某市妇幼保健院迁址新建项目可研投资报告（可编辑）

某市妇幼保健院迁址新建项目可研投资报告（可编辑） 目录 一 总 论 1 一 项目背景 1 二 项目概况 8 三 问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 与建议 13 二 需求分析与建设规模 14 一 需求分析 14 二 建设规模 22 三 场址选择及建设条件 25 一 场址选择原则 25 二 场址现状 25 三 场址条件 28 四 工程技术 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 31 一 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 依据及指导思想 31 二 总体规划方案 32 三 主要建筑方案 36 四 配套设施工程 43 五 节能节水措施 66 一 编制原则和依据 66 二 节能措施 67 三 节水措施 70 四 节能评价 73 六 环境影响评价 74 一 编制依据 74 二 环境和生态现状 74 三 生态环境影响分析 75 四 生态环境的保护措施 76 五 环境评价 80 七 劳动安全卫生与消防 81 一 劳动安全 81 二 卫生措施 82 三 消防措施 84 八 组织机构与人力资源配置 85 一 组织机构 85 二 人力资源配置 85 三 新增人员来源及人员培训 86 九 项目实施计划和进度安排 88 一 建设工期 88 二 项目实施进度计划 88 三 项目实施进度表 89 十 工程招投标 90 一 招投标原则 90 二 投标开标评标和中标的程序 91 三 评标委员的人员组成和资质要求 92 十一 投资估算与资金筹措 94 一 投资估算 94 二 资金筹措 101 三 资金筹措计划表 102 十二 财务评价 104 一 财务评价基础数据与参数选取 104 二 总成本费用计算 105 三 营业收入税金及附加估算 108 四 财务评价报表 108 五 财务评价指标 109 六 不确定性分析 110 七 财务评价结论 110 十三 社会评价 123 一 行业特点及评级目的 123 二 社会影响分析 125 三 项目所在地互适性分析 127 四 评价结论 127 十四 风险分析 129 一 风险因素识别及风险程度分析 129 二 防范和降低风险措施 131 十五研究结论与建议 132 一 方案描述 132 二 结论 133 三 建议 133 附件 委托书 XX市发展和改革委员会《关于XX市妇幼保健院迁址新建项目建议书的批复》 XXX投资[2009]60号 XX市建设与规划委员会《XX市妇幼保健院建设用地规划设计条件通知书》 XXX技[2009]17号 XX市人民政府《XX市人民政府推进项目建设专题会议社会公益性项目的会 议纪要四》 来政阅[2009]8号 5XX市人民政府办公室《XX市人民政府常务会议纪要》二届第三十二期 附图 项目规划红线图 项目地理位置图 项目选址位置图 项目总平面布置图方案一方案二 门诊急诊楼各层平面布置及立面图 住院综合楼各层平面布置图及立面图 医技综合楼各层平面布置图及立面图 总 论 项目背景 项目名称XXXX市妇幼保健院迁址新建项目 建设性质新建 建设单位概况 XXXX市妇幼保健院以下简称XX市妇幼保健院成立于1956年 2003年成立地级XX市后与兴宾区妇幼保健院合并医院迁至XX市兴宾区柳来路210号由于XX院址场地狭小人员设备不足医院至今仍有门诊设在柳州无法迁至XX 医院承担着XX市妇幼保健医疗预防培训等任务是XX市妇幼保健技术培训指导生殖保健临床治疗高危孕产妇新生儿抢救婚前医学检查等唯一医疗机构 现在职职工207人其中卫生技术人员164人XX及柳州点总用地面积2835m2含职工居住用地总建筑面积5648m22008年门诊量XX柳州两地合计94787人次年住院量4357人次 现有主要医疗设备包括全数字彩色超声仪全自动生化分析仪微量元素分析仪X光机CPAP呼吸机乳腺钼靶X光机新生儿筛查仪等高压氧治疗仓妇科疾病康复治疗仪等开设临床保健科室9个内儿科新生儿科儿童保健科妇科产科口腔科中医科生殖健康科妇女保健科医技科室4个社区卫生服务中心婚前保健中心各一个业务涵盖儿科新生儿重症监护妇科产科儿童保健妇女保健社区卫生服务婚前医学检查口腔科疾病诊治等成立以来先后被授予自治区级爱婴医院全市卫生工作先进单位爱国卫生先进单位XX优生优育先进集体等称号及自治区实施降消项目先进单位 编制单位概况 达华工程管理 集团 有限公司是在1997年达华工程监理有限公司的基础上发展2003年12月经国家工商总局在北京市成立注册资金5000万元经营范围工程咨询工程监理招投标代理项目管理工程代建房地产开发等业务2006年通过ISO质量管理体系环境管理体系职业健康安全管理体系认证 规划是新世纪妇女发展的一项战略性规划规划的制定和实施目的是强化政府的有关职能动员社会力量为妇女的发展和进步创造更好的社会环境XX市妇女儿童事业发展的主要任务是以提高妇女素质为出发点进一步发挥妇联组织在构建和谐社会中的积极作用在推进社会主义精神文明建设中提升妇女思想道德素质突出维护妇女儿童权益进一步推动两个规划的实施和未成年人思想道德建设进一步履行好维权职责在实施妇女儿童发展两个规划中营造男女平等的社会环境加强以思想建设组织建设作风建设队伍建设为主的自身建XX十一五规划重视妇幼卫生保健大力发展社区卫生服务深化医疗卫生体制改革统筹规划和优化配置区域卫生资源提高健康素质促进经济发展和构建和谐社会改革开放以来卫生改革迈出新步伐预防保健工作不断加强城市医疗事业有了较快发展农村医疗卫生条件进一步改善医德医风和卫生法制建设得到加强广大医务工作者为保障人民健康作出了积极贡献医疗卫生和预防保健事业的发展促进了经济建设和社会发展为改革开放和社会主义现代化建设提供了良好的保障但是从总体上看卫生事业与我省的改革开放和经济建设不相适应卫生事业投入不足扶持的政策措施落实一些传染病发病率仍然较高农民因病致贫因病返贫问题比较突出进一步加快卫生事业的改革与发展 分析项目影响区域的社会经济现状及发展趋势对社会经济的主要指标进行分析预测 分析项目区域的现状分析各项建设条件确定项目的选址及建设规模 进行总平布置方案的比选 分析建设项目对环境土地利用产生的影响提出减缓工程环境影响的对策 对项目进行投资估算拟定建设资金筹措方案 对方案进行社会评价和经济评价从社会和经济的角度分析项目的可行性 分析工程的施工条件和特点提出合理的施工方案建设工期安排与实施计划 