拆迁补偿协议书

拆迁补偿协议 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 海口市大同里片区万国中央区项目改造 拆迁安置补偿协议 (小区实物补偿) 档案编号 甲方(拆迁人): 乙方(被拆迁人): 根据琼发改重点(2011)1089号文件——海南省发展和改革委员会关于印发海南省“十二五”重点项目规划的通知，确定甲方为海口市大同里片区旧城改造项目业主单位和海口市龙华区人民政府关于实施大同里片区旧城改造的通告。 因改造 项目需要拆迁乙方位于 小区 栋 房(现场编号: )房屋及附属物，根据房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，经甲方双方充分协商，就拆迁安置及补偿事宜达成如下协议: 第一条 拆迁安置方式 乙方选择实物补偿安置方式。 第二条 被拆迁房屋及土地情况 1、乙方被拆迁房屋建筑面积(含公摊的建筑面积)为 平方米，有房屋权属证明的建筑面积为 平方米，房屋权属证明名称及编号: 。 2、乙方被拆迁土地面积为 平方米，有合法用地手续的 1 土地面积为 平方米，土地合法用地手续名称及编号: 。 第三条 补偿金额 一、拆迁补偿结 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 住 宅 项目 单价 单位 数量 金额(元) (评估价) 类别 按出让价 ? 住宅 用地 按划拨价 ? 工矿仓储用地 ? 土地 ? 其他 ? 小计 元 类别 结构与装修 数量 补偿基价 成新率 金额(元) 框架 ? 装修 ? 住宅(含分 摊的土地 混合 ? 使用权和 装修 ? 公摊的建 筑面积) 砖木 ? 装修 ? 房屋、 小计 元 简易 及附 砖简 ? 属物 简易 砖铁 ? 其他 ? 围墙 ? 硬化 ? 附属物 手压井 ? 铁门 ? 2 小计 元 水 电话 部 100元/部 电 和 水表 户 500元/户 煤 气 电表 户 600元/户 管 道 数字(有线) 补助 户 360元/户 迁 电视 移 煤气管道 户 2000元/户 费 住宅自改为经营性用房增加补助 元 小 计 元 0 奖励 按时搬迁奖励 元 150元/? 扣 项 ? 50元/? 元 合 计 人民币 ,: (大写) 说明:表中各项根据《海口市龙华区大同里片区旧城改造拆迁补偿安置方案》相关条款计算。 3 (二)非住宅用房 项目 单价 单位 数量 金额(元) (评估价) 类别 房屋 简易类别 结构与装修 数量 补偿基价 成新率 金额(元) 及附 属物 框架 ? 装修 ? 生 混合 ? 非住宅 (合法) 装修 ? 产 砖木 ? 装修 ? 0 小计 元 砖简 ? 砖块 ? 简易 房屋 其他 ? 简易 及附围墙 ? 属物 硬化 ? 手压井 口 树木 棵 附属物 铁门 ? 0 小计 元 补助 水 电话 部 100元/部 4 电 水表 户 500元/户 和 煤 电表 户 600元/户 气 管 数字(有线) 道 户 360元/户 迁 电视 移 煤气管道 户 2000元/户 费 非住宅停产停业补助 元 补助 小 计 元 0 奖 励 按时搬迁奖励 元 150元/? 元 0 ,: 合 计 人民币 (大写) 说明:表中各项根据《海口市龙华区大同里片区旧城改造拆迁补偿安置方案》相关条款计算 二、搬迁补助费:甲方一次性支付乙方搬迁补助费，按乙方被拆迁房屋建筑面积每平方10元计算，合计款不足500元按500元支付。 乙方住宅面积为 ?，住宅搬迁补助费为 元; 三、临时安置过渡:甲方按乙方自行过渡支付临时安置补助费，临时过渡期内按乙方被拆迁住宅房屋建筑面积每平方每月补助15元计临时安置补助费，每户不足500元/月补足500元/月。 甲方自乙方签订协议之月，先期支付12个月的临时安置补助费，按乙方被拆迁住宅房屋建筑面积 平方米计 元，剩余部分按季度支付。临时安置补助费支付至安置房交付之月止。临时过渡期为20个月，自本协议签订之月起计。 5 第四条 住宅安置房 根据《海口市龙华区大同里片区旧城改造拆迁补偿安置方案》，经甲方双方确认，甲方按以下第(三)种方式提供住宅安置房; 一、经核算乙方现状房屋及附属物的房地产评估价、补助和奖励总额(不含搬迁补助费和安置补助费) 元低于建筑面积45?