竣工验收监理汇报资料

新洲村人才MINI公寓工程竣工验收监理书面汇报总监理工程师日期深圳市光辉星工程项目管理有限公司新洲村人才MINI公寓工程竣工验收监理书面汇报深圳市光辉星工程项目管理有限公司受新洲实业股份有限公司的委托，对新洲村人才MINI公寓工程进行全过程监理。根据双方签订的《监理委托合同》，对工程进行“四控制三管理一协调”的监理工作。目前本工程已经完成，具备竣工验收条件，现就我们在本工程中的有关工程监理情况作简要汇报：一、工程概况1.工程名称：新洲村人才MINI公寓工程建设单位：深圳市新洲实业股份有限公司设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司施工单位：阳江市阳东区第二建筑工程公司监理单位：深圳市光辉星工程项目管理有限公司勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司建筑面积：4313.99工程地点：深圳市福田区新洲二街西侧，祠堂二街东侧。9.结构类型：框剪结构地基基础为天然地基基础，基础混泥土强度C30(P6),素土混泥土垫层为C15,混泥土保护层厚度40mm，基础底素混泥土垫层厚度100mm，以粗砂层2为基础持力层，承载力特征值不小于180kpa。主体结构一层、二层墙柱柱混凝土强度等级为C40，三层、四层墙柱柱混凝土强度等级为C35,五层墙柱柱混凝土强度等级为C30，梁板混凝土强度等级均为C30。墙体工程：外墙、防火墙、楼梯间墙、分户墙均为200厚墙体，采用M5.0专用砂浆砌筑；内隔墙、厨房、卫生间隔墙均为100厚墙体，采用M5.0专用砂浆砌筑。装饰工程地面：户内地面为20厚1：2.5水泥砂浆找平层，走廊地面为10厚聚合物水泥防水砂浆层，楼梯间为砖饰面；墙面：户内墙面及走廊墙面为5厚1：2.5水泥砂浆抹面压光，楼梯间墙面为白色乳胶漆饰面；门窗：防火间距不足6m均设置防火窗、车库部位均为防火窗，满足6m防火间距为铝窗，楼梯通道门、电房门等均采用防火门，首层采用铝门或铝窗门。屋面工程：屋面防水等级为I级，防水耐用年限15年，上人平屋面设防要求刷基层处理剂一道、2.0mm厚聚合物水泥基防水涂膜、铺贴2.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材四周翻起300、设5mm厚挤塑保温隔热板、50mm厚C25配筋细石砼(掺减水剂，双向配筋©4@150,每4m分缝，缝宽10mm，密封胶填缝)；不上人屋面设防要求刷基层处理剂一道、2.0mm厚聚合物水泥基防水涂膜、铺贴2.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材四周翻起300、不小于200g/m无纺布隔离层、40mm厚C25细石配筋砼（掺减水剂，双向配筋©4@150,每4m分缝，缝宽10mm，密封胶填缝）、刷浅色丙烯酸涂料两遍。二、对承包商评价意见本工程总承包商为阳江市阳东区第二建筑工程公司，企业资质符合承包本项目要求。项目经理资格符合要求。施工单位在施工中建立了一整套较完整、有效的质量保证体系和质量管理组织机构，提出保证质量、工期、安全生产的有效管理措施；能按有关规范要求组织施工，并做到安全生产、文明施工。所采用的施工文件、技术 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 和规范齐全，并且均为现行的标准、规范和法规；符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的质量规定。现场施工管理人员均有相应的上岗资格，各种上岗证齐全，工程质量从公司、项目部到班组均有人负责，使质量保证措施得到有效落实。三、工程控制情况1、工程质量控制在质监站、设计院、业主等多家单位的帮助、督促、把关和协调下，在施工单位的努力工作下，本工程在施工中实现了预期的质量目标。我公司在本工程监理过程中，项目部的现场监理人员按监理委托合同的要求，根据设计图纸文件、国家建设规范以及地方有关规定进行监理。在此基础上，监理部还制定了相关的监理规划、监理实施细则，制定了监理工作目标和监理工作制度，明确各专业监理人员的工作职责，监理人员实施挂牌配证上岗。1）认真阅读设计图纸及设计 说明书 房屋状态说明书下载罗氏说明书下载焊机说明书下载罗氏说明书下载GGD说明书下载 ，严格按照施工图纸、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011等规范进行监理。