项目概况 拟建地点 XX市妇幼保健院迁址新建项目建设地点位于XX市华侨投资区来华路与规划十路交叉口西南角C-41-2地块具体位置详见项目规划选址位置图附图1 建设规模与目标 建设规模 项目规划总用地面积6697605m2折合100464亩其中规划道路建设用地面积1524850m2折合22873亩道路绿化用地面积516173折合7743亩实际建设用地面积4656582m2折合69849亩项目分二期建设总建筑面积46350m2一期工程总建筑面积22250m2二期工程总建筑面积24100m2主要建设内容见主要技术经济指标表1-1 建设目标 项目建成后XX市妇幼保健院规模达到三级甲等综合医院 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 配置病床500张人员配置按600人设置日门诊接待量达到2000人次以上医疗设备达到三级甲等综合医院配置水平改善医疗技术人员工作环境满足XX市妇女儿童等各阶层群众的医疗保健康复健康知识培训的需求同时通过辐射和示范作用带动XX市医疗 卫生服务水平的整体提高完善XX市医疗卫生服务体系建设促进XX市人民群众身体素质的提高项目建成后将成为一个技术先进服务一流环境优美具有显著社会效益的公益性项目 项目投入总资金 本项目建设总投资1822784万元其中固定资产投资1691541万元建设期利息90288万元流动资金40955万元 主要建设条件 市场条件 市场分析表明XX市十一五规划提出的十一五期末年人口规模将达到260万人城区人口30万同时XX市城市发展的积聚效应也将进一步显现届时XX市人口的扩大必将带动城市基础设施和医疗服务需求的增长XX市医疗服务机构现有规模和条件无法满足XX市城市发展和人民群众医疗服务需求适度扩大XX市医疗服务机构的规模是合适的 资源条件 XX市妇幼保健院项目建设资源情况相对较简单主要是建设和运营过程中利用的自然资源项目建设区域属XX市城区属建成区交通十分便利水电等相关配套基础设施基本满足建设要求建筑材料购置方便满足项目需要 技术条件 XX市妇幼保健院职工人数207人医技人员164人近期XX市职业教育发展迅速教育资源不断得到整合医技人员教育和培训得到加强医技人员队伍将能满足项目建设要求 同时XX周边城市均已建成一定规模的三级综合医院能为XX市妇幼保健院建 设和业务开展提供有力的技术保障 资金条件 在项目前期准备过程中项目建设单位与XX市政府及有关部门做了较充分的沟通协调项目资金采取本级财政投资上级政府支持建设单位自筹申请银行贷款等方式筹集资金来源基本落实 施工条件 经项目小组现场勘察项目场址周边以商业居住用地为主已建成各类商住小区施工运输主要通道桂中大道经过改扩建已建成XX市城市主干道交通便利施工材料可经道路运输直达施工现场水电通信网络线路通畅 社会及法律条件 XX市妇幼保健院迁址建设项目是社会公益性项目项目取得XX市人民政府及社会各界的广泛支持和理解根据XX市总规和城市发展需要项目建设符合有关政策和法规 XX市委市政府高度重视市妇幼保健工作和医院的实际问题和困难多次列会讨论解决该院的迁建问题 2008年11月11日XX市人民政府常务会议纪要二届第三十二期同意将华侨投资区南区来华路与南区十号路交叉口西南角C-41-2地块面积为100464亩的土地作为XX市妇幼保健院迁建项目用地2009年2月XX市人民政府推进项目建设专题会议社会公益性项目上再次提出要加紧实施XX市妇幼保健院迁址新建项目由此项目建设具备相关的社会及法律条件 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 用地指标 1 总用地面积 m2 6697605 折合100464亩 其中 城市道路建设用地 m2 1524850 折合22873亩 道路绿化用地 m2 516172 折合7743亩 实际用地面积 m2 4656582 折合69849亩 2 建筑占地面积 m2 931320 3 建筑密度 20 4 容积率 088 5 绿化率 4960 二 建筑指标 6 总建筑面积 m2 46350 其中一期 m2 22250 7 门急诊楼 m2 7450 8 住院楼 m2 14800 二期 m2 24100 9 医技综合楼 m2 16300 含行政管理用房和地下室2230m2 10 预防保健中心 m2 3000 11 后勤保障用房 m2 3200 12 生活用房 m2 1600 三 经济指标 1 总投资 万元 1822784 11 建设投资 万元 1691541 12 建设期利息 万元 90288 13 流动资金 万元 40955 2 项目计算期 年 18 21 建设期 年 3 22 试业期 年 3 包括1年建设试业期 23 营业期 年 12 3 正常年景总营业收入 万元年 700812 4 正常年景总成本费用 万元年 591801 5 营业收支结余 万元年 118109 6 投资利润率 616 7 投资回收期 静态回收期 年 1210 动态回收期 年 1727 8 借款偿还期 年 937 9 财务净现值 万元 221347 基准折现率6 10 内部收益率 759 问题与建议 本项目社会效益显著存在的主要问题是偿还借款的负担较重为保证项目的可持续运营本阶段提出如下建议 积极探索医疗体制改革的有效途径鼓励在国家指导下的制度创新逐步解决收支的合理平衡问题 在国家医改方案指导下贯彻政企分开政事分开管办分开的原则逐步通过政府购买服务的途径解决还贷问题 由XX市本级财政给予项目银行贷款贴息增强还贷能力 积极争取国家和上级政府在以下方面的经费补助和支持 公立医院基本建设专项资金补助 大型医疗设备购置费的补助 适当考虑社会及国外政府贷款的支持 重点医疗卫生科研和学科发展专项经费 侨属侨眷医疗卫生的政策支持 需求分析与建设规模 需求分析 XX妇幼医疗保健事业发展概况 妇幼卫生工作是我国公共卫生工作的重要组成部分妇幼保健机构在社会主义医疗卫生体系中具有不可替代的作用《中共中央国务院关于卫生改革和发展的决定》中明确指出要依法保护重点人群健康 加强妇幼保健工作提高出生人口素质降低婴幼儿死亡率孕产妇死亡率并将妇幼保健与疾病控制放在了同等重要的社会主义公共卫生事业的位置上无论从全国妇幼人口所占的数量比例来看还是从脆弱人群需要帮助需要卫生服务的角度来看妇幼保健在卫生事业中始终占有重要位置儿童是国家和民族的未来儿童的营养和健康问题当然关系到国家和民族的强盛而保护好母亲并提高她们对促进儿童健康的知识和能力显然与此密切 相关且至关重要 