PAGE\*MERGEFORMAT1房屋买卖
合同
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本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方(以下简称乙方）：身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则,就下列房地产买卖事项协商一致订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将座落于恩施市的住房（建筑面积平方米，该面积以现有的产权证为准（如实测面积发生变化不影响成交价格），房产证号：，土地证号：）出售给乙方，乙方对甲方所出售的房地产已充分了解并同意购买。二、甲方承诺所出售房屋甲方拥有全部产权，所出示的产权凭证真实有效,不存在产权纠纷,并征求家人的同意后方可出售，否则所产生的法律后果由甲方承担全部法律责任。三、该房屋售价(大写）万元整（小写¥元），出售包括房屋所有权以及约定附件和配套设施。现已有的户头，甲方无偿转让给乙方，过户费乙方承担.四、甲乙双方协商，房款支付方式采用下列.eq\o\ac（○，1）乙方于年月日支付购房定金万元（小写¥元）。于年月日前支付购房首付款万整（小写¥元）。余款万元整（小写¥元）在该房产过户完后通过银行按揭支付.eq\o\ac(○，2)乙方取得该房屋产权证,在银行办理按揭手续后70个工作日支付甲方尾款圆整.eq\o\ac(○，3）乙方以甲方的名义续缴该房屋在银行按揭款共计（大写）万元整(小写¥元）。产权证发放后，由甲方在银行取回该房屋产权证并按双方约定时间过户乙方。如双方选择第eq\o\ac（○,3)条尾款支付方式，甲方需留存过户保证金圆整，产权过户当日由乙方支付给甲方。五、双方约定于办理产权过户手续。并特别提示:甲方应提供房屋所有权证、土地使用证、该房产所有权人的身份证、户口簿、婚姻证明;乙方应提供购房人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行流水（一次性付款不需提供收入证明和银行流水）等证件办理产权过户手续。甲乙双方办理产权过户时，都需提供所有权人的夫妻双方证件，并本人必须到现场签字（有委托书者须受托人到场，同时需提供委托人的相关证件）。六、中介方义务:1.甲乙双方应在签订《房屋买卖合同》时各向中介支付佣金元整(小写¥元，）任何一方违约中介佣金不予退还。2。中介方将对甲乙双方的交易有协调、监督的责任和义务，并有义务协助双方办理相关产权过户手续。七、违约处理：甲方中途改变售房主张，约定期限内未履行义务，应双倍返还乙方首付款。乙方中途改变购房主张，约定期限内未履行义务，所付购房款不予退还。买卖合同签订后,甲方如在约定期限内不交付房屋，每日按房屋总价的1‰向乙方支付违约金。买卖合同签订后，乙方如在约定期限内不交付房款，每日按房屋总价的1‰向甲方支付违约金。甲乙双方任何一方违约，违约方须向中介方支付该房款总售价的2%作为佣金.因国家政策调控,房产管理部门、土地管理部门、金融机构及其他不可抗拒的因素导致不能办理交易手续或延期的,若因此导致银行按揭不能通过的，甲乙双方及中介方均不承担违约责任，该交易取消返回原状，同时佣金退回。税收部门及相关机构税费调整不影响该买卖合同的执行。因本合同发生争议先由双方协商调解，如协商不成，双方到该房屋坐落地人民法院起诉。八、补充条款如下：九、本合约一式三份，签字盖章生效，并产生同等法律效力.甲方已全面阅读并理解上述条款乙方已全面阅读并理解上述条款自愿信守合同约定自愿信守合同约定（签字）:(签字）：地址：地址:时间：时间：中介方：恩施市中汇产交易有限公司签字：经办人：时间：
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