经济适用住房价值，甲方提供建筑面积45?安置房给乙方，不结算差价。 二、乙方属于特困户、低保户和廉租住房保障对象且乙方现状房屋及附属物的房地产评估价、补助和奖励总额(不含搬迁补助费和安置补助费) 元低于建筑面积60?经济适用房价值，甲方提供建筑面积 ?的安置房给乙方，不结算差价。 三、甲方提供给乙方的住宅安置房建筑面积为 ?，其中户型面积分别为 ? 套， ? 套， ? 套， ? 套， ? 套， ? 套， ? 套， ? 套， ? 套， ? 套， ? 套， ? 套; 乙方住宅安置房按当年度经济适用房指导价结算的建筑面积为 ?，按当年度经济适用房指导价1.5倍结算的建筑面积为 ?;当年度经济适用房指导价为 元/?; 住宅安置房价款: ?× 元/?+ ?×元/?= 元。 第五条 实物补偿结算及价款支付 6 一、如乙方住宅安置房属于不结算差价的，甲方在本协议签订后20个工作日内将搬迁补助费和先支付的12个月临时安置补助费共计人民币 元(大写: )支付给乙方，不再支付乙方现状房屋及附属物的房地产评估价、补助和奖励总额(不含搬迁补助费临时安置补助费)。 二、如乙方住宅安置房属于结算差价的，甲方从乙方拆迁补偿款(不含搬迁补助费、临时安置补助费) 元中暂扣乙方住宅安置房价款人民币 元结算，双方同意按以下第( )项方式执行: (一)如结算乙方拆迁补偿款高于安置房价款的，乙方剩余的拆迁补偿款计人民币 元，在本协议签订后，甲方将该剩余的拆迁补偿款和搬迁补助费、先期支付的12个月临时安置补助费共计人民币 元(大写: )在20个工作日内支付给乙方。 (二)如结算乙方拆迁补偿款(不含搬迁补助费、临时安置补助费)不足以支付安置房价款的，乙方应将不足部分款项计人民币 元(大写 )在甲方通知乙方办理安置房交付手续10日内全额一次性支付给甲方。甲方在本协议签订后将搬迁补助费和先期支付的12个月临时安置补助费共计人民币 元(大写: )在20个工作日内支付给乙方。 (三)如实际提供的安置房大于或小于原约定安置房建筑面积的，超出部分按当年经济适用房价格的1.5倍结算，不足部分按原约定的住宅安置房购买价格进行结算。 7 第六条 根据本协议第五条第一、二、三款，甲方应付给乙方款项合计为人民币 元。 第七条 违约责任 1、甲方必须按照本协议约定于乙方及时结算付款。 2、如因甲方责任延长临时安置过渡期的，自逾期之月起，甲方增加延期过渡补助费:超过约定过渡期1至6个月的，按临时过渡期支付临时安置补助费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 每月增加50,;超过7至18个月的，增加一倍;超过18个月以上的，增加二倍。 3、乙方必须在甲方支付拆迁补偿款及各项补助费之日起3个工作日内搬迁完毕，未经甲方书面同意，乙方每滞迁一天，应按补偿总额每日5‰向甲方支付违约金，甲方可向有关部门申请强制拆迁，强制拆迁的费用由乙方负责，违约金、强制拆迁的费用和甲方有权从应支付给乙方的补偿款中直接扣除。 4、乙方搬迁完毕之日，必须将被拆迁房交给甲方统一拆除，否则由此产生的后果由乙方负责。 5、乙方拆迁补偿款(不含搬迁补助费、临时安置补助费)不足以支付住宅安置房价款，若乙方不能按本协议约定时限补足房款，视为乙方放弃实物补偿，甲方将不再向乙方提供住宅安置房进行实物补偿而改为货币补偿，在扣除已支付给乙方的临时安置补助费后与乙方按货币补偿方式结算补偿款。 第八条 注销 乙方应在本协议签订之日将被拆迁的土地、房屋及附属物产权手续移交给甲方，由甲方统一向有关部门办理注销手续。 8 第九条 争议解决 双方对本协议的执行若有异议，应协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。 第十条 本协议签订后，如对乙方被拆迁土地、房屋以及附属物提出权益争议，概由乙方负责解决，并承担一切法律责任。 第十一条 本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式七份，甲方持四份，乙方持一份，付款银行一份，房屋拆迁主管部门备案一份，均具有同等法律效力。 甲方: 乙方: (盖章) (签印) 代表人: 托代理人: 年 月 日 年 月 日 9