十五期间XX按照科学发展观的要求突出公共性重大疾病控制农村卫生卫生改革等重点工作着力解决影响人民群众健康的主要问题卫生事业对社会可持续发展的保障和促进作用进一步增强 根据XX统计年鉴和统计信息公报数据显示XX十五期间妇幼卫生工作取得了较大发展 十五期间自治区妇幼保健院为进一步提高XX妇女和儿童的健康水平在培训各级妇女卫生专业人员进行保健服务规范化技术指导推广母婴保健适宜技术预防出生缺陷网络建设等方面加强对基础妇女保健机构的指导全面开展产科管理和技术人员培训重点培训产科急救产前筛查产前诊断新生儿疾病筛查B超技术人员据统计2003年以来为全区培训管理和技术人员121578人次选派产科专家177人次到项目县驻县蹲点指导对县乡两级接产全过程进行现场观摩和点评协助建立健全县级产科急救中心开辟产科绿色转诊通道逐步建立规范产前诊断网络积极推动全区妇幼保健机构开展产前筛查和新生儿疾病筛查有效地提高了基层妇幼保健机构的服务能力服务水平促进了XX妇幼卫生事业的发展XX妇女儿童23项健康指标都如期实现了《两纲》中期目标特别是农村住院分娩率大幅提高孕产妇女死亡率明显下降消除新生儿破伤风2005年与2000年相比农村住院分娩率从5696,提高8404,农村高危孕产妇住院分娩率从9773,提高到9814,孕产妇死亡率从603310万降至372510万孕产妇死亡率首次低于全国平均水平5岁以下儿童死亡率从3215‰下降至1863‰婴儿死亡率从2734‰下降至1478‰婴幼儿母乳喂养率从8000,提高到9700,新生儿破伤风发病率从091‰下降到047‰十五时期卫生事业虽然取得了很大的成绩但仍然存在不少突出的矛盾和问题人员 健康教育普及率低群众自我保健意识差 XX市妇幼保健院人员配置现状 XX市妇幼保健院是整合原兴宾区的妇幼保健院技术人员基础上建立起来的市级妇幼医疗机构人员数量从成立初期的几十人发展到现今207人其中医技人员164人编制内工作人员71人 2008年XX市妇幼保健院根据工作开展情况逐渐整合医疗资源把设于柳州市的门诊取消扩大XX市医技人员数量XX本市门诊量逐年提高同时随着自治区消降工作爱婴行动母婴安全工程的深入开展医技保健人员需求将有大幅度提高医院现有医技人员不足的问题将成为阻碍XX市妇幼保健院发展的主要问题之一 根据XX市城市发展的具体情况XX市十一五规划和市政府关于加强妇幼保健医疗服务机构服务质量和水平的有关政策要求提出将建设满足XX市妇女儿童医疗保健需要的三级综合医院差距较大医院业务开展及服务体系建设目标将无法实现 根据《综合医院建设标准》和《医疗机构设置标准》要求三级甲等医院病床数规模与医技人员人数拟按112配置现有工作人员 207人 应增加工作人员 500×12-207人 393人 XX市妇幼保健院设备配置现状 截止2008年底XX市妇幼保健院购置医疗设备主要有全数字彩色超声仪全自动生化分析仪微量元素分析仪X光机CPAP呼吸机乳腺钼靶X光机新生儿筛查仪等高压氧治疗仓妇科疾病康复治疗仪等价值800多万元医疗设备的不断改进和完善直接促进了XX市妇幼保健院年门诊量和住院量的提高2008年门诊量达到 94000多人次比05年提高198住院4300多人次比05年提高1249随着XX市妇幼保健院争创二甲医院目标的实现和努力发展成为三甲的长期发展目标的提出现有设备必将无法满足需要 XX市妇幼保健院业务用房现状 XX市妇幼保健院用地面积2835m2总建筑面积5648m2病床数仅80张大院建筑呈四合院式布置院子中间勉强布置几个停车位缺少绿化布置院内唯一的出口净宽仅35米高度也不足4米存在较大的消防安全隐患XX市妇幼保健院是全市唯一集保健医疗科研教学技术指导为一体的公益性保健医疗单位除日常保健临床医疗工作外承担着XX市各级妇幼卫生人员技术培训妇幼保健服务规范化标准化指导以及妇幼卫生信息动态监测任务现有的规模和功能大大限制了XX全市妇幼保健工作的发展XX市妇幼保健院的迁建项目已经成为推动全市妇幼保健事业发展的重要保障因素 XX市妇幼保健院2008年工作情况 XX市妇幼保健院积极实施降消工作完成全年工作目标制定工作计划和实施方案召开降消专项会议有效地促进了农村孕产妇住院分娩2008年全市婚检率达4644月份开展免费婚检以来4-12月婚检率达638,全市新生儿筛查7064多例比去年提高了962,产前筛查871例与去年同比提高了约742, 规范爱婴医院服务巩固爱婴医院成果积极开展儿保妇保工作和妇幼卫生信息管理工作提高信息质量2008年XX市妇幼保健监测数据显示孕产妇死亡率1488十万比去年同期下降了782个个十万分点新生儿死亡率为547‰比去年同期下降了108‰婴儿死亡率为705‰比去年同期下降了119‰5岁以下儿童死亡率为922‰比去年同期下降044‰新生儿破伤风发生率为006‰在去年的基础上有所 下降 临床业务的发展也取得较好成绩全年各项医疗护理质量指标均达到有关要求甲级病例率945手术前后诊断符合率987入出院诊断符合率955急危重症抢救成功率907,全年手术1199例无菌切口感染XX本部门诊就诊人次达80377人较去年提高89,住院人数4357人比2007年提高249, 人才的培养和引进不断提高我院的业务技术水平进行三基考核9次参加考试医务人员421人次操作考试21次业务学习14次合格率均为100对医务人员进行基本理论基本知识培训24次参加培训人数达456人培训后进行考核合格率达100 大力推进社区卫生服务工作成立兴宾区城东街道办事处第二社区卫生服务中心先后投入40多万元资金用于房屋改造增添设备并配备工作人员29名社区卫生中心门诊接诊辖区内居民3550人次健康体检人数5000多人次入户进行健康调查健康档案系统管理达到1620份 存在问题 妇幼保健经费投入不足保健人员缺乏基层医护人员培训力度有待加强 宣传力度不够群众保健意识仍较谈薄 两个系统管理工作有待进一步加强特别是儿童系统管理工作有待规范和加强 妇幼卫生信息管理网底建设还不够完善很多卫生员村医不愿意或不积极开展工作 社区卫生服务中心人员编制尚未落实 妇幼医疗保健市场需求影响因素分析 XX市社会经济发展和城市规模不断扩大有效带动市场需求 2008年全市经济和社会发展面临着多变的国际国内严峻形势的挑战和考验但在市委政府的坚强领导下全市经济社会仍取得了稳定和较快发展随着经济社会的不断发展XX市城市建设和规模也在不断扩大投资环境和市政基础设施不断改善 据《XX市2008年国民经济和社会发展统计公报按照联合国的传统标准是一个地区60岁以上老人达到总人口的10新标准是65岁老人占总人口的7即该地区视为进入老龄化社会 