2）审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和各项技术资料，并要求施工单位针对工程可能出现的质量隐患提出预控措施。3）加强工程材料的检查，严把材料进场关，不合格的材料严禁进场使用。通过材料样品目测和试验报告的审核，要求工程所用的材料规格、性能必须符合设计要求和国家质量标准。钢筋、砖、防水材料、外墙涂料、管道、电线等材料均检查出厂合格证或试验资料。对质量有怀疑的材料按规定抽样送检，杜绝质量低劣或不合格材料在本工程中使用。3.1、原材料取样及送检情况：产品或项目应检批次见证取样批见证送检批见证送检率检验结果次次钢筋原材161616100%合格砖砌体222100%合格防水材料222100%合格排水管道222100%合格铝合金原材及玻璃111100%合格电线、电缆444100%合格3.2、各检验批、分项、分部工程质量验收情况：序号子分部分项工程名称检验批数评定情况1砼结构模板62合格2钢筋62合格3砼62合格4砌体结构加气混凝土砌块6合格3.3、砼试块强度检验评定：部位等级标养同养见证取样组数见证送检组数检验评定基础承台、地梁C308/88合格一层、二层柱C405388合格三层、四层柱C354377合格五层柱及梁板C301562121合格3.4、砂浆试块检验评定：部位等级养护情况见证取样组数见证送检组数检验评定核查情况填充墙M5.0自然养护66合格合格3、5质量控制资料：序号项目资料名称份数检查 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录4符合要求2工程定位测量、放线记录2符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告8符合要求4施工试验报告及见证检测报告15符合要求5隐蔽工程验收记录36符合要求6施工记录13符合要求7地基基础、主体结构检验及抽样检测资料1符合要求8检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录45符合要求1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告1符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录5符合要求4隐蔽工程验收记录5符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6符合要求6施工记录6符合要求7分项、分部（子分部）工程质量验收记录2符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3符合要求3设备调试记录3符合要求4接地、绝缘电阻测试记录7符合要求5隐蔽工程验收记录7符合要求6施工记录3符合要求7检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录18符合要求3.6、工程各分部、分项施工质量检验批验收：序号分部工程子分部工程分项工程（检验批次）结论-一地基与基础1.支护土方土方开挖（2）土方回填（2）合格3.混凝土基础模板（12）、钢筋（12）、混凝土（12）合格二主体结构1.混凝土结构钢筋（50）、模板（50）、混凝土（50）合格2.砌体结构填充墙砌体（6）合格三建筑装饰装修1.地面基层（6）、砖面层（5）合格2.抹灰一般抹灰（6）、装饰抹灰（6）合格3.门窗铝合金门窗安装（6）、特种门安装（6）、门窗玻璃安装（6）合格4.饰面砖饰面砖粘贴（6）合格5.涂料涂饰水性涂料（12）合格四建筑屋面及防水专项聚合物水泥防水涂料防水屋面屋面找平层1）、聚合物水泥防水涂料（1）细部构造（_）合格卷材防水屋面屋面保温层1）、卷材防水层（1）细部构造1）防水专项找平层5）、聚合物水泥防水涂料（5）五建筑给水、排水及采暖室内给水系统室内给水管道及配件安装（5）合格室内排水系统排水管道及配件安装（5）六建筑电气电器照明安装照明配电箱安装（5）、电线导管、电缆导管敷设（5）、电线、电缆穿管（5）、开关、插座和风扇安装（5）、建筑物照明通电试运行（5）合格防雷及接地安装接地装置安装（1）、避雷引下线和变配电室接地干线敷设（6）、建筑物等电位联结（4）4）制定现场监理质量控制程序，严格控制各工序施工质量的各个主要环节.