房地产营销策划-伟星四项目10月整合推广方案

[大决战]伟星·圣地雅歌·平湖秋月·左岸生活·凤凰城10月整合推广 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 1“系绝于天，不可复结；坠入深渊，难以复出，其出不出，间不容发!”2吴王刘濞是汉朝开国皇帝刘邦的侄子，刘邦称帝后，把他的亲属分封到各地当诸侯王，并赋予很大的权力。时间长了，诸侯王与朝廷尖锐对立，严重威胁朝廷。为此，文帝、景帝两代逐步削减王国封地。刘濞不服，阴谋反叛。枚乘上 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 力反，举例说，一根线上吊千钧(1.5吨)重物，悬在空中，线将断又吊上更重的东西，其结果必然是线在半空断掉。这情势的危急程度，就像两者距离极近，中间容不下一根头发。3NO.1决战时间49月25日-28日芜湖房博会10月1日-8日金九点十一黄金周11月、12月银十点市场淡季伟星·圣地雅歌·平湖秋月·左岸生活·凤凰城9月-12月市场路线5“芜湖房博会”9月25日-28日芜湖房地产博览会召开，作为芜湖房地产行业的年度盛会，届时芜湖房地产市场的意向客户群必定踊跃观展，了解房源信息。房博会期间，市民购房大讲堂、365房谈、现场抽奖等活动将轮番上演，必然掀起新一轮购房热情。6“十一黄金周”随后10月1日-8日八天长假，则成为了房博会期间被调动起了热情的意向客户群，前往各个项目现场，进行实地考察，选房、购房的重要时期。因此，我们务必抓住“十一黄金周”看房高潮，坚定买家购房信心，促进销售业绩。7“10月大决战”11月、12月进入冬季，天气转冷，消费者的购房热情也随之降温。但是，伟星在年底还有大量房源将要推出，因此，10月成为了关系到伟星下半年整个销售，最重要的一个月份，也就是说10月成为了伟星09年的大决战点。8NO.2决战销售9凤凰城北北岛多层9月推出北北岛高层496套即将推出南岛高层建筑面积79.5~96.8平米508套红枫轩7#、玉竹轩5#建筑面积49~96平米即将推出124套建筑面积103~143.5平米10左岸生活金钻区高层E1、E2、B区和C区部分金钻区多层即将推出F区即将推出11平湖秋月1#高层即将推出56套12圣地雅歌5-01/5-02高层即将推出3-04花园洋房153套已封顶20套13NO.3决战货量14凤凰城北北岛高层508套南岛高层124套北北岛多层496套北岛高层剩余74套VILLA中岛剩余4套南岛剩余28套商铺剩余20套123456即将推出在线销售15左岸生活B区部分楼高层C区部分楼高层E1高层48套E2高层32套F区多层E2E1A4高层126套A14高层198套A4A14即将推出尚未确定16圣地雅歌5-01、02高层153套3-04花园洋房20套联院剩余18套即将推出在线销售17平湖秋月1#1#高层56套即将推出18NO.4决战客户19“提前积累”凤凰城近半年几乎保持每个月都有开盘的销售速率，客户资源消耗大；左岸生活、平湖秋月、圣地雅歌三个项目预定率很高，但是上半年芜湖房地产市场刚性需求得到了很大程度的释放，仍然要提防可能出现的客户流失。因此，务必提前启动客户积累，保证后续房源的顺利消化。20NO.5决战战术21“品牌带动战术”品牌是影响消费者购买决策的一个关键因素。品牌通过其识别功能、降低购买风险功能和个性展现功能等，对消费者的购买行为和忠诚度起到重要的引导作用。十年伟星作为09年伟星品牌的最大事件，必须是一个贯穿全年的话题。因此，10月的推广，仍然要在十年伟星的话题之下进行，进一步提升伟星品牌在芜湖的城市影响力。22“四项目联动战术”凤凰城已经预定**，左岸生活已经预定**，平湖秋月1#已经预定完，圣地雅歌已经预定**。