按2003中国统计年鉴中的2002年1人口抽样调查65岁及以上老年人口已占调查人口总数的816按此比例推算全国65岁及以上老龄人口已达10482万人年均递增90老龄人口的增长量和增长速度是很惊人的80岁以上高龄人口将以平均百万人的速度增长尽快建立和完善医院专业医疗服务体系 建设规模 病床数规模确定 根据《综合医院建设标准》规定医院病床数规模应考虑医院所在地区当前实际情况和今后社会经济发展人民群众医疗保健需求的增长医疗市场分析因素等根据以上分析 2010年,2015年是XX市快速发展和人口较快增长的时期从市场影响因素分析来看也是有利于医疗市场增长的因此本项目建设病床数规模根据规定要求确定为县级以上城市每千人医院床位为4-6张 据统计XX市城区综合医院病床数如表2-1 表2-1 XX市城区综合医院病床表 医院 XX市人民医院 XX市中医院 病床数 510张规划600张 164张规划500张 另外XX市妇幼保健院为XX市唯一一家负责妇女儿童医疗保健的综合型医疗机构不仅承担了XX市辖区的妇女儿童保健业务同时也是XX市三所综合性医疗保健机构其中之一因此从医院目前医治病患的实际情况和医院发展方向考虑医院服务区确定按2015年市城区人口为计算基数根据XX市总规2015年XX市城区人口将达40万计算方法 本地区应建设医院病床位数 每千人医院床位数指标根据实际情况选定4张×地区规划人口数千人-该地区原有各级各类医院病床数之和得 XX市妇幼保健院病床位数 400000?1000×4-600-500 500张 建筑面积规模确定 按《综合医院建设标准》统计的综合医院建筑面积指标为83m2床总建筑面积规模按标准测算为41500m2结合XX市具体情况拟按46350m2控制医院建设规模 详见建筑面积分项测算表2-4 表2-2 建筑面积分项测算表 序号 用房单位 标准面积m2 建筑物面积合计m2 说明 1 急诊部3 1245 门急诊楼7450 一期建设合计22250m2其中住院楼面积按296m2床建设 2 门诊部15 6225 3 住院部27 16185 住院楼14800 5 医技39 11205 医技综合楼16300 二期建设合计24100m2包括地下人防及车库2230m2 6 行政管理4 1660 7 单项医技用房 2050 8 地下室及车库 2230 9 院内生活4 1660 生活用房1600 10 保障系统8 3320 后勤保障 用房3200 11 预防保健中心 3000 预防保健中心3000 合计 41500 46350 根据医院实际情况复核 场址选择及建设条件 场址选择原则 XX市妇幼保健院建设场址选择应满足以下条件 满足国家及自治区有关规范规划要求符合XX市城市总体规划要求和行业发展规划符合综合医院建设标准要求 项目用地应满足综合医院建设用地要求合理确定建设规模同时适当考虑未来发展需要 充分考虑项目用地周边环境满足公共卫生方面有关要求既要充分利用城市基础设施分区明确人车分流科学合理又要尽量避开污染源和危险场所以及人群聚集场所 充分利用当地地形地貌合理布局节约用地功能齐全配套完善环境安静交通便利 场址现状 场址现状描述 XX市妇幼保健院迁址新建项目拟建场址位于XX市桂中大道华侨投资区来华路与规划十号路交叉路西南角C-41-2地块详见项目选址位置图附图1 图3-1 土地附着物现状 图3-2 沙石堆积场 图3-3 高压输电线路 图3-4 民房 项目规划用地面积100464亩地块呈长方形用地现状为旱地及荒地有一处沙 石堆积场地上附着物有农作物及少量民房砖混结构及砖木结构无大的村庄和建构筑物土地较平整地质条件良好 附近有一条高压输电线路通过高压输电线不在项目用地范围内根据有关规范测算安全距离满足项目建设和使用要求不考虑迁移 项目用地周边用地性质为居住和商业用地对项目无较大环境影响 场址土地权属类别及占地面积 根据XX市人民政府关于推进公益性项目建设会议纪要及XX市建规委出具项目建设规划红线图场址土地权属为XX市妇幼保健院所有土地获得方式为行政划拨供地城市规划用地类别为卫生医疗用地场址规划用地规模6697605m2折合100464亩其中规划道路建设用地面积1524850m2道路绿化516173m2实际建设用地面积为4656582m2 场址条件 地形地貌条件 本项目位于XX市城区内红水河溶蚀盆地中部属溶蚀准平原地形地貌为白垩系下统红色含钙质粉沙质泥岩表土层厚度03-05m其下为第四系残坡积粒土层厚度1015m含碎石根据XX市统计年鉴资料显示XX市地形以山地丘陵平原为主 根据区域附近区域地质资料分析场地内土层分布比较简单可分为素填土淤泥残积成因的红粘土据区域地质资料下卧层为上石炭统灰岩 气候条件 XX市属亚热带季风型气候区夏季炎热多雨冬季寒冷干旱全年平均气温207?最热月份为7月其平均气温为29?最冷月份为1月其平均气温12?极端最高最低气温分别为395?和-34?年平均降雨量为13537mm雨季主要集中在每年 的4,9月份年蒸发量17116mm 水文地质条件 红水河洪水季节为每年5,8月最大洪水多发生在7,8月历史最大洪峰流量为23300m3s1926年枯水期一般在11月至次年3月红水河洪水属暴涨暴落型持续时间短每年一般为一周左右对 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 影响不大红水河XX段最高洪水位为8902m本项目位于XX市河西区红水河南岸洪水高程为50年一遇为825m20年一遇为8150m 项目建设区域内土层中地下水类为上层滞水赋存于上部土层中接受大气降水的补给水量不大地下水位年变幅在20,40m之间随季节性变化明显在旱季地下水位下降在雨季地下水位明显上升根据地质勘探报告判断场地地下水和土对混凝土无腐蚀性 地震烈度区划 根据《中国地震动参数区划图》GB19306-2001XX地震动峰值加速度分区为005g按动震峰值加速度分区与地震烈度对照表为地震基本烈度VI区根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001本工程考虑按抗震设防6度进行设计 周边建筑物与环境条件 项目周边区域地形地貌基本为山地丘陵区无河流穿过附近已建成或在建的工程包括XX市世纪新城小区侨居工程等建筑群建设地点周边用地规划以公共建筑用地为主规划建设场址内基本为土坡及荒地拟建场地大致呈梯形西面高东面低中间有一沙石堆积场整个基地高差不大于8米相对平坦拟建场地部分区域现为连片的旱地附近无大的村庄交通便利地理位置优越地下管线分布较少施工难度不大项目建设符合XX市总体规划及XX市华侨投资区控制性详细规划要求通过 