------------------------------------------作者xxxx------------------------------------------日期xxxx物业维修资金使用应急维修流程图【精品文档】【精品文档】【精品文档】【精品文档】【精品文档】【精品文档】长沙市物业专项维修资金使用流程图（应急维修程序）申请当出现可直观判断的应急维修情形时，业主、业主委员会或者物业服务企业（以下简称申请人）向物业所在地的区建设（房产）局提出使用申请。根据《长沙市物业专项维修资金
管理办法
关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载
》第23条
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
，依照相关规定需要检测、鉴定的，应当由相关资质单位或专业单位出具的书面检测、鉴定意见。现场认定区建设（房产）局在2个工作日组织业主代表、业主委员会、物业服务企业和物业所在地的社区、街道办事处（乡镇）进行联合现场勘察、认定（如遇特别紧急情况的，应在当日外勘），出具书面确认意见，并拍照留存。公告和抢修经联合现场勘察，符合应急维修要求的，申请人应当将应急维修项目照片、联合认定意见结果等资料在小区明显位置现场公告3日。对于特别紧急的情况，公告期间，申请人应立即组织抢修；申请人不按规定组织维修和更新、改造的，区建设（房产）局或者街道办事处、乡镇人民政府可以组织代修。对于一般应急情况，在公告期间有1/3以上业主提出异议的，使用物业专项维修资金按照一般使用程序办理。组织
施工
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的同时，对申报金额3万元（含）以上项目，申请人委托一家工程造价咨询机构对维修项目预算进行审核。工程造价咨询机构出具审核
报告
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，审核费用计入维修和更新、改造成本。付首付款区建设（房产）局向管理中心提交申请使用应急维修物业专项维修资金的申请表、公告书、维修发票等材料，管理中心在2个工作日将实际拨付金额50%的维修款拨付至维修单位。公示区建设（房产）局将维修项目的《关于使用物业专项维修资金的公示》、业主表决签名表（复印件）和《审计报告》（3万元以上）以及资金分摊表在受益物业管理区域内明显位置进行公示，接受投诉，公示期不少于7日；同时拨余款公示期满后，申请人将应急维修和更新、改造
方案
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公示证明及相关照片资料报区建设（房产）局。区建设（房产）局将使用申请付款表（工程余款）以及其他项目资料报管理中心。管理中心在2个工作日将工程余款拨付至维修单位。
浙公网安备 33021202002483