（数据在提案前一天更新）一方面所有项目销售没有压力，另一方面除凤凰城外的三个项目已经很久没有做广告宣传，因此，建议以四项目联动的方式，用最经济的手法，提高市场曝光率。23NO.6决战事件24“国庆节活动”在市场营销学上，锁定目标人群，有针对性的开展事件攻击，能在短时间内有效的积累到庞大的客户体量。因此，建议针对伟星最大的客户资源——老客户，“十一黄金周”期间在各个项目现场，开展国庆节活动，作为伟星10月冲击的引爆点，在短时间内迅速积累客户。25NO.7决战引爆26“金色伟星节”十月是成熟的季节，十月是收获的季节，十月是金色的季节。在这个时节举办的盛会，当然要以“金色”来命名。而将“国庆节”变为“伟星节”，再次实现“全城皆伟星”，是品牌实力的再次彰显，同时也是品牌影响力的再次提升。27NO.8决战布局28伟星·圣地雅歌·平湖秋月·左岸生活·凤凰城10月攻击路线293012345678910111213141516171819202122232425262728293031第1攻击“金色伟星节”第2攻击“金色伟星节”之四项目联动销售第3攻击健康重阳节29NO.9第1攻击30[金色伟星节活动细案]活动主题：GoldenFestival，金色伟星节活动口号：玩转十月，舍我其谁活动时间：10月1日-8日9：00—17：00活动地点：四项目现场活动内容：1、10月1日-2日左岸生活“童玩节”2、10月3日-4日凤凰城“运动节”3、10月5日-6日平湖秋月“美食节”4、10月7日-8日圣地雅歌“音乐节”参与人员：老客户、准客户、目标客户、伟星置业领导、各媒体记者等31[金色伟星节活动细案]活动安排一：10月1日-2日左岸生活“童玩节”1、“金色伟星节”开节仪式8：00-8：30工作人员就位、现场布置完毕8：30-9：00嘉宾签到、礼仪接待、乐队奏乐9：00-9：15主持人开场、介绍到场嘉宾9：15-9：45伟星置业领导致辞、主持人串联9：45-10：00嘉宾剪彩、礼花燃放、气球放飞、“金色伟星节”开始注：10月1日后，每天“金色伟星节”活动直接进入表演、互动环节。32[金色伟星节活动细案]活动安排一：10月1日-2日左岸生活“童玩节”1、儿童红歌串烧表演每天10：30-11：00以国庆节为契机，邀请左岸生活项目附近，幼儿园、小学的儿童合唱团，表演红歌串烧。抒发爱国之情的；描写军旅生活的；赞美祖国河山的；歌颂优良品德的；这样的歌曲都可以。提高了左岸生活项目的教育价值，同时，营造了活动现场的热烈氛围。2、充气城堡、海洋球、蹦床、电动小火车等游艺项目全天候3、“金色伟星节欢乐砸金蛋”抽奖环节3：00-3：30每天抽出1名幸运客户获得神秘伟星10年礼物1份33[金色伟星节活动细案]活动安排二：10月3日-4日凤凰城“运动节”1、60年国庆华诞大型签名活动全天候在活动现场入口摆放7条大型横幅，印有金色伟星节LOGO、伟星10年LOGO和在线8项目LOGO。邀请所有来到活动现场的人员签名，并且写下对祖国60年国庆华诞的祝福的话，之后悬挂在7个社区的大门口。再次宣传伟星10年，而且用国庆节关联到伟星节，提高品牌影响力。2、小型高尔夫、水气球、智力开心游戏等趣味运动项目全天候3、“金色伟星节欢乐砸金蛋”抽奖环节3：00-3：30每天抽出1名幸运客户获得神秘伟星10年礼物1份34[金色伟星节活动细案]活动安排三：10月5日-6日平湖秋月“美食节”1、水果拼盘比赛每天14：00-14：30邀请平湖秋月老业主和活动现场客户共同参与，在规定时间内制作水果拼盘一份，由现场观众打分，优胜者获得神秘伟星10年礼物一份。维系客户情感的同时，再次将伟星10年的话题深入人心。2、美食1条街全天候寻找芜湖当地的特色小吃，在1#旁边的入口广场，组成美食1条街。通过美食来吸引人流，引起城市关注，进而关注到平湖秋月项目。