福州房屋租赁合同

福州房子租借 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方磋商一致，签署本合同。订立合同双方：出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房子___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，种类___，结构等级___，完损等级___，主要装饰设备___，出租给乙方作___使用。第二条租借期限租借期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房子交托乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房子：私自将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂互换的;利用承租房子进行非法活动，损害公共利益的;拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍持续出租房子的，乙方拥有优先承租权。租借合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房子，可与甲方磋商酌情延伸租借期限。第三条租金和租金缴纳期限、税费和税费缴纳方式甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日缴纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭据。无合法收租凭据的乙方能够拒付。甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租借税费，缴纳方式按下列第__款执行：有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担;甲、乙双方议定。第四条租借期间的房子修葺和装饰修葺房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设备应定期检查，实时修葺，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修葺范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修葺房子时，乙方应积极辅助，不得阻挠施工。出租房子的修葺，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法办理：按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;由乙方在甲方许诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分___次扣除;由乙方负责维修;甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房子结构的前提下，能够对承租房子进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应预先获得甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租借期满后的权属办理，双方议定：工料费由___方担当();所有权属___方()第五条租借双方的更改如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者持续有效;甲方销售房子，须在三个月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权;第六条违约责任甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交托切合要求的房子，负责补偿___元。租借双方如有一方未执行第四合约定的有关条款的，违约方负责补偿对方___元。乙方逾期交托租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交托违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。乙方私自将承租房子转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租借合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。本合同期满时，乙方未经甲方同意，持续使用承租房子，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监察下进行。第七条免责条件房子如因不可抗拒的原因致使损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。因市政建设需要拆掉或改造已租借的房子，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在执行中如发生争议，双方应磋商解决;磋商不可时，任何一方均可向房子租借管理机关申请调停，调停无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同磋商，签署补充协议。补充协议报送市房子租借管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同拥有同样效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖印)承租方：(盖印)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)合同有效期限：至年代日甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方经磋商一致，完成如下约定。第一条租借范围甲方将福州市(小区名)为乙方住宅使用，不得作为营业及其他用途，乙方不得转租及破坏租借物内原有设备及房子结构，且乙方在租借期内应恪守国家法律法例，否则甲方有权提早中止本合同，并扣除乙方所缴纳之保证金用于补偿因乙方行为对甲方所造成的损失并追查乙方的法律责任。第二条保证金、租金和其他费用及其缴纳期限1、签署合同时，乙方即向甲方交托租借保证金元(大写：),如无发生拖欠租金等违约情况，租借期满后十五日内，甲方将该保证金退还乙方。2、乙方应支付元(大写：)作为房子使用保证金。如若乙方在使用房子过程中发生破坏屋内设备及房子本身的情况时，乙方须照价补偿，不足部分由保证金支出。若无破坏，在租借期满后十五日内，甲方将该保证金退还乙方。3、乙方每个月预交元(大写：)为水电费，根据实际支出多退少补。4、租金：每个月为元(大写：)，乙方签定本合同当日即须支付第一个月的租金。乙方当月的租金缴纳期限是：当月五日前，每超过一日加收3%的月租金。5、租借期内小区有关部门如环卫、治安、物业等方面相应的费用由乙方担当。第三条双方的权利、义务1、甲、乙双方必须严格执行本合同签定的每项条款，在此基础上，甲方应保证乙方享有租借场所范围之内的使用权。2、乙方应爱惜场所和租借范围内的一切设备，租借期满或停止使用租借场所时，乙方应保护一切建筑设备及屋内设备的完好，如有破坏甲方有权要求乙方恢还原样，进行补偿。3、乙方若要求终止合同时，应提早壹个月通知甲方，甲方查收确认无误后，方可办理终止合同手续。4、乙方在租借期内应接受小区有关部门如环卫、治安、物业等方面的管理，并担当相应的费用。5、在租借期间，甲方如需将本租借场所转给第三方使用，必须提早一个月向乙方见告，乙方应付此作出回复并在十五天内搬离租借物，见告后如乙方在七天内对此未作回复，仍视为放弃租借权利，甲方有权强行搬离。在同样条件下，乙方有权优先租借。乙方未经甲方同意，私自转租，应担当法律责任。第四条违约责任1、乙方应按期缴纳当月租金和合同中规定各项费用，若逾期缴纳全部或部分款额达十五日之久，则视为乙方单方解约，甲方有权立刻收回场所，其保证金不予退还，乙方应立刻搬离场所。2、租借期满或提早终止合同，乙方应于期满后三天内搬离财物，退还场所及原有设备，乙方退还场所及设备并经甲方场所查收合格后，方可办理合同终止手续，并向甲方领回保证金。若乙方不实时退还场所，甲方则以期限拖延日数计算，每天按日租金五倍向乙方收取违约金;如超过十天不搬，则每天按日租金十倍向乙方收取违约金，从保证金扣除，并提请有关部门办理。清理费从保证金中扣除。如乙方办妥合同终止各项手续后，甲方拖延付还保证金，乙方同样以其拖延日数计算，每天按日租金五倍向甲方收取违约金。3、甲、乙双方中的任何一方如需提早终止合同，违约方需提早一个月向守约方书面通知，经守约方同意方可终止合同，4、因乙方欠交租金、滞纳金、违约金及各项费用而造成该房子不能正常使用，甲方不担当违约责任，但为保证房子的正常使用，甲方可从乙方保证金中先行扣收，并向其追缴，乙方支付的保证金不足扣收时，乙方仍应担当补足责任。5、乙方不得私下将场所转让给第三方使用，如私下转让视为违约，应付月租金三倍的违约金，并终止合同，终止合同的当天搬离场所。逾期不搬者甲方则以其拖延日计算，每天按日租金两倍向乙方收取违约金，详细做法按本条第4项有关规定办理。6、乙方必须恪守国家政策、法律、法律、恪守省、市政府及公安、工商、税务、消费协会等部门的有关规定。如违犯者按有关规定担当责任。7、合同期满或提早终止合同(包括乙方单方违约，自动终止合同)时，乙方应负责做出席所建筑结构完整、场所原装饰物以及设备完好并实时交还甲方。乙方对房子结构及场所原装饰物和设备，不得随意拆掉，应原样留归甲方所有。否则，乙方应负补偿责任。补偿款额可从乙方保证金中扣除。8、如因不可抗拒的因素使本合同无法执行双方互不担当责任。第五条争议的解决方式本合同有效期一年，在合同执行中如发生争议，双方应磋商解决。磋商不可时可向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行磋商。本合同一式两份，双方各执壹份，同具法律效力。本合同自双方署名之日起生效。出租方(签章)承租方(签章)联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：年代日