屋顶租赁合同[2]

屋顶租赁合同甲方:乙方:甲、乙双方经平等、自愿协商，就甲方向乙方出租厂房屋顶、 乙方在承租的屋顶上投资建设光伏发电站的有关事宜，签订本合同。第一条屋顶租赁1、甲方同意将其坐落丁的厂房屋顶合计约万平■方米出租给乙方使用。2、乙方在承租的甲方厂房屋顶上投资建设光伏发电站项目（以下称项目） 。3、 甲方应该提供厂房的产权证明等权届文件作为本合同的附件。第二条租赁期限1、 双方同意，约定的屋顶租赁期限为自光伏发电站建设完成验收并网之日起法定20年，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限。2、 考虑到光伏发电站正常运行的期限为25年，因此，租赁期满后乙方有选择权，乙方可以自主选择是否续期5年。如乙方决定续期，需在租期满前一年书面通知甲方，租赁期届满期前续签5年。25年后，双方也可以继续签订屋顶租赁合同， 若不续签，乙方可以将光伏发电站设备拆除，经双方协商一致，也可以由甲方出资向乙方购买。第三条屋顶租赁费用1、 乙方，自项目开始建设起，按实际占用屋顶面积，向甲方支付屋顶租赁费用，每年租赁费3兀/m2o2、 每年年末结算租金。第四条屋顶技术资料的提供1、本合同签订后，甲方应向乙方提供出租屋顶的主体建筑的权届证书等权届资料，并协助乙方办理光伏发电站的立项、报批、核准、建设与运行等有关事项；2、 本合同签订后，甲方提供原建筑 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 院相应建筑物设计图纸、建筑物屋顶承载证明文件、竣工图、电路图等技术资料给乙方，甲方所提供的有关建筑物的技术资料应真实可靠，以便乙方进行光伏电站的评估和设计；3、 本合同签订后，根据屋顶光伏发电站设计的要求，甲方须取得建筑物原设计单位等出具的《建筑物承载复核意见》并提供给乙方。4、 如根据相关的法律法规，或者是基丁任何有权的第三方的要求，本项目的实施必须由甲方向相应的政府机构或者其他第三方申请许可、同意或者批准的，甲方应当根据乙方的请求，及时申请该等许可、同意或者是批准，并在本合同期间保持其有效性。甲方也应当根据乙方的合理要求，协助其获得其他为实施本项目所必需的许可、同意或者是批准。第五条租赁屋顶的安全和维护1、 乙方应当根据甲方提供的建筑物技术资料，合理设计光伏发电站，确保不影响甲方建筑物的安全。2、 屋顶的维修、管理由甲方负责。甲方应采取措施，让其物业管理方为乙方建设、维护光伏发电站提供必要的便利。3、 乙方负责完善设计施工与运维的技术措施，保证施工不破坏建筑原有功能。4、 若在施工和使用中，如因乙方发电设施和乙方人为破坏造成的屋顶破损或其他财产损失，由乙方负责修缮或承担赔偿责任。5、 光伏发电站建设和运营、维护过程中，乙方应不影响甲方的正常生产经营活动。第六条屋顶光伏发电站的建设及配合1、 光伏电站开工建设前，甲方应协调建设所在地道路通畅且具备光伏电站建设所需的供水、供电、通讯及排水等施工条件；2、 甲方协助乙方为光伏电站建设提供便利条件，包括设备和材料的临时保存场地、施工用的临时用水、临时用电等，以使光伏电站能够及时开工建设；3、 甲方为乙方提供光伏发电设施安装所需的电缆井通道、设备房、设备存放区域、配电设备的空间等光伏电站建设配合条件;4、 甲方应要求该建筑物的物业管理方配合乙方进行电站的建设、安装、管理和维护等工作，以便乙方顺利申报、设计、安装、运行、维护该项目。5、 光伏电站建设所使用的水、电等费用据实结算，由乙方负担。6、 甲方应丁光伏电站开工建设的同时，协助乙方建设配套用户侧电力接入系统工程，按规定履行电网接入程序，在甲方用户侧安装独立的自动电能计量装置（电表）和运行监控系统，并向电网运行管理机构传送相关数据。7、 乙方负责出资建设屋顶光伏发电站，所形成的光伏发电站资产归乙方所有。8、 甲方保证目前的合同条款确定的权利义务，如果甲方任何原因的转让其房产甲方则确保将来的受让方也要受其约束。第七条光伏发电站的合法性1、 乙方保证光伏发电站的建设符合国家法律、法规的要求，工程质量符合国家 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。2、 乙方保证依法经营，光伏发电站的运营符合国家颁布的有关环境保护的法律、法规要求。第八条拆迁补偿1、 在建设或运营期间，如因政府原因，导致甲方地段地块使用功能的变更等不届丁甲方自行变更的，不构成甲方违约，由此导致甲方厂房需拆迁的，乙方有权参与其拆迁补偿谈判，就乙方在其谈判中所争取到的补偿归乙方所有（包括并不限丁对丁项目电站获得的补偿）。2、 拆迁时，乙方应自行拆走光伏发电设备和材料，并可依照本合同约定模式在甲方新建建筑上安装光伏发电设备和材料，费用由乙方承担。第九条违约责任1、 如任何一方违反本合同之约定，导致本合同无法实现的，即视为违约方，违约方应赔偿守约方本合同之可期待利益损失。若该损失难以计算的，双方同意按照以市场专业第三方评估的为准向对方赔偿损失。2、 本合同签署后，若甲方与任何第三方签署屋顶租赁合同，视为甲方违约，甲方应赔偿乙方损失。3、因不可抗力的事由导致违约的，双方均无需承担违约责任。第十条附则1、 光伏发电站与所在建筑的结合方式，依据项目申报的技术 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 确定。2、 本合同未尽事项，双方可另外签署合同进行补充明确。3、本合同自双方法定代表人或授权代表签字或盖章后成立。 本合同一式四份,甲乙双方各执两份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）:法定或授权代表人:法定或授权代表人:签约日期:签约日期:3、通过活动，使学生养成博览群书的好>习惯-B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。VC采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。XC采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。VC成本报表是对外报告的会计报表。XC成本分析的首要程序是发现问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 、分析原因。XC成本会计的对象是指成本核算。xC成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。VC成本计算方法中的最基本的方法是分步法。 XD当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本中。xD定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。xF“废品损失”账户月末没有余额。侦F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。XF分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。 （V）G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错G工资费用就是成本项目。 （X）G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。 （V）J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。 （x）J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。VJ接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种， XK可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。XP品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。XQ企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。XQ企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。XS生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。XS适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。 （X）W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。 X丫以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。 XY原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。X丫运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异,因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。 （X）Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对Z直接生产费用就是直接计人费用。 XZ逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。VA按年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 分配率分配制造费用， “制造费用”账户月末（可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额）。A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于 （季节性生产企业）