3、“金色伟星节欢乐砸金蛋”抽奖环节3：00-3：30每天抽出1名幸运客户获得神秘伟星10年礼物1份35[金色伟星节活动细案]活动安排四：10月7日-8日圣地雅歌“音乐节”1、小型音乐会每天14：00-16：00邀请安徽师范大学音乐学院的在校生，举办小型音乐会。音乐会采用时下流行的女子十二乐坊的风格，清一色美女演奏，带给现场客户愉悦的心情，引导客户对圣地雅歌项目的看房、购房热情。2、魔术表演每天10：00-10：303、“金色伟星节欢乐砸金蛋”抽奖环节3：00-3：30每天抽出1名幸运客户获得神秘伟星10年礼物1份36“金色伟星节”*封杀路线攻击点1报广攻击点2网络页眉攻击点3电视挂屏攻击点4老客户短信攻击点5活动现场攻击点6项目现场37攻击点1报广38攻击点2网络页眉39攻击点3电视挂屏40攻击点4老客户短信41攻击点5活动现场421、活动现场导视牌43444546472、活动现场欢迎牌483、活动说明展板494、活动说明单页50攻击点6项目现场51*凤凰城项目现场521、水云间通路围墙5354552、新品高层楼体挂幅5657582、新品高层售楼处展板59*左岸生活项目现场601、金钻区通路围墙6162632、金钻区楼体挂幅6465*平湖秋月项目现场661、1#楼体挂幅67*圣地雅歌项目现场681、新品高层楼体挂幅69702、新品高层售楼处展板71NO.10第2攻击72“金色伟星节之四项目联动”*封杀路线攻击点1报广攻击点2网络页眉攻击点3电视挂屏攻击点4老客户短信攻击点5展示中心攻击点6社区现场73攻击点1报广74攻击点2网络页眉75攻击点3电视挂屏76攻击点4老客户短信77攻击点5卖场展板78攻击点6物业展板79NO.11第3攻击80“健康重阳节”9月26日重阳节，也是老人节。每天忙碌的工作，使我们忘记了“常回家看看”。其实，一个祝福、一句问候，传达的都是晚辈对老人的一份心意。建议在伟星7项目社区宣传栏，以海报的形式表达伟星对老年业主的关爱，并赠送健康小礼品一份，维系客户感情的同时，塑造品牌的文化内涵。81攻击点1社区宣传栏海报82伟星·圣地雅歌·平湖秋月·左岸生活·凤凰城[大决战]NO.1决战时间：10月大决战；NO.2决战销售：四项目销售节点；NO.3决战货量：四项目总货量；NO.4决战客户：客户积累；NO.5决战战术：四项目联动；NO.6决战事件：国庆节活动；NO.7决战引爆：金色伟星节；NO.8决战布局：NO.9第1攻击金色伟星节NO.10第2攻击金色伟星节之四盘联动销售NO.11第3攻击健康重阳节83伟星·圣地雅歌·平湖秋月·左岸生活·凤凰城[大决战]NO.9金色伟星节1、报广（2款；金色伟星节预告）2、电视挂屏（2套；金色伟星节活动内容告知）3、网络页眉（2套；金色伟星节告知）4、老客户短信（1条；金色伟星节告知））5、活动现场导视牌（2款）6、活动现场欢迎牌（2款）7、活动说明展板（金色伟星节活动内容告知）8、活动说明单页（2款；金色伟星节活动内容告知）84伟星·圣地雅歌·平湖秋月·左岸生活·凤凰城[大决战]NO.9金色伟星节9、凤凰城水云间通路围墙10、凤凰城新品高层楼体挂幅11、左岸生活金钻区通路围墙12、左岸生活金钻区楼体挂幅13、平湖秋月1#楼体挂幅14、圣地雅歌新品高层售楼处展板15、圣地雅歌新品高层楼体挂幅85伟星·圣地雅歌·平湖秋月·左岸生活·凤凰城[冲击1656套]NO.10金色伟星节之四项目联动1、报广（2套各3款；金色伟星节之四项目联动）2、电视挂屏（2套；金色伟星节之四项目联动）3、网络通栏（2套；金色伟星节之四项目联动）4、老客户短信（1条；金色伟星节之四项目联动）5、售楼部展板（2款；金色伟星节之四项目联动）6、社区物业展板（2款；金色伟星节之四项目联动）NO.11健康重阳节1、海报（2款，健康重阳节）86感谢聆听！872020/5/17