严格做好技术复核，控制好模板的轴线、标高、截面尺寸；砖砌体的轴线、皮数杆、门窗洞口尺寸；控制预埋件定位尺寸；.做好工程隐蔽检查，检查钢筋规格、数量、间距、焊接质量；并在基体或基层的质量检验合格后，再进行装饰和屋面施工；.要求施工单位严格做好给水管道试压工作，试压结果符合要求；排水管道经通水、灌水、通球试验均无阻塞及接口无渗漏水，各管道坡水走向正确；.电气经调试运行良好，各线路相序正确，接地电阻测试结果均符合要求；.在砼浇捣过程中，监理人员进行现场跟班旁站监理；.在装饰、屋面、楼地面、水电安装施工过程中加强巡视检查，发现问题及时指出、及时整改，使工程质量、效果均符合设计要求。5）加强工程质量整改制度监理人员在施工过程中发现的一般质量通病，随时口头通知施工单位有关人员进行整改，做好通知整改记录；对较大质量问题或工程隐患，以监理工程师函的形式通知施工单位进行质量修复或整改；完成后以书面形式报监理部复查、签证。6）建立工程监理日记制度，由现场监理人员逐日记录工程施工质量活动情况。7）外观质量情况根据施工单位提供的质量评定资料，并经监理人员现场检查，外观质量基本符合要求。内外墙面涂料、门窗等外观质量均符合要求。8）沉降观测记录本工程共布设沉降点6个，Smax=20mm,Smim=16mm，沉降均匀；布设垂直度观测点5个，Ymax=4.5mm,Ymim=-3.7mm，符合规范要求。9）结构实体检测情况本工程委托深圳市福田区质量检测中心现场检测，基础工程开挖后对基础随机抽取3个1m2压板地基静载荷检测并抽取了26点做轻型圆锥动力触探试验，均满足地基承载力特征值不小于180kpa要求。主体结构施工完成后对新洲村人才MINI公寓工程施工总承包的混凝土强度进行了回弹法检测、混凝土结构实体钢筋保护层厚度检测、混凝土结构楼板厚度检测、混凝土后锚固抗拔检测，按规定进行抽样检测，结果均达到设计要求。10）基础、主体、防水、竣工初验已经过有关部门和单位验收，具体监理情况这里不再叙述。11）本工程的质量保证资料，经监理人员复核、检查，其结果均符合设计和施工规范要求，技术资料基本齐全。2、进度控制进度控制是工程项目实现的重要环节，针对这一重要环节，我监理部对事前、事中、事后都制定了控制措施，并且要求施工单位根据进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，提出单项工程总计划和分项阶段月度计划。在施工过程当中加强动态控制，协调好有关单位关系，并指导施工单位运用网络计划技术，找出影响工期的关键线路，并且采取相应措施，及时调整进度计划，保证了本工程顺利进行。3、安全生产文明施工安全生产、文明施工是保证工程能否顺利地在计划工期内保质完成的重要条件，现场监理人员对此常抓不懈。监理人员经常督促施工单位落实安全、文明施工措施，督促施工单位定期检查和检验施工所用的的各种机具设备、劳动保护用品和电器设备等，现场监理人员还经常督促施工单位加强对现场场容的管理，要求施工单位做好文明施工，安全第一，本工程安全生产文明施工工作达到了合同规定目标。4、信息管理与协调工作.根据本工程的《监理规划》建立本工程项目的信息编码系统，负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存。建立工程会议制度，整理各类会议记录，向业主提供有关本工程项目的管理信息服务，定期提供各种监理报表。.对本工程项目的投资、进度、质量、安全进行控制和合同管理。.督促施工、材料及设备供应商及时整理工程技术、经济资料。四、工程质量监理评价意见根据《建筑安装工程质量检验评定标准》，对现场施工情况的跟踪监理和工程质量保证资料的检查结果，结合施工单位自评，我监理部认为，本工程质量基本符合设计和规范要求，同意本工程质量评定为“合格”。1）工程质量控制资料：完整并符合要求。2）分部分项工程：地基与基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气安装工程等分部均达到合格要求。3）工程安全和功能检验资料：完整并符合要求。4）单位工程观感质量综合评价：一般。五、其它以上是我们在本工程监理过程中的一些工作及对工程质量的评价意见，在这里我们要感谢质福田区质量监督站及业主的一贯支持，同时也感谢承包商的密切配合。深圳市光辉星工程项目管理有限公司总监理工程师日期