地下车位使用权转让合同

转让人：公司营业执照号码：法定代表人：联系电话：受让人：身份证号码：详尽地址：小区号楼单元室联系电话：依据《中华人民共共和国 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例的规定，转让人和受让人在同等、自发、公正、磋商一致的基础上，就地下泊车位使用权转让事宜达成以下协议：一、车位基本状况该车位位于小区地下层区号，规格为。二、计价方式、价款及付款方式转让人与受让人商定车位以“个”计价。该车位总价款为人民币万元整(小写：元)。受让人在本合同签署时一次性付清所有价款。三、转让人保证该车位没有产权纠葛。因转让人原由造成该车位发生债权债务纠葛的，由转让人担当相应责任。四、交托时间转让人应在年代日前向受让人交托该车位。五、使用许诺、受让人使用该车位时期，该车位仅作车辆停靠专用，不得另作他用，不得任意改变该车位的性质、外观、构造和各种设备，如有破坏或由此发惹祸故，受让人除应担当恢还原状的花费外，还应担当相应的赔偿责任并担当结果。、受让人在使用该车位时期，有权与其余权益人共同使用与该车位有关的公用部位和设备。、受让人使用该车位停放车辆时，不得占用公共通道。、转让人检修、保护管道等基础设备需借用该车位时，受让人一定无条件配合。、如遇战争等紧迫局势，政府需征用该车位时，受让人一定无条件听从。六、权益商定1、本合同转让人只进行车位使用权转让，无需产权登记;受让人购置该车位使用权的年限，与其在小区所购房子的土地使用权年限同样，但不享有该车位占用范围内的土地使用权。2、在受让人所购房子的土地使用年限内，受让人转让房产的，车位使用权应一并转让。受让人不得向非小区业主转让车位使用权。七、争议解决方式本合同在执行过程中发生的争议，由两方磋商解决;磋商不可的可依法向人民法院提起诉讼。八、本合同一式二份，转让人与受让人各执一份，自两方署名盖印之日起奏效。转让人：受让人：(署名盖印)(署名盖印)年代日年代日安全管理协议甲方：xxxx开发有限公司????（以下简称甲方）乙方：xxx物业管理有限公司???（以下简称乙方）?依据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实行细则等国家、地方有关物业管理法律、法例和政策。在同等、自发、磋商一致的基础上，就甲方拜托乙方对推行专业化、公司化的物业安全管理订立本协议书。第一条?物业基本状况座落地点：xxxxxxxxxx；总面积约xxxx平方米；物业种类xxx性物业。第二条?拜托管理事项1、房子建筑本体共用部位（由装饰公司装饰完成并已经过聚富房地产地产公司查收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看守。2、房子建筑本体共用设备设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设备的表面面等）的成品保护管理服务，由乙方看守。3、地库已安装达成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各样设备由乙方看守。第三条?合同限时?本合同限时为x年。自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。第四条?甲方的权益和义务1、与物业管理公司议定年度管理 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、花费概估算、决算报告。2、对乙方的管理实行监察检查，每个月全面进行一次查核评定，如因乙方管理不善，造成重要经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权停止合同。3、甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监察，若发现问题及时见告乙方，并有官僚求乙方改良，直抵达到甲乙 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。4、甲方有权监察乙方职工的工作。甲方不认同的乙方职工，能够要求乙方随时改换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。5、甲方应向乙方供给要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。6、甲方依照实质状况向乙方无偿供给安全有效的取水、用电资源。7、甲方有义务教育甲方职工恪守现场安全管理要求，听从有关管理，共同安全环境。10、甲方赞同乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。11、法例政策规定由甲方担当的其余责任。第五条?乙方的权益和义务1、依占有关法律、法例政策及本合同的规定，制定该物业的各项管理方法、规章制度、实行细则，自主展开各项安全管理活动，但不得伤害甲方的合法权益。乙方制定安全管理的各项管理方法、规章制度、实行细则等制度条则严格实行。依照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方供给测算依照，严格按合同规定的收费标准收取，不得私自涨价，不得只收费不服务或多收费少服务。2、负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实行方案，经两方议定后由乙方组织实行。3、未经甲方书面赞同，乙方不得将本合约议定项目直接或许间接方式转包或许分包给第三方及其余个人。4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监察、指导，并接受甲方和业主的监察。5、甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方以为不合理时，乙方有权向甲方公司的上司管理提出版面申述。6、乙方有义务依照本协议书商定的工作范围和执行标准，依照甲方规准时限，保质保量达成工作任务。7、乙方保证有xx人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目（包括管理人员、轮换休假人员），在一定保证甲方提出的安全管理任务前提下，乙方能够适合增减岗位人员数目。乙方须向甲方供给有关《人员编制表》、《主管通信录》、《岗位责任制度》及其余 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。8、乙方有责任依照本协议书商定工作内容供给必需的人力和安全管理需要的装备。9、乙方有义务接受甲方的工作监察和检查。乙方所有职工严禁在甲方公司范围内抽烟、打牌及赌博。10、乙方职工在工作时期，若因乙方管理的过错造成的甲方人员伤亡、财富损失和乙方人员伤亡、财富损失，均由乙方负责。11、乙方职工在工作时期，若因甲方管理的过错造成的甲方人员伤亡、财富损失和乙方人员伤亡、财富损失，均由甲方负责。12、乙方职工在做好安全管理服务的同时，一定恪守甲方有关的施工现场管理制度，配合保护好重庆勾通贸易中心的整体形象。13、成立本物业的物业管理档案并负责实时记录有关更改状况。14、乙方需依照国家和重庆市地方的有关劳动法例，为职工办理有关劳动雇用手续和劳动保障手续及有关劳动保险。第六条?管理目标乙方依据甲方的拜托管理事项拟订出本物业“目标管理分项查核标准”（各项劳动安全事故防备和洁净卫生管理的工作标准和查核标准），与甲方磋商赞同后作为本合同的必备附件。乙方许诺，在本合同奏效后x日内达到的管理标准。乙方依照目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作报告；每个月、每季度呈报书面 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 。第七条?管理服务花费1、物业安全管理花费按月计取，每个月甲方对付花费为rmb：xxxx元（大写人民币：xxxxx圆整），另在本协议书奏效的第一个月将安全管理人员的服饰及装备费一次性付款xxx元（大写人民币：xxx圆整）划拨到xxxx物业管理公司帐户上。2、物业的洁净服务费由甲方按一致在每个月xx日前支付花费。第一笔花费于签署本合同x日内将rmb：xx元（大写人民币：xxxxx圆整）划拨在乙方公司帐户上，方式：xxxx.第八条?违约责任1、如因乙方原由，造成甲方未达成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应赔偿；甲方有官僚求乙方限时整顿，并有权停止合同。2、如因甲方原由，造成不可以达成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应赔偿。乙方有官僚求甲方限时整顿，并有权停止合同。3、因甲方房子建筑或设备设备质量或安装技术等原由，造成重要事故的，由甲方担当责任并负责善后办理。因乙方管理不善或操作不妥等原由造成重要事故的，由乙方担当事故责任和赔偿并负责善后办理。（产惹祸故的直接原由，以政府有关部门的判定结论为准）。