原有的供水供电及给水排污管线即可满足建设及建成后的运营需要用地周边无重大污染源 城市规划条件 本项目用地位于XX市华侨投资区来华路与规划十号路交叉路西南角C-41-2地块参照《XX市华侨投资区中心区控制性详细规划》要求建设条件良好场地平整征地拆迁量不大 供水供电条件 本项目供水水源为XX市政自来水水源供水管道可分别从来华路及规划十路分别驳接两条DN150进水管道作为生活消防绿化给水市政干管接管点压力035Mpa卫生间设专用通风管道生活污水经化粪池处理后就近排入市政污水管道医疗污水经处理池处理后排入市政污水管道 材料供应及运输条件 本项目所需材料主要是水泥砂石钢材等绝大部分可在当地购买项目所在地区道路网较完善材料运输方便项目区附近有单位或村庄工程施工所需的水电均可就近接入水电均有保障 工程技术方案 设计依据及指导思想 设计依据 《中华人民共和国母婴保健法》 《中国妇女发展纲要》《中国儿童发展纲要》 《综合医院设计规范》JGJ49-88 《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2002 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《高层民用建筑设计防火规范》GB50189-2005 《污水综合排放标准》GB8978-96 《建筑给排水设计规范》GB50015-2003 《医疗机构污水排放要求》GB18466-2005 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 国家卫生部《综合医院建设标准》2008年 业主提供的有关基础资料 指导思想 可持续性 统一规划充分考虑未来分期实施的发展需求并有适当的前瞻性 考虑现代医疗机构建设特点在规划和单体设计中尽量采用新方法新技术新 工艺 建立一种有秩序的视觉形象使医院优美的环境和使用者达到和谐统一 功能性 依托本地综合性医疗卫生机构服务优势实现医疗保健培训等功能的一体化 坚持信息化智能化的发展方向并建立和谐具有认同感地域特征的医院环境 挖掘XX的地方特色融入规划之中营造一种适合医疗文化环境 生态性 尊重自然环境最大限度的利用原有地形使医院建筑与自然生态和谐共处 分析建筑能耗做到能源与资源的节约循环以及高效利用 经济性 强调一次性投入与运行成本的反比关系通过好的规划实现适用经济美观的设计理念 总体规划方案 现代综合医院要求具有高层次高标准的设施和环境先进医疗技术设备装备进行总体规划应注意建立以病人为中心的设计思想突出以人为本的设计理念提高医院管理和工作效率减少交叉感染和污染同时适当考虑医院将来一定时期的发展既节约用地又满足发展需要 进行总体布置方案比选确定推荐方案达到方案合理经济适用适当超前适度发展的目的 规划设计方案比选 总体规划方案一 方案一以集中式建筑组合形式门诊综合楼与医技综合楼独立布置通过连廊将建筑连接成为一个集中的有机整体总平面布置主要分为入口广场区医疗区后勤服务区公共活动绿地等四大功能区医疗区各医疗业务用房部分用连廊进行连接总平设置三个出入口其中东北面来华路入口为主出入口西北面南区规划九号路为生活后勤出入口东南面为次出入口总平面建筑布局力求合理紧凑洁污流线设计明确 入口广场区入口广场是医院内外交通的衔接部分医院动态环境中最复杂的区域人流车流流动频繁交叉感染机会最大基于以上考虑本方案的主出入口设计对人车进行分流机动车出入口在东北面来华路上以生态停车场做为院内外的主 要隔离缓冲带来华路为城市主干道人车流量大能有效疏散防止拥堵 人流出入口广场设于来华路和南区规划九路拐弯处出入口适当设置喷泉雕塑建筑小品绿化带等出入口离急诊门急诊楼较近有利于危重病患和紧急性突发事件的应急诊治和处理 医疗区位于医院中心地带区内东西向水平布置三栋建筑分门诊急诊楼住院综合楼医技综合楼三部分急诊部设于门诊综合楼内地上四层总建筑面积7450m2医技综合楼总建筑面积16300m2地下2230m2地上建筑面积14070m2建筑体量较大建筑识别性较强住院楼位于总平面东南部总建筑面积14800m2整个建筑呈工字形排布地上九层环路设计交通流线明确其中门急诊楼与医技综合楼以连廊进行连接有利于医院管理和提高工作效率达到有机统一 后勤服务区设于医院西南部建筑以多层建筑为主包括预防保健中心后勤服务用房及生活用房等合理布置必要的绿化分隔带与医疗区进行有效隔离以四合院形式合围成相对独立的功能分区 公共活动绿地位于医院东南部为病患的室外活动场所设置凉亭休息座椅假山等绿化设施并种植一些常绿高大树木占地较大是医院主要的静态分区环境优美阳光充足有利于病人康复和心理压力的有效缓解 优点 有明确的人车流线洁污流线合理 医院各部联系便捷紧密工作方便有利于管理 单体建筑设计体现现代医疗建筑风格较有特色主建筑设计识别性强 由于各功能区相对独立能有效进行隔离防止交叉感染可考虑一次建设也可以分期建设 节约投资土地适当考虑医院将来发展问题 各建筑相对独立能取得较好的采光和通风 缺点停车场数量偏低 总体规划方案二 方案二采用全分散式建筑组合形式即门诊病房医技等医疗部分及服务用房全部分幢独立布置医院主入口设置在东北面来华路急诊住院出入口在南区规划九号路后勤生活出入口在东南面规划十路医疗区东西面布置门诊急诊楼住院楼预防保健楼医技行政综合楼各业务用房交通流线分区较明确后勤保障位于医院西南面 优点 各功能排布合理交通较方案一便捷能有效缩短交流路线 功能相对独立能有效防止交叉感染 缺点 总平面布置相对较紧绿化率较低 入口广场区面积过小不利于有效疏散 各单体建筑排布较分散交通流线和管线较长不利于高效管理能耗较大 推荐方案 方案一以多层建筑为主采用集中式布局主要医疗功能区连接较紧密建筑紧凑管线短设备集中节约用地同时有利于隔离环境安静可分期建造各部分联系便捷总的来说既体现了单体分散式建筑群的主要优点又能相对集中有利于功能分区的明确和减少交叉感染和污染布置也较合理 综上所述我们推荐方案一为推荐方案建筑设计方案均指对方案一的建筑方 案描述 详见项目总平面布置图附图2附图3 主要建筑方案 设计理念 医院建筑的形象应该朴实大方色彩柔和整个建筑群以现代建筑风格为主以妇女儿童医院的个性出发再结合XX当地的特有民族风情以及气候特点突出建筑的安静祥和自然亲切通透阳光的特点 医技综合楼建筑外观弧线处理让庞大建筑群更具活泼性亲切感同时满足功能性的要求 建筑室外装修运用金属色屋面以及玻璃钢膜等材料来表现建筑的细部与尺度很好的融入于整个医院规划体系 功能方案 