城中村改造拆迁补偿安置草案
为配合... 建设，加快城市化进程，推进旧村改造，改善村民居住环境，维护被拆迁人的合法权益。根据《城中村建设管理实施
细则
测试细则下载防尘监理实施细则免费下载免费下载地暖施工监理细则公路隧道通风设计细则下载静压桩监理实施细则下载
》（[2015]125号）、《人民政府办公室关于印发加快城中村（棚户区）改造建设的会议纪要的通知》等文件精神，本着依法、依规、公开、公平、公正的原则，制定本拆迁补偿安置
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
。
一、适用范围：本方案适用于王庄城中村改造项目的建设、拆迁、补偿、安置。
二、拆迁补偿安置原则
1、对村民房屋拆迁、补偿、安置以产权置换为主，货币补偿为辅，采用“先搬迁先选房、高低搭配”的原则。
2、按合法有效宅基地（由村两委确认）和拥有合法有效宅基地的合法有效人口（村两委及村民大会
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
决确认）予以补偿安置。
三、拆迁补偿安置
标准
excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载
及办法
1、结合村实际，凡是在村内有合法有效宅基地的村民可享受安置政策。每处宅基面积为500（15m*15m）平方米，每户按2层计算，既置换650平方米安置房。宅基建筑面积不足450㎡部分，每平方个人补900元，补齐到578㎡，可置换210新房。被拆迁人同意以货币形式补偿，不参与置换安置房的户，宅基地原有一层、二层的部分，按 1500元/㎡的标准给予货币补偿。
2、合法宅基地超过225㎡的，置换标准以宅基地超出面积计算，超出半分（50㎡）以内的置换1倍安置房；超出半分以上的户，可置超出面积的0.5倍安置房。分二种情况，一是没有建筑的空院部分，按照房屋置换所得面积，每平方个人出300元，补齐面积；二是超出部分有建筑的户，按照现有建筑面积置换。
3、原有的三层建筑，对被拆迁人给予货币补偿：砖木结构按300元/㎡，砖混结构按44/㎡，框架结构按22元/㎡，彩板房按21元/㎡，石棉瓦房按60元/㎡给予货币补偿。
4、按照村委会认定的合法村民人均15㎡的标准，置换商品房（写字楼、公寓酒店），由村委会统一管理和分配。
5、凡是私自买卖房屋的一律不享受村民安置待遇，只能给予适当的货币补偿，具体货币补偿标准为：砖木结构按200元/㎡，砖混结构按650元/㎡，框架结构按98元/㎡，彩板房按120元/㎡，石棉瓦房按60元/㎡给予货币补偿。
6、宅基地范围内置换过安置房的面积，附着物补偿不再赔偿，以外的按照最新补偿文件标准执行。
7、祖籍是本村的并有合法宅基地，但户口不在村的享受宅基地安置政策。
8、占用集体土地上的建筑物，属违法建筑，一律不予补偿。
9、人口与宅基地相结合的补偿原则，比如两个孩子，符合分户条件，只有一处宅基地的户，在原有宅基置换的基础之上，同意在安置区按建筑成本的半价购买一套安置房。
10、由于安置房户型面积差异，被拆迁户所选房屋面积超出应安置面积10㎡以内的，超出部分按成本价补齐差价，超出面积在10㎡以上的部分按市场价结算。
11、选房分两期进行，第一期选房按签订
协议
离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载
的先后顺序分三个阶段进行，每个阶段为十天，每户只能选一套。第二期选房按拆迁先后顺序进行，剩余的安置房屋任意选择。不能按期选房的，为不影响其他人选房，其选房排列序号向后一次顺延。
四、搬迁补助费和临时安置补助费
1、搬迁补助费每户一次性补助4500元。
2、不能一步搬迁到位的临时安置补助费，30个月以内按没有被安置房屋的面积5元/㎡/月补助，超过30个月的双倍支付安置补助费。
五、拆迁奖励办法：自王庄改造项目指挥部、村委会拆迁安置补偿方案公告期满之日起。被拆迁户交房按交房条件交房，由开发商统一组织拆迁。
1、10日内签订协议并在20日内交房的奖励10000元。
2、20日内签订协议并在20日内交房的奖励7000元。
3、30日内签订协议并在20日内交房的奖励5000元。
4、30日之后签订协议的不再享受奖励。
5、签订协议不按期进行交房的，其所选房无效，应另重新签协议，重新选房，其装修费用不予补偿，其他人可以再次挑选。
六、集体所有的办公、生产、经营等集体房屋的安置补偿方案另行制定。
七、本方案由王庄改造项目指挥部、各村村委会负责解释权。
八、本方案未尽事宜依照有关法律、法规及相关政策另行商议。
九、房产证办理，由开发商统一办理并承担相关费用。
年 月 日
浙公网安备 33021202002483