踩盘
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
格
住宅调查表
中海大山地 案名 楼盘地址 龙岗区横岗街道办梧桐路北端
中海地产 开发商 中海地产(深圳)有限公司 发展商
项 88876666 售楼地址 项目现场 电话
目
深圳市城脉建筑设计有限公司 建筑设计 景观设计 泛亚环境国际有限公司 组
成 代理商 深圳中原 整合推广 和而不同(深圳) 情
入住时间 2008年5月 价格 均价17500元/平米 况
物业管理 中海深蓝物管 物业收费 2.9元/M2
18万平方米 22平方米 占地面积 建筑面积
南区售完(别墅,多层,联,叠加) 容积率 1.2 户型分配 北区(高层,联排)
总户数 1610 绿化率 41.2%
价格 未定价 开盘均价 12.6日开盘
中小学:康乐中英文学校,梧桐学校,六约小学 配 幼儿园:康乐中英文幼儿园,怡美幼儿园 套 基 综合商场:天和百货、苏宁电器、KFC、龙洲百货、麦当劳、隆盛购物广场、 设 银行:中国银行、招商银行、农业银行 施 医院:六联医院、龙翔医院、水电医院、横岗人民医院 本 其他:龙岗文体广场、横岗人民医院、毛家饭店、横岗电信局、横岗影剧院、横岗国税局等 区
域 深圳北?横岗六约,根据《深圳市2030年发展策略》,横岗六约规划为城市综合配套资 划 服务区和居住区
分
中海大山地项目定位语:当代城市别墅群落 料 项目位于横岗六约—200万平米的纯商住用地的体量,预计将云集10万人栖居于此。根据
《深圳市2030年发展策略》区内约80%的土地全部规划为住宅及街头绿地、道路广场、郊
野公园、学校、医院、商业等公共建筑。红棉路预计2009年完工;深惠路改造预计2009
年完工;地铁三号线预计2010年通车三大利好交通的改造。倡导半小时城市生活圈。
现售卖六期户型有高层公馆和联排别墅
高层公馆户型:复式面积:约137—142平米 ;公馆面积:约82—89平米(82平米的可
二房变三房)没什么赠送面积,二梯八户,带精装
联排别墅:约295平米,户型比例为1:1,毛坯
高层公馆的阶段推广语:高层?高墅质
采用的营销
方法
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1, 针对别墅产品
11月2日,5期御园(属于台地别墅产品)第一批产品共32套,均价1.7-1.8万/平米,推出当日销售26套,当天成效的客户不仅享受“交20万抵60万”的优惠,开发商还给额外的折扣优惠。每户将送一套太阳能热水系统设备。例:总价500万,开盘后价460万。
台地别墅:多半建在山坡地段上。就坡势而盖成若干层。台地别墅的这种独特性必须有自然条件的支撑,通过充分利用基地原有自然特征,巧妙利用坡地地形创造建筑环境。(圣?莫丽斯、中海大山地、东方尊峪等)
2, 针对高层公馆产品
1) 采用“日进万元”(针对6期的高层,该产品将于12月6日开盘,提前填写优惠申请表
可获“日进万元”优惠,但需交1000元的定金)
2) 竞价有奖的活动
交完1000元定金后,可参加此活动,如果猜中最后开盘的定价的前十名可再优惠二至
五万。