XX市妇幼保健院项目场址位于XX市华侨投资区来华路与规划十路交叉路口西南角C-41-2地块医院总用地约为6697605m2折合100464亩其中规划道路用地1524850m2道路绿化用地516173m2实际建设用地4656582m2地下建筑面积2230m2地上建筑面积44120m2地面楼层最高9层总建筑面积46350m2 总平布置功能区分为入口广场区医疗区保障服务区公共活动绿地 停车位共270个地上生态停车位231个地下车位39个可基本满足新建医院的使用要求非机动车停车位175个 入口广场区 场址东北面为规划城市主干道来华路故东北面入口做为医院主入口入口广场区包括医院大门入口广场地上生态停车场装饰小品及雕塑绿化防护带等交通 流线应防止混乱形成有序动态环境同时人车物流避免交叉防止感染主入口主要以人流车流清洁物的通道为主 医疗区 行政医疗区功能包括门急诊楼住院楼医技楼是现代综合医院的诊治中心医疗区的布置和布局是综合医院设置的重要环节各功能分区详细介绍如下 门诊急诊楼 门诊入口设置在东北面首层平面设置门诊大厅大厅内空布置导医问询挂号交费药房等功能急诊入口设置在东靠南侧 首层分门诊和急诊两部分每个部分相对独立门诊大厅则做为两个分区公用交通走廊保证交通流线的合理急诊区设置儿科产科ICU抢救观察输液化验等诊室门诊设置候诊候药导医咨询挂号收费以及儿科药房药库等 二层平面以候诊大厅上空为中心分南北两个区设置中医内科外科肛肠科诊室及储藏设备等相关诊室 三层平面设置口腔皮肤妇科等诊室及预防保健库房等用房 四层平面设置五官理疗等诊室及病案室储藏室多功能厅等 医技综合楼 医技设置主要功能用房为药剂科检验科手术室病理科输血科理疗科康复科消毒供应室病案室营养部 平面布置 地下一层西区设地下停车库东区设泵站空调机房冷冻机房配电室和消防控制室等设置电梯两台至西区地下室东西两区中间有连廊连接 一层设置消毒供应室核医学及核磁共振用房 中心手术部 中心手术部设于裙房医技顶层 采用复廊多列式上设设备层 手术室10间其中 特大手术室三间100级 大手术室四间10000级 中小手术室十六间10000,10000045米五层为42米六层39米七层36米设六台电梯其中两台客梯两台污物梯两台医梯 建筑装修 XX市妇幼保健院是XX市三家综合医疗机构之一建设标准可在满足医院相关建设标准的前提下结合本地区本单位的实际情况适度超前建设 外墙采用外墙环保涂料和浅色镀膜玻璃裙楼考虑采用花岗岩板及组合透明白玻 内墙防霉环保涂料卫生间污物间等为瓷砖到顶 楼地面设备用房车库为水泥楼地面电梯厅及一层门厅为人造石铺地卫生间等为防滑地砖 住院部门诊部保健中心及医技部为PVC楼面科研培训办公部分采用耐磨地砖 顶棚走道电梯厅及门厅为铝扣板吊顶其余为高晶石膏板顶棚 ICU病房及手术室由专业公司进行二次装修 含辐射功能用房采取防护屏蔽处理墙体采用重晶石混凝土应满足厚度要求且不得留有后塞孔洞防护门观察窗屏风等采用铅玻璃 结构工程 设计依据 人民防空地下室设计规范 GB50009-2001 2006年版 建筑抗震设计规范GB 50011-20012008版 混凝土结构设计规范GB 50010-2002 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2002 建筑桩基技术规范 GB50108-2001 地下工程防水技术规范GB 50108-2001 建筑抗震设防分类标准GB 50223-2004 建筑及有关专业提供的图纸及资料 结构设计 本工程地上建筑面积约44120?地下室建筑面积2230?拟采用剪力墙结构医技楼门诊楼拟采用框架结构 建筑抗震设防类别为乙类建筑建筑结构设计使用年限为50年基本风压033KNm2 抗震设防根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004第303403条的规定本建筑抗震设防类别为乙类根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001第313条的有关规定本工程地震作用应按本地区抗震设防基本烈度6度进行计算而抗震构造措施则按提高一度即7度采用 人防设计本项目按规范设置人防地下室平时兼作车库层高4m以地上建筑2设计人防面积约需920m2根据建筑功能要求和规范本项目地下人防及停车场为2230m2按一单元设计防水等级二级抗渗等级08MPa按6级设计 由于地基岩土工程详细勘察报告尚未提供拟采用桩基础形式或浅基础形式具体形式等报告提供后再进行详细论证 配套设施工程 给排水工程 生活给水设计 水源水压 本工程水源由市政给水管网供给分别从来华路及规划道路旁各引一条DN150的管道进入医院建筑小区范围并沿着建筑物四周布置成环网以确保生活及消防用水安全市政给水接管点处的水压自来水公司提供为028Mpa 生活用水量估算 根据《综合医院建筑设计规范》要求生活用水标准按不同用途分别考虑本项目生活用水量估算范围包括住院病房门诊医务人员行政后勤人员洗衣房绿化空调等计算公式如下 最高日用水量 Qd m?qd 1000 其中m,用水单位数量人床病床m2 qd,单位用水定额 L人?dL,床?dL病床?dLm?d 最大小时用水量 Qd m?Qd?k 1000h 其中m,用水单位数量人床病床m2 Qd,最高日用水量 m3 d h,用水小时数 k,小时变化系数 具体估算成果详见表4-1 表4-1 生活用水量统计表 用水单位 用水定额 Lp?d 使用人数 p 使用时间h 最大时用水量 m3h 最高日用水量 m3d 备 注 病 房 300 500床 24 20 625 1500 门 诊 15 1500 12 15 422 225 医务人员 120 480 8 20 60 576 后勤行政人员 50 120 10 12 008 60 浴室 100 180 12 15 032 180 洗衣房 80 Lkg 1000kg 8 12 96 800 绿化用水 3 2309665m2 693 道路用水 3 141552m2 4247 空调补充水 12 60 日用水量合计 50587 不可预见水量 5059 按最高日用水量10 合 计 3847 55646 给水方式 本项目建筑总体高度在30m以下给水方式采用垂直分区并联气压供给方式1-7层采用市政管网直接供水8层以上采用加压联合供给方式 加压设备拟采用变频调速恒压供水设备 热水系统设计 根据《综合医院建筑设计规范》规定按单独卫生间热水供应量定额150L床?d计算估算医院综合日用水量为90m3d供水温度一般为60?