解决房产过户手续费用
办理房产过户手续费用
房产过户费用一:买房人应缴纳税费:
1， 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2， 交易费:3元/平方米
3， 测绘费:按各区具体
规定
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4， 权届登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元。
房产过户费用二:卖房人应缴纳税费:
1， 交易费:3元/平方米
2， 营业税:差价5.5%(房产证未满5年)
3， 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入:
房产过户费用三:政策性收费:
1， 契税:普通住宅:评估价1.5%;非普通住宅:评估价3%
2， 个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%
3， 营业税:住宅购入不满两年的:评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4， 房产交易费:房屋建筑面积6元每平方米
5， 印花税:评估价0.1%
6， 土地证工本费:105元
7， 房产证工本费:85元
8， 交易评估费:评估价0.3%
房产过户费用四:如果通过中介交易，应支付的中介费:
1， 交易中介费:成交价1%
2， 房产权证代办费:每证100元
>>继承主要过户费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件:第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割
协议
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，需要每个继承人同意并签字方可生效。
>>赠与主要过户费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
>>买卖主要过户费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
浙公网安备 33021202002483