开发商。房地产成本法公式 城市基础设施配套费 大配套费和小配套费 8 9