供热设备拟采用太阳能空气能热泵热水器作为辅助供热系统当太阳能充足时用太阳能供水阴雨天时转换为空气能热泵热水器供水 优点1热效率高传热系数好 2自动控制水温利于节能 3安全可靠构造简单占地面积小 另外洗婴池及手术室部分水龙头采用恒温控制温度30? 开水供应一般是在每层开水间设电开器或燃油气开水器电开水气较灵活 排水系统设计 医院排水系统可分为雨水系统污水系统特殊废水系统 以上各排水系统应各自进行单独处理排水系统排水定额按生活用水量80计算 本项目排水系统设计方案如下 雨水系统 屋面雨水排水系统应迅速及时将屋面雨水排至室外雨水管及室外场地汇水管 屋面雨水排水设计重现期原则上按以下指标计算 表4-2 屋面雨水排水设计重现期 汇水区域名称 设计重现期 a 室外场地 小区 1 屋面 生活小区预防保健楼后勤保障用房等 5 门诊急诊医技住院等 10 降雨历时按t,5min设计 雨水汇水面积按场地屋面水平投影面积计算各建筑物屋面雨水工程应设置溢流口溢流堰溢流管系经天沟收集后由雨水斗经雨水立管排至室外雨水管道 室外地面雨水经雨水口收集后与屋面雨水一并由室外雨水管道就近排入市政雨水管道内 污水系统 根据《室外排水设计规范》的要求医院所产生的污水应经过污水处理系统处 理达标后方能排入市政排水管网 医院污水主要包括便器污水槽洗衣厨房化验解剖等排出污水污染最为严重 医疗污水系统包括住院医技门诊保健中心等业务用房排出污水不同程度地 含有多种病菌病毒寄生虫卵和一些有毒有害物质这些病菌病毒和寄生虫卵在环 境中具有一定的抵抗力有的在污水中存活时间较长此部分污水先用管道集中排 至医院的污水处理站进行一级消毒处理生物接触氧化法工艺流程如下 消毒剂 病区污水 有集中污水厂的下水道 专业处理 病区其他污水经相应处理后 消毒后排出 图4-1 一级处理自排式工艺流程图 当污水一级处理不能满足排放标准水质要求时还用采用二级处理流程即通 过生物处理去除医院污水中有机污染物其工艺典型流程如下 场预曝 消毒剂 排入地面水域或无 提升 集中污水处理厂 病区生活污水 下水道 病区其他污水 经相应处理后 经消毒后排出 图4-2 二级处理工艺流程图 各种常用消毒剂优缺点比较及适用范围见表4-3 表4-3 常用消毒剂比较表 消毒剂类型 优缺点比较 适用条件 液氯CL2 优点 余氯具有持续消毒作用 成本低 不需要复杂设备操作简单通过加氯机计量准确 缺点 1水源受到污染时会产生有机氯化物对人体有害 2消毒产生氯酚味 3氯为有害气体泄漏时对人畜造成损害 适用于处理站与病房居住区保持一 定距离容易购得液氯的大型医院污水消毒处理站应设置报警及安全防护装置管 理人员必须经过正式培训 次氯酸钠NAOCL 优点 具有余氯的持续消毒作用 比液氯安全 使用成本较液氯高但较漂白粉低 缺点 1不能贮存现场制备必须现场使用 2必须定期维修并清洗电极管 3必须耗用一定电能及食盐操作繁琐劳动强度大 氯气在空气中超过一定含量时有爆炸的可能 适用于处理站与病房居住区较近或无液氯供应的中型医院污水消毒 商品次氯酸钠 优点 工艺设备简单 运行安全 管理方便 价格低廉节约用水及电耗 缺点 须有专业厂家供应 适用于各种规模医院污水消毒 化学法二氯酸钠CLO2 优点 不会生成有机氯化致癌物 较氯的杀菌效果好对芽孢及肝炎病毒有较强的杀灭效果接触时间短 具有强烈的氯化作用可除臭脱色去除锰铁等物质 缺点 必须按操作规程管理注意气态的CLO2有爆炸可能 不能贮存必须现场随时制取使用 操作管理要求较高原料贮藏不当有爆炸可能 如果选用原料不当可能运行成本较高 适用于处理站与病房居住区较近或无液氯供应的中型医院尤其适用于传染病房结核病医院污水消毒 臭氧O3 优点 具有强氧化能力为最活泼的氧化剂之一对微生物病毒芽孢等均具有较强的杀伤力消毒效果较好接触时间短 能除臭去色及去除氧化铁酚锰等物质 不会生成有机氯化物 缺点 基建投资大耗电费用高 O3在水中不稳定易挥发无余氯持续消毒作用 设备复杂管理麻烦 运行成本高 可用于肝炎传染病医院或受纳水体要求余氯,05mgL的一级标准水域的医院污水消毒 漂白粉CAOCL2 优点 具有余氯的持续消毒作用 投加设备简单 价格较高 缺点 同液氯将产生有机氯化物和氯酚味 容易分解失效 漂白粉含氯量只有20-30溶解及调制不便 计量投配困难 适用于100张病床以下的小型医院或门诊部污水消毒 以上分析可见商品次氯酸钠具有工艺简单运行安全管理方便价格低廉等优点但应与专业厂商定购 特殊废水系统 酸性废水处理医院多数检验项目和化学清洗剂使用大量硝酸硫酸盐酸过氯酸三氯乙酸等通常处理方法采用中和处理使用氢氧化钠石灰等作为中和剂 含氰废水处理血液血清细菌和化学检查分析中常使用氰化钾铁氰化钾亚铁 氰化钾等含氰化合物由此产生含氢废水的废液处理方法采用化学氧化法电解法离子交换法活性炭吸附法等 含汞废水处理医院含汞器材主要在门诊和计测仪器仪表在打破或操作不当时造成汞污染以及分析检测和诊断中使用的化学药品及试剂等产生汞废水这些废水处理通常方法有铁屑还原法化学沉淀法活性炭吸附法和离子交换法 含铬废水处理重铬酸钾三氧化铬铬酸钾是医院在病理血液检查和化验等工作中使用的化学品应单独收集减少排放处理方法很多主要是化学还原沉淀法 医用放射性同位素污水处理放射性同位素从60年代以来就广泛应用在医疗诊断和治疗工作中在放射性污水的排放须按照国家有关标准由环保部门进行监测符合排放标准后方可排放处理方法主要两类一类未被放射性同位素污染的污水可按一般生活污水处理排放一类被放射性同位素污染的污水主要处理有贮存衰变法稀释法离子交换法 污水处理站设计 医院污水处理站是实现医院污水达到国家排放标准的处理中枢处理站必须按国家计委国务院环境保护委员会颁发的《建设项目环境保护设计规定》等有关标准规范进行设计和施工污水处理站必须与新建扩建或者改建的医院主体工程同时设计同时施工同时运转 医院处理站应设于医院污水污水管网汇合终点具体位置应根据医院近期和远期发展规划环境卫生要求风向工程地质维修管理和运输条件等因素决定 医院污水处理构筑物或重要设备应按两套同时运行设计一套检修另一套超负荷运行排入污水市政管道的污水必须符合《室外排水设计规范》GB 50014-2006 医疗区与居住区污水应分流可采用一级处理方法排入生活饮用水水源及生物鱼 类水源水质应符合《污水综合排放标准》雨污应分流一般采用二级处理方法 液氯系列处理站应设置操作间氯瓶间化验室值班室和浴室厕所等房间 次氯酸钠处理站应设置盐液制备间机房值班室化验室淋浴厕所等 同时必须制定严格的处理站管理制度按照国家有关规范规程进行操作 电气工程 供电电源 