项目营销总体周期预估表

上海顺寓置业山东苍山蓝湖名邸项目整体营销推广工作节点表（一期销售总面积为35000平方米（其中含4500平米商业和15000平米团购））项目项目细分200620074(APRIL)5(MAY)6(JUNE)7(JULY)8(AUGUST)9(SEPTERMBER)10(OCTOBER)11(NOVEMBER)12(DECEMBER)1(JANUARY)2(FEBRUARY)3(MARCH)FrMoThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThSuWeThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMo1481013151922242814710131619222528311481012161822252830147101316192225311471013161922252831147101316192225301471013161922252831147101316192225283014710131619222528311471013161922252831147101316192225281471013161922252831营销推广策划整体策划1、项目整体营销及推广计划○◎●2、整体推广主题的整合策划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ○◎●3、整体推广时间分配方案○◎●4、整体推广预算分配方案○◎●分阶段策划1、引导期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○◎●VI系统设计○◎●销售实施及广告配合○◎●公关推广及SP○◎●阶段营销及推广总结○◎2、内部认购期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎3、开盘期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎4、强销期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎5、持续期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎6、尾盘期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○●注：计划一期销售周期11个月，完成住宅部分对外销售率的95％，团购实现100％的销售率，商业部分在07年3月－10月销售，力争达到90％销售率；07年3－5月在销售一期尾盘的同时进行商业部分的销售预热。备注：○：开始◎：审核初稿⊕：发包●：完成上海顺寓置业苍山项目专案2006/05/15上海顺寓置业山东苍山蓝湖名邸项目整体营销推广工作节点表（二期预计销售总面积为29000平方米（包含9000平米团购））项目项目细分200720083(MARCH)4(APRIL)5(MAY)6(JUNE)7(JULY)8(AUGUST)9(SEPTERMBER)10(OCTOBER)11(NOVEMBER)12(DECEMBER)1(JANUARY)2(FEBRUARY)3(MARCH)ThSuThSaTuThMoThWeSaSuWeSuTuFrSuThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThFrMoFrSuTuSaMoFrMoThSaSuWeSaTuFrMoThSuWeTuWeSaTuSaMoThSuWeSaTuFrSaTuFrMoThSuWeSaTuSuMoTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMo148101315192224311481013151922242814710131619222528311481012161822252830147101316192225311471013161922252831147101316192225301471013161922252831147101316192225283014710131619222528311471013161922252831147101316192225281471013161922252831营销推广策划本期整体策划1、本期项目整体营销及推广计划○◎●2、整体推广主题的整合策划方案○◎●3、整体推广时间分配方案○◎●4、整体推广预算分配方案○◎●分阶段策划1、引导期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○◎●VI系统设计○◎●销售实施及广告配合○◎●公关推广及SP○◎●阶段营销及推广总结○◎2、内部认购期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎3、开盘期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎4、二期第二批房源公开期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎5、二期持续期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎6、二期尾盘期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○●备注：○：开始◎：审核初稿⊕：发包●：完成上海顺寓置业苍山项目专案2006/05/15上海顺寓置业山东苍山蓝湖名邸项目整体营销推广工作节点表(三期预计销售总面积为35000平方米）项目项目细分200820093(MARCH)4(APRIL)5(MAY)6(JUNE)7(JULY)8(AUGUST)9(SEPTERMBER)10(OCTOBER)11(NOVEMBER)12(DECEMBER)1(JANUARY)2(FEBRUARY)3(MARCH)ThSuThSaTuThMoThWeSaSuWeSuTuFrSuThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThFrMoFrSuTuSaMoFrMoThSaSuWeSaTuFrMoThSuWeTuWeSaTuSaMoThSuWeSaTuFrSaTuFrMoThSuWeSaTuSuMoTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMo148101315192224311481013151922242814710131619222528311481012161822252830147101316192225311471013161922252831147101316192225301471013161922252831147101316192225283014710131619222528311471013161922252831147101316192225281471013161922252831营销推广策划本期整体策划1、本期项目整体营销及推广计划○◎●2、整体推广主题的整合策划方案○◎●3、整体推广时间分配方案○◎●4、整体推广预算分配方案○◎●分阶段策划1、引导期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○◎●VI系统设计○◎●销售实施及广告配合○◎●公关推广及SP○◎●阶段营销及推广总结○◎2、内部认购期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎3、开盘期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎4、二期第二批房源公开期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎5、二期持续期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎6、二期尾盘期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○●备注：○：开始◎：审核初稿⊕：发包●：完成上海顺寓置业苍山项目专案2006/05/15上海顺寓置业山东苍山蓝湖名邸项目整体营销推广工作节点表(四期预计销售总面积约为30000平方米）项目项目细分200920105(MAY)6(JUNE)7(JULY)8(AUGUST)9(SEPTERMBER)10(OCTOBER)11(NOVEMBER)12(DECEMBER)1(JANUARY)2(FEBRUARY)3(MARCH)4(APRIL)5(MAY)ThSuThSaTuThMoThWeSaSuWeSuTuFrSuThSuWeSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoThFrMoFrSuTuSaMoFrMoThSaSuWeSaTuFrMoThSuWeTuWeSaTuSaMoThSuWeSaTuFrSaTuFrMoThSuWeSaTuSuMoTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMoSaTuFrMoThSuWeSaTuFrMo1481013151922243114810131519222428147101316192225283114810121618222528301471013161922253114710131619222528311471013161922253014710131619222528311471013161922252830147101316192225283114710131619222528311471013161922252814713161922252831营销推广策划本期策划1、本期项目整体营销及推广计划○◎●2、整体推广主题的整合策划方案○◎●3、整体推广时间分配方案○◎●4、整体推广预算分配方案○◎●分阶段策划1、引导期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○◎●VI系统设计○◎●销售实施及广告配合○◎●公关推广及SP○◎●阶段营销及推广总结○◎2、内部认购期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎3、开盘期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎4、四期期第二批房源公开期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎5四期持续期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○◎6四期尾盘期销售及推广计划○◎●销售及广告策略方案○●广告发布方案及实施○●公关推广及SP配合○●阶段营销及推广总结○●备注：○：开始◎：审核初稿⊕：发包●：完成上海顺寓置业苍山项目专案2006/05/15