物业服务标准
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
物业公司直接与业主签订物业服务标准合同物业公司直接与业主签订物业服务标准合同物业公司直接与业主签订物业服务合同（物业公司直接与业主签订）场景不合用于先期物业服务合同重点甲方（业主方）拜托乙方（物业公司）供给物业管理服务，并向乙方缴纳物业服务花费，商定合同限期、花费标准等。注意：本合同为物业公司直接与业主（而非业主委员会）签订。物业服务合同甲方（业主）：身份证号码：联系地点：联系电话：乙方（物业公司）：物业管理有限公司法定代表人：资质等级：证书编号：联系地点：联系电话：甲、乙两方在自发、同样、磋商一致的基础上，就宜，订立本合同。小区的物业管理服务事第一条本合同所波及的物业基本状况小区名称：小区地点：小区总建筑面积：平方米物业详尽信息（门牌号等）：物业服务范围，物业服务标准。第二条本合同限期：自年月日起至年月日止，共计年。本合同限期届满后，业主大会没有作出另聘物业服务公司决定，乙方依据本合同持续供给服务的，本合同中业主、乙方各自的权益义务持续。在合同权益义务持续时期，任何一方提出停止合同的，应该提早三个月书面见告对方。第三条业主依据下述商定依据建筑面积向乙方缴纳物业服务花费。3.1住所：元/月·平方米。3.2商业用房：元/月·平方米。3.3车库：元/月·平方米。本合商定的物业服务花费不含物业大修和专项维修花费，物业大修和专项维修花费按规定在维修资本中列支，并按规定分摊。第四条本合同执行过程中，物业服务花费标准依据物价部门的订价文件进行调整。第五条业主的物业服务花费应按年缴纳。业主应在每年的1月1日至3月30日时期执行缴纳义务。自本合同奏效之日的当月起发生的物业服务花费，定的标准向乙方缴纳物业服务花费。由业主肩负；业主应依据本合同第三合约业主缓期支付物业服务花费或许本合同商定的其余应缴花费的，依据每天千分之三计违约金。第六条物业专有部分的自用部位、自用设备破坏时，业主、物业使用人能够向乙方报修，也能够自行维修。经报修由乙方维修的，维修花费由业主、物业使用人肩负。第七条甲方赞同，将位于物业管理办公用房（地点：，面积：方米）作为乙方的办公用房，在合同执行时期供乙方无偿使用；若物业用房对出门租，平租金利润归全体业主全部。第八条乙方供给的物业管理服务内容和标准应切合物业行业的有关规定。第九条甲方有关的权益义务：9.1准时缴纳物业服务花费；9.2恪守《管理规约》的规定，对物业使用人违犯《管理规约》的行为，依据《管理规约》的商定进行劝止、遏止。第十条乙方有关的权益义务：10.1建立特意机构负责本物业的平时管理工作，执行本合同。对业主、物业使用人违犯《管理规约》的行为，依据《管理规约》的商定进行劝止、遏止。10.2依据法律、法例的有关规定和本合同的商定，展开各项物业管理服务活动，但不得损害业主、物业使用人及别人的合法权益，不得利用供给物业管理服务的便利获得不妥利益。10.3依占有关法律、法例的规定和本合同的商定，向业主收取物业服务花费，经过合法有效的方式解决拖欠物业服务花费的问题。第十一条在物业管理服务过程中发生以下事由，乙方不肩负责任。11.1因不行抗力以致物业管理服务中止的。11.2乙方已执行本合同商定义务，但因物业自己固有瑕疵造成损失的。11.3因维涵保养物业共用部位、共用设备设备需要且预先已见告业主和物业使用人，临时停水、停电、停止共用设备设备使用等造成损失的。11.4因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通信、有线电视及其余共用设备设备运转阻碍造成损失的。第十二条乙方违犯本合同的商定，私自提升收费标准的，对高出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有官僚求乙方双倍返还。第十三条甲方违犯本合同商定的义务，以致乙方不可以达成本合同商定的服务内容和标准的，乙方有权依法排除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济补偿。第十四条本合同中以下词语的定义是：14.1业主，是指物业的全部权人。14.2物业使用人，是指物业的承租人和实质使用物业的其余人。14.3物业买受人，是指物业销售合同中确立的物业购置人。14.4物业交托使用，是指物业买受人收到建设单位书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人收到入住通知后在限制限期内不办理相应手续的，视为已交托使用。14.5共用部位，是指一幢住所内部，由整幢住所的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房子承重结构、室外墙面、屋面等部位。14.6共用设备设备，是指：1）一幢住所内部，由整幢住所的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防用具等设备；2）物业管理地区内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、泊车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）等设备。14.7公共地区，是指一幢住所内部，由整幢住所的业主、使用人共同使用的地区以及整幢住所外、物业管理地区内，由全体业主、使用人共同使用的地区。14.8专有部分，是指在结构上及利用上拥有独立性，由业主独立使用、处罚的物业部位。第十五条本合同未尽事宜，两方可另行以书面形式签订增补
协议
离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载
。增补协议及本合同的附件均与本合同拥有同样法律效劳。本合同、本合同附件及增补协议中未规定的事宜，均依照中华人民共和国有关法律、法例和规章执行。第十六条本合同一式二份，甲乙两方各执一份。第十七条本合同执行时期，遇不行抗力以致合同没法执行的，两方应按有关法律规定实时磋商办理。第十八条本合同在执行中如发生争议，两方能够经过磋商方式解决；磋商不行的，向所在地人民法院提起诉讼。第十九条本合同经甲乙两方署名或盖印后奏效。签订时间：年代日甲方（签章）：乙方（签章）：
浙公网安备 33021202002483