本项目属一类高层民用建筑总用地面积6697605m2总建筑面积46350m2楼层高度在1-8层之间根据《民用建筑电气设计规范》JGJT16-92有关规定进行电气工程设计供电电源由XX市华侨投资区内变电站提供两回路10kV电源平时两路10kV电源同时工作互为备用满足其供电及增容要求为保证消防负荷及重要负荷的供电拟设置一台自起动柴油发电机组作为第三应急备用电源 负荷等级 电力负荷等级划分应根据供电可靠性及中断供电在政治经济上损失和影响程度方面考虑 一级负荷 消防水泵电梯污水处理站防排烟设施事故应急照明火灾自动报警及消防控制联动系统等用电设备 手术部产房及婴儿室ICU血液透析室配血室急诊部等培养箱冰箱恒温箱等医疗设备 二级负荷 附属锅炉房配电房冷冻站空调机房等附属设施用电设备 其他为三级负荷 负荷估算 拟采用单位指标法进行估算估算结果详见用电负荷估算表4-4 表4-4 用电负荷估算表 序号 用电单位 设备台数或房间面积m2 单位用电负荷kw台kwm2 符合密度VAm2 视在容量kVA 备注 1 门诊急诊楼 7450 120 894 2 住院楼 14800 100 1480 3 医技楼 110 1793 含地下室2230m2 4 预防保健中心 3000 80 240 5 后勤保障用房 3200 80 256 6 生活用房 1600 80 128 7 合计 46350 4791 同期系数取08 38328 拟设变压器安装容量 4000 变配电 本工程建筑规模较大各单体建筑较为集中 变配电所应靠近负荷中心拟在门诊住院部地下一层设一10kV04kV4000kVA变配电所分10kV配电室低压配电室及发电机房等 10kV配电主结线采用单母线分段的结线方式直流操作10kV电源进线柜采用电流速断及延时过电流保护变压器柜采用电流速断及过电流保护超温报警联络柜采用电流速断及过电流保护高压开关柜拟配置综合微机保护继电器各继电保护控制信号测量等功能由配置在各柜内的综合微机保护继电器实现 本工程主楼低压配电结线采用单母线分段的结线方式两台变压器平时分列运行当某台变压器故障或检修时可投入联络开关由另一台变压器供给另一段母线的部分重要负荷用电 本工程高压开关柜拟采用手车式柜低压开关柜拟采用抽屉柜变压器柜拟采 用节能型干式变压器各高低压配电柜进出线回路开关拟预留BAS接口 本设计采用金属化自愈式电容器在低压侧进行集中自动补偿补偿后的功率因数可达到09以上 动力配电 动力电源为380220V三相四线制由地下一层变配电间引来采用放射式及树干式相结合的供电方式柴油发电机总量为600KVA电梯消防装置防排烟设施等消防负荷及重要医疗设备等重要负荷由变配电间不同低压母线段提供两回路电源并在设备末端设自动切换装置 所有电气消防设备均由消防控制中心进行联动手动及自动控制也可就地控制各种动力设备除满足工艺要求进行控制外亦可由BAS控制 照明设计 照明电源为220380V三相四线制由地下一层变配电间引来采用放射式及树干式相结合的供电方式应急疏散照明电源采用自带蓄电池的应急疏散指示灯及应急双头灯事故应急照明由变配电间不同低压母线段提供两回路电源并在设备末端设自动切换装置对要求间断时间小于15级的电气设备配备UPS电源 为了减少动力设备用电对照明线路电压波动的影响照明用电与动力用电线路尽量分开供给一般照明和应急照明照明 利用天然采光与人工照明相结合的方法在天气答应条件下充分依靠天然采光以节约能源当阴雨天气时工作面的照度不够则利用人工照明按《民用建筑电气设计规范》规定工作面上有无眩光是衡量采光与照明质量的重要内容按《民用建筑电气设计规范》办公室工作面上可以有稍微眩光为防止天然采光产生的眩光按功能要求选好采光口的方向采用减少窗亮度和提高背景亮度这也是控制不舒适 眩光指数的有效措施而避免人工照明所产生的眩光要选好灯具着重处理好背景亮度搞好灯具布置灯具布置间距宜不大于所选灯具的最大答应距离比选用半间接型照明灯具本方案选用格栅高光效荧光灯从而限制了眩光满足了照明的照度色温显色指数达到了节能效果 应急照明地下室车库电梯间楼梯间公共通信和主要出入口等场所设应急疏散指示照明及楼层指示灯它们在正常及事故时均点燃应急疏散楼层指示灯均自带蓄电池应急供电时间不少于20 地下室电梯间重要办公室重要会议室大堂礼堂变配电房主机房消防控制中心水泵房电梯机房电话总机信息中心这些场所均设应急照明及工作照明 照明 场所如大楼外墙节日彩光等设有泛光照明和照明设计时按估算负荷预留电源防雷及接地 利用建筑物金属构件作防雷装置屋面敷设避雷带共用天线用避雷针保护利用建筑物结构钢筋作引下线并利用混凝土基础钢筋作自然接地体为了保证建筑物外立面的效果所有防雷装置均采用暗装作法 防雷接地变压器中性点接地电气安全接地以及其它需要接地的设备弱电设备采用共用接地共用接地体的接地电阻应Ω这样既保证了人身和设备的安全也减少了由不合理接地引起的干扰 为了保证人身设备的用电安全设计要求建筑物内作总等电位联结在地下室安装一总等电位联结端子箱把总水管煤气管空调立管等所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件等与电位联结端子箱连通 火灾自动报警及消防联动等消防负荷为一级负荷由变配电间不同低压母线 段提供两回路电源并在设备末端设自动切换装置回路采用低烟无卤型耐火电缆电线供电 变配电间消防水泵房消防控制室电话总机房安防控制室电梯机房及主要通道等处设置事故应急照明应急灯 在走廊楼梯间等火灾疏散通道处装设疏散标志灯应急照明电源由消防专用照明配电箱及低烟无卤型阻燃电缆电线供电 火灾自动报警及消防联动控制系统 本工程属火灾自动报警系统一级保护对象火灾自动报警系统形式为集中报警系统 本工程电气消防系统由火灾自动报警总线及多线联动控制系统消防对讲电话系统及消防广播系统等组成 采用总线制火灾报警控制系统所有现场的报警设备均通过地址装置进入总线按房间的用途和使用条件装设火灾探测器 利用各种火灾探测器探测火灾并向各楼层显示器及集中报警控制器发出报警信号并显示火灾层及其部位 可通过各层的编址手动报警按钮向消防控制中心报警 水泵房配电房冷冻站及值班室等处均配有与消防控制室联系的对讲电话分机以便联系消防控制室设119专用火警电话与消防局联系 平时消防应急广播与公共背景音乐广播合用一旦发生火灾可在消防控制室将公共背景音乐广播强制转入火灾应急广播状态由工作人员并通过消防对讲电话核实灾情后手动打开或系统自动打开火灾层或防火分区及其相邻两层或防火分区的火灾广播组织人员进行疏散 任何一个消火栓手动报警按钮均能启动地下室消火栓泵并于消防控制中心 显示消火栓的工作故